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主頁 元朗區 天水圍 嘉湖山莊

嘉湖山莊 1期 樂湖居 14座

Kingswood Villas Phase 1 Locwood Court Block 14

天湖路1號

實用呎價中位數
HK$8,942
最近成交
HK$4.90M
2026年7月13日
已登記成交
613
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,578

已納入模型估值的 248 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
嘉湖山莊
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
長實
入伙日期
1992年8月4日
單位數目
280
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂湖（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 106米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵樂湖站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,942
HK$12,205HK$6,847HK$1,488199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 613)

日期 成交價 呎價
2026年7月13日 HK$4.90M HK$8,942
2026年6月30日 HK$5.00M HK$9,124
2026年5月7日 HK$4.85M HK$8,802
2026年4月22日 HK$4.95M HK$8,984
2026年1月12日 HK$4.43M HK$6,995
2025年12月24日 HK$3.80M HK$8,463
2025年12月10日 HK$4.80M HK$8,711
2025年9月12日 HK$4.52M HK$7,141
2025年8月21日 HK$3.80M HK$8,482
2025年7月22日 HK$4.00M HK$7,260
2025年7月7日 HK$5.00M HK$9,124
2024年12月20日 HK$4.15M HK$7,532
2024年10月29日 HK$3.88M HK$8,661
2024年4月19日 HK$4.78M HK$8,675
2024年2月5日 HK$3.72M HK$6,785
2024年1月25日 HK$4.65M HK$8,485
2023年10月26日 HK$6.20M HK$9,748
2023年7月4日 HK$2.90M HK$4,581
2023年5月2日 HK$5.40M HK$9,783
2023年4月18日 HK$5.56M HK$10,128
2023年1月30日 HK$5.80M HK$9,163
2022年11月1日 HK$5.09M HK$9,245
2022年9月29日 HK$5.68M HK$10,346
2022年6月20日 HK$5.90M HK$10,747
2022年5月11日 HK$6.10M HK$11,111
2022年4月28日 HK$6.29M HK$11,409
2022年2月28日 HK$5.48M HK$12,205
2021年7月26日 HK$6.68M HK$10,553
2021年7月2日 HK$5.63M HK$10,199
2021年6月16日 HK$5.82M HK$10,563
2021年6月8日 HK$6.12M HK$11,107
2021年6月4日 HK$6.24M HK$11,362
2021年5月27日 HK$5.40M HK$12,027
2021年5月4日 HK$5.56M HK$10,091
2021年4月28日 HK$6.28M HK$11,460
2021年4月16日 HK$5.88M HK$10,730
2021年3月16日 HK$5.18M HK$11,537
2021年2月19日 HK$5.08M HK$11,314
2021年2月19日 HK$5.75M HK$10,493
2021年2月11日 HK$5.10M HK$9,256
2021年2月5日 HK$6.15M HK$11,223
2021年1月26日 HK$5.95M HK$10,838
2020年12月1日 HK$5.06M HK$11,270
2020年5月22日 HK$4.88M HK$10,893
2020年4月24日 HK$5.15M HK$11,470
2020年1月21日 HK$5.60M HK$10,163
2019年11月29日 HK$5.53M HK$10,091
2019年11月5日 HK$6.33M HK$10,000
2019年7月19日 HK$4.99M HK$11,114
2019年6月24日 HK$6.85M HK$10,770
2019年5月30日 HK$5.69M HK$10,327
2019年3月14日 HK$5.30M HK$9,619
2018年12月17日 HK$4.41M HK$9,822
2018年3月14日 HK$6.29M HK$9,937
2017年12月6日 HK$5.21M HK$9,452
2017年11月10日 HK$5.99M HK$9,463
2017年11月7日 HK$4.78M HK$8,675
2017年10月31日 HK$5.07M HK$8,006
2017年10月10日 HK$4.80M HK$8,759
2017年10月4日 HK$4.70M HK$8,530
2017年7月25日 HK$5.00M HK$9,124
2017年4月7日 HK$5.15M HK$8,098
2017年2月7日 HK$4.58M HK$8,358
2017年1月17日 HK$3.97M HK$8,842
2017年1月4日 HK$4.28M HK$7,768
2016年10月26日 HK$3.95M HK$8,797
2016年9月23日 HK$3.80M HK$6,934
2016年8月4日 HK$3.49M HK$7,790
2016年8月3日 HK$3.70M HK$6,740
2016年7月6日 HK$3.90M HK$7,117
2016年6月1日 HK$4.13M HK$7,519
2016年5月20日 HK$3.16M HK$7,038
2016年4月27日 HK$3.69M HK$6,693
2016年2月5日 HK$3.90M HK$7,078
2016年1月28日 HK$3.85M HK$6,984
2015年11月19日 HK$3.28M HK$7,321
2015年9月9日 HK$3.90M HK$7,078
2015年9月8日 HK$3.88M HK$8,641
2015年8月21日 HK$4.00M HK$8,929
2015年8月5日 HK$4.51M HK$7,091
2015年7月13日 HK$3.85M HK$6,987
2015年6月26日 HK$4.30M HK$7,847
2015年6月12日 HK$4.94M HK$7,804
2015年3月10日 HK$4.17M HK$6,588
2015年2月27日 HK$3.60M HK$8,036
2015年2月24日 HK$4.38M HK$6,887
2014年12月31日 HK$4.23M HK$6,651
2014年12月24日 HK$3.42M HK$7,617
2014年10月22日 HK$3.88M HK$7,042
2014年10月6日 HK$3.54M HK$6,425
2014年8月15日 HK$3.50M HK$5,529
2014年8月6日 HK$3.52M HK$5,561
2014年7月29日 HK$2.90M HK$6,473
2014年7月16日 HK$3.08M HK$5,590
2014年7月15日 HK$2.80M HK$6,236
2014年7月8日 HK$3.30M HK$6,022
2014年7月4日 HK$3.25M HK$5,898
2014年6月27日 HK$3.52M HK$5,561
2014年6月18日 HK$3.34M HK$6,051
2014年6月9日 HK$2.98M HK$5,399

