預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,779

已納入模型估值的 162 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

裕東苑

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

房委會

入伙日期

1997年7月10日

單位數目

576

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 4 分鐘 · 289米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

268 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

522 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)

870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068

593 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

715 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

719 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168

965 米 東涌山下 106A號

4 宗已登記成交

663 米 馬灣涌村 56號

674 米 黃泥屋村 4號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,944

成交紀錄 (100 共 230)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	18樓	13室	HK$4.25M	535	HK$7,944	—
2026年5月14日	30樓	6室	HK$4.00M	426	HK$9,390	—
2026年4月30日	18樓	14室	HK$3.20M	429	HK$7,459	—
2026年4月24日	14樓	10室	HK$4.26M	601	HK$7,088	—
2026年4月14日	2樓	5室	HK$4.65M	539	HK$8,627	—
2026年3月18日	24樓	15室	HK$4.33M	429	HK$10,093	—
2026年1月30日	1樓	7室	HK$2.35M	433	HK$5,427	—
2026年1月6日	13樓	4室	HK$3.40M	539	HK$6,308	—
2025年12月31日	20樓	6室	HK$2.85M	429	HK$6,643	—
2025年8月15日	34樓	15室	HK$4.00M	426	HK$9,390	—
2025年6月11日	33樓	14室	HK$3.60M	426	HK$8,451	—
2025年5月16日	23樓	12室	HK$3.00M	535	HK$5,608	—
2024年11月29日	6樓	3室	HK$4.48M	601	HK$7,454	—
2024年9月25日	16樓	4室	HK$3.95M	539	HK$7,328	—
2024年8月27日	34樓	10室	HK$4.57M	594	HK$7,694	—
2024年8月12日	19樓	9室	HK$4.53M	639	HK$7,089	—
2024年8月12日	7樓	8室	HK$5.08M	646	HK$7,864	—
2024年7月31日	6樓	7室	HK$3.95M	433	HK$9,122	—
2024年7月25日	11樓	12室	HK$4.50M	539	HK$8,349	—
2024年5月14日	15樓	16室	HK$4.00M	646	HK$6,192	—
2024年1月4日	10樓	1室	HK$5.05M	646	HK$7,817	—
2023年12月5日	27樓	14室	HK$3.85M	429	HK$8,974	—
2023年8月11日	21樓	9室	HK$5.99M	639	HK$9,371	—
2023年3月20日	27樓	6室	HK$4.55M	429	HK$10,606	—
2023年1月30日	19樓	1室	HK$2.56M	432	HK$5,926	—
2022年11月8日	8樓	4室	HK$3.28M	539	HK$6,085	—
2022年10月12日	16樓	12室	HK$3.75M	539	HK$6,957	—
2022年8月16日	28樓	11室	HK$4.25M	594	HK$7,155	—
2022年5月12日	21樓	1室	HK$4.23M	639	HK$6,620	—
2022年3月24日	26樓	4室	HK$6.15M	535	HK$11,495	—
2021年11月30日	2樓	9室	HK$3.90M	646	HK$6,037	—
2021年11月5日	22樓	16室	HK$4.69M	639	HK$7,336	—
2021年10月22日	4樓	14室	HK$3.40M	433	HK$7,852	—
2021年9月13日	9樓	9室	HK$4.53M	646	HK$7,005	—
2021年8月9日	3樓	5室	HK$4.09M	539	HK$7,584	—
2021年8月9日	5樓	11室	HK$6.50M	601	HK$10,815	—
2021年7月14日	7樓	12室	HK$4.20M	539	HK$7,792	—
2021年7月7日	11樓	4室	HK$4.09M	539	HK$7,588	—
2021年5月24日	2樓	5室	HK$4.80M	539	HK$8,905	—
2021年5月13日	36樓	12室	HK$3.88M	530	HK$7,321	—
2021年3月26日	23樓	1室	HK$5.15M	639	HK$8,060	—
