預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,704

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

花園街196號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1959年9月30日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 251米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

93

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 花園街198號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,904

6 米 花園街192-194號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,826

10 米 東發樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,173

16 米 花園街190號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,429

25 米 瑞意華廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,663

26 米 花園街186-188號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,178

29 米 瑞意華廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686

30 米 Elize Park

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,095

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$2,972

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月24日	7樓	196號	HK$2.00M	673	HK$2,972	▲ 0.0%
2018年2月23日	5樓	196號	HK$4.20M	673	HK$6,241	—
2015年4月24日	6/F	NO. 196	HK$3.58M	673	HK$5,320	—
2010年3月24日	7樓	196號	HK$1.50M	673	HK$2,229	—
2009年9月29日	7樓	196號	HK$1.60M	673	HK$2,377	—
2008年1月18日	2/F	NO. 196 (FLAT A)	HK$730K	312	HK$2,340	—
2007年2月24日	6/F	NO. 196	HK$900K	673	HK$1,337	—
2004年1月31日	3樓	196號	HK$300K	673	HK$446	▲ 0.0%

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 196 (FLAT A)	312	→
3樓	196號	673	→
5樓	196號	673	→
6/F	NO. 196	673	→
7樓	196號	673	→