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主頁 離島區 東涌市中心 東堤灣畔

東堤灣畔 2期 9座

Tung Chung Crescent Phase 2 Block 9

美東街

實用呎價中位數
HK$12,596
最近成交
HK$8.00M
2026年7月30日
已登記成交
711
自 1999
地區12個月走勢
▲ 13.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,212

已納入模型估值的 323 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
東堤灣畔
分區
東涌市中心
小一校網
98
發展商
太古/恒基兆業/恒隆/港鐵/新世界/新鴻基
入伙日期
1999年8月1日
單位數目
326
樓層數目
42

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 3 分鐘 · 207米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

409 米 裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,403
500 米 海堤灣畔 1座
983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058
624 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068
875 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)
568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168
927 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座
863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279
467 米 馬灣涌村 56號
572 米 黃泥屋村 4號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,596
HK$15,598HK$9,210HK$2,823199920042010201520212026

成交紀錄 (100 共 711)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$8.00M HK$9,744
2026年7月9日 HK$6.64M HK$12,596
2026年6月29日 HK$7.80M HK$8,986
2026年5月14日 HK$9.30M HK$10,714
2026年4月24日 HK$8.88M HK$10,230
2026年4月10日 HK$6.32M HK$11,989
2026年3月13日 HK$6.66M HK$11,250
2026年1月20日 HK$6.35M HK$10,726
2025年12月19日 HK$6.28M HK$10,608
2025年11月19日 HK$6.17M HK$11,708
2025年11月19日 HK$8.30M HK$9,562
2025年10月28日 HK$7.80M HK$8,986
2025年7月16日 HK$6.16M HK$10,405
2025年6月9日 HK$7.65M HK$9,410
2025年4月16日 HK$5.92M HK$10,000
2025年4月1日 HK$8.90M HK$10,254
2025年3月28日 HK$6.10M HK$10,304
2025年3月17日 HK$8.35M HK$10,170
2025年3月12日 HK$5.40M HK$10,247
2025年3月10日 HK$6.30M HK$11,954
2024年7月12日 HK$8.30M HK$10,209
2024年5月27日 HK$8.20M HK$9,447
2024年3月1日 HK$6.35M HK$10,726
2023年10月13日 HK$8.98M HK$11,046
2023年8月1日 HK$9.85M HK$12,116
2023年7月4日 HK$6.30M HK$11,954
2023年4月3日 HK$7.10M HK$11,993
2023年3月20日 HK$7.05M HK$11,909
2023年2月16日 HK$8.55M HK$10,414
2022年12月23日 HK$6.58M HK$12,486
2022年12月15日 HK$9.68M HK$11,152
2022年12月9日 HK$6.80M HK$11,486
2022年8月31日 HK$7.20M HK$13,662
2022年6月17日 HK$10.80M HK$13,155
2022年6月16日 HK$10.25M HK$12,608
2022年6月13日 HK$9.45M HK$10,887
2022年6月9日 HK$11.00M HK$13,398
2022年6月7日 HK$7.98M HK$13,480
2022年4月27日 HK$11.23M HK$12,938
2022年4月21日 HK$8.20M HK$13,851
2022年3月28日 HK$10.62M HK$12,241
2022年3月24日 HK$7.30M HK$12,331
2022年3月14日 HK$10.50M HK$12,915
2022年1月3日 HK$8.20M HK$15,560
2021年9月16日 HK$8.22M HK$15,598
2021年8月9日 HK$11.75M HK$13,537
2021年7月2日 HK$7.75M HK$14,706
2021年6月18日 HK$7.90M HK$14,990
2021年5月28日 HK$9.40M HK$10,830
2021年5月18日 HK$7.18M HK$13,624
2021年4月23日 HK$7.38M HK$14,004
2021年4月16日 HK$9.50M HK$11,685
2021年4月12日 HK$7.35M HK$12,458
2021年4月12日 HK$7.62M HK$12,872
2021年3月5日 HK$7.35M HK$12,416
2021年3月1日 HK$7.05M HK$13,378
2021年2月5日 HK$7.25M HK$13,757
2021年1月14日 HK$17.68M HK$14,043
2020年11月5日 HK$9.70M HK$11,931
2020年10月20日 HK$7.33M HK$12,382
2020年10月19日 HK$6.90M HK$11,655
2020年10月16日 HK$7.43M HK$13,058
2020年9月22日 HK$10.00M HK$11,521
2020年8月6日 HK$9.88M HK$12,152
2020年7月8日 HK$6.83M —
2020年6月30日 HK$9.66M HK$11,129
2020年6月23日 HK$9.33M HK$10,749
2020年6月19日 HK$9.78M HK$11,267
2020年5月27日 HK$7.00M HK$8,610
2020年5月4日 HK$9.75M HK$11,207
2020年3月31日 HK$8.60M HK$9,908
2020年3月19日 HK$6.70M HK$12,714
2020年2月27日 HK$13.50M HK$11,231
2020年2月26日 HK$6.80M HK$11,486
2020年2月7日 HK$8.15M HK$9,927
2020年1月22日 HK$7.12M HK$12,027
2020年1月9日 HK$7.20M HK$13,662
2019年11月8日 HK$6.20M HK$10,473
2019年9月16日 HK$9.75M HK$11,993
2019年8月30日 HK$7.25M HK$13,757
2019年7月23日 HK$7.80M HK$13,176
2019年6月4日 HK$10.00M HK$11,521
2019年5月27日 HK$9.00M HK$11,070
2019年5月23日 HK$7.95M HK$15,085
2019年4月18日 HK$6.98M HK$11,790
2019年3月5日 HK$8.99M HK$11,058
2018年9月12日 HK$7.60M HK$12,838
2018年7月31日 HK$7.75M HK$13,091
2018年6月1日 HK$11.10M HK$12,788
2018年5月8日 HK$7.30M HK$13,852
2018年4月18日 HK$8.88M HK$10,230
2018年4月11日 HK$11.00M HK$12,673
2018年3月16日 HK$9.80M HK$12,054
2018年1月5日 HK$6.50M HK$10,980
2018年1月3日 HK$8.98M HK$11,046
2017年10月27日 HK$9.50M HK$10,945
2017年10月13日 HK$6.08M HK$11,537
2017年8月4日 HK$6.33M HK$10,693
2017年3月16日 HK$5.90M HK$11,195
2017年2月10日 HK$8.50M HK$9,793

