預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,446

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,142

成交紀錄 (100 共 182)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	7樓	C室	HK$4.82M	592	HK$8,142	—
2026年7月28日	5樓	G室	HK$4.05M	592	HK$6,841	—
2026年5月15日	1樓	F室	HK$3.73M	484	HK$7,707	—
2026年4月24日	28樓	H室	HK$5.06M	592	HK$8,547	—
2025年11月3日	18樓	B室	HK$3.65M	592	HK$6,166	—
2025年7月11日	17樓	B室	HK$4.52M	592	HK$7,635	—
2024年12月17日	29樓	G室	HK$3.83M	592	—	—
2024年12月6日	5樓	H室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2024年7月11日	6樓	B室	HK$4.48M	592	HK$7,568	—
2024年6月28日	35樓	H室	HK$3.90M	592	HK$6,588	—
2024年5月22日	7樓	D室	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2024年4月19日	18樓	A室	HK$4.89M	592	HK$8,258	—
2024年1月12日	12樓	C室	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2023年4月27日	11樓	D室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2022年12月9日	18樓	H室	HK$3.30M	592	HK$5,574	—
2022年11月21日	10樓	C室	HK$5.06M	592	HK$8,547	—
2022年10月25日	23樓	D室	HK$5.00M	592	HK$8,443	—
2022年8月9日	9樓	K室	HK$4.05M	431	HK$9,397	—
2022年6月22日	1樓	D室	HK$4.68M	592	HK$7,905	—
2022年6月2日	27樓	F室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2022年5月3日	4樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2022年4月14日	18樓	K室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2021年11月30日	4樓	C室	HK$5.35M	592	HK$9,037	—
2021年11月25日	9樓	E室	HK$4.70M	431	HK$10,905	—
2021年10月12日	16樓	K室	HK$4.98M	431	HK$11,554	—
2021年7月6日	1樓	K室	HK$4.40M	431	HK$10,209	—
2021年6月29日	33樓	E室	HK$4.94M	431	HK$11,462	—
2021年6月28日	22樓	D室	HK$6.43M	592	HK$10,862	—
2021年4月23日	6樓	C室	HK$5.70M	592	HK$9,628	—
2021年4月21日	7樓	K室	HK$4.93M	431	HK$11,438	—
2021年3月3日	6樓	B室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2020年11月20日	17樓	B室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2020年6月2日	5樓	F室	HK$4.60M	484	HK$9,504	—
2020年5月27日	12樓	B室	HK$5.68M	592	HK$9,595	—
2020年5月27日	13樓	G室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2020年5月20日	6樓	H室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2019年11月12日	19樓	K室	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2019年3月22日	21/F	FLAT K	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2017年11月15日	1樓	D室	HK$4.85M	592	HK$8,193	—
2017年5月10日	35樓	F室	HK$4.13M	484	HK$8,533	—
2017年3月27日	3樓	F室	HK$3.60M	484	HK$7,438	—
2017年3月9日	16樓	K室	HK$3.65M	431	HK$8,469	—
2016年12月20日	28/F	FLAT H	HK$4.25M	592	HK$7,179	—
2016年8月30日	13樓	F室	HK$3.35M	484	HK$6,922	—
2016年7月25日	15樓	B室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2016年6月22日	19樓	K室	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2016年1月26日	7樓	C室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2015年10月22日	1樓	F室	HK$3.40M	484	HK$7,025	—
