預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,345

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

靖遠街31號

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1981年8月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 460米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 靖遠街29號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,774

3 米 六和樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,197

8 米 靖遠街33號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,074

13 米 靖遠街35號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,356

16 米 新安樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,897

21 米 永富大廈

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,430

24 米 靖遠街17號

1 宗已登記成交

25 米 嘉豪大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,687

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$5,084

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月24日	三樓	31號	HK$1.51M	297	HK$5,084	▼ 30.7%
2019年6月26日	3/F	NO. 31	HK$2.57M	297	HK$8,646	▲ 52.9%
2014年5月2日	四樓	31號	HK$1.68M	297	HK$5,657	—
2014年4月15日	三樓	31號	HK$2.18M	297	HK$7,340	—
2011年5月13日	5/F	NO. 31	HK$970K	297	HK$3,266	—
2011年3月17日	四樓	31號	HK$1.15M	297	HK$3,872	—
2010年11月8日	5/F	NO. 31	HK$820K	297	HK$2,761	—
2010年4月15日	1/F	NO. 31	HK$1.13M	297	HK$3,805	—
2009年4月1日	三樓	31號	HK$700K	297	HK$2,357	—
2008年7月25日	四樓	31號	HK$820K	297	HK$2,761	—
2008年6月2日	5/F	NO. 31	HK$830K	297	HK$2,795	—
2008年5月28日	四樓	31號	HK$750K	297	HK$2,525	—
2008年2月28日	1/F	NO. 31	HK$960K	297	HK$3,232	—
2007年12月28日	4/F	NO. 31	HK$690K	—	—	—
2007年9月19日	三樓	31號	HK$730K	297	HK$2,458	—
2006年8月11日	1/F	NO. 31	HK$680K	297	HK$2,290	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 31	297	→
三樓	31號	297	→
4/F	NO. 31	—	→
四樓	31號	297	→
5/F	NO. 31	297	→