預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,961

已納入模型估值的 208 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

裕東苑

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

房委會

入伙日期

1997年7月10日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 6 分鐘 · 407米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

341 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

587 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168

656 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)

870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068

729 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

824 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

827 米 東涌山下 106A號

4 宗已登記成交

608 米 黃泥屋村 4號

628 米 馬灣涌村 56號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,813

成交紀錄 (100 共 298)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	2樓	16室	HK$4.28M	646	HK$6,625	—
2026年7月7日	21樓	5室	HK$4.18M	535	HK$7,813	—
2026年6月24日	12樓	9室	HK$4.80M	646	HK$7,430	—
2026年6月16日	31樓	14室	HK$4.40M	426	HK$10,329	—
2026年6月10日	2樓	12室	HK$4.68M	539	HK$8,683	—
2026年5月19日	35樓	14室	HK$3.26M	426	HK$7,653	—
2026年5月4日	33樓	15室	HK$4.50M	426	HK$10,563	—
2026年3月13日	2樓	10室	HK$4.30M	601	HK$7,155	—
2026年3月13日	37樓	16室	HK$5.30M	634	HK$8,360	—
2026年3月6日	27樓	14室	HK$3.25M	429	HK$7,576	—
2025年12月16日	28樓	2室	HK$4.46M	594	HK$7,508	—
2025年11月26日	32樓	8室	HK$4.74M	634	HK$7,473	—
2025年10月27日	3樓	13室	HK$3.30M	539	HK$6,122	—
2025年7月17日	37樓	4室	HK$3.55M	530	HK$6,698	—
2025年6月25日	33樓	3室	HK$4.43M	594	HK$7,458	—
2025年6月10日	8樓	11室	HK$4.18M	601	HK$6,955	—
2025年3月25日	21樓	6室	HK$3.45M	429	HK$8,042	—
2024年12月31日	38樓	9室	HK$4.39M	634	HK$6,924	—
2024年9月16日	8樓	1室	HK$4.60M	646	HK$7,121	—
2024年6月4日	15樓	15室	HK$3.20M	433	HK$7,390	—
2024年5月29日	10樓	3室	HK$3.70M	601	HK$6,156	—
2024年5月22日	31樓	1室	HK$4.70M	634	HK$7,413	—
2024年5月22日	5樓	7室	HK$4.10M	433	HK$9,469	—
2024年5月14日	11樓	16室	HK$4.25M	646	HK$6,579	—
2024年5月10日	36樓	3室	HK$4.28M	594	—	—
2024年4月26日	10樓	8室	HK$4.30M	646	HK$6,656	—
2024年4月26日	22樓	13室	HK$3.80M	535	HK$7,103	—
2024年4月17日	22樓	5室	HK$3.00M	535	HK$5,608	—
2024年3月20日	27樓	11室	HK$5.73M	597	HK$9,598	—
2024年2月22日	25樓	2室	HK$3.00M	597	HK$5,025	—
2023年12月6日	24樓	9室	HK$4.50M	639	HK$7,042	—
2023年11月23日	30樓	14室	HK$2.72M	426	HK$6,385	—
2023年8月18日	29樓	14室	HK$2.68M	426	HK$6,291	—
2023年5月24日	38樓	15室	HK$2.80M	426	HK$6,573	—
2023年5月17日	18樓	12室	HK$5.57M	535	HK$10,408	—
2023年5月11日	13樓	4室	HK$3.68M	539	HK$6,828	—
2023年3月31日	35樓	2室	HK$3.98M	594	HK$6,700	—
2022年12月21日	27樓	6室	HK$3.05M	429	HK$7,110	—
2022年8月31日	12樓	6室	HK$2.65M	433	HK$6,120	—
2022年8月26日	27樓	7室	HK$2.98M	429	HK$6,946	—