待登記成交 (30)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月4日 HK$4.82M HK$8,764
2026年9月4日 HK$4.06M HK$9,186
2026年9月3日 HK$4.60M HK$8,425
2026年9月2日 HK$5.15M HK$8,060
2026年8月31日 HK$4.82M HK$4,442
2026年8月31日 HK$4.81M HK$4,433
2026年8月28日 HK$11.20M HK$7,661
2026年8月18日 HK$4.17M HK$7,606
2026年8月11日 HK$4.35M HK$7,895
2026年8月10日 HK$4.20M HK$9,417
2026年8月10日 HK$5.50M HK$8,661
2026年8月7日 HK$4.10M HK$9,131
2026年7月30日 HK$5.25M HK$8,255
2026年7月28日 HK$4.70M HK$8,656
2026年7月10日 HK$5.40M HK$8,464
2026年7月10日 HK$4.13M HK$9,260
2026年7月7日 HK$5.45M HK$8,569
2026年7月7日 HK$4.60M HK$10,268
2026年7月6日 HK$4.13M HK$9,198
2026年7月6日 HK$4.55M HK$8,333
2026年7月2日 HK$3.98M HK$8,864
2026年7月2日 HK$4.72M HK$8,741
2026年6月29日 HK$4.18M HK$9,372
2026年6月26日 HK$4.58M HK$8,358
2026年6月26日 HK$5.38M HK$8,499
2026年6月24日 HK$5.35M HK$8,452
2026年6月23日 HK$4.30M HK$7,847
2026年6月18日 HK$3.95M HK$8,856
2026年6月17日 HK$4.00M HK$7,299
2026年6月16日 HK$5.54M HK$8,804

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年9月6日 HK$12,000 HK$27
2026年9月5日 HK$15,000 HK$27
2026年9月4日 HK$13,500 HK$30
2026年9月1日 HK$13,000 HK$24
2026年9月1日 HK$12,000 HK$27
2026年9月1日 HK$13,600 HK$30
2026年9月1日 HK$13,200 HK$29
2026年9月1日 HK$12,000 HK$27
2026年9月1日 HK$12,000 HK$27
2026年9月1日 HK$12,500 HK$28
2026年9月1日 HK$15,000 HK$27
2026年9月1日 HK$11,000 HK$24
2026年9月1日 HK$13,000 HK$24
2026年9月1日 HK$12,500 HK$28
2026年8月26日 HK$11,500 HK$21
2026年8月26日 HK$12,500 HK$23
2026年8月25日 HK$12,500 HK$28
2026年8月25日 HK$13,000 HK$29
2026年8月25日 HK$14,000 HK$26
2026年8月25日 HK$10,500 HK$23
2026年8月25日 HK$12,500 HK$28
2026年8月25日 HK$12,000 HK$27
2026年8月20日 HK$12,300 HK$28
2026年8月20日 HK$13,000 HK$29
2026年8月18日 HK$16,000 HK$25
2026年8月18日 HK$12,300 HK$28
2026年8月18日 HK$13,700 HK$25
2026年8月17日 HK$13,800 HK$25
2026年8月17日 HK$11,500 HK$26
2026年8月16日 HK$13,600 HK$25

