預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,137

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

荔灣花園

分區

荔灣

小一校網

65

發展商

恒隆

入伙日期

1977年8月9日

單位數目

92

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 463米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

79 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983

98 米 華豐園

327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

154 米 盈暉臺 1座

487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

212 米 樂園 A座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184

259 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

277 米 鍾山臺21號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,732

280 米 鍾山臺22號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,369

287 米 鍾山臺20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,915

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,173

成交紀錄 (89)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	2樓	C1室	HK$4.88M	532	HK$9,173	▲ 221.5%
2026年5月21日	4樓	C1室	HK$4.98M	532	HK$9,361	▲ 156.3%
2026年4月20日	7樓	C3室	HK$5.01M	552	HK$9,076	▲ 209.3%
2026年4月13日	4樓	C4室	HK$4.91M	552	HK$8,895	▲ 75.4%
2026年2月20日	8樓	C1室	HK$4.88M	532	HK$9,173	—
2024年4月18日	5樓	C5室	HK$5.00M	570	HK$8,772	▼ 14.2%
2023年3月17日	5樓	C6室	HK$5.88M	570	HK$10,316	—
2022年12月23日	10樓	C1室	HK$6.00M	532	HK$11,278	—
2021年6月2日	7樓	C6室	HK$7.20M	570	HK$12,632	▲ 251.2%
2020年11月9日	13樓	C2室	HK$6.80M	532	HK$12,782	▲ 47.8%
2019年4月24日	5樓	C4室	HK$6.52M	552	HK$11,812	▲ 586.3%
2019年3月18日	9/F	FLAT C5	HK$6.16M	570	HK$10,807	—
2019年1月30日	8樓	C4室	HK$5.90M	552	HK$10,688	▲ 126.9%
2018年1月4日	15樓	C2室	HK$6.00M	532	HK$11,278	▲ 58.7%
2017年12月4日	15樓	C6室	HK$5.76M	570	HK$10,105	—
2017年10月11日	2樓	C6室	HK$5.38M	570	HK$9,439	—
2017年7月14日	5樓	C5室	HK$5.83M	570	HK$10,228	▲ 94.3%
2015年2月27日	10/F	FLAT C5	HK$1.98M	570	HK$3,474	—
2015年2月27日	8/F	FLAT C6	HK$5.55M	570	HK$9,737	—
2014年9月18日	14/F	FLAT C5	HK$4.55M	570	HK$7,982	—
2014年9月3日	13樓	C2室	HK$4.60M	532	HK$8,647	—
2013年1月24日	15樓	C2室	HK$3.78M	532	HK$7,105	—
2012年3月6日	5/F	FLAT C1	HK$3.25M	532	HK$6,109	—
2012年2月16日	6/F	FLAT C2	HK$3.03M	532	HK$5,696	—
2011年9月9日	8/F	FLAT C3	HK$3.38M	552	HK$6,123	—
2011年6月29日	5/F	FLAT C3	HK$3.28M	552	HK$5,942	—
2011年2月14日	15/F	FLAT C3	HK$3.08M	552	HK$5,580	—
2010年12月6日	13/F	FLAT C5	HK$2.90M	570	HK$5,088	—
2010年11月19日	4樓	C4室	HK$2.80M	552	HK$5,072	—
2010年11月19日	4/F	FLAT C2	HK$2.50M	532	HK$4,699	—
2010年9月7日	2/F	FLAT C4	HK$2.52M	552	HK$4,565	—
2010年8月3日	7/F	FLAT C5	HK$2.52M	570	HK$4,421	—
2010年5月6日	8樓	C4室	HK$2.60M	552	HK$4,710	—
2009年8月3日	8/F	FLAT C6	HK$2.10M	570	HK$3,684	—
2009年6月18日	4/F	FLAT C6	HK$1.97M	570	HK$3,456	—
2009年6月12日	7樓	C6室	HK$2.05M	570	HK$3,596	—
2009年5月5日	12/F	FLAT C6	HK$2.21M	570	HK$3,877	—
2008年7月30日	6/F	FLAT C5	HK$2.10M	570	HK$3,684	—
2008年7月29日	10/F	FLAT C3	HK$2.26M	552	HK$4,094	—
2008年2月29日	8樓	C4室	HK$2.00M	552	HK$3,623	—
2008年1月7日	15/F	FLAT C3	HK$2.00M	552	HK$3,623	—
2007年12月21日	8樓	C4室	HK$1.76M	552	HK$3,188	—
2007年11月13日	2樓	C1室	HK$1.52M	532	—	—
2007年11月8日	15/F	FLAT C3	HK$1.57M	552	HK$2,844	—
