預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,865

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

大埔花園

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

恒基兆業/麗新集團

入伙日期

1989年12月20日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 10 分鐘 · 793米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

159 米 帝欣苑 2期 23座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,782

183 米 華樂豪庭 洋房 43

4 宗已登記成交

364 米 大埔頭 290號

3 宗已登記成交

510 米 太湖山莊 15座

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,430

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月12日	4樓	1室	HK$8.10M	859	HK$9,430	▲ 305.0%
2025年7月10日	1樓	2室	HK$7.65M	845	HK$9,053	▲ 156.7%
2023年8月11日	2樓	3室	HK$8.65M	803	HK$10,772	▼ 1.7%
2023年5月15日	1樓	3室	HK$8.10M	803	HK$10,087	▲ 224.0%
2023年3月20日	地下	4室	HK$8.30M	803	HK$10,336	▲ 83.7%
2021年4月23日	地下	3室	HK$8.20M	803	HK$10,212	▲ 28.1%
2020年9月22日	1樓	2室	HK$8.28M	845	HK$9,799	▲ 177.9%
2020年3月30日	2樓	3室	HK$8.80M	803	HK$10,959	▲ 74.3%
2018年1月22日	4樓	4室	HK$9.30M	803	HK$11,582	▲ 49.3%
2015年11月27日	地下	3室	HK$6.40M	803	HK$7,970	—
2013年5月9日	4樓	4室	HK$6.23M	803	HK$7,758	—
2012年9月12日	1/F	FLAT 4	HK$4.75M	803	HK$5,915	—
2012年9月10日	2樓	3室	HK$5.05M	803	HK$6,289	▲ 46.4%
2009年1月19日	1樓	3室	HK$2.50M	803	HK$3,113	▼ 26.5%
2008年9月12日	1樓	2室	HK$2.98M	845	HK$3,527	—
2003年8月1日	4樓	1室	HK$2.00M	859	—	—
2003年3月24日	4樓	1室	HK$1.85M	859	—	—
1999年5月6日	1樓	2室	HK$2.90M	845	HK$3,432	—
1998年12月1日	2/F	FLAT 2	HK$2.66M	846	—	—
1997年11月20日	1/F	FLAT 4	HK$5.28M	803	HK$6,575	—
1997年11月20日	4/F	FLAT 3	HK$5.60M	803	—	—
1997年9月30日	地下	4室	HK$4.52M	803	—	—
1997年9月30日	地下	4室	HK$4.52M	803	HK$5,626	▲ 0.0%
1997年5月17日	G/F	FLAT 2	HK$5.00M	845	—	—
1997年4月24日	地下	3室	HK$4.70M	803	HK$5,853	—
1997年3月27日	G/F	FLAT 2	HK$4.53M	845	—	—
1997年1月24日	1樓	2室	HK$4.08M	845	HK$4,828	—
1997年1月7日	4/F	FLAT 2	HK$4.05M	845	—	—
1997年1月6日	4樓	1室	HK$4.45M	859	—	—
1996年7月27日	2/F	FLAT 4	HK$3.60M	803	—	—
1996年6月7日	2樓	3室	HK$3.45M	803	HK$4,296	▲ 0.0%
1996年5月17日	1樓	3室	HK$3.40M	803	HK$4,234	▲ 0.0%
1995年9月18日	4樓	1室	HK$3.68M	859	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4
4樓	1 $8.1M 2026年1月	2 $4M 1997年1月	3 $5.6M 1997年11月	4 $9.3M 2018年1月
2樓	—	2 $2.7M 1998年12月	3 $8.7M 2023年8月	4 $3.6M 1996年7月
1樓	—	2 $7.7M 2025年7月	3 $8.1M 2023年5月	4 $4.8M 2012年9月
地下	—	2 $5M 1997年5月	3 $8.2M 2021年4月	4 $8.3M 2023年3月