預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,062

已納入模型估值的 238 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆軒苑

分區

屯門北

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1991年7月26日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

建生（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 137米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵建生站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 建生邨 泰生樓 (6座)

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,810

157 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

172 米 寶怡花園 3座

579 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,229

246 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

264 米 豐連 1座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

276 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

358 米 Novo Land 3B期 Fiskars 1座

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,084

365 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,930

成交紀錄 (100 共 451)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	十九樓	11室	HK$3.44M	385	HK$8,930	—
2026年7月2日	二十一樓	3室	HK$3.34M	407	HK$8,202	—
2026年6月30日	二十二樓	5室	HK$3.58M	376	HK$9,521	—
2026年6月10日	八樓	10室	HK$2.78M	407	HK$6,830	—
2026年6月1日	十五樓	17室	HK$2.85M	376	HK$7,580	—
2026年5月26日	十五樓	14室	HK$3.02M	385	HK$7,844	—
2026年3月23日	二十八樓	16室	HK$4.70M	598	HK$7,860	—
2026年3月19日	七樓	12室	HK$3.18M	544	HK$5,846	—
2026年3月9日	二十八樓	15室	HK$3.10M	407	—	—
2025年11月27日	二十二樓	5室	HK$2.70M	376	HK$7,181	—
2025年11月14日	二十六樓	5室	HK$2.90M	376	HK$7,707	—
2025年10月30日	二十樓	11室	HK$2.82M	385	HK$7,325	—
2025年10月13日	十九樓	11室	HK$2.70M	385	HK$7,013	—
2025年6月11日	十四樓	13室	HK$2.26M	544	HK$4,154	—
2025年5月7日	二十三樓	9室	HK$3.98M	598	HK$6,656	—
2025年4月11日	二十七樓	18室	HK$3.25M	443	HK$7,336	—
2025年2月20日	六樓	10室	HK$3.00M	407	HK$7,371	—
2025年2月12日	二樓	2室	HK$2.20M	385	HK$5,714	—
2025年1月22日	二十一樓	3室	HK$2.85M	407	HK$7,002	—
2025年1月14日	十五樓	10室	HK$2.90M	407	HK$7,125	—
2024年12月2日	十三樓	6室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2024年6月6日	十五樓	11室	HK$3.08M	385	HK$8,000	—
2024年5月17日	十六樓	2室	HK$2.98M	385	HK$7,740	—
2024年3月26日	十八樓	11室	HK$2.70M	386	—	—
2024年2月15日	三樓	7室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2024年1月17日	七樓	15室	HK$2.84M	407	HK$6,973	—
2024年1月4日	三十二樓	16室	HK$4.28M	598	HK$7,157	—
2023年12月6日	二十七樓	16室	HK$4.20M	598	HK$7,023	—
2023年11月29日	二十八樓	8室	HK$2.70M	376	HK$7,181	—
2023年8月30日	三十四樓	9室	HK$5.00M	598	HK$8,361	—
2023年7月3日	二十九樓	9室	HK$3.90M	598	HK$6,522	▲ 0.0%
2023年6月30日	十三樓	4室	HK$4.95M	598	HK$8,278	—
2023年6月23日	十七樓	16室	HK$4.68M	598	HK$7,826	—
2023年6月2日	三十三樓	9室	HK$4.80M	598	HK$8,027	—
2023年5月12日	三十一樓	2室	HK$3.53M	385	HK$9,164	—
2023年5月9日	二十五樓	14室	HK$3.70M	385	HK$9,610	—
2023年3月28日	二十一樓	18室	HK$4.04M	443	HK$9,115	—
2023年3月23日	四樓	17室	HK$3.38M	376	HK$8,989	—
2023年3月3日	四樓	7室	HK$3.53M	443	HK$7,968	—
2023年3月3日	十四樓	6室	HK$3.66M	443	HK$8,262	—
