海堤灣畔 1座
Seaview Crescent Block 1
東涌海濱路8號
實用呎價中位數
HK$13,058
最近成交
HK$8.00M
2026年8月26日
已登記成交
983
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,923
已納入模型估值的 383 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
268 米
藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
870 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,068
500 米
東堤灣畔 2期 6座
614 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,391
552 米
裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,403
580 米
映灣園 4期 聽濤軒 16座
863 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,279
681 米
裕雅苑 A座
450 宗已登記成交
870 米
東環 1期 3B座
424 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,311
953 米
昇薈 洋房3
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,529
967 米
馬灣涌村 56號
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$13,058成交紀錄 (100 共 983)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月26日 | HK$8.00M | HK$9,468 | ||
| 2026年8月19日 | HK$7.60M | HK$13,058 | ||
| 2026年8月7日 | HK$7.38M | HK$13,641 | ||
| 2026年6月16日 | HK$6.94M | HK$12,345 | ||
| 2026年3月6日 | HK$5.98M | HK$11,772 | ||
| 2026年1月30日 | HK$5.39M | HK$10,694 | ||
| 2026年1月22日 | HK$7.16M | HK$12,496 | ||
| 2026年1月19日 | HK$6.75M | HK$11,598 | ||
| 2025年12月2日 | HK$5.90M | HK$11,660 | ||
| 2025年8月13日 | HK$6.40M | HK$11,386 | ||
| 2025年7月7日 | HK$9.20M | HK$10,913 | ||
| 2025年6月12日 | HK$6.25M | HK$12,112 | ||
| 2025年4月14日 | HK$6.25M | HK$11,023 | ||
| 2025年4月2日 | HK$5.86M | HK$10,832 | ||
| 2025年1月24日 | HK$6.55M | HK$11,451 | ||
| 2024年11月13日 | HK$8.00M | HK$14,109 | ||
| 2024年10月18日 | HK$7.00M | HK$12,456 | ||
| 2024年10月9日 | HK$8.18M | HK$9,692 | ||
| 2024年9月25日 | HK$6.10M | HK$10,854 | ||
| 2024年9月20日 | HK$6.70M | HK$11,693 | ||
| 2024年8月28日 | HK$6.00M | HK$11,516 | ||
| 2024年7月5日 | HK$7.35M | HK$12,629 | ||
| 2024年6月21日 | HK$6.80M | HK$11,684 | ||
| 2024年5月10日 | HK$6.00M | HK$11,811 | ||
| 2024年4月15日 | HK$8.70M | HK$10,296 | ||
| 2024年4月8日 | HK$5.50M | HK$10,827 | ||
| 2024年2月27日 | HK$8.71M | — | ||
| 2024年2月9日 | HK$6.39M | HK$11,808 | ||
| 2023年9月5日 | HK$6.85M | HK$13,148 | ||
| 2023年5月29日 | HK$7.50M | HK$13,863 | ||
| 2023年5月16日 | HK$7.28M | HK$13,710 | ||
| 2023年5月16日 | HK$8.49M | HK$14,584 | ||
| 2023年5月4日 | HK$4.15M | HK$4,917 | ||
| 2023年5月3日 | HK$10.55M | HK$12,515 | ||
| 2023年4月28日 | HK$9.85M | HK$11,657 | ||
| 2023年3月28日 | HK$7.00M | HK$13,566 | ||
| 2023年3月21日 | HK$11.10M | HK$12,998 | ||
| 2023年1月19日 | HK$6.50M | HK$12,597 | ||
| 2023年1月17日 | HK$6.28M | HK$12,170 | ||
| 2022年12月5日 | HK$6.30M | HK$12,092 | ||
