預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,507

已納入模型估值的 146 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

裕東苑

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

房委會

入伙日期

1997年7月10日

單位數目

480

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

273 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

475 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)

870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068

552 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

671 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

766 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168

695 米 馬灣涌村 56號

713 米 黃泥屋村 4號

870 米 馬灣新村 37號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,403

成交紀錄 (100 共 188)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	9樓	6室	HK$4.00M	433	HK$9,238	—
2026年7月13日	3樓	4室	HK$3.99M	539	HK$7,403	—
2026年2月26日	11樓	14室	HK$2.78M	433	HK$6,420	—
2026年2月24日	16樓	7室	HK$3.20M	433	HK$7,390	—
2026年1月21日	6樓	12室	HK$3.78M	539	HK$7,013	—
2025年12月4日	10樓	10室	HK$4.26M	601	HK$7,088	—
2025年8月28日	29樓	2室	HK$4.50M	594	HK$7,576	—
2025年8月14日	15樓	1室	HK$4.80M	646	HK$7,430	—
2025年6月12日	18樓	8室	HK$4.70M	639	HK$7,355	—
2025年5月30日	25樓	7室	HK$3.00M	429	HK$6,993	—
2025年5月19日	1樓	10室	HK$3.83M	601	HK$6,373	—
2025年4月30日	1樓	9室	HK$3.90M	646	HK$6,037	—
2024年12月3日	29樓	6室	HK$3.10M	426	HK$7,272	—
2024年9月3日	19樓	1室	HK$3.05M	432	HK$7,060	—
2024年7月24日	8樓	6室	HK$3.00M	433	HK$6,928	—
2024年5月8日	3樓	7室	HK$2.54M	433	HK$5,861	—
2024年4月25日	17樓	1室	HK$4.30M	646	HK$6,656	—
2024年4月3日	22樓	11室	HK$4.18M	597	HK$7,002	—
2024年3月25日	5樓	6室	HK$2.39M	433	HK$5,515	—
2024年2月6日	28樓	6室	HK$2.67M	426	HK$6,263	—
2023年11月24日	7樓	14室	HK$4.39M	433	HK$10,139	—
2023年8月17日	2樓	8室	HK$5.20M	646	—	—
2023年7月5日	28樓	14室	HK$2.78M	426	HK$6,526	—
2023年4月11日	11樓	15室	HK$2.72M	433	HK$6,282	—
2023年3月28日	14樓	6室	HK$2.85M	433	HK$6,582	—
2023年2月23日	3樓	3室	HK$4.08M	601	HK$6,789	—
2023年2月14日	22樓	6室	HK$2.75M	429	HK$6,410	—
2023年2月7日	26樓	9室	HK$4.71M	639	HK$7,371	—
2022年10月21日	22樓	13室	HK$3.48M	535	HK$6,505	—
2022年9月27日	29樓	15室	HK$2.76M	426	HK$6,479	—
2022年8月15日	27樓	13室	HK$6.19M	535	HK$11,570	—
2022年8月3日	21樓	13室	HK$3.67M	535	HK$6,869	—
2022年7月19日	10樓	10室	HK$4.28M	601	HK$7,122	—
2022年6月14日	19樓	2室	HK$4.23M	597	HK$7,085	—
2022年4月22日	6樓	6室	HK$2.70M	433	HK$6,236	—
2022年2月14日	4樓	1室	HK$4.59M	646	HK$7,113	—
2022年1月20日	13樓	2室	HK$4.40M	601	HK$7,321	—
2021年12月15日	21樓	4室	HK$6.15M	535	HK$11,495	—
2021年8月11日	6樓	9室	HK$4.80M	646	HK$7,430	—
2021年8月10日	14樓	15室	HK$3.68M	433	HK$8,499	—
2021年7月27日	25樓	2室	HK$4.38M	597	HK$7,337	—
2021年7月2日	29樓	3室	HK$4.90M	594	HK$8,249	—
