海堤灣畔 5座
Seaview Crescent Block 5
東涌海濱路8號
實用呎價中位數
HK$11,088
最近成交
HK$9.48M
2026年8月20日
已登記成交
872
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,686
已納入模型估值的 386 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
268 米
藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
870 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,068
500 米
東堤灣畔 2期 6座
614 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,391
552 米
裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,403
580 米
映灣園 4期 聽濤軒 16座
863 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,279
681 米
裕雅苑 A座
450 宗已登記成交
870 米
東環 1期 3B座
424 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,311
953 米
昇薈 洋房3
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,529
967 米
馬灣涌村 56號
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,088成交紀錄 (100 共 872)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$9.48M | HK$11,088 | ||
| 2026年7月13日 | HK$6.00M | HK$10,638 | ||
| 2026年6月3日 | HK$6.88M | HK$12,113 | ||
| 2026年5月18日 | HK$7.18M | HK$12,641 | ||
| 2025年12月2日 | HK$9.08M | HK$10,621 | ||
| 2025年10月3日 | HK$6.70M | HK$11,796 | ||
| 2025年9月9日 | HK$5.25M | HK$9,887 | ||
| 2025年7月3日 | HK$5.30M | HK$9,797 | ||
| 2025年7月3日 | HK$5.52M | HK$10,392 | ||
| 2025年6月26日 | HK$6.38M | HK$11,019 | ||
| 2025年6月20日 | HK$6.80M | HK$11,744 | ||
| 2025年6月4日 | HK$5.60M | HK$10,546 | ||
| 2025年5月23日 | HK$9.60M | HK$11,228 | ||
| 2025年5月23日 | HK$13.80M | HK$12,921 | ||
| 2025年5月23日 | HK$9.78M | HK$11,439 | ||
| 2025年5月6日 | HK$5.32M | HK$10,019 | ||
| 2025年3月27日 | HK$6.90M | HK$11,917 | ||
| 2025年1月28日 | HK$5.98M | HK$11,589 | ||
| 2025年1月16日 | HK$5.80M | HK$10,721 | ||
| 2024年8月26日 | HK$5.43M | HK$10,689 | ||
| 2024年8月2日 | HK$5.80M | HK$11,417 | ||
| 2024年6月17日 | HK$6.95M | HK$12,004 | ||
| 2024年5月8日 | HK$6.28M | HK$12,170 | ||
| 2024年4月11日 | HK$6.48M | HK$11,489 | ||
| 2024年2月20日 | HK$6.35M | HK$11,738 | ||
| 2024年2月2日 | HK$5.60M | HK$11,024 | ||
| 2024年1月26日 | HK$6.95M | HK$12,004 | ||
| 2024年1月22日 | HK$8.60M | HK$10,166 | ||
| 2023年12月15日 | HK$8.55M | HK$10,106 | ||
| 2023年12月5日 | HK$7.00M | HK$12,090 | ||
| 2023年8月30日 | HK$6.63M | HK$12,255 | ||
| 2023年6月23日 | HK$7.30M | HK$14,147 | ||
| 2023年6月1日 | HK$7.60M | HK$13,126 | ||
| 2023年5月16日 | HK$5.90M | HK$11,434 | ||
| 2023年4月27日 | HK$6.90M | HK$12,754 | ||
| 2023年3月17日 | HK$9.45M | HK$11,170 | ||
| 2023年2月22日 | HK$8.80M | HK$10,292 | ||
| 2023年1月31日 | HK$5.80M | HK$11,417 | ||
| 2023年1月27日 | HK$5.80M | HK$10,211 | ||
| 2022年12月1日 | HK$6.18M | HK$11,638 | ||
| 2022年8月12日 | HK$8.45M | HK$14,877 | ||