2015年7月20日	16樓	K室	HK$3.55M	431	HK$8,237	—
2015年5月20日	12/F	FLAT K	HK$3.27M	431	HK$7,587	—
2015年4月24日	21/F	FLAT E	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2014年10月22日	35樓	F室	HK$3.20M	484	HK$6,612	—
2014年9月2日	7/F	FLAT J	HK$2.95M	484	HK$6,095	—
2014年3月7日	9樓	K室	HK$2.40M	431	HK$5,568	—
2014年1月15日	14/F	FLAT H	HK$2.33M	592	HK$3,936	—
2013年12月17日	33/F	FLAT F	HK$2.66M	484	HK$5,496	—
2013年7月31日	22/F	FLAT A	HK$2.61M	592	HK$4,409	—
2013年7月19日	17樓	B室	HK$3.23M	592	HK$5,456	—
2013年6月5日	27/F	FLAT D	HK$3.15M	592	HK$5,321	—
2013年2月7日	19樓	K室	HK$2.30M	431	HK$5,336	—
2013年1月7日	22樓	D室	HK$3.03M	592	HK$5,118	—
2012年11月16日	9樓	E室	HK$2.03M	431	HK$4,710	—
2012年10月8日	5樓	H室	HK$2.65M	592	HK$4,476	—
2012年6月22日	21樓	K室	HK$2.03M	431	HK$4,710	—
2012年6月21日	3/F	FLAT G	HK$2.20M	592	HK$3,716	—
2012年6月15日	12/F	FLAT K	HK$1.60M	431	HK$3,712	—
2012年5月22日	6樓	B室	HK$2.25M	592	HK$3,801	—
2012年5月8日	10樓	C室	HK$2.20M	592	HK$3,716	—
2012年1月10日	14/F	FLAT K	HK$1.62M	431	HK$3,759	—
2011年11月30日	16樓	K室	HK$1.50M	431	HK$3,480	—
2011年11月30日	12/F	FLAT D	HK$2.13M	592	HK$3,598	—
2011年7月22日	14/F	FLAT J	HK$2.00M	484	HK$4,132	—
2011年5月3日	9樓	E室	HK$1.53M	431	HK$3,550	—
2011年1月18日	8/F	FLAT E	HK$1.36M	431	HK$3,156	—
2011年1月11日	24/F	FLAT J	HK$1.54M	484	HK$3,182	—
2010年12月2日	3/F	FLAT G	HK$1.69M	592	HK$2,855	—
2010年11月2日	35/F	FLAT D	HK$1.77M	592	HK$2,990	—
2010年9月8日	27/F	FLAT K	HK$1.20M	431	HK$2,784	—
2010年8月24日	30/F	FLAT J	HK$1.52M	484	HK$3,140	—
2010年7月23日	12/F	FLAT K	HK$1.28M	431	HK$2,970	—
2010年7月8日	8/F	FLAT E	HK$1.09M	431	HK$2,529	—
2010年5月4日	9樓	E室	HK$1.33M	431	HK$3,086	—
2010年3月26日	26/F	FLAT H	HK$1.50M	592	HK$2,534	—
2010年2月25日	16/F	FLAT G	HK$1.70M	592	HK$2,872	—
2009年12月31日	21樓	K室	HK$1.06M	431	HK$2,459	—
2009年10月15日	21樓	K室	HK$950K	431	HK$2,204	—
2009年10月12日	16/F	FLAT G	HK$1.16M	592	HK$1,960	—
2009年9月16日	18/F	FLAT D	HK$1.42M	592	HK$2,399	—
2009年9月1日	33/F	FLAT J	HK$1.26M	484	HK$2,603	—
2009年9月1日	35樓	F室	HK$1.12M	484	HK$2,314	—
2009年8月14日	29/F	FLAT K	HK$900K	431	HK$2,088	—
2009年8月10日	14/F	FLAT J	HK$1.07M	484	HK$2,211	—
2009年7月31日	1樓	K室	HK$770K	431	HK$1,786	—
2009年6月23日	18樓	K室	HK$950K	431	HK$2,204	—
2009年4月8日	1樓	D室	HK$1.03M	592	HK$1,740	—
2008年10月17日	13/F	FLAT D	HK$1.32M	592	HK$2,230	—
2008年6月20日	5樓	H室	HK$1.19M	592	HK$2,010	—
2008年5月23日	21/F	FLAT F	HK$1.00M	484	HK$2,066	—
2008年4月25日	7/F	FLAT G	HK$1.15M	592	HK$1,943	—
2008年3月13日	6樓	H室	HK$1.10M	592	HK$1,858	—

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	C $680K 2004年1月	D $1.8M 2010年11月	—	F $4.1M 2017年5月	—	H $3.9M 2024年6月	J $770K 2004年10月	—
