東堤灣畔 1期 3座
Tung Chung Crescent Phase 1 Block 3
慶東街1號
實用呎價中位數
HK$11,948
最近成交
HK$6.50M
2026年8月6日
已登記成交
439
自 1999
地區12個月走勢
▲ 12.3%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,330
已納入模型估值的 230 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 2 分鐘 · 157米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,948成交紀錄 (100 共 439)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月6日 | HK$6.50M | HK$11,948 | ||
| 2025年12月12日 | HK$8.00M | HK$9,963 | ||
| 2025年12月10日 | HK$6.25M | HK$11,489 | ||
| 2025年10月10日 | HK$6.55M | HK$11,274 | ||
| 2025年6月4日 | HK$7.10M | HK$8,842 | ||
| 2025年4月22日 | HK$7.50M | HK$9,340 | ||
| 2024年5月31日 | HK$6.26M | HK$11,444 | ||
| 2024年5月27日 | HK$5.50M | HK$10,055 | ||
| 2024年2月29日 | HK$8.00M | HK$9,963 | ||
| 2024年2月9日 | HK$6.00M | HK$11,194 | ||
| 2023年3月21日 | HK$6.57M | HK$12,074 | ||
| 2023年3月9日 | HK$6.85M | HK$13,148 | ||
| 2023年2月7日 | HK$6.50M | HK$11,883 | ||
| 2022年10月17日 | HK$7.25M | — | ||
| 2022年8月25日 | HK$7.58M | HK$13,857 | ||
| 2022年4月28日 | HK$7.83M | HK$13,468 | ||
| 2022年4月20日 | HK$8.40M | HK$15,441 | ||
| 2022年3月11日 | HK$11.20M | HK$13,948 | ||
| 2022年2月18日 | HK$17.20M | HK$13,749 | ||
| 2022年1月14日 | HK$7.38M | HK$13,566 | ||
| 2021年12月10日 | HK$7.50M | HK$13,992 | ||
| 2021年6月17日 | HK$8.10M | HK$15,112 | ||
| 2021年6月10日 | HK$8.00M | HK$9,963 | ||
| 2021年5月14日 | HK$17.50M | HK$12,925 | ||
| 2021年5月14日 | HK$7.88M | HK$15,125 | ||
| 2021年3月3日 | HK$7.45M | HK$13,620 | ||
| 2021年2月26日 | HK$7.25M | HK$13,254 | ||
| 2021年1月29日 | HK$6.97M | HK$13,378 | ||
| 2021年1月12日 | HK$6.55M | HK$11,974 | ||
| 2020年12月2日 | HK$6.88M | HK$12,836 | ||
| 2020年11月3日 | HK$7.36M | HK$12,671 | ||
| 2020年10月16日 | HK$7.28M | HK$12,530 | ||
| 2020年9月30日 | HK$7.23M | HK$13,489 | ||
| 2020年8月13日 | HK$9.00M | HK$11,208 | ||
| 2020年5月15日 | HK$6.80M | HK$13,052 | ||
| 2020年3月27日 | HK$6.60M | HK$12,313 | ||
| 2020年2月12日 | HK$6.68M | HK$12,212 | ||
| 2020年2月7日 | HK$6.60M | HK$12,668 | ||
| 2020年2月6日 | HK$7.05M | HK$12,960 | ||
| 2020年1月16日 | HK$9.48M | HK$11,810 | ||
| 2020年1月10日 | HK$7.60M | HK$13,971 | ||
| 2019年2月25日 | HK$9.55M | HK$11,893 | ||
| 2018年10月12日 | HK$9.00M | HK$11,208 | ||
| 2018年6月12日 | HK$7.68M | HK$14,118 | ||
| 2018年4月25日 | HK$6.72M | HK$12,898 | ||
| 2018年4月17日 | HK$6.73M | HK$12,371 | ||
| 2018年4月16日 | HK$9.68M | HK$12,055 | ||
| 2018年3月29日 | HK$6.50M | HK$11,948 | ||
| 2017年9月5日 | HK$8.38M | HK$10,436 | ||
| 2017年8月16日 | HK$5.96M | HK$11,119 | ||
| 2017年7月5日 | HK$6.00M | HK$10,965 | ||
| 2017年6月27日 | HK$6.48M | HK$11,912 | ||
| 2017年6月12日 | HK$5.95M | HK$11,420 | ||
| 2017年5月26日 | HK$6.39M | HK$12,265 | ||
| 2017年3月23日 | HK$5.85M | HK$11,228 | ||
| 2016年11月21日 | HK$5.78M | HK$11,094 | ||
| 2016年11月16日 | HK$5.78M | HK$9,948 | ||
| 2016年6月22日 | HK$4.80M | HK$8,824 | ||
| 2016年3月23日 | HK$4.70M | HK$8,640 | ||
| 2015年10月20日 | HK$5.88M | HK$10,809 | ||
| 2015年9月10日 | HK$5.82M | HK$10,698 | ||
| 2015年8月24日 | HK$5.80M | HK$10,603 | ||
| 2015年3月2日 | HK$7.13M | HK$8,879 | ||
| 2015年2月18日 | HK$5.40M | HK$10,365 | ||
| 2014年7月2日 | HK$4.63M | HK$8,511 | ||