2021年3月4日	23樓	5室	HK$5.55M	535	HK$10,374	—
2021年3月3日	10樓	12室	HK$4.35M	539	HK$8,070	—
2021年2月26日	24樓	15室	HK$4.35M	429	HK$10,140	—
2020年7月16日	8/F	FLAT 15	HK$3.18M	433	HK$7,344	—
2020年6月3日	34樓	10室	HK$5.00M	594	HK$8,418	—
2019年10月15日	30樓	6室	HK$5.45M	426	HK$12,793	—
2019年9月23日	28樓	4室	HK$6.00M	530	HK$11,321	—
2019年8月7日	27樓	14室	HK$5.40M	429	HK$12,587	—
2019年6月21日	28樓	6室	HK$5.35M	426	HK$12,559	—
2019年6月12日	18樓	10室	HK$6.00M	597	HK$10,050	—
2019年5月10日	4樓	3室	HK$4.52M	601	HK$7,521	—
2019年5月7日	14樓	16室	HK$4.65M	646	HK$7,198	—
2019年4月3日	22樓	1室	HK$4.43M	639	HK$6,930	—
2019年2月27日	22樓	14室	HK$3.50M	429	HK$8,158	—
2019年2月12日	21樓	4室	HK$4.02M	535	HK$7,514	—
2018年12月19日	26樓	6室	HK$2.95M	429	HK$6,876	—
2018年10月4日	3樓	12室	HK$3.98M	539	HK$7,384	—
2018年8月31日	30樓	12室	HK$6.30M	530	HK$11,887	—
2018年7月26日	35樓	3室	HK$4.68M	594	HK$7,879	—
2018年7月5日	14樓	6室	HK$3.15M	433	HK$7,275	—
2018年3月21日	30樓	2室	HK$3.90M	594	HK$6,566	—
2018年2月14日	23樓	3室	HK$4.65M	597	HK$7,789	—
2018年1月31日	7樓	13室	HK$3.42M	539	HK$6,345	—
2018年1月10日	5樓	11室	HK$5.28M	601	HK$8,785	—
2017年11月14日	33樓	9室	HK$4.39M	634	HK$6,924	—
2017年11月2日	34樓	5室	HK$3.43M	530	HK$6,472	—
2017年10月6日	13樓	16室	HK$4.50M	646	HK$6,966	—
2017年9月28日	2樓	1室	HK$3.50M	646	HK$5,418	—
2017年9月21日	19樓	16室	HK$5.95M	639	HK$9,311	—
2017年8月1日	7樓	15室	HK$3.00M	433	HK$6,928	—
2017年4月26日	16樓	16室	HK$5.60M	646	HK$8,669	—
2017年2月3日	11樓	11室	HK$3.18M	601	HK$5,291	—
2016年10月25日	4樓	4室	HK$4.35M	539	HK$8,070	—
2016年7月6日	5樓	15室	HK$3.35M	433	HK$7,737	—
2016年2月25日	28樓	9室	HK$5.00M	634	HK$7,886	—
2015年7月29日	8/F	FLAT 10	HK$3.47M	601	HK$5,774	—
2015年6月23日	35/F	FLAT 10	HK$3.23M	594	HK$5,438	—
2015年6月4日	7樓	12室	HK$2.80M	539	HK$5,195	—
2015年5月8日	30/F	FLAT 9	HK$3.28M	634	HK$5,174	—
2015年2月18日	9/F	FLAT 16	HK$3.05M	646	HK$4,721	—
2014年10月7日	25/F	FLAT 4	HK$3.98M	535	HK$7,439	—
2014年10月3日	27樓	14室	HK$3.38M	429	HK$7,879	▲ 22.9%
2014年5月27日	18樓	13室	HK$2.40M	535	HK$4,486	—
2014年5月23日	20/F	FLAT 16	HK$3.03M	639	HK$4,742	—
2014年5月7日	26/F	FLAT 3	HK$2.89M	597	HK$4,841	—
2014年4月29日	15/F	FLAT 5	HK$2.35M	539	HK$4,360	—
2014年3月3日	18/F	FLAT 4	HK$2.39M	535	HK$4,467	—
2014年2月7日	31/F	FLAT 7	HK$2.14M	426	HK$5,024	—
2014年1月17日	28/F	FLAT 14	HK$3.04M	426	HK$7,136	—
2013年12月3日	2/F	FLAT 6	HK$1.80M	433	HK$4,157	—
2013年10月28日	1樓	7室	HK$1.64M	433	HK$3,788	—
2013年10月11日	20/F	FLAT 14	HK$2.06M	429	HK$4,802	—
2013年8月12日	9/F	FLAT 15	HK$2.02M	433	HK$4,665	—
2013年7月11日	9樓	9室	HK$3.30M	646	HK$5,108	—
2013年6月19日	30/F	FLAT 7	HK$2.05M	426	HK$4,812	—
2013年2月15日	33/F	FLAT 11	HK$2.90M	594	—	—
2013年1月7日	4樓	4室	HK$2.90M	539	HK$5,380	—
2012年11月29日	7/F	FLAT 5	HK$1.88M	539	HK$3,488	—
2012年11月22日	22/F	FLAT 6	HK$2.85M	429	HK$6,643	—