單位表 (248)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
35樓 A $2.2M 2009年8月 B $1.5M 2001年2月 C $3.2M 2014年7月 D $1.3M 2007年11月 E $4M 2015年8月 — G $1.4M 2007年8月 H $1.6M 2009年4月
34樓 A $4.2M 2014年12月 B $3.2M 2012年8月 C $2.3M 1997年2月 D $3.8M 2016年1月 E $2.2M 2012年8月 F $1M 2004年7月 G $3.9M 2016年7月 H $5.9M 2022年6月
33樓 — B $3.1M 2012年8月 C $3.9M 2014年10月 D $1.4M 2001年6月 E $1.3M 2009年10月 F $1.4M 2010年2月 G $1.6M 1996年3月 H $6.2M 2021年6月
32樓 A $6.2M 2023年10月 B $3.5M 2013年4月 C $4.8M 2025年12月 D $1.3M 2009年5月 E $3.8M 2025年8月 F $5.2M 2020年4月 G $5M 2026年6月 H $1.4M 2005年9月
31樓 A $2.1M 1996年5月 B $1.5M 2000年1月 C $1.4M 1996年11月 D $3M 2013年11月 E $1.7M 2011年1月 F $1.5M 2010年5月 G $1.2M 2006年10月 H $5.7M 2022年9月
30樓 A $2.5M 1998年4月 B $6.3M 2018年3月 C $1.6M 2000年2月 D $5.6M 2020年1月 E $2M 2012年3月 F $990K 2007年12月 G $6.2M 2021年2月 H $6M 2021年1月
29樓 A $3.8M 2013年11月 B $2.1M 2010年7月 C $710K 2000年12月 D $4M 2025年7月 E $2.9M 2014年7月 F $2.8M 2013年1月 G $1.6M 1995年10月 —
28樓 — B $4.9M 2015年6月 C $1.6M 2010年1月 D $3.7M 2016年4月 E $1.6M 1996年9月 F $2.5M 2012年12月 G $1.3M 2001年8月 H $1.7M 2010年2月
27樓 — — C $1.2M 2007年10月 D $1.8M 1998年6月 E $2M 2011年6月 F $3.8M 2025年12月 G $1.4M 2000年12月 H $6.1M 2022年5月
26樓 A $6.8M 2019年6月 B $6M 2017年11月 C $1.6M 2010年2月 D $2M 2010年11月 — F $5.1M 2021年2月 G $1.2M 2001年11月 H $2M 1996年11月
25樓 A $1.8M 1995年12月 B $2.1M 1996年7月 C $5M 2026年4月 D $3.5M 2014年10月 E $1.3M 1999年11月 — G $1.4M 2000年9月 H $3.7M 2016年8月
24樓 A $2.1M 1998年9月 B $2.9M 2023年7月 C $4.8M 2024年4月 D $4.8M 2026年5月 — F $2.2M 2012年8月 G $4.6M 2017年2月 H $1.6M 2009年10月
23樓 — B $1.7M 2009年4月 C $1.1M 2002年6月 D $1.6M 1996年3月 E $1.3M 2000年3月 F $2.7M 2014年1月 G $6.3M 2021年4月 H $1.3M 2009年1月
22樓 A $1.6M 2006年7月 — C $5.3M 2019年3月 D $6.3M 2022年4月 E $2.2M 2012年5月 F $1.5M 2010年5月 — H $1.3M 2001年8月
21樓 A $1.3M 2004年3月 B $6.3M 2019年11月 C $2.3M 2012年4月 — E $980K 2009年3月 F $5.2M 2021年3月 G $2.9M 2012年11月 H $3M 2014年1月
20樓 A $1.4M 2001年12月 B $3M 2011年4月 — D $6.1M 2021年6月 — — G $930K 2003年7月 —
19樓 A $1.6M 2009年4月 B $2M 1998年9月 C $1.7M 1999年9月 D $1.9M 2010年5月 — F $1.5M 2010年5月 G $1.8M 2010年3月 H $1.6M 1996年1月
18樓 A $1.8M 1996年2月 B $2.1M 1999年5月 C $1.3M 2009年5月 D $5.1M 2021年2月 — F $930K 2006年8月 G $3.8M 2016年9月 H $2.3M 1997年1月