2007年4月13日	15/F	FLAT C5	HK$1.59M	570	HK$2,790	—
2006年11月16日	11/F	FLAT C4	HK$1.69M	552	HK$3,062	—
2006年7月31日	8/F	FLAT C3	HK$1.68M	552	HK$3,044	—
2006年5月26日	2/F	FLAT C4	HK$1.60M	552	HK$2,899	—
2006年2月18日	4/F	FLAT C6	HK$1.70M	570	HK$2,982	—
2005年10月29日	13樓	C2室	HK$1.70M	532	HK$3,196	—
2005年10月19日	7樓	C3室	HK$1.62M	552	HK$2,935	—
2005年6月15日	13/F	FLAT C5	HK$1.65M	570	HK$2,895	—
2005年6月9日	4/F	FLAT C6	HK$1.58M	570	HK$2,772	—
2005年5月18日	2/F	FLAT C3	HK$1.22M	552	HK$2,210	—
2005年5月7日	2/F	FLAT C3	HK$1.22M	552	HK$2,210	—
2005年4月1日	4/F	FLAT C6	HK$1.31M	570	HK$2,298	—
2005年2月15日	10/F	FLAT C4	HK$1.41M	552	HK$2,554	—
2004年11月27日	6/F	FLAT C6	HK$1.27M	570	HK$2,228	—
2004年11月6日	12/F	FLAT C6	HK$1.25M	570	HK$2,193	—
2004年8月25日	7/F	FLAT C4	HK$1.30M	552	—	—
2003年9月25日	7/F	FLAT C2	HK$1.00M	532	—	—
2003年4月11日	9/F	FLAT C4	HK$950K	552	HK$1,721	—
2003年4月2日	13樓	C2室	HK$550K	532	HK$1,034	—
2003年2月11日	2/F	FLAT C4	HK$1.07M	552	HK$1,938	—
2002年12月7日	8/F	FLAT C6	HK$1.06M	570	HK$1,860	—
2002年5月13日	8/F	FLAT C2	HK$1.27M	532	HK$2,387	—
2001年9月3日	10/F	FLAT C2	HK$1.00M	532	—	—
2001年5月5日	13/F	FLAT C4	HK$1.35M	552	HK$2,446	—
2001年4月26日	7樓	C6室	HK$1.30M	570	HK$2,281	—
2000年2月17日	2/F	FLAT C2	HK$1.40M	532	—	—
2000年1月21日	15/F	FLAT C4	HK$1.38M	552	HK$2,500	—
1999年11月27日	6/F	FLAT C4	HK$1.53M	552	—	—
1999年11月18日	4樓	C4室	HK$1.65M	552	HK$2,989	—
1999年11月4日	13/F	FLAT C1	HK$1.47M	—	—	—
1999年5月15日	8樓	C4室	HK$1.75M	552	HK$3,170	—
1999年1月19日	11/F	FLAT C3	HK$1.63M	552	—	—
1999年1月9日	8樓	C4室	HK$1.45M	552	HK$2,627	—
1997年10月4日	5樓	C5室	HK$3.00M	570	HK$5,263	—
1997年5月30日	15/F	FLAT C5	HK$3.20M	570	HK$5,614	—
1997年4月22日	5/F	FLAT C3	HK$2.79M	552	HK$5,054	—
1997年2月19日	8/F	FLAT C6	HK$2.68M	570	HK$4,702	—
1997年1月2日	12/F	FLAT C5	HK$2.31M	570	HK$4,053	—
1996年11月23日	10/F	FLAT C5	HK$2.18M	570	HK$3,825	—
1996年10月31日	6/F	FLAT C5	HK$2.03M	570	HK$3,561	—
1996年9月12日	4樓	C1室	HK$1.94M	532	—	—
1996年7月17日	8/F	FLAT C6	HK$2.05M	570	HK$3,596	—
1996年7月5日	7/F	FLAT C2	HK$2.06M	532	—	—
1996年5月31日	8/F	FLAT C2	HK$2.03M	532	HK$3,816	—
1996年5月28日	5樓	C4室	HK$950K	552	HK$1,721	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C3	C4	C5	C6
15樓	—	C2 $6M 2018年1月	C3 $3.1M 2011年2月	C4 $1.4M 2000年1月	C5 $1.6M 2007年4月	C6 $5.8M 2017年12月
14樓	—	—	—	—	C5 $4.5M 2014年9月	—
13樓	C1 $1.5M 1999年11月	C2 $6.8M 2020年11月	—	C4 $1.4M 2001年5月	C5 $2.9M 2010年12月	—
12樓	—	—	—	—	C5 $2.3M 1997年1月	C6 $2.2M 2009年5月
11樓	—	—	C3 $1.6M 1999年1月	C4 $1.7M 2006年11月	—	—
10樓	C1 $6M 2022年12月	C2 $1M 2001年9月	C3 $2.3M 2008年7月	C4 $1.4M 2005年2月	C5 $2M 2015年2月	—
9樓	—	—	—	C4 $950K 2003年4月	C5 $6.2M 2019年3月	—
8樓	C1 $4.9M 2026年2月	C2 $1.3M 2002年5月	C3 $3.4M 2011年9月	C4 $5.9M 2019年1月	—	C6 $5.5M 2015年2月
7樓	—	C2 $1M 2003年9月	C3 $5M 2026年4月	C4 $1.3M 2004年8月	C5 $2.5M 2010年8月	C6 $7.2M 2021年6月
6樓	—	C2 $3M 2012年2月	—	C4 $1.5M 1999年11月	C5 $2.1M 2008年7月	C6 $1.3M 2004年11月
5樓	C1 $3.2M 2012年3月	—	C3 $3.3M 2011年6月	C4 $6.5M 2019年4月	C5 $5M 2024年4月	C6 $5.9M 2023年3月
4樓	C1 $5M 2026年5月	C2 $2.5M 2010年11月	—	C4 $4.9M 2026年4月	—	C6 $2M 2009年6月
2樓	C1 $4.9M 2026年8月	C2 $1.4M 2000年2月	C3 $1.2M 2005年5月	C4 $2.5M 2010年9月	—	C6 $5.4M 2017年10月