單位表 (162)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
36樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $950K 2006年6月	—	—	—	12 $3.9M 2021年5月	—	—	—	—
35樓	—	—	3 $4.7M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2015年6月	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2017年11月	—	—	—	—	10 $4.6M 2024年8月	—	—	—	—	15 $4M 2025年8月	—
33樓	1 $1.1M 2009年4月	—	—	—	5 $1M 2000年9月	—	—	—	9 $4.4M 2017年11月	—	11 $2.9M 2013年2月	—	—	14 $3.6M 2025年6月	15 $890K 2000年10月	—
32樓	—	—	3 $1.9M 2012年4月	4 $3.6M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	3 $1.5M 2005年4月	—	—	—	7 $2.1M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $920K 2004年11月
30樓	—	2 $3.9M 2018年3月	—	4 $1.2M 2005年9月	—	6 $4M 2026年5月	7 $2M 2013年6月	—	9 $3.3M 2015年5月	—	—	12 $6.3M 2018年8月	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $880K 2007年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.1M 2008年6月	—
28樓	—	—	—	4 $6M 2019年9月	—	6 $5.3M 2019年6月	—	—	9 $5M 2016年2月	—	11 $4.2M 2022年8月	—	—	14 $3M 2014年1月	—	—
27樓	—	—	—	—	5 $950K 2010年1月	6 $4.5M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.9M 2023年12月	—	—
26樓	—	—	3 $2.9M 2014年5月	4 $6.2M 2022年3月	5 $720K 2002年10月	6 $3M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $650K 2002年8月	—
25樓	—	2 $1.2M 2010年6月	—	4 $4M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $920K 2003年11月	—	—	—	—	—	—	15 $4.3M 2026年3月	—
23樓	1 $5.2M 2021年3月	—	3 $4.7M 2018年2月	—	5 $5.5M 2021年3月	6 $2.3M 2011年11月	7 $1.1M 2008年12月	—	—	—	—	12 $3M 2025年5月	13 $1.1M 2000年10月	—	—	—
22樓	1 $4.4M 2019年4月	—	—	—	—	6 $2.9M 2012年11月	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.5M 2019年2月	15 $980K 2007年10月	16 $4.7M 2021年11月
21樓	1 $4.2M 2022年5月	—	—	4 $4M 2019年2月	5 $620K 2007年3月	—	—	—	9 $6M 2023年8月	—	—	—	13 $750K 2007年7月	—	—	—
20樓	1 $980K 2004年11月	—	—	—	—	6 $2.9M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2013年10月	—	16 $3M 2014年5月
19樓	1 $2.6M 2023年1月	—	—	4 $1.5M 2009年8月	—	6 $1.1M 2009年9月	—	—	9 $4.5M 2024年8月	—	—	—	—	14 $700K 2001年3月	—	16 $6M 2017年9月
18樓	—	—	—	4 $2.4M 2014年3月	—	—	7 $1.1M 2006年4月	—	—	10 $6M 2019年6月	—	—	13 $4.2M 2026年6月	14 $3.2M 2026年4月	—	—
