預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,146

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

寶珊園

分區

屏山

小一校網

72

入伙日期

1995年5月3日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

屏山（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 363米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵屏山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 紫珊園 1座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,766

82 米 樂家居

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,369

99 米 瑋珊園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

107 米 屏康居 A座

3 宗已登記成交

145 米 翠疊軒 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

225 米 翠峰 洋房1

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,935

235 米 尚悅．天城 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,553

320 米 屏山花園 3座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$6,890

成交紀錄 (34)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月23日	3樓	B室	HK$4.21M	611	HK$6,890	▼ 15.8%
2022年5月23日	5樓	A室	HK$5.86M	653	HK$8,974	▲ 210.1%
2022年4月6日	1樓	B室	HK$5.68M	611	HK$9,296	▲ 131.8%
2021年6月16日	1樓	A室	HK$6.20M	653	HK$9,495	▲ 135.0%
2021年1月4日	5樓	B室	HK$5.50M	611	HK$9,002	▲ 152.3%
2020年7月21日	3/F	FLAT B	HK$5.00M	611	HK$8,183	▲ 39.3%
2015年4月2日	3樓	B室	HK$3.59M	611	HK$5,876	—
2014年6月11日	2/F	FLAT B	HK$3.08M	611	HK$5,041	—
2014年4月11日	5/F	FLAT C	HK$3.50M	650	HK$5,385	—
2012年11月1日	1樓	A室	HK$2.64M	653	HK$4,043	—
2012年10月26日	1樓	B室	HK$2.45M	611	HK$4,010	—
2012年10月24日	3/F	FLAT C	HK$2.35M	650	HK$3,615	—
2011年3月28日	5樓	B室	HK$2.18M	611	HK$3,568	—
2011年3月16日	1樓	A室	HK$2.00M	653	HK$3,063	—
2010年6月10日	5樓	B室	HK$1.52M	611	HK$2,488	—
2010年5月17日	1樓	A室	HK$1.78M	653	HK$2,726	—
2009年10月30日	1/F	FLAT C	HK$1.48M	650	HK$2,277	—
2006年8月9日	1/F	FLAT C	HK$1.03M	650	HK$1,585	—
2005年9月2日	5樓	B室	HK$1.11M	611	HK$1,817	—
2001年5月30日	2/F	FLAT C	HK$1.61M	659	—	—
1998年4月14日	3/F	FLAT A	HK$2.35M	662	—	—
1996年12月19日	5/F	FLAT C	HK$2.53M	650	HK$3,892	—
1995年9月30日	5樓	A室	HK$1.89M	653	HK$2,894	—
1995年9月7日	3/F	FLAT C	HK$1.57M	650	HK$2,415	—
1995年8月31日	1樓	A室	HK$1.71M	653	HK$2,619	—
1995年8月30日	1樓	B室	HK$1.56M	611	HK$2,553	—
1995年8月30日	3樓	B室	HK$1.46M	611	HK$2,390	—
1995年8月30日	5樓	B室	HK$1.67M	611	HK$2,733	—
1995年8月29日	2/F	FLAT A	HK$1.81M	662	—	—
1995年8月29日	3/F	FLAT A	HK$1.78M	662	—	—
1995年8月21日	2/F	FLAT B	HK$1.60M	611	HK$2,619	—
1995年8月21日	5/F	FLAT C	HK$1.95M	650	HK$3,000	—
1995年8月21日	1/F	FLAT C	HK$1.67M	650	HK$2,569	—
1995年8月21日	2/F	FLAT C	HK$1.76M	659	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $5.9M 2022年5月	B $5.5M 2021年1月	C $3.5M 2014年4月
3樓	A $2.4M 1998年4月	B $4.2M 2026年2月	C $2.4M 2012年10月
2樓	A $1.8M 1995年8月	B $3.1M 2014年6月	C $1.6M 2001年5月
1樓	A $6.2M 2021年6月	B $5.7M 2022年4月	C $1.5M 2009年10月