預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,363

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

合益大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1982年10月11日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 運興樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,166

32 米 合益中心

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,820

34 米 美滿樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,174

45 米 慶年大樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,470

49 米 毓秀樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,534

50 米 榮豐大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274

59 米 宏發大廈

212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736

61 米 滿利大廈

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,334

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,038

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月14日	10樓	A室	HK$2.78M	395	HK$7,038	▲ 245.3%
2022年4月4日	5樓	A室	HK$3.72M	395	HK$9,418	▲ 283.5%
2021年7月2日	10樓	B室	HK$4.38M	395	HK$11,089	▲ 76.6%
2021年2月10日	9樓	B室	HK$4.21M	395	HK$10,646	—
2014年3月24日	10樓	B室	HK$2.48M	395	HK$6,278	—
2012年4月2日	8/F	FLAT B	HK$2.00M	395	HK$5,063	—
2007年12月14日	8/F	FLAT B	HK$860K	395	HK$2,177	—
2007年9月17日	1/F	FLAT A	HK$600K	378	—	—
2004年2月26日	6/F	FLAT B	HK$480K	390	—	—
2003年3月29日	2/F	FLAT B	HK$450K	395	—	—
2001年9月17日	10樓	A室	HK$810K	395	—	—
2001年2月5日	5/F	FLAT B	HK$750K	395	HK$1,899	—
1999年11月4日	5樓	A室	HK$970K	395	HK$2,456	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $2.8M 2026年1月	B $4.4M 2021年7月
9樓	—	B $4.2M 2021年2月
8樓	—	B $2M 2012年4月
6樓	—	B $480K 2004年2月
5樓	A $3.7M 2022年4月	B $750K 2001年2月
2樓	—	B $450K 2003年3月
1樓	A $600K 2007年9月	—