單位表 (323)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
51樓 — — C $13.5M 2020年2月 D $3.3M 2010年9月 — F $11.8M 2016年1月 — —
50樓 — — C $2.4M 2001年1月 D $5.2M 2013年7月 E $2.8M 2000年10月 — — —
49樓 — B $3.1M 2004年6月 C $2.4M 2001年1月 D $2.7M 2000年10月 E $7.4M 2020年10月 F $8.2M 2022年4月 — H $17.7M 2021年1月
48樓 A $10M 2020年9月 B $3.3M 2001年1月 C $6.7M 2026年3月 D $5.3M 2013年7月 E $2.4M 2001年7月 F $3.5M 2010年9月 G $9.8M 2020年5月 —
47樓 A $11.8M 2021年8月 B $4.2M 2010年1月 C $2.4M 2001年3月 D $5.9M 2017年3月 E $6.3M 2025年3月 F $2.3M 2001年6月 G $3.9M 2000年3月 H $3.5M 2001年1月
46樓 A $3.5M 2001年6月 B $7M 2020年5月 C $3.4M 2010年10月 D $3.5M 2010年12月 E $8M 2019年5月 F $2.3M 2001年3月 G $11M 2022年6月 H $6.8M 2012年7月
45樓 A $8.9M 2025年4月 B $9M 2019年5月 C $6.8M 2020年2月 D $2.6M 2000年10月 E $4M 2012年3月 F $6.8M 2022年12月 G $4.2M 2010年1月 H $3.4M 2007年10月
43樓 A $3.5M 2001年7月 B $7.7M 2016年10月 C $2.6M 2008年5月 D $5.4M 2025年3月 E $2.3M 2001年5月 F $7.1M 2020年1月 G $3.4M 2000年8月 H $3.5M 2001年3月
42樓 A $3.5M 2001年2月 B $3.5M 2000年10月 C $2.4M 2001年1月 D $2.4M 2001年3月 E $8.2M 2021年9月 F $6.2M 2019年11月 G $3.4M 2000年8月 H $3.9M 2000年9月
41樓 A $7.1M 2014年3月 B $3.1M 2006年11月 C $5M 2013年1月 D $2.4M 2001年2月 E $6.6M 2022年12月 F $7.3M 2020年10月 G $7.3M 2014年10月 H $9.3M 2026年5月
39樓 A $3.5M 2009年3月 B $5.1M 2010年12月 C $2.3M 2009年5月 D $2.6M 2010年1月 E $7.8M 2021年7月 F $3.4M 2010年11月 G $8M 2026年7月 H $3.9M 2000年10月
38樓 A $4.3M 1999年7月 B $9M 2019年3月 C $1.8M 2002年7月 D $2.8M 2000年2月 E $7.2M 2021年2月 F $2.2M 2009年4月 G $3.8M 2008年2月 H $3.8M 2000年7月
37樓 A $9.5M 2017年10月 B $6.7M 2016年4月 C $2.5M 2000年10月 D $2.1M 2006年9月 E $4.5M 2012年9月 F $3.5M 2011年2月 G $10.8M 2022年6月 H $3.8M 2000年9月
36樓 A $4M 2009年8月 B $3.5M 2009年6月 C $2.5M 2000年7月 D $2.5M 2000年10月 E $2.3M 2001年2月 F $2M 2007年11月 G $5M 2010年12月 H $3M 2002年6月
35樓 A $9.7M 2022年12月 B $9.8M 2019年9月 C $6.3M 2026年1月 D $7.2M 2020年1月 E $6.6M 2026年7月 F $6.2M 2025年7月 G $7.2M 2014年8月 H $11.1M 2018年6月