2022年11月16日	二十九樓	3室	HK$3.59M	407	HK$8,821	—
2022年11月2日	十五樓	5室	HK$3.27M	376	HK$8,692	—
2022年10月24日	三十一樓	9室	HK$5.00M	598	HK$8,361	—
2022年9月15日	十九樓	2室	HK$3.35M	385	HK$8,701	—
2022年6月29日	十七樓	1室	HK$4.58M	443	HK$10,339	—
2022年5月19日	二十三樓	13室	HK$5.40M	544	HK$9,926	—
2022年4月12日	十六樓	10室	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2022年3月24日	二十四樓	5室	HK$3.60M	376	HK$9,574	—
2021年12月24日	二十三樓	2室	HK$3.80M	385	HK$9,870	—
2021年10月5日	16/F	FLAT 10	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2021年10月5日	十九樓	10室	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2021年10月4日	十樓	14室	HK$4.38M	385	HK$11,377	—
2021年8月26日	十六樓	5室	HK$3.88M	376	HK$10,319	—
2021年6月21日	二十四樓	14室	HK$4.30M	385	HK$11,169	—
2021年5月17日	三十一樓	7室	HK$4.30M	443	HK$9,702	—
2021年5月7日	十六樓	16室	HK$6.16M	598	HK$10,301	—
2021年5月6日	六樓	14室	HK$4.18M	385	HK$10,857	—
2021年5月4日	二十五樓	15室	HK$4.15M	407	HK$10,197	—
2021年4月13日	二樓	11室	HK$4.05M	385	HK$10,520	—
2021年3月30日	二十九樓	6室	HK$4.60M	443	HK$10,384	—
2021年3月29日	二十二樓	15室	HK$4.08M	407	HK$10,025	—
2021年3月3日	十一樓	9室	HK$5.28M	598	HK$8,829	—
2020年12月11日	十七樓	11室	HK$3.46M	385	HK$8,987	—
2020年11月5日	十二樓	8室	HK$3.79M	376	HK$10,074	—
2020年11月3日	二十樓	10室	HK$4.28M	407	HK$10,516	—
2020年9月24日	二樓	1室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2020年9月15日	二樓	3室	HK$3.90M	407	HK$9,582	—
2020年8月24日	11/F	FLAT 8	HK$3.80M	376	HK$10,106	—
2020年7月14日	32/F	FLAT 10	HK$4.55M	407	HK$11,179	—
2020年3月30日	六樓	14室	HK$3.00M	385	HK$7,792	—
2020年3月13日	十七樓	8室	HK$3.68M	376	HK$9,787	—
2019年10月23日	四樓	10室	HK$4.07M	407	HK$9,988	—
2019年10月16日	十九樓	14室	HK$3.98M	385	HK$10,338	—
2019年10月10日	二十四樓	11室	HK$3.90M	385	HK$10,130	—
2019年9月11日	十六樓	7室	HK$4.23M	443	HK$9,548	—
2019年8月19日	十一樓	11室	HK$4.20M	385	HK$10,909	—
2019年7月30日	11/F	FLAT 16	HK$6.00M	598	HK$10,033	—
2019年7月11日	25/F	FLAT 8	HK$4.33M	376	HK$11,516	—
2019年5月23日	十九樓	4室	HK$5.90M	598	HK$9,866	—
2019年4月4日	十五樓	11室	HK$3.80M	385	HK$9,870	—
2019年3月27日	22/F	FLAT 17	HK$3.80M	376	HK$10,106	—
2019年2月4日	五樓	6室	HK$4.12M	443	HK$9,300	—
2019年1月17日	九樓	18室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2018年9月11日	十四樓	11室	HK$4.12M	385	HK$10,701	—
2018年7月16日	二十六樓	2室	HK$3.60M	385	HK$9,351	—
2018年6月29日	二十六樓	11室	HK$4.41M	385	HK$11,454	—
2018年6月1日	三樓	4室	HK$5.35M	598	HK$8,946	—
2018年5月10日	十九樓	13室	HK$5.10M	544	HK$9,375	—
2018年4月13日	三樓	15室	HK$4.40M	407	HK$10,811	—
2018年3月8日	二樓	11室	HK$3.88M	385	HK$10,078	—
2017年12月1日	二十九樓	6室	HK$3.98M	443	HK$8,984	—
2017年10月20日	二十五樓	14室	HK$3.83M	385	HK$9,948	—
2017年10月11日	十三樓	4室	HK$4.80M	598	HK$8,027	—
2017年9月15日	十三樓	1室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2017年6月14日	十六樓	16室	HK$4.55M	598	HK$7,609	—
2017年6月12日	二十八樓	11室	HK$3.50M	385	HK$9,091	—
2017年4月28日	二十八樓	15室	HK$3.58M	407	—	—
2017年4月21日	二十三樓	6室	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2017年4月13日	二十三樓	14室	HK$3.35M	385	HK$8,696	—
2017年4月10日	六樓	10室	HK$3.25M	407	HK$7,985	—