2022年8月18日	7樓	8室	HK$4.70M	646	HK$7,276	—
2022年8月11日	38樓	4室	HK$3.70M	530	HK$6,981	—
2022年4月28日	20樓	16室	HK$6.35M	639	HK$9,937	—
2022年2月18日	10樓	14室	HK$3.38M	433	HK$7,806	—
2022年1月28日	6樓	2室	HK$3.85M	601	HK$6,406	—
2022年1月19日	23樓	7室	HK$5.95M	429	HK$13,870	—
2022年1月6日	37樓	12室	HK$4.30M	530	HK$8,113	—
2021年12月31日	36樓	6室	HK$3.60M	426	HK$8,451	—
2021年12月23日	3樓	6室	HK$4.98M	433	HK$11,501	—
2021年12月15日	4樓	1室	HK$4.10M	646	HK$6,347	—
2021年12月15日	4樓	16室	HK$4.80M	646	HK$7,430	—
2021年12月6日	38樓	5室	HK$4.61M	530	HK$8,689	—
2021年11月15日	2樓	15室	HK$4.95M	433	HK$11,432	—
2021年7月23日	12樓	1室	HK$6.28M	646	HK$9,721	—
2021年7月22日	18樓	1室	HK$6.98M	639	HK$10,923	—
2021年7月13日	33樓	13室	HK$6.38M	530	HK$12,038	—
2021年7月13日	14樓	9室	HK$4.52M	646	HK$6,997	—
2021年6月30日	9樓	16室	HK$4.50M	646	HK$6,966	—
2021年4月26日	11樓	6室	HK$4.40M	433	HK$10,162	—
2021年4月13日	2樓	5室	HK$4.00M	539	HK$7,421	—
2021年3月22日	1樓	7室	HK$4.57M	433	HK$10,554	—
2021年2月22日	7樓	4室	HK$5.33M	539	HK$9,879	—
2021年2月11日	31樓	3室	HK$4.33M	594	HK$7,290	—
2021年1月20日	1樓	3室	HK$5.46M	601	HK$9,085	—
2020年12月31日	31樓	8室	HK$4.98M	634	HK$7,855	—
2020年10月14日	14樓	5室	HK$4.15M	539	HK$7,699	—
2020年7月23日	24/F	FLAT 14	HK$3.68M	429	—	—
2020年7月23日	28/F	FLAT 15	HK$3.75M	426	HK$8,803	—
2020年7月17日	31/F	FLAT 11	HK$4.78M	594	—	—
2020年6月4日	4樓	7室	HK$5.10M	433	HK$11,778	—
2020年4月3日	25/F	FLAT 14	HK$4.98M	429	HK$11,608	—
2020年3月31日	6樓	10室	HK$6.75M	601	HK$11,231	—
2019年11月29日	20樓	6室	HK$3.48M	429	HK$8,112	—
2019年10月4日	31樓	5室	HK$4.80M	530	HK$9,057	—
2019年9月10日	17樓	6室	HK$3.53M	433	HK$8,152	—
2019年5月14日	24樓	7室	HK$3.84M	429	HK$8,951	—
2019年3月4日	22/F	FLAT 14	HK$3.13M	429	HK$7,296	—
2019年2月4日	37樓	2室	HK$4.68M	594	HK$7,879	—
2019年1月23日	15樓	15室	HK$3.37M	433	HK$7,778	—
2019年1月22日	26樓	16室	HK$7.30M	639	HK$11,424	—
2019年1月3日	27樓	7室	HK$3.20M	429	HK$7,459	—
2018年12月21日	26樓	5室	HK$3.98M	535	HK$7,439	—
2018年11月29日	5樓	5室	HK$3.70M	539	HK$6,865	—
2018年10月4日	5樓	8室	HK$4.65M	646	HK$7,198	—
2018年9月26日	3樓	16室	HK$4.71M	646	HK$7,288	—
2018年9月20日	23樓	7室	HK$4.46M	429	HK$10,396	—
2018年9月6日	8樓	9室	HK$4.71M	646	HK$7,288	—
2018年8月30日	2樓	15室	HK$5.16M	433	HK$11,917	—
2018年7月25日	21樓	2室	HK$4.30M	597	HK$7,203	—
2018年5月28日	15樓	14室	HK$5.08M	433	HK$11,732	—
2018年5月17日	7/F	FLAT 2	HK$4.30M	601	HK$7,155	—
2018年4月11日	32樓	8室	HK$4.85M	634	HK$7,650	—
2018年4月9日	18樓	1室	HK$5.55M	639	HK$8,685	—
2017年11月20日	30樓	5室	HK$3.22M	530	HK$6,076	—
2017年10月24日	1樓	7室	HK$4.05M	433	HK$9,353	—
2017年8月29日	8樓	2室	HK$4.18M	601	HK$6,955	—
2017年7月12日	29樓	15室	HK$4.20M	426	HK$9,859	—
2017年6月26日	33樓	8室	HK$4.10M	634	HK$6,467	—
2017年6月23日	27樓	12室	HK$5.20M	535	HK$9,720	—
2017年6月9日	33樓	12室	HK$3.95M	530	HK$7,453	—