33樓 A $8.2M 2015年4月 B $8.5M 2015年10月 C $2.4M 2008年8月 D $2.5M 2000年10月 E $7.2M 2019年8月 F $3M 2010年5月 G $3.7M 1999年11月 H $3.8M 2000年10月
32樓 A $6.2M 2011年7月 B $9.7M 2020年11月 C $5.4M 2013年10月 D $4.5M 2012年8月 E $6.3M 2026年4月 F $6.3M 2024年3月 G $6.7M 2016年3月 H $3.4M 2001年1月
31樓 A $11.2M 2022年4月 B $8.3M 2024年7月 C $3.1M 2010年9月 D $6.7M 2020年3月 E $6.2M 2025年11月 F $4M 2012年4月 G $3.3M 2000年8月 H $3.2M 2007年8月
30樓 A $4.6M 2010年5月 B $3.4M 2000年7月 C $2.5M 2000年7月 D $5.2M 2015年3月 E $3.8M 2012年4月 F $2M 2006年3月 G $3.6M 1999年9月 H $3.7M 2000年11月
29樓 A $9.7M 2020年6月 B $9.9M 2020年8月 C $4.4M 2012年8月 D $4.9M 2014年6月 E $2.2M 2001年1月 F $3.4M 2011年1月 G $8.3M 2025年3月 H $3.7M 2000年10月
28樓 A $3.7M 2000年9月 B $5.6M 2011年6月 C $5.5M 2015年2月 D $7.9M 2021年6月 E $4.2M 2012年8月 F $6M 2015年7月 G $3.6M 1999年7月 H $3.6M 2009年6月
27樓 A $3.3M 2001年7月 B $7.7M 2025年6月 C $2.7M 2000年4月 D $2.4M 2000年9月 E $2.4M 2000年10月 F $2.4M 2000年8月 G $3.6M 2000年3月 H $3.2M 2002年5月
26樓 A $3.7M 2000年8月 B $10.5M 2022年3月 C $5.2M 2013年8月 D $6.8M 2020年7月 E $2.2M 2009年6月 F $7M 2023年3月 G $3.5M 2000年3月 H $2.9M 2002年9月
25樓 A $3.2M 2001年8月 B $9M 2023年10月 C $5.8M 2015年6月 D $7.2M 2022年8月 E $2.4M 2000年9月 F $8M 2022年6月 G $3.3M 2008年3月 H $2.6M 2004年3月
23樓 A $2.9M 2006年11月 B $9.8M 2023年8月 C $5.5M 2014年11月 D $3.8M 2011年7月 E $6.3M 2023年7月 F $2.6M 1999年12月 G $3.5M 2000年2月 H $3M 2007年5月
22樓 A $3.2M 2001年4月 B $9M 2018年1月 C $2.7M 2000年1月 D $2.2M 2009年5月 E $3.4M 2011年2月 F $2.6M 2009年11月 G $3.9M 2010年2月 H $3.1M 2007年6月
21樓 A $3M 2007年4月 B $3.2M 2000年8月 C $6.3M 2025年12月 D $2.7M 2000年3月 E $2.7M 2000年1月 F $2M 2007年7月 G $7M 2016年11月 H $3.1M 2007年6月
20樓 A $6.6M 2016年2月 B $10.2M 2022年6月 C $5.9M 2025年4月 D $2.1M 2001年11月 E $2.6M 2000年2月 F $7.1M 2023年4月 G $3.5M 1999年7月 H $3.2M 2001年8月
19樓 A $4.4M 2010年3月 B $6.5M 2014年11月 C $5.9M 2016年11月 D $1.9M 2007年9月 E $6.1M 2017年10月 F $4M 2012年4月 G $3.4M 2000年2月 H $7.1M 2013年6月