單位表 (238)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
34樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.3M 2011年5月	9 $5M 2023年8月	10 $720K 2000年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	7 $600K 1999年2月	8 $620K 2000年8月	9 $4.8M 2023年6月	10 $590K 2004年4月	11 $2.7M 2015年12月	12 $800K 2002年5月	13 $800K 2000年9月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	3 $630K 2001年10月	—	5 $580K 2001年5月	6 $570K 1999年5月	—	—	—	10 $4.5M 2020年7月	—	—	—	14 $520K 2001年4月	—	16 $4.3M 2024年1月	17 $680K 2008年6月	—
31樓	—	2 $3.5M 2023年5月	3 $2.4M 2014年7月	4 $1.1M 1999年7月	—	6 $570K 2005年9月	7 $4.3M 2021年5月	—	9 $5M 2022年10月	—	—	12 $960K 2009年7月	—	—	—	—	—	18 $1.6M 2011年9月
30樓	—	2 $2.5M 2016年2月	—	4 $870K 2000年9月	—	—	—	—	9 $2M 2012年2月	—	—	12 $890K 2007年6月	—	—	—	16 $880K 1998年11月	—	—
29樓	—	—	3 $3.6M 2022年11月	—	5 $560K 2005年6月	6 $4.6M 2021年3月	7 $2.5M 2014年7月	—	9 $3.9M 2023年7月	10 $680K 2000年11月	11 $560K 2005年9月	—	—	14 $650K 2000年10月	15 $2.1M 2013年6月	—	—	—
28樓	1 $520K 2003年4月	—	—	—	5 $3.3M 2017年1月	6 $2.3M 2013年9月	—	8 $2.7M 2023年11月	—	10 $3.3M 2017年3月	11 $3.5M 2017年6月	—	—	—	15 $3.1M 2026年3月	16 $4.7M 2026年3月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2016年2月	16 $4.2M 2023年12月	17 $540K 2006年7月	18 $3.2M 2025年4月
26樓	—	2 $3.6M 2018年7月	—	4 $1.4M 2010年3月	5 $2.9M 2025年11月	6 $700K 2005年10月	—	8 $1.4M 2012年3月	—	—	11 $4.4M 2018年6月	—	—	14 $560K 2005年9月	15 $1.1M 2010年8月	16 $3.2M 2014年3月	—	—
25樓	—	—	—	—	—	6 $420K 2006年5月	—	8 $4.3M 2019年7月	9 $920K 1999年2月	—	—	—	13 $990K 2000年1月	14 $3.7M 2023年5月	15 $4.2M 2021年5月	—	17 $2M 2013年10月	—
24樓	1 $670K 1999年9月	—	3 $550K 2005年7月	4 $920K 1999年3月	5 $3.6M 2022年3月	—	—	—	—	—	11 $3.9M 2019年10月	—	13 $840K 1999年1月	14 $4.3M 2021年6月	15 $640K 2007年10月	—	17 $660K 1999年10月	—
23樓	—	2 $3.8M 2021年12月	—	—	—	6 $3.7M 2017年4月	—	—	9 $4M 2025年5月	—	—	12 $870K 2006年9月	13 $5.4M 2022年5月	14 $3.3M 2017年4月	15 $550K 2002年8月	16 $970K 2002年2月	17 $580K 2007年6月	—
22樓	—	—	—	4 $900K 2000年9月	5 $3.6M 2026年6月	—	7 $550K 1999年5月	—	9 $3M 2013年11月	—	—	12 $1M 2001年3月	13 $4M 2016年11月	—	15 $4.1M 2021年3月	—	17 $3.8M 2019年3月	18 $600K 1998年8月
21樓	—	—	3 $3.3M 2026年7月	—	—	6 $630K 2006年10月	—	8 $1.8M 2013年1月	—	—	11 $2M 2013年7月	—	—	14 $750K 1999年7月	—	16 $1.2M 1999年9月	—	18 $4M 2023年3月
20樓	1 $3.2M 2017年2月	—	3 $660K 2001年11月	4 $930K 1999年2月	—	—	—	—	—	10 $4.3M 2020年11月	11 $2.8M 2025年10月	—	—	14 $1.4M 2011年4月	15 $470K 2004年2月	16 $900K 2000年5月	—	—
19樓	—	2 $3.4M 2022年9月	—	4 $5.9M 2019年5月	—	—	7 $590K 2005年3月	—	—	10 $4M 2021年10月	11 $3.4M 2026年8月	—	13 $5.1M 2018年5月	14 $4M 2019年10月	—	—	17 $740K 2009年7月	—
18樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2016年7月	—	7 $630K 1998年3月	—	9 $620K 2003年11月	—	11 $2.7M 2024年3月	12 $660K 2004年3月	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $4.6M 2022年6月	2 $370K 2001年5月	—	—	—	6 $800K 2008年4月	—	8 $3.7M 2020年3月	—	—	11 $3.5M 2020年12月	12 $2.2M 2012年6月	—	—	15 $1.5M 2011年9月	16 $4.7M 2023年6月	—	—
16樓	1 $600K 2006年1月	2 $3M 2024年5月	—	—	5 $3.9M 2021年8月	—	7 $4.2M 2019年9月	—	—	10 $4M 2022年4月	—	—	13 $830K 1999年1月	14 $2M 2013年3月	15 $840K 2009年12月	16 $6.2M 2021年5月	—	—
15樓	—	2 $680K 2007年5月	—	—	5 $3.3M 2022年11月	—	—	—	9 $1.1M 2007年10月	10 $2.9M 2025年1月	11 $3.1M 2024年6月	12 $680K 2007年10月	—	14 $3M 2026年5月	—	—	17 $2.9M 2026年6月	—
14樓	—	—	—	—	—	6 $3.7M 2023年3月	—	8 $620K 2006年6月	9 $940K 2004年10月	—	11 $4.1M 2018年9月	—	13 $2.3M 2025年6月	14 $2M 2013年12月	15 $680K 2007年6月	16 $1.1M 2002年3月	17 $700K 2000年3月	—
13樓	1 $4M 2017年9月	—	3 $540K 2002年1月	4 $5M 2023年6月	—	6 $2M 2024年12月	7 $1.6M 2011年9月	—	—	10 $610K 2005年11月	—	—	—	—	—	16 $820K 2001年7月	17 $450K 2002年10月	—
12樓	—	—	—	—	5 $530K 2000年9月	—	—	8 $3.8M 2020年11月	—	10 $1.9M 2013年1月	—	—	—	—	15 $2.4M 2014年9月	—	17 $500K 2008年3月	—
11樓	—	—	—	4 $950K 2001年10月	—	—	—	8 $3.8M 2020年8月	9 $5.3M 2021年3月	10 $530K 2006年7月	11 $4.2M 2019年8月	12 $2.9M 2014年10月	13 $980K 1999年12月	14 $430K 2004年2月	—	16 $6M 2019年7月	17 $1.1M 2011年1月	—
10樓	1 $1.6M 2012年4月	—	—	4 $1.1M 1999年9月	—	—	—	8 $2M 2013年3月	9 $4.2M 2015年5月	—	—	—	13 $1.1M 2009年9月	14 $4.4M 2021年10月	15 $2M 2014年5月	—	—	—
9樓	1 $470K 2000年1月	2 $550K 2006年5月	—	4 $3.4M 2013年4月	—	—	—	8 $950K 2010年7月	9 $1.1M 2009年7月	—	—	—	13 $3.3M 2014年12月	—	—	—	—	18 $4M 2019年1月
8樓	1 $430K 2003年7月	—	—	4 $800K 2006年2月	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	17 $800K 2009年12月	—
7樓	—	2 $520K 2001年3月	3 $650K 2000年1月	4 $2.1M 2012年1月	—	6 $690K 2009年4月	7 $540K 1999年2月	8 $610K 1998年2月	—	—	—	12 $3.2M 2026年3月	—	—	15 $2.8M 2024年1月	—	17 $490K 2002年2月	18 $720K 1999年12月
6樓	1 $560K 1999年7月	—	3 $2.2M 2014年6月	4 $870K 2007年5月	—	—	—	8 $1.1M 2012年1月	—	10 $3M 2025年2月	11 $960K 2011年1月	—	—	14 $4.2M 2021年5月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2015年4月	6 $4.1M 2019年2月	—	—	9 $860K 1999年7月	—	—	—	—	14 $1.3M 2011年8月	—	—	—	—
4樓	—	2 $500K 2006年6月	—	—	—	—	7 $3.5M 2023年3月	—	9 $3.8M 2015年7月	10 $4.1M 2019年10月	—	—	—	—	15 $380K 2000年6月	—	17 $3.4M 2023年3月	—
3樓	—	—	—	4 $5.3M 2018年6月	—	—	7 $2.6M 2024年2月	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2014年2月	—	15 $4.4M 2018年4月	—	—	—
2樓	1 $4M 2020年9月	2 $2.2M 2025年2月	3 $3.9M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2021年4月	—	—	—	15 $510K 2004年8月	—	—	—
1樓	1 $3.2M 2017年1月	—	3 $830K 2010年3月	4 $790K 2005年6月	—	—	—	8 $1.7M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.9M 2014年6月	—