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主頁 離島區 東涌市中心 東堤灣畔

東堤灣畔 2期 8座

Tung Chung Crescent Phase 2 Block 8

美東街

實用呎價中位數
HK$11,876
最近成交
HK$9.75M
2026年7月27日
已登記成交
661
自 1999
地區12個月走勢
▲ 12.3%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,154

已納入模型估值的 316 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
東堤灣畔
分區
東涌市中心
小一校網
98
發展商
太古/恒基兆業/恒隆/港鐵/新世界/新鴻基
入伙日期
1999年8月1日
單位數目
318
樓層數目
42

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 3 分鐘 · 207米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

409 米 裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,403
500 米 海堤灣畔 1座
983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058
624 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068
875 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)
568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168
927 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座
863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279
467 米 馬灣涌村 56號
572 米 黃泥屋村 4號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,876
HK$15,488HK$8,937HK$2,385199920042010201520212026

成交紀錄 (100 共 661)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$9.75M HK$11,876
2026年7月6日 HK$8.90M HK$10,947
2026年5月14日 HK$6.17M HK$11,708
2026年3月23日 HK$6.68M HK$12,676
2026年3月12日 HK$6.28M HK$11,916
2026年3月6日 HK$6.50M HK$12,334
2026年2月16日 HK$6.32M HK$10,676
2026年1月6日 HK$9.08M HK$10,461
2025年12月17日 HK$5.95M HK$11,283
2025年12月2日 HK$6.41M HK$10,828
2025年11月17日 HK$6.16M HK$10,405
2025年10月21日 HK$8.58M HK$9,885
2025年10月20日 HK$5.68M HK$9,595
2025年7月15日 HK$5.50M HK$9,290
2025年6月26日 HK$5.00M HK$8,446
2025年1月14日 HK$5.90M HK$9,966
2024年11月8日 HK$6.20M HK$10,473
2024年10月25日 HK$8.80M HK$10,719
2024年10月9日 HK$5.90M HK$9,966
2024年3月26日 HK$8.76M HK$10,092
2024年2月21日 HK$9.60M HK$11,060
2024年1月10日 HK$6.00M HK$7,380
2024年1月3日 HK$9.00M HK$10,962
2023年12月5日 HK$8.33M HK$10,246
2023年10月5日 HK$8.60M HK$10,475
2023年8月15日 HK$6.80M HK$12,903
2023年5月15日 HK$7.23M HK$12,213
2023年4月11日 HK$6.98M HK$13,245
2023年3月7日 HK$9.20M —
2023年2月27日 HK$7.05M HK$11,909
2023年2月20日 HK$6.75M HK$12,808
