預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,237

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

美明大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1965年1月5日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 2 分鐘 · 137米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

85

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 85 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 南京街11號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,214

16 米 嘉南樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,585

20 米 南京街15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,991

28 米 南京街17號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,429

32 米 華豐大廈

260 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,689

34 米 南京街19號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,244

39 米 南京街21號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,772

40 米 高基大廈

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,469

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$7,903

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月21日	12樓	A2室(前座)	HK$4.00M	506	HK$7,903	▲ 0.0%
2019年11月19日	12樓	A2室(前座)	HK$4.00M	506	HK$7,905	—
2017年11月20日	8樓	B室(後座)	HK$7.80M	694	HK$11,239	▲ 34.5%
2015年12月10日	10/F	FLAT B (REAR)	HK$7.17M	692	HK$10,361	—
2015年8月24日	11/F	FLAT A (FRONT)	HK$7.78M	879	HK$8,851	—
2014年12月3日	6/F	FLAT A (FRONT)	HK$2.00M	1,089	HK$1,836	—
2014年2月24日	8樓	B室(後座)	HK$5.80M	694	HK$8,357	—
2008年2月25日	3/F	FLAT A (FRONT)	HK$6.20M	1,781	HK$3,481	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	FLAT A (FRONT)	1,781	→
6/F	FLAT A (FRONT)	1,089	→
8樓	B室(後座)	694	→
10樓	B室(後座)	692	→
11/F	FLAT A (FRONT)	879	→
12樓	A2室(前座)	506	→