| 2022年10月19日 | HK$7.18M | HK$14,134 | ||
| 2022年9月22日 | HK$7.31M | HK$12,560 | ||
| 2022年8月8日 | HK$10.00M | HK$11,765 | ||
| 2022年7月13日 | HK$11.38M | HK$13,326 | ||
| 2022年6月15日 | HK$8.29M | HK$15,324 | ||
| 2022年5月31日 | HK$8.10M | HK$15,543 | ||
| 2022年5月17日 | HK$8.03M | HK$14,014 | ||
| 2021年11月26日 | HK$11.38M | HK$13,326 | ||
| 2021年9月27日 | HK$8.18M | HK$16,102 | ||
| 2021年8月26日 | HK$8.05M | HK$15,846 | ||
| 2021年7月26日 | HK$8.80M | HK$15,385 | ||
| 2021年7月21日 | HK$8.00M | HK$15,066 | ||
| 2021年7月9日 | HK$8.59M | HK$15,878 | ||
| 2021年7月6日 | HK$7.80M | HK$15,354 | ||
| 2021年7月2日 | HK$8.85M | HK$15,206 | ||
| 2021年5月12日 | HK$7.80M | HK$15,354 | ||
| 2021年5月11日 | HK$7.39M | HK$14,547 | ||
| 2021年3月26日 | HK$8.82M | HK$15,155 | ||
| 2021年3月10日 | HK$6.96M | HK$13,755 | ||
| 2021年3月10日 | HK$8.00M | HK$13,962 | ||
| 2021年3月9日 | HK$8.00M | HK$14,787 | ||
| 2021年2月3日 | HK$9.90M | HK$11,592 | ||
| 2021年1月12日 | HK$9.88M | HK$11,720 | ||
| 2021年1月8日 | HK$7.23M | HK$12,957 | ||
| 2021年1月4日 | HK$7.25M | HK$13,654 | ||
| 2020年12月9日 | HK$6.45M | HK$12,697 | ||
| 2020年12月9日 | HK$7.00M | HK$13,566 | ||
| 2020年12月9日 | HK$6.93M | HK$12,419 | ||
| 2020年12月8日 | HK$7.04M | HK$13,509 | ||
| 2020年11月30日 | HK$7.38M | HK$13,132 | ||
| 2020年11月12日 | HK$7.30M | HK$14,147 | ||
| 2020年11月9日 | HK$7.03M | HK$12,395 | ||
| 2020年9月22日 | HK$6.88M | HK$13,333 | ||
| 2020年7月15日 | HK$7.00M | HK$13,780 | ||
| 2020年6月12日 | HK$9.67M | HK$11,441 | ||
| 2020年6月8日 | HK$7.08M | HK$13,721 | ||
| 2020年6月1日 | HK$10.25M | HK$12,059 | ||
| 2020年5月28日 | HK$6.68M | HK$12,822 | ||
| 2020年5月28日 | HK$9.60M | HK$11,388 | ||
| 2020年5月19日 | HK$6.92M | HK$13,411 | ||
| 2020年5月15日 | HK$7.42M | HK$13,203 | ||
| 2020年5月5日 | HK$9.25M | — | ||
| 2020年4月22日 | HK$6.00M | HK$11,811 | ||
| 2020年4月21日 | HK$7.39M | HK$12,920 | ||
| 2020年3月27日 | HK$6.50M | HK$12,597 | ||
| 2020年3月20日 | HK$6.12M | HK$12,047 | ||
| 2020年2月19日 | HK$6.60M | HK$12,429 | ||
| 2019年12月31日 | HK$6.40M | HK$12,598 | ||
| 2019年12月10日 | HK$6.60M | HK$12,668 | ||
| 2019年12月2日 | HK$7.95M | HK$13,660 | ||
| 2019年11月29日 | HK$7.65M | HK$13,144 | ||
| 2019年11月19日 | HK$7.75M | HK$13,316 | ||
| 2019年11月13日 | HK$6.60M | HK$12,992 | ||
| 2019年11月13日 | HK$6.82M | HK$13,425 | ||
| 2019年11月11日 | HK$6.00M | HK$11,299 | ||
| 2019年10月29日 | HK$6.00M | HK$11,516 | ||
| 2019年9月20日 | HK$7.88M | HK$13,752 | ||
| 2019年7月15日 | HK$6.00M | HK$11,811 | ||
| 2019年6月19日 | HK$7.80M | HK$14,418 | ||
| 2019年4月11日 | HK$9.85M | HK$11,657 |
單位表 (383)
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資料來源： Renavon.com