18樓 A $10.6M 2022年3月 B $3.5M 2000年1月 C $2.7M 1999年9月 D $2.1M 2009年3月 E $4.1M 2014年12月 F $2.5M 1999年8月 G $6.9M 2013年1月 H $9.8M 2020年6月
17樓 A $8.3M 2025年11月 B $3.1M 2000年10月 C $2.6M 1999年7月 D $2.6M 1999年10月 E $2.6M 1999年10月 F $7.3M 2021年3月 G $3M 2006年7月 H $3.8M 2009年10月
16樓 A $7.8M 2026年6月 B $5.5M 2012年3月 C $5.9M 2015年6月 D $2.6M 1999年7月 E $3.8M 2011年4月 F $2.5M 1999年7月 G $3.3M 1999年12月 H $3.3M 2007年11月
15樓 A $5.8M 2011年9月 B $4.8M 2010年8月 C $6.1M 2025年3月 D $4.5M 2012年10月 E $2.5M 1999年11月 F $2.5M 1999年7月 G $8.6M 2023年2月 H $6.2M 2012年7月
13樓 A $9.3M 2020年6月 B $3.4M 2009年7月 C $2.5M 1999年8月 D $3M 2010年8月 E $2.5M 1999年8月 F $1.9M 2007年10月 G $7.2M 2016年5月 H $3M 2007年10月
12樓 A $3M 2001年2月 B $6M 2012年5月 C $5.4M 2014年10月 D $8.2M 2022年1月 E $5.1M 2013年7月 F $7.6M 2021年4月 G $4.2M 2010年7月 H $4.7M 2011年1月
11樓 A $8.9M 2026年4月 B $9.5M 2021年4月 C $1.9M 2007年5月 D $7M 2021年3月 E $2.5M 1999年8月 F $7.8M 2019年7月 G $3.3M 2000年1月 H $10M 2019年6月
10樓 A $8.9M 2018年4月 B $3.3M 2008年2月 C $7M 2019年4月 D $7.4M 2021年4月 E $4.1M 2012年8月 F $2.4M 1999年7月 G $3.2M 1999年7月 H $5.2M 2011年2月
9樓 A $3M 2001年8月 B $3.3M 2000年2月 C $2.4M 2008年7月 D $2.4M 1999年8月 E $3.9M 2012年5月 F $2.3M 1999年7月 G $6.8M 2014年10月 H $9.4M 2022年6月
8樓 A $3.2M 2008年4月 B $2.9M 2000年9月 C $2.4M 1999年8月 D $1.8M 2007年7月 E $2.4M 1999年7月 F $2.3M 2008年9月 G $2.5M 2005年2月 H $3.4M 2008年2月
7樓 A $6.5M 2013年2月 B $4M 2010年6月 C $7.3M 2022年3月 D $7.2M 2021年5月 E $4.5M 2013年12月 F $2.6M 2010年4月 G $6.5M 2016年7月 H $2.8M 2009年4月
6樓 A $8.6M 2020年3月 B $6.4M 2014年6月 C $2.4M 1999年7月 D $2.1M 2005年3月 E $2.5M 1999年7月 F $2.3M 1999年7月 G $3M 1999年8月 H $2.9M 2001年12月
5樓 A $2.8M 2002年1月 B $6.3M 2014年9月 C $2.4M 1999年9月 D $1.9M 2005年1月 E $7.3M 2021年4月 F $6.3M 2017年8月 G $8.2M 2020年2月 H $9.4M 2021年5月

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