2022年7月27日 HK$7.60M HK$14,421
2022年6月29日 HK$8.20M HK$13,851
2022年5月26日 HK$9.88M HK$11,382
2022年5月3日 HK$7.83M HK$13,218
2022年3月14日 HK$7.73M HK$13,057
2022年2月25日 HK$10.00M HK$12,300
2022年2月9日 HK$11.30M HK$13,140
2021年11月30日 HK$10.50M HK$12,915
2021年10月12日 HK$8.03M HK$15,237
2021年9月9日 HK$7.50M HK$12,669
2021年9月3日 HK$11.00M HK$12,673
2021年7月19日 HK$9.20M HK$11,206
2021年7月14日 HK$11.75M HK$13,537
2021年5月25日 HK$6.50M HK$12,334
2021年5月17日 HK$7.88M HK$14,953
2021年5月17日 HK$10.00M HK$12,300
2021年4月30日 HK$7.30M HK$12,331
2021年4月30日 HK$7.90M HK$13,345
2021年3月22日 HK$9.18M HK$11,292
2021年3月10日 HK$9.73M HK$11,210
2021年3月8日 HK$9.98M HK$11,498
2021年3月4日 HK$8.75M HK$10,658
2021年3月4日 HK$7.63M HK$12,888
2021年2月24日 HK$7.32M HK$12,365
2021年2月22日 HK$7.65M HK$13,445
2021年2月1日 HK$9.38M HK$10,806
2021年1月8日 HK$9.70M HK$11,931
2020年12月30日 HK$8.94M HK$11,000
2020年11月2日 HK$7.30M HK$12,331
2020年9月18日 HK$9.85M HK$11,348
2020年8月28日 HK$9.25M HK$11,378
2020年7月29日 HK$7.10M HK$11,993
2020年7月10日 HK$6.45M HK$10,895
2020年6月9日 HK$6.95M HK$13,188
2020年5月22日 HK$22.60M HK$15,270
2020年5月12日 HK$8.00M HK$9,744
2020年4月21日 HK$6.80M HK$12,903
2020年4月6日 HK$6.80M HK$11,486
2020年3月2日 HK$8.80M HK$10,138
2020年3月2日 HK$8.85M HK$10,780
2020年2月25日 HK$9.98M HK$11,498
2020年2月6日 HK$6.88M HK$11,661
2020年2月3日 HK$6.75M HK$11,402
2019年11月8日 HK$9.90M HK$11,379
2019年6月18日 HK$11.50M HK$13,249
2019年5月27日 HK$7.18M HK$12,170
2019年5月8日 HK$11.10M HK$12,788
2019年4月9日 HK$7.00M HK$13,283
2019年3月19日 HK$10.30M HK$11,866
2018年9月5日 HK$19.50M HK$15,488
2018年7月27日 HK$7.55M HK$14,326
2018年7月13日 HK$9.80M HK$11,937
2018年6月19日 HK$10.68M HK$13,136
2018年5月25日 HK$7.05M HK$13,378
2018年3月23日 HK$9.75M HK$11,233
2018年2月21日 HK$8.00M HK$9,217
2018年1月19日 HK$7.10M HK$13,472
2018年1月11日 HK$6.48M HK$10,946
2017年11月7日 HK$8.93M HK$10,288
2017年11月3日 HK$8.60M HK$10,475
2017年10月3日 HK$8.68M HK$10,676
2017年8月8日 HK$6.43M HK$12,201
2017年6月9日 HK$9.15M HK$10,542
2017年5月26日 HK$5.70M HK$9,628
2017年4月21日 HK$7.08M HK$8,708
2017年1月19日 HK$5.81M HK$9,814
2016年11月2日 HK$6.88M HK$8,462
2016年10月24日 HK$5.00M HK$8,446
2016年9月23日 HK$8.00M HK$9,217