17樓	1 $1M 2008年5月	—	—	4 $1.8M 2010年6月	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2004年1月	—	—	13 $830K 2001年10月	—	—	—
16樓	1 $950K 2007年12月	—	3 $820K 2003年3月	4 $4M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.8M 2022年10月	—	—	15 $730K 2001年7月	16 $5.6M 2017年4月
15樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.5M 2010年4月	—	16 $4M 2024年5月
14樓	—	—	—	—	—	6 $3.1M 2018年7月	—	—	—	10 $4.3M 2026年4月	—	12 $1.4M 2011年3月	—	—	15 $1.1M 2008年11月	16 $4.7M 2019年5月
13樓	—	—	—	4 $3.4M 2026年1月	—	—	7 $880K 2000年8月	—	—	—	—	—	13 $830K 2001年10月	—	15 $1.1M 2008年5月	16 $4.5M 2017年10月
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.3M 2012年3月	—	9 $1.1M 2010年2月	10 $1.4M 2009年5月	—	12 $1.7M 2010年5月	—	—	—	16 $1.1M 2001年9月
11樓	—	—	—	4 $4.1M 2021年7月	—	—	—	—	9 $1.3M 2006年12月	—	11 $3.2M 2017年2月	12 $4.5M 2024年7月	—	—	15 $1.1M 2008年5月	—
10樓	1 $5M 2024年1月	—	—	—	—	—	7 $850K 2004年9月	—	9 $840K 2004年11月	—	11 $630K 2004年3月	12 $4.3M 2021年3月	—	—	—	16 $1.3M 2000年7月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.5M 2021年9月	10 $1M 2009年9月	—	—	—	—	15 $2M 2013年8月	16 $3M 2015年2月
8樓	—	2 $680K 2003年3月	—	4 $3.3M 2022年11月	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2015年7月	11 $950K 2009年5月	—	13 $1.4M 2008年7月	—	15 $3.2M 2020年7月	—
7樓	—	—	—	4 $1.2M 2010年12月	5 $1.9M 2012年11月	—	—	8 $5.1M 2024年8月	—	10 $890K 2008年7月	11 $830K 2006年5月	12 $4.2M 2021年7月	13 $3.4M 2018年1月	14 $1.5M 2010年6月	15 $3M 2017年8月	—
6樓	—	—	3 $4.5M 2024年11月	—	—	—	7 $4M 2024年7月	—	9 $840K 2007年2月	—	—	—	—	—	15 $980K 2008年6月	—
5樓	—	—	3 $830K 2002年2月	—	—	—	—	—	9 $780K 2003年11月	—	11 $6.5M 2021年8月	12 $800K 2001年6月	—	—	15 $3.4M 2016年7月	—
4樓	—	—	3 $4.5M 2019年5月	4 $4.3M 2016年10月	—	—	—	8 $1.4M 2000年9月	9 $1.9M 2012年3月	—	11 $840K 2008年11月	—	—	14 $3.4M 2021年10月	15 $1.4M 2010年6月	—
3樓	—	2 $760K 2007年4月	—	—	5 $4.1M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	12 $4M 2018年10月	13 $1.2M 2007年8月	—	—	—
2樓	1 $3.5M 2017年9月	2 $2M 2012年1月	—	—	5 $4.7M 2026年4月	6 $1.8M 2013年12月	—	—	9 $3.9M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	16 $1.5M 2007年11月
1樓	—	2 $1.5M 2009年10月	—	—	—	—	7 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3M 2011年7月