| 2014年6月10日 | HK$4.85M | HK$9,048 | ||
| 2014年5月8日 | HK$4.70M | HK$8,769 | ||
| 2014年4月24日 | HK$4.20M | HK$7,678 | ||
| 2014年4月11日 | HK$4.00M | HK$7,678 | ||
| 2014年3月20日 | HK$4.35M | HK$7,952 | ||
| 2013年11月13日 | HK$5.02M | HK$8,640 | ||
| 2013年5月6日 | HK$4.45M | HK$8,302 | ||
| 2013年2月18日 | HK$5.13M | HK$9,846 | ||
| 2013年2月15日 | HK$5.07M | HK$9,731 | ||
| 2013年1月28日 | HK$6.60M | HK$8,219 | ||
| 2012年12月7日 | HK$4.60M | HK$8,582 | ||
| 2012年12月4日 | HK$4.70M | HK$8,769 | ||
| 2012年11月5日 | HK$4.65M | HK$8,925 | ||
| 2012年10月22日 | HK$4.38M | HK$8,052 | ||
| 2012年10月18日 | HK$6.18M | HK$7,696 | ||
| 2012年9月21日 | HK$4.23M | HK$7,733 | ||
| 2012年4月27日 | HK$3.80M | HK$6,947 | ||
| 2012年4月19日 | HK$3.92M | HK$7,313 | ||
| 2012年4月10日 | HK$5.85M | HK$7,285 | ||
| 2012年4月2日 | HK$5.79M | HK$7,210 | ||
| 2012年3月28日 | HK$11.00M | HK$8,124 | ||
| 2012年3月27日 | HK$3.76M | HK$7,217 | ||
| 2012年3月20日 | HK$5.05M | HK$6,289 | ||
| 2012年3月19日 | HK$3.54M | HK$6,093 | ||
| 2012年3月14日 | HK$3.50M | HK$6,398 | ||
| 2012年3月12日 | HK$3.80M | HK$6,985 | ||
| 2012年2月10日 | HK$3.63M | HK$6,636 | ||
| 2011年11月15日 | HK$3.80M | HK$7,294 | ||
| 2011年4月29日 | HK$3.65M | HK$6,810 | ||
| 2011年4月4日 | HK$3.60M | HK$6,196 | ||
| 2011年3月16日 | HK$3.25M | HK$5,974 | ||
| 2011年2月28日 | HK$3.40M | HK$6,250 | ||
| 2011年2月9日 | HK$3.51M | HK$6,737 | ||
| 2011年2月2日 | HK$3.34M | HK$6,411 | ||
| 2011年1月19日 | HK$4.60M | HK$5,728 |
待登記成交 (5)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | HK$8.05M | HK$10,428 | ||
| 2026年8月28日 | HK$6.50M | HK$11,948 | ||
| 2026年7月29日 | HK$6.68M | HK$11,005 | ||
| 2026年6月11日 | HK$6.30M | HK$11,754 | ||
| 2026年6月5日 | HK$6.64M | HK$12,596 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | HK$19,000 | HK$35 | ||
| 2026年9月4日 | HK$18,500 | HK$31 | ||
| 2026年9月2日 | HK$18,380 | HK$31 | ||
| 2026年9月1日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年9月1日 | HK$25,000 | HK$33 | ||
| 2026年9月1日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年9月1日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年9月1日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2026年8月20日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年8月8日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2026年8月5日 | HK$18,200 | HK$34 | ||
| 2026年8月5日 | HK$23,000 | HK$30 | ||
| 2026年8月3日 | HK$21,000 | HK$28 | ||
| 2026年8月1日 | HK$17,700 | HK$34 | ||
| 2026年8月1日 | HK$18,800 | HK$35 | ||
| 2026年8月1日 | HK$17,300 | HK$30 | ||
| 2026年8月1日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年7月31日 | HK$18,200 | HK$33 | ||
| 2026年7月25日 | HK$25,800 | HK$32 | ||
| 2026年7月23日 | HK$17,500 | HK$30 | ||
| 2026年7月18日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2026年7月15日 | HK$27,000 | HK$33 | ||
| 2026年7月15日 | HK$24,000 | HK$32 | ||
| 2026年7月13日 | HK$19,000 | HK$31 | ||
| 2026年6月27日 | HK$25,000 | HK$31 | ||
| 2026年6月22日 | HK$17,000 | HK$28 | ||
| 2026年6月21日 | HK$24,800 | HK$30 | ||
| 2026年6月18日 | HK$18,500 | HK$35 | ||
| 2026年6月12日 | HK$18,500 | HK$34 | ||
| 2026年6月10日 | HK$15,000 | HK$29 |
單位表 (230)
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資料來源： Renavon.com