單位表 (316)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
50樓 — B $22.6M 2020年5月 C $8.9M 2011年11月 D $7.7M 2021年2月 — — — —
49樓 — — C $2.3M 2001年7月 D $2.4M 2001年3月 E $3.8M 2010年12月 — G $8.3M 1999年7月 —
48樓 — B $9.9M 2019年11月 C $5.5M 2014年11月 D $2.4M 2001年7月 E $5.2M 2013年3月 F $7.7M 2022年3月 — H $19.5M 2018年9月
47樓 A $9.1M 2026年1月 B $3.8M 2008年5月 C $2.4M 2009年7月 D $6.7M 2026年3月 E $7.6M 2022年7月 F $7M 2023年2月 G $11.3M 2022年2月 —
46樓 A $4M 2000年10月 B $3.6M 2000年10月 C $2.3M 2001年5月 D $2.1M 2006年9月 E $6.8M 2023年8月 F $2.5M 2008年9月 G $7.1M 2017年4月 H $4.5M 1999年7月
45樓 A $3.6M 2001年4月 B $8.8M 2024年10月 C $6.2M 2024年11月 D $8M 2021年10月 E $6.4M 2017年8月 F $5.7M 2017年5月 G $3.5M 2000年7月 H $6.3M 2012年4月
43樓 A $3.4M 2001年7月 B $3.9M 2000年3月 C $2.3M 2001年1月 D $7.1M 2018年1月 E $3.4M 2010年10月 F $6.4M 2025年12月 G $6.5M 2016年4月 H $6.7M 2012年4月
42樓 A $3.5M 2001年7月 B $3.5M 2000年10月 C $2.3M 2001年3月 D $6.5M 2026年3月 E $4M 2011年10月 F $2.3M 2001年5月 G $3.5M 2000年6月 H $3.6M 2001年8月
41樓 A $3.5M 2001年5月 B $3.5M 2000年10月 C $5.7M 2025年10月 D $2.3M 2001年4月 E $3M 2010年4月 F $6.5M 2018年1月 G $3.5M 2000年6月 H $6.3M 2012年3月
39樓 A $3.9M 2000年11月 B $3.9M 2000年5月 C $2.2M 2009年1月 D $2.6M 2000年11月 E $6M 2015年11月 F $2.3M 2001年4月 G $3.9M 2000年1月 H $4.5M 1999年7月
38樓 A $4.3M 2000年3月 B $3.5M 2000年6月 C $2.8M 2000年3月 D $2.6M 2000年8月 E $3.5M 2010年12月 F $2.8M 2000年2月 G $4.3M 2010年4月 H $4.4M 1999年7月
37樓 A $3.9M 2000年9月 B $3.5M 2000年7月 C $3.5M 2010年11月 D $2.1M 2007年12月 E $2.2M 2008年1月 F $6.8M 2020年2月 G $9.7M 2021年1月 H $11.5M 2019年6月
36樓 A $3.9M 2000年6月 B $3.5M 2000年6月 C $8.2M 2022年6月 D $2.6M 2000年10月 E $2.3M 2001年3月 F $2.2M 2001年3月 G $3.8M 1999年12月 H $4M 2000年7月
35樓 A $3.5M 2001年3月 B $9.8M 2026年7月 C $2.5M 2000年11月 D $2.3M 2001年1月 E $2.3M 2001年3月 F $5M 2025年6月 G $3.4M 2000年6月 H $11.8M 2021年7月
33樓 A $6.1M 2012年4月 B $3.4M 2000年9月 C $7.3M 2020年11月 D $2.8M 2000年3月 E $2.3M 2001年1月 F $2.8M 2000年1月 G $3M 2006年11月 H $4.3M 2010年2月
32樓 A $9.6M 2024年2月 B $3.8M 2000年3月 C $2.4M 2000年10月 D $5.2M 2016年5月 E $2.3M 2001年1月 F $2.5M 2000年11月 G $9.2M 2020年8月 H $3.5M 2001年8月
31樓 A $4.9M 2010年9月 B $5M 2010年12月 C $7.8M 2022年5月 D $5M 2013年2月 E $6.8M 2020年4月 F $2.5M 2009年7月 G $3.8M 1999年9月 H $3.9M 2000年9月
30樓 A $2.8M 2004年9月 B $3.4M 2000年10月 C $7.3M 2021年2月 D $3.1M 2010年9月 E $2.6M 2000年12月 F $2.5M 2000年8月 G $7.3M 2014年12月 H $3M 2007年9月
29樓 A $5.5M 2011年3月 B $4.8M 2010年8月 C $2M 2005年1月 D $2.8M 2000年3月 E $4.8M 2014年5月 F $2.4M 2000年8月 G $5M 2010年12月 H $3.8M 2008年6月
28樓 A $3.2M 2001年7月 B $2.5M 2003年3月 C $2.7M 1999年7月 D $2.8M 1999年7月 E $2.8M 2000年3月 F $5.9M 2025年1月 G $3M 2005年2月 H $8.8M 2024年3月
27樓 A $10M 2020年2月 B $2.6M 2004年9月 C $7.9M 2021年4月 D $5M 2014年1月 E $2.5M 2000年9月 F $2.7M 2000年3月 G $3.3M 2000年8月 H $3.5M 2001年10月