單位表 (208)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	—	3 $830K 2004年4月	4 $3.7M 2022年8月	5 $4.6M 2021年12月	—	—	8 $900K 2005年8月	9 $4.4M 2024年12月	—	11 $1.2M 2010年2月	12 $1.1M 2010年7月	—	—	15 $2.8M 2023年5月	16 $1.3M 2000年10月
37樓	—	2 $4.7M 2019年2月	—	4 $3.5M 2025年7月	—	6 $2.5M 2016年4月	—	—	—	10 $2.8M 2014年5月	—	12 $4.3M 2022年1月	—	—	—	16 $5.3M 2026年3月
36樓	—	—	3 $4.3M 2024年5月	4 $750K 2007年11月	5 $980K 2000年5月	6 $3.6M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.1M 2014年6月	—	—
35樓	—	2 $4M 2023年3月	3 $1.1M 2000年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.2M 2006年6月	14 $3.3M 2026年5月	—	—
34樓	—	—	—	4 $2.6M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2013年2月	—	—	—
33樓	—	—	3 $4.4M 2025年6月	—	—	6 $1.2M 2009年12月	7 $2.2M 2012年4月	8 $4.1M 2017年6月	9 $2.5M 2012年9月	—	—	12 $4M 2017年6月	13 $6.4M 2021年7月	—	15 $4.5M 2026年5月	—
32樓	—	—	—	4 $2.6M 2011年7月	—	—	7 $1.6M 2010年5月	8 $4.7M 2025年11月	—	—	—	—	—	14 $1.1M 2011年5月	—	—
31樓	1 $4.7M 2024年5月	2 $1.1M 2002年4月	3 $4.3M 2021年2月	—	5 $4.8M 2019年10月	—	—	8 $5M 2020年12月	—	10 $2.7M 2013年2月	11 $4.8M 2020年7月	—	—	14 $4.4M 2026年6月	—	—
30樓	1 $1.3M 2000年12月	—	—	4 $940K 2009年4月	5 $3.2M 2017年11月	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2012年12月	—	—	14 $2.7M 2023年11月	—	—
29樓	—	—	—	—	5 $680K 2006年2月	—	7 $3M 2012年12月	8 $1.2M 2001年7月	—	—	—	—	—	14 $2.7M 2023年8月	15 $4.2M 2017年7月	—
28樓	1 $820K 2006年9月	2 $4.5M 2025年12月	3 $2.8M 2013年1月	—	—	6 $760K 2002年2月	—	—	9 $670K 2003年9月	—	11 $2.1M 2012年4月	—	—	14 $930K 2007年5月	15 $3.8M 2020年7月	16 $1.6M 2009年4月
27樓	—	2 $2.9M 2015年2月	—	—	—	6 $3M 2022年12月	7 $3M 2022年8月	—	—	10 $1M 2008年5月	11 $5.7M 2024年3月	12 $5.2M 2017年6月	—	14 $3.2M 2026年3月	—	16 $1.1M 2009年6月
26樓	—	—	—	—	5 $4M 2018年12月	—	7 $2.9M 2014年4月	—	—	10 $900K 2006年10月	—	—	13 $680K 2007年5月	14 $1.9M 2014年2月	—	16 $7.3M 2019年1月
25樓	—	2 $3M 2024年2月	—	—	5 $620K 2004年6月	—	—	—	—	10 $1.7M 2011年5月	—	—	—	14 $5M 2020年4月	15 $2.9M 2016年12月	—
24樓	1 $3.9M 2014年6月	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2019年5月	—	9 $4.5M 2023年12月	—	—	12 $2.8M 2015年6月	—	14 $3.7M 2020年7月	—	—
23樓	—	2 $1.4M 2010年10月	—	—	—	6 $550K 2006年7月	7 $6M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	14 $3.6M 2016年2月	—	16 $980K 2002年3月
22樓	—	2 $940K 2004年5月	3 $1.6M 2006年1月	—	5 $3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.8M 2024年4月	14 $3.1M 2019年3月	15 $2.1M 2013年3月	—
21樓	—	2 $4.3M 2018年7月	—	—	5 $4.2M 2026年7月	6 $3.5M 2025年3月	—	—	—	10 $1.9M 2012年2月	—	—	—	—	15 $1.1M 2008年4月	16 $1.9M 2012年5月