| 2022年6月17日 | HK$6.00M | HK$11,811 | ||
| 2022年5月10日 | HK$7.43M | HK$14,626 | ||
| 2022年4月19日 | HK$7.15M | HK$14,075 | ||
| 2022年4月8日 | HK$10.30M | HK$12,047 | ||
| 2022年3月31日 | HK$11.88M | HK$13,895 | ||
| 2022年3月7日 | HK$10.00M | HK$11,820 | ||
| 2022年2月25日 | HK$10.88M | HK$12,845 | ||
| 2022年2月17日 | HK$7.73M | HK$14,981 | ||
| 2022年2月9日 | HK$9.23M | HK$15,941 | ||
| 2022年1月31日 | HK$9.10M | HK$15,717 | ||
| 2021年12月16日 | HK$7.32M | HK$14,409 | ||
| 2021年11月12日 | HK$10.80M | HK$12,766 | ||
| 2021年11月3日 | HK$7.90M | HK$15,310 | ||
| 2021年9月7日 | HK$9.25M | HK$15,976 | ||
| 2021年9月1日 | HK$8.00M | HK$14,787 | ||
| 2021年8月23日 | HK$8.00M | HK$15,504 | ||
| 2021年7月27日 | HK$7.88M | HK$14,566 | ||
| 2021年7月5日 | HK$8.65M | HK$14,940 | ||
| 2021年6月22日 | HK$6.50M | HK$11,226 | ||
| 2021年6月9日 | HK$8.00M | HK$14,084 | ||
| 2021年5月26日 | HK$7.00M | HK$12,324 | ||
| 2021年5月18日 | HK$7.38M | HK$14,528 | ||
| 2021年4月28日 | HK$6.69M | HK$12,366 | ||
| 2021年4月15日 | HK$7.30M | HK$14,370 | ||
| 2021年4月15日 | HK$7.43M | HK$13,734 | ||
| 2021年4月8日 | HK$10.60M | HK$12,530 | ||
| 2021年1月15日 | HK$9.99M | HK$11,684 | ||
| 2021年1月14日 | HK$6.75M | HK$12,712 | ||
| 2020年12月18日 | HK$6.80M | HK$12,806 | ||
| 2020年12月7日 | HK$6.59M | HK$12,410 | ||
| 2020年11月20日 | HK$10.52M | HK$12,304 | ||
| 2020年9月10日 | HK$9.10M | HK$10,744 | ||
| 2020年9月7日 | HK$7.03M | HK$12,994 | ||
| 2020年8月21日 | HK$7.05M | HK$12,500 | ||
| 2020年7月17日 | HK$7.68M | HK$13,521 | ||
| 2020年6月30日 | HK$7.38M | HK$13,641 | ||
| 2020年6月24日 | HK$7.68M | HK$13,264 | ||
| 2020年6月18日 | HK$6.98M | HK$13,527 | ||
| 2020年5月29日 | HK$9.48M | HK$11,192 | ||
| 2020年5月21日 | HK$7.30M | HK$12,852 | ||
| 2020年5月18日 | HK$6.50M | HK$11,444 | ||
| 2020年5月13日 | HK$6.38M | HK$12,609 | ||
| 2020年5月13日 | HK$6.80M | HK$12,569 | ||
| 2020年3月30日 | HK$7.00M | HK$12,324 | ||
| 2020年2月20日 | HK$8.00M | HK$9,357 | ||
| 2020年2月10日 | HK$8.00M | HK$9,445 | ||
| 2019年12月31日 | HK$7.00M | HK$12,939 | ||
| 2019年12月24日 | HK$7.10M | HK$12,500 | ||
| 2019年10月29日 | HK$6.83M | HK$12,625 | ||
| 2019年10月24日 | HK$6.00M | HK$11,628 | ||
| 2019年9月5日 | HK$6.00M | HK$11,858 | ||
| 2019年6月27日 | HK$7.70M | HK$13,556 | ||
| 2019年6月27日 | HK$8.00M | HK$14,787 | ||
| 2019年5月16日 | HK$7.55M | HK$14,632 | ||
| 2019年5月8日 | HK$7.80M | HK$13,472 | ||
| 2019年4月25日 | HK$10.50M | HK$12,411 | ||
| 2019年4月17日 | HK$7.50M | HK$13,204 | ||
| 2019年4月10日 | HK$9.88M | HK$11,678 | ||
| 2019年3月18日 | HK$6.48M | HK$12,558 |
單位表 (386)
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資料來源： Renavon.com