17樓 A $1.6M 2008年10月 — C $4.2M 2024年12月 D $1.3M 2000年6月 E $3.9M 2024年10月 F $1.6M 1996年12月 — H $2M 2010年11月
16樓 A $1.9M 2000年4月 B $2.5M 1997年1月 C $1.6M 1998年7月 D $1.7M 1996年5月 E $1.6M 2010年11月 F $5.4M 2021年5月 G $1M 2004年1月 H $1.9M 1996年11月
15樓 A $1.4M 2005年1月 B $2.8M 1998年3月 C $5.2M 2017年12月 D $1.2M 2002年4月 E $2.2M 2012年6月 F $1.8M 1997年5月 G $4.7M 2024年1月 H $2.3M 1998年3月
14樓 A $1.6M 2000年12月 B $1.5M 2005年5月 C $1.3M 2000年11月 — — F $5.5M 2022年2月 — H $1.8M 2010年6月
13樓 A $1.1M 2003年4月 B $1.9M 2010年1月 C $1.2M 2001年1月 — — F $2.8M 2014年7月 G $5.8M 2021年2月 H $5.6M 2023年4月
12樓 A $3.7M 2013年9月 B $4.5M 2025年9月 C $5.7M 2019年5月 D $4.7M 2017年10月 — F $1.6M 2010年11月 G $1.8M 1996年7月 H $1.2M 2007年4月
11樓 A $1.6M 2010年8月 B $3.2M 2013年1月 C $1.6M 1999年3月 D $2.9M 2013年6月 E $2.4M 2012年9月 F $1.9M 2012年4月 G $5.9M 2021年4月 H $3.3M 2014年6月
10樓 A $2.1M 1999年1月 B $4.2M 2015年3月 C $2.2M 2011年5月 D $1.7M 1998年10月 E $1.3M 1998年8月 F $5.1M 2020年12月 — H $3.2M 2013年6月
9樓 — B $1.4M 2007年2月 C $1.1M 2002年5月 D $1.7M 1998年7月 E $1.6M 1998年7月 F $1.5M 1996年11月 G $3.1M 2014年1月 H $2M 1997年2月
8樓 A $2M 1996年8月 B $6.7M 2021年7月 C $1.2M 2007年10月 D $3.9M 2016年2月 E $1.6M 2010年9月 F $1.8M 2012年3月 G $1.2M 2007年8月 H $5.4M 2023年5月
7樓 A $4.5M 2015年8月 B $5.8M 2023年1月 C $1.8M 2010年5月 D $3.9M 2015年7月 E $3.5M 2016年8月 F $4M 2017年1月 G $1.5M 2010年1月 H $1.4M 1999年12月
6樓 A $1.5M 2000年10月 — C $1.7M 1998年12月 D $3M 1997年11月 E $1.1M 2009年6月 F $1.2M 2010年1月 G $3M 1997年11月 H $1.4M 1995年10月
5樓 A $4.4M 2015年2月 B $1.9M 1996年5月 C $5.8M 2021年6月 D $2.3M 2012年4月 E $1.1M 2008年1月 F $920K 2002年2月 G $4.9M 2026年7月 H $3.1M 2014年5月
4樓 A $5.2M 2017年4月 B $1.3M 2006年12月 C $2M 1998年3月 D $5.1M 2022年11月 E $4.9M 2020年5月 F $3.2M 2016年5月 G $5.5M 2019年11月 H $5.6M 2021年7月
3樓 A $1.7M 1999年4月 B $3.5M 2014年8月 C $3.1M 2014年7月 D $2.5M 1997年4月 — F $5M 2019年7月 G $1.8M 1996年12月 H $3M 2014年6月
2樓 A $800K 2003年6月 — C $5.6M 2021年5月 D $2.6M 1997年9月 E $1.9M 2011年6月 F $1.5M 2010年8月 G $890K 2003年11月 H $2.5M 2012年10月
1樓 A $1.9M 2010年11月 B $4.4M 2026年1月 C $1.5M 2000年5月 D $3.9M 2015年9月 E $2.4M 2013年10月 F $840K 2006年11月 G $3.7M 2024年2月 H $2.6M 1997年7月

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