20樓	1 $1.4M 2010年7月	—	3 $1.6M 2006年10月	—	—	6 $3.5M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $6.3M 2022年4月
19樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2008年8月	—	8 $830K 2004年10月	—	—	—	—	—	14 $2M 2011年2月	—	—
18樓	1 $7M 2021年7月	—	—	—	—	6 $1.9M 2016年3月	—	—	—	—	—	12 $5.6M 2023年5月	13 $840K 2001年10月	14 $1.2M 2008年8月	—	—
17樓	1 $1.6M 2010年12月	—	—	—	5 $660K 2006年10月	6 $3.5M 2019年9月	—	8 $3.2M 2016年4月	—	10 $2.9M 2014年8月	—	—	13 $3.6M 2013年9月	14 $3.1M 2015年10月	—	16 $980K 2002年6月
16樓	1 $780K 2003年9月	—	—	—	5 $3.5M 2017年3月	6 $3.4M 2015年7月	7 $920K 2010年11月	—	—	—	11 $1.1M 2000年7月	—	—	—	—	16 $3.1M 2013年5月
15樓	—	—	—	—	—	6 $3.5M 2014年10月	—	—	—	—	11 $1.8M 2012年3月	—	13 $900K 2002年1月	14 $5.1M 2018年5月	15 $3.2M 2024年6月	16 $3.2M 2015年3月
14樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2020年10月	—	—	8 $910K 2006年9月	9 $4.5M 2021年7月	—	11 $1.1M 2000年8月	—	13 $1.7M 2012年5月	14 $890K 2006年10月	—	—
13樓	—	—	—	4 $3.7M 2023年5月	5 $590K 2006年7月	—	—	8 $850K 2008年1月	—	—	—	—	—	14 $850K 2004年3月	—	16 $1.1M 2000年2月
12樓	1 $6.3M 2021年7月	—	—	—	—	6 $2.6M 2022年8月	—	—	9 $4.8M 2026年6月	—	11 $1.1M 2002年5月	—	—	—	—	—
11樓	1 $1.1M 2008年11月	—	3 $2.3M 2012年10月	—	5 $2.2M 2014年2月	6 $4.4M 2021年4月	7 $1.1M 2008年4月	—	9 $990K 2002年8月	—	—	—	13 $770K 2001年5月	—	—	16 $4.2M 2024年5月
10樓	—	2 $940K 2009年5月	3 $3.7M 2024年5月	—	—	—	—	8 $4.3M 2024年4月	9 $1.8M 2008年8月	—	11 $1.1M 2000年4月	12 $3.1M 2016年6月	—	14 $3.4M 2022年2月	—	—
9樓	1 $1.4M 2011年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2010年4月	—	—	—	—	16 $4.5M 2021年6月
8樓	1 $4.6M 2024年9月	2 $4.2M 2017年8月	—	—	—	—	7 $670K 2008年9月	8 $880K 2007年4月	9 $4.7M 2018年9月	—	11 $4.2M 2025年6月	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $4.3M 2018年5月	—	4 $5.3M 2021年2月	—	—	—	8 $4.7M 2022年8月	—	—	—	12 $2.5M 2012年2月	—	—	—	16 $1M 2001年10月
6樓	—	2 $3.9M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	10 $6.8M 2020年3月	11 $3.5M 2016年1月	—	—	—	—	—
5樓	1 $860K 2002年12月	—	—	—	5 $3.7M 2018年11月	—	7 $4.1M 2024年5月	8 $4.7M 2018年10月	—	—	—	—	—	—	15 $1.2M 2010年2月	—
4樓	1 $4.1M 2021年12月	2 $3M 2015年8月	—	4 $3.5M 2017年4月	—	—	7 $5.1M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.8M 2021年12月
3樓	—	—	—	—	—	6 $5M 2021年12月	—	—	—	—	—	12 $630K 2007年12月	13 $3.3M 2025年10月	—	—	16 $4.7M 2018年9月
2樓	—	—	—	—	5 $4M 2021年4月	—	7 $570K 2006年3月	—	—	10 $4.3M 2026年3月	—	12 $4.7M 2026年6月	13 $3.4M 2012年10月	—	15 $5M 2021年11月	16 $4.3M 2026年7月
1樓	—	—	3 $5.5M 2021年1月	—	—	—	7 $4.6M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—