預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

藍天海岸

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

香港興業/港鐵/樂高東涌/豐隆實業

入伙日期

2005年2月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 7 分鐘 · 541米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

276 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

312 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

467 米 裕雅苑 A座

450 宗已登記成交

594 米 裕東苑 啟東閣 (D座)

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,403

606 米 東環 1期 3B座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,311

676 米 昇薈 6座

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748

693 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$14,852

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月9日	12號	38號屋	HK$25.50M	1,717	HK$14,852	▼ 1.9%
2017年4月19日	12號	38號屋	HK$26.00M	1,717	HK$15,143	▲ 32.3%
2007年11月30日	12號	38號屋	HK$19.65M	1,717	HK$11,444	—
2005年5月24日	12號	38號屋	HK$25.00M	1,717	HK$14,560	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
12號	38號屋	1,717	→