預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,654

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

東環

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

新鴻基

入伙日期

2016年5月1日

單位數目

5

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 15 分鐘 · 1,147米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

96 米 昇薈 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,529

232 米 裕雅苑 A座

450 宗已登記成交

290 米 映灣園 1期 賞濤軒 3座

1,029 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,383

599 米 裕興苑 B座

615 宗已登記成交

606 米 藍天海岸 2期 水藍天 洋房 30

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,570

870 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$23,256

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月1日	地下	A室	HK$15.00M	645	HK$23,256	▲ 40.1%
2023年2月21日	1樓	B室	HK$9.30M	646	HK$14,396	▼ 19.1%
2021年11月18日	1樓	B室	HK$11.50M	646	HK$17,802	▲ 7.3%
2021年11月18日	地下	B室	HK$11.00M	643	HK$17,107	▲ 5.2%
2020年8月26日	1/F	FLAT A	HK$11.65M	645	HK$18,062	—
2015年11月16日	1樓	B室	HK$10.72M	645	HK$16,620	—
2015年11月16日 一手	1樓	B室	HK$10.72M	646	HK$16,595	—
2015年11月11日	地下	B室	HK$10.46M	643	HK$16,268	—
2015年10月30日	G/F	FLAT C	HK$10.71M	645	HK$16,605	—
2015年10月30日	地下	A室	HK$10.71M	645	HK$16,605	—
2015年10月30日 一手	地下	A室	HK$10.71M	646	HK$16,574	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
1樓	A $11.7M 2020年8月	B $9.3M 2023年2月	—
地下	A $15M 2023年3月	B $11M 2021年11月	C $10.7M 2015年10月