2021年5月26日	9樓	9室	HK$4.35M	646	HK$6,734	—
2021年1月29日	23樓	4室	HK$5.63M	535	HK$10,523	—
2021年1月15日	2樓	12室	HK$5.15M	539	HK$9,555	—
2020年10月6日	2樓	5室	HK$4.00M	539	HK$7,421	—
2020年7月30日	20/F	FLAT 10	HK$4.80M	597	HK$8,040	—
2020年5月6日	1樓	1室	HK$4.28M	646	HK$6,625	—
2020年4月7日	8/F	FLAT 14	HK$4.83M	433	HK$11,155	—
2020年2月25日	20樓	2室	HK$5.06M	597	HK$8,476	—
2020年2月3日	10樓	6室	HK$3.56M	433	HK$8,222	—
2019年8月28日	24樓	15室	HK$2.74M	429	HK$6,387	—
2019年7月25日	14/F	FLAT 1	HK$5.05M	646	HK$7,817	—
2019年7月23日	9/F	FLAT 14	HK$5.14M	433	HK$11,882	—
2019年7月22日	12/F	FLAT 6	HK$5.10M	433	HK$11,778	—
2019年5月30日	18樓	3室	HK$4.80M	597	HK$8,040	—
2019年2月20日	16樓	7室	HK$3.42M	433	HK$7,898	—
2019年2月14日	16樓	12室	HK$3.78M	539	HK$7,013	—
2018年11月5日	16樓	15室	HK$4.70M	433	HK$10,854	—
2018年9月3日	6樓	1室	HK$4.82M	646	HK$7,461	—
2018年8月9日	27樓	13室	HK$5.20M	535	HK$9,720	—
2018年1月8日	14樓	3室	HK$4.30M	601	HK$7,155	—
2017年8月17日	25樓	10室	HK$3.90M	597	HK$6,533	—
2017年7月26日	3樓	4室	HK$3.30M	539	HK$6,122	—
2017年3月21日	26樓	8室	HK$4.36M	639	HK$6,823	—
2017年2月6日	28樓	16室	HK$4.00M	634	HK$6,309	—
2016年7月11日	5樓	13室	HK$2.45M	539	HK$4,546	—
2016年5月10日	12樓	8室	HK$3.27M	646	HK$5,062	—
2016年3月30日	14樓	14室	HK$2.30M	433	HK$5,312	—
2015年10月20日	2/F	FLAT 11	HK$3.67M	601	HK$6,106	—
2015年6月16日	12/F	FLAT 5	HK$2.97M	539	HK$5,510	—
2015年5月19日	29/F	FLAT 9	HK$3.57M	634	HK$5,631	—
2015年3月10日	1/F	FLAT 8	HK$2.80M	646	HK$4,334	—
2015年2月26日	11/F	FLAT 3	HK$3.19M	601	HK$5,308	—
2014年11月11日	11/F	FLAT 8	HK$2.90M	646	HK$4,489	—
2014年8月4日	13/F	FLAT 15	HK$3.18M	433	HK$7,344	—
2014年7月28日	6樓	9室	HK$2.94M	646	HK$4,551	—
2014年6月11日	14樓	3室	HK$2.50M	601	HK$4,160	—
2014年5月30日	16/F	FLAT 5	HK$2.55M	539	HK$4,731	—
2014年4月28日	13/F	FLAT 5	HK$2.20M	539	HK$4,082	—
2014年4月17日	2/F	FLAT 15	HK$1.75M	433	HK$4,042	—
2013年9月16日	27/F	FLAT 7	HK$2.08M	429	HK$4,848	—
2013年9月6日	14樓	15室	HK$2.03M	433	HK$4,688	—
2013年8月15日	19/F	FLAT 6	HK$2.00M	429	HK$4,662	—
2013年7月17日	17/F	FLAT 4	HK$2.56M	539	HK$4,750	—
2013年7月8日	21樓	4室	HK$3.50M	535	HK$6,542	—
2013年5月15日	26/F	FLAT 7	HK$2.01M	429	HK$4,685	—
2012年9月20日	9樓	14室	HK$2.55M	433	HK$5,889	—
2012年8月30日	8/F	FLAT 16	HK$2.25M	646	HK$3,483	—
2012年8月7日	16/F	FLAT 8	HK$2.31M	646	HK$3,576	—
2012年7月17日	15樓	1室	HK$2.10M	646	HK$3,251	—
2012年5月21日	16/F	FLAT 5	HK$1.71M	539	HK$3,172	—
2011年12月22日	6/F	FLAT 16	HK$1.92M	646	HK$2,972	—
2011年8月4日	15/F	FLAT 5	HK$1.85M	539	HK$3,432	—
2011年7月20日	5/F	FLAT 5	HK$2.65M	539	HK$4,916	—
2011年5月18日	4/F	FLAT 15	HK$1.99M	433	HK$4,596	—
2011年4月20日	9/F	FLAT 4	HK$2.55M	539	HK$4,731	—
2011年4月15日	11/F	FLAT 5	HK$2.41M	539	HK$4,471	—
2011年4月8日	6/F	FLAT 10	HK$1.55M	601	HK$2,579	—
2011年3月23日	16樓	15室	HK$2.01M	433	HK$4,642	—

