預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

藍天海岸

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

香港興業/港鐵/樂高東涌/豐隆實業

入伙日期

2005年2月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 7 分鐘 · 541米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

276 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

312 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

467 米 裕雅苑 A座

450 宗已登記成交

594 米 裕東苑 啟東閣 (D座)

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,403

606 米 東環 1期 3B座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,311

676 米 昇薈 6座

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748

693 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

本廈實用呎價中位數走勢

2005年5月1日 · HK$15,690

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2005年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2005年5月19日	NO. 12	HOUSE 89	HK$26.94M	1,717	HK$15,690	—

待登記成交 (11)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月7日	中層	8室	HK$5.60M	483	HK$11,592
2026年9月7日	中層	10室	HK$4.88M	380	HK$12,837
2026年9月2日	低層	12室	HK$7.10M	638	HK$11,128
2026年8月31日	高層	7室	HK$5.92M	453	HK$13,068
2026年8月21日	中層	7室	HK$5.70M	463	HK$12,311
2026年7月31日	低層	6室	HK$5.70M	463	HK$12,311
2026年6月24日	高層	6室	HK$6.49M	483	HK$13,437
2026年6月23日	高層	2室	HK$6.46M	480	HK$13,458
2026年6月18日	中層	7室	HK$4.88M	384	HK$12,708
2026年6月15日	低層	10室	HK$4.80M	379	HK$12,665
2026年6月8日	低層	6室	HK$4.75M	392	HK$12,117

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月11日	中層	10室	HK$14,500	379	HK$38
2026年9月6日	中層	1室	HK$21,000	643	HK$33
2026年9月4日	低層	6室	HK$16,500	483	HK$34
2026年9月1日	中層	7室	HK$15,500	463	HK$34
2026年9月1日	低層	7室	HK$14,500	378	HK$38
2026年9月1日	低層	10室	HK$17,400	484	HK$36
2026年9月1日	低層	6室	HK$15,800	452	HK$35
2026年9月1日	中層	6室	HK$15,800	452	HK$35
2026年9月1日	中層	2室	HK$21,500	642	HK$34
2026年9月1日	低層	6室	HK$17,000	480	HK$35
2026年8月25日	中層	10室	HK$14,500	378	HK$38
2026年8月24日	中層	8室	HK$14,500	379	HK$38
2026年8月23日	中層	9室	HK$15,000	380	HK$40
2026年8月21日	中層	1室	HK$21,000	642	HK$33
2026年8月15日	低層	7室	HK$16,000	452	HK$35
2026年8月13日	高層	10室	HK$16,500	484	HK$34
2026年8月10日	高層	2室	HK$19,800	645	HK$31
2026年8月10日	低層	3室	HK$19,500	595	HK$33
2026年8月8日	中層	6室	HK$15,000	452	HK$33
2026年8月8日	低層	3室	HK$21,500	642	HK$34
2026年8月5日	高層	2室	HK$15,800	482	HK$33
2026年8月1日	低層	6室	HK$14,500	392	HK$37
2026年8月1日	高層	8室	HK$14,000	378	HK$37
2026年8月1日	高層	8室	HK$12,500	379	HK$33
2026年8月1日	低層	2室	HK$16,500	483	HK$34
2026年8月1日	高層	5室	HK$17,000	463	HK$37
2026年8月1日	中層	3室	HK$19,500	595	HK$33
2026年8月1日	中層	3室	HK$16,600	482	HK$34
2026年7月25日	低層	9室	HK$13,700	379	HK$36
2026年7月25日	中層	1室	HK$20,000	643	HK$31

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 12	HOUSE 89	1,717	→