26樓 A $3.3M 2001年8月 B $8.8M 2021年3月 C $2.6M 2000年3月 D $1.7M 2005年2月 E $2.5M 2000年6月 F $7.3M 2021年4月 G $10M 2021年5月 H $3.2M 2007年5月
25樓 A $8M 2016年9月 B $3.3M 2000年10月 C $4.4M 2014年1月 D $7.9M 2021年5月 E $5.5M 2015年12月 F $4M 2011年10月 G $7.3M 2015年1月 H $7.1M 2016年3月
23樓 A $3.2M 2002年1月 B $3.3M 2000年10月 C $2.5M 2009年9月 D $2.7M 1999年7月 E $2.8M 2000年3月 F $2.7M 2000年2月 G $3.6M 2000年3月 H $3.8M 2000年8月
22樓 A $4.5M 2010年6月 B $9.2M 2023年3月 C $2.6M 1999年12月 D $2.7M 2000年3月 E $2.7M 2000年3月 F $2.6M 1999年12月 G $7M 2014年8月 H $3.2M 2007年9月
21樓 A $3.6M 2009年8月 B $3.1M 2001年12月 C $3.3M 2010年11月 D $5M 2016年3月 E $7M 2019年4月 F $5.5M 2025年7月 G $3.2M 2000年8月 H $8.2M 2015年8月
20樓 A $9.8M 2020年9月 B $3.2M 2000年6月 C $2.1M 2005年1月 D $3.8M 2011年5月 E $6.8M 2023年2月 F $2.6M 1999年11月 G $3.6M 1999年12月 H $9.8M 2018年3月
19樓 A $6M 2011年9月 B $3.2M 2000年10月 C $6M 2015年9月 D $1.9M 2004年8月 E $7M 2023年4月 F $5.6M 2015年6月 G $10.5M 2021年11月 H $3.4M 2008年3月
18樓 A $11.1M 2019年5月 B $3.5M 1999年9月 C $3.9M 2011年10月 D $2.7M 1999年7月 E $2M 2007年12月 F $7.2M 2023年5月 G $6M 2024年1月 H $3.3M 2001年8月
17樓 A $4M 2010年1月 B $3.1M 2000年9月 C $2.5M 1999年11月 D $2.6M 1999年8月 E $5.4M 2015年1月 F $6.3M 2026年2月 G $10.7M 2018年6月 H $3.3M 2001年11月
16樓 A $3.2M 2001年4月 B $3.5M 2000年3月 C $2.5M 1999年7月 D $2.6M 1999年7月 E $2.6M 1999年7月 F $2.5M 1999年7月 G $8.9M 2020年12月 H $10M 2021年3月
15樓 A $6.5M 2012年10月 B $3.1M 2000年7月 C $2.5M 1999年7月 D $2.6M 1999年7月 E $4.8M 2014年6月 F $3.1M 2010年10月 G $3.1M 2000年8月 H $2.9M 2007年1月
13樓 A $9.7M 2021年3月 B $8.8M 2020年3月 C $2.9M 2010年8月 D $6.2M 2026年5月 E $2.5M 1999年7月 F $6.2M 2025年11月 G $8.9M 2026年7月 H $3.2M 2001年11月
12樓 A $3.1M 2001年6月 B $8.6M 2023年10月 C $1.6M 2004年3月 D $5.9M 2025年12月 E $2.5M 1999年8月 F $4.5M 2012年10月 G $9.2M 2021年3月 H $5.9M 2012年4月
11樓 A $8.9M 2017年11月 B $9M 2024年1月 C $1.9M 2007年6月 D $6.5M 2021年5月 E $5.5M 2016年1月 F $5.8M 2017年1月 G $7.3M 2015年6月 H $8.8M 2020年3月
10樓 A $11M 2021年9月 B $3.3M 2000年3月 C $7.5M 2021年9月 D $7M 2020年6月 E $6.3M 2026年3月 F $2M 2002年8月 G $6.9M 2016年11月 H $9.4M 2021年2月
9樓 A $9.9M 2022年5月 B $9.2M 2021年7月 C $4.2M 2012年7月 D $1.8M 2007年11月 E $7.5M 2018年7月 F $5M 2014年9月 G $8.3M 2023年12月 H $6.9M 2015年1月
8樓 A $8.6M 2025年10月 B $2.8M 2005年2月 C $5M 2016年10月 D $3.6M 2012年3月 E $2.5M 2009年12月 F $3.8M 2012年3月 G $2.6M 2007年7月 H $3.2M 2009年4月
7樓 A $3M 2006年1月 B $3.2M 1999年8月 C $2.3M 1999年7月 D $2.4M 1999年7月 E $2.4M 1999年7月 F $3M 2010年7月 G $3.2M 2009年7月 H $5.8M 2012年9月
6樓 A $2.9M 2001年8月 B $5.7M 2012年9月 C $2.3M 1999年7月 D $2.5M 1999年7月 E $6.9M 2020年2月 F $2.8M 2010年2月 G $2.6M 2001年3月 H $2.1M 2003年10月
5樓 A $2.9M 2005年6月 B $9.8M 2018年7月 C $4.1M 2012年8月 D $2.2M 2008年1月 E $7.2M 2019年5月 F $2.3M 1999年8月 G $4.9M 2012年6月 H $8M 2018年2月

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