單位表 (146)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
30樓	1 $1.2M 2009年11月	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2007年5月	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $4.5M 2025年8月	3 $4.9M 2021年7月	—	5 $1.3M 2005年6月	6 $3.1M 2024年12月	—	—	9 $3.6M 2015年5月	10 $850K 2007年10月	—	—	—	—	15 $2.8M 2022年9月	—
28樓	—	—	3 $790K 2006年4月	—	—	6 $2.7M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.8M 2023年7月	—	16 $4M 2017年2月
27樓	—	—	—	—	—	6 $610K 1997年9月	7 $2.1M 2013年9月	—	—	—	—	—	13 $6.2M 2022年8月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	7 $2M 2013年5月	8 $4.4M 2017年3月	9 $4.7M 2023年2月	—	11 $980K 2009年3月	12 $750K 2007年9月	—	—	—	—
25樓	—	2 $4.4M 2021年7月	—	—	—	—	7 $3M 2025年5月	—	—	10 $3.9M 2017年8月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $1.4M 2010年7月	—	—	—	7 $990K 2007年5月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.7M 2019年8月	—
23樓	—	—	—	4 $5.6M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	11 $1.1M 2002年3月	12 $920K 2009年9月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	6 $2.8M 2023年2月	—	—	9 $950K 2009年1月	—	11 $4.2M 2024年4月	—	13 $3.5M 2022年10月	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $6.2M 2021年12月	—	—	7 $700K 2003年12月	—	—	10 $1.6M 2010年12月	—	—	13 $3.7M 2022年8月	—	—	—
20樓	—	2 $5.1M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	10 $4.8M 2020年7月	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $3M 2024年9月	2 $4.2M 2022年6月	3 $1.1M 2009年12月	—	5 $1M 2000年2月	6 $2M 2013年8月	—	—	9 $880K 2007年3月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	3 $4.8M 2019年5月	—	—	—	—	8 $4.7M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2010年10月
17樓	1 $4.3M 2024年4月	—	—	4 $2.6M 2013年7月	—	—	—	8 $960K 2008年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2014年5月	—	7 $3.2M 2026年2月	8 $2.3M 2012年8月	—	10 $1M 2008年12月	—	12 $3.8M 2019年2月	—	—	15 $4.7M 2018年11月	—
15樓	1 $4.8M 2025年8月	—	—	—	5 $1.9M 2011年8月	6 $1M 2007年11月	—	—	9 $850K 2007年1月	10 $1.6M 2011年3月	—	—	13 $1.5M 2010年2月	14 $620K 2005年11月	—	—
14樓	1 $5M 2019年7月	—	3 $4.3M 2018年1月	—	5 $830K 2005年7月	6 $2.9M 2023年3月	7 $1.6M 2010年9月	—	—	—	—	—	13 $640K 2003年6月	14 $2.3M 2016年3月	15 $3.7M 2021年8月	—
13樓	—	2 $4.4M 2022年1月	—	—	5 $2.2M 2014年4月	—	—	—	9 $800K 2006年6月	—	—	—	13 $1.5M 2009年10月	—	15 $3.2M 2014年8月	—
12樓	—	—	—	—	5 $3M 2015年6月	6 $5.1M 2019年7月	—	8 $3.3M 2016年5月	—	—	—	12 $640K 2006年8月	—	—	—	—
11樓	—	2 $1.5M 2007年7月	3 $3.2M 2015年2月	—	5 $2.4M 2011年4月	—	7 $1M 2009年8月	8 $2.9M 2014年11月	9 $950K 2008年4月	—	—	—	—	14 $2.8M 2026年2月	15 $2.7M 2023年4月	—
10樓	—	—	3 $940K 2008年6月	—	—	6 $3.6M 2020年2月	7 $460K 2004年5月	—	9 $900K 2008年7月	10 $4.3M 2025年12月	—	12 $920K 2010年2月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	4 $2.5M 2011年4月	—	6 $4M 2026年9月	—	—	9 $4.3M 2021年5月	—	—	—	—	14 $5.1M 2019年7月	—	—
8樓	—	2 $2M 2010年4月	—	—	5 $580K 2004年10月	6 $3M 2024年7月	—	—	9 $980K 2009年3月	—	—	—	—	14 $4.8M 2020年4月	—	16 $2.2M 2012年8月
7樓	1 $900K 2002年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $750K 2004年2月	—	—	14 $4.4M 2023年11月	—	—
6樓	1 $4.8M 2018年9月	—	—	—	—	6 $2.7M 2022年4月	—	—	9 $4.8M 2021年8月	10 $1.6M 2011年4月	—	12 $3.8M 2026年1月	—	—	—	16 $1.9M 2011年12月
5樓	—	2 $750K 2007年8月	3 $680K 2004年2月	—	5 $2.6M 2011年7月	6 $2.4M 2024年3月	—	—	9 $1.2M 2000年9月	—	—	—	13 $2.5M 2016年7月	—	—	—
4樓	1 $4.6M 2022年2月	—	—	4 $1.9M 2010年8月	5 $540K 2003年7月	—	—	8 $880K 2004年4月	—	—	—	—	13 $880K 2010年2月	—	15 $2M 2011年5月	16 $820K 2002年12月
3樓	—	—	3 $4.1M 2023年2月	4 $4M 2026年7月	—	—	7 $2.5M 2024年5月	—	—	—	—	12 $1.5M 2009年12月	—	14 $970K 2009年8月	—	—
2樓	1 $800K 2009年1月	—	—	—	5 $4M 2020年10月	—	—	8 $5.2M 2023年8月	—	—	11 $3.7M 2015年10月	12 $5.2M 2021年1月	—	—	15 $1.8M 2014年4月	—
1樓	1 $4.3M 2020年5月	—	—	—	—	—	7 $830K 2010年3月	8 $2.8M 2015年3月	9 $3.9M 2025年4月	10 $3.8M 2025年5月	11 $770K 2007年11月	—	—	14 $940K 2010年11月	—	—