34樓	—	—	C $1.2M 2006年6月	—	—	—	—	H $880K 2001年11月	—	K $660K 2007年1月
33樓	—	B $1M 1998年11月	—	D $1.2M 2000年7月	E $4.9M 2021年6月	F $2.7M 2013年12月	—	—	J $1.3M 2009年9月	—
32樓	—	—	—	D $1M 2001年6月	—	—	—	—	J $930K 2000年1月	—
31樓	—	—	C $1M 2001年7月	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	E $750K 2006年7月	—	G $1M 2004年4月	—	J $1.5M 2010年8月	—
29樓	—	—	—	—	—	—	G $3.8M 2024年12月	—	—	K $900K 2009年8月
28樓	—	—	—	—	E $750K 1998年12月	—	G $1.2M 1999年9月	H $5.1M 2026年4月	J $730K 2002年5月	—
27樓	—	—	—	D $3.1M 2013年6月	—	F $5M 2022年6月	—	—	J $860K 1998年12月	K $1.2M 2010年9月
26樓	—	—	—	D $1.1M 2006年7月	E $760K 2004年4月	F $980K 1999年10月	—	H $1.5M 2010年3月	—	—
24樓	—	B $870K 2006年7月	—	—	—	F $870K 1999年3月	—	H $740K 2004年7月	J $1.5M 2011年1月	—
23樓	A $1.5M 1997年11月	B $1.2M 2007年10月	—	D $5M 2022年10月	—	—	G $1.2M 1999年3月	H $950K 2003年2月	—	K $700K 2006年7月
22樓	A $2.6M 2013年7月	B $1.2M 1999年10月	—	D $6.4M 2021年6月	—	F $710K 1999年2月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	E $3M 2015年4月	F $1M 2008年5月	—	—	—	K $4M 2019年3月
19樓	—	B $1.2M 1999年10月	—	—	—	—	G $600K 2003年4月	—	—	K $4.8M 2019年11月
18樓	A $4.9M 2024年4月	B $3.6M 2025年11月	—	D $1.4M 2009年9月	—	—	G $980K 2007年5月	H $3.3M 2022年12月	—	K $4.4M 2022年4月
17樓	A $1.2M 1999年6月	B $4.5M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	B $1.3M 1999年7月	—	—	—	—	G $1.7M 2010年2月	H $1.1M 2008年1月	—	K $5M 2021年10月
15樓	—	B $4M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	B $1.1M 2000年5月	—	—	—	—	—	H $2.3M 2014年1月	J $2M 2011年7月	K $1.6M 2012年1月
13樓	—	—	C $790K 2006年12月	D $1.3M 2008年10月	E $970K 2000年3月	F $3.4M 2016年8月	G $4.3M 2020年5月	—	—	—
12樓	—	B $5.7M 2020年5月	C $3.4M 2024年1月	D $2.1M 2011年11月	E $760K 2005年6月	—	—	H $720K 2004年2月	—	K $3.3M 2015年5月
11樓	—	—	—	D $5.5M 2023年4月	E $510K 2003年11月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	C $5.1M 2022年11月	D $730K 2003年9月	—	—	—	—	J $790K 2000年8月	—
9樓	—	—	—	—	E $4.7M 2021年11月	—	—	—	—	K $4M 2022年8月
8樓	—	—	—	—	E $1.4M 2011年1月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	C $4.8M 2026年7月	D $3.4M 2024年5月	—	—	G $1.1M 2008年4月	H $500K 2003年10月	J $3M 2014年9月	K $4.9M 2021年4月
6樓	—	B $4.5M 2024年7月	C $5.7M 2021年4月	—	—	—	—	H $4.9M 2020年5月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	F $4.6M 2020年6月	G $4M 2026年7月	H $4.3M 2024年12月	—	—
4樓	—	—	C $5.3M 2021年11月	—	—	—	—	H $5.5M 2022年5月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	F $3.6M 2017年3月	G $2.2M 2012年6月	—	—	—
2樓	A $1M 1999年7月	B $960K 1999年1月	—	—	E $630K 2001年1月	—	—	—	J $1.1M 1997年11月	—
1樓	—	—	—	D $4.7M 2022年6月	—	F $3.7M 2026年5月	—	—	—	K $4.4M 2021年7月