預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,090

已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月14日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,978

成交紀錄 (100 共 252)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月24日	三十樓	1室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2026年8月6日	十八樓	1室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2026年7月21日	二十樓	3室	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2026年6月23日	一樓	3室	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2026年6月1日	二樓	3室	HK$3.56M	401	HK$8,878	—
2026年5月14日	一樓	1室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2026年4月24日	二十三樓	3室	HK$3.53M	401	HK$8,803	—
2026年3月5日	二十二樓	7室	HK$3.93M	645	HK$6,093	—
2026年2月3日	九樓	3室	HK$3.33M	401	HK$8,304	—
2025年12月10日	三樓	8室	HK$3.47M	401	HK$8,653	—
2025年8月28日	三十五樓	2室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2025年6月16日	十樓	3室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2024年12月31日	三十一樓	3室	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2024年12月19日	十八樓	10室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2024年11月1日	十五樓	10室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2024年7月10日	三十二樓	6室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2024年4月19日	二十七樓	5室	HK$4.45M	554	HK$8,032	—
2024年4月18日	十八樓	5室	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2024年4月8日	十八樓	3室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2024年2月22日	二十七樓	7室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2023年2月22日	十八樓	1室	HK$4.08M	401	HK$10,175	—
2023年2月20日	二十六樓	6室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2022年11月29日	二十九樓	3室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2022年8月3日	二十樓	8室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2022年5月23日	二十一樓	7室	HK$6.23M	645	HK$9,659	—
2022年4月14日	二十二樓	7室	HK$7.70M	645	HK$11,938	—
2022年3月21日	二樓	4室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2022年3月17日	二十三樓	2室	HK$6.67M	644	—	—
2022年2月7日	三十一樓	5室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2021年12月3日	十三樓	4室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2021年11月17日	二十六樓	3室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2021年11月8日	二十樓	9室	HK$5.30M	554	HK$9,567	—
2021年8月23日	三十三樓	3室	HK$4.92M	401	HK$12,269	—
2021年8月20日	十六樓	8室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2021年8月5日	十二樓	1室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2021年7月15日	二十九樓	5室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2021年5月13日	二十三樓	4室	HK$5.76M	554	HK$10,397	—
2021年3月1日	五樓	6室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2021年2月2日	二十六樓	4室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2020年8月4日	9/F	FLAT 7	HK$6.38M	645	HK$9,892	—
2020年3月30日	十四樓	3室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2020年2月17日	十六樓	6室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2019年10月16日	八樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2019年8月12日	四樓	10室	HK$5.98M	554	HK$10,794	—
2019年7月11日	17/F	FLAT 8	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2019年4月18日	二十九樓	1室	HK$5.07M	401	HK$12,643	—
2019年3月8日	26/F	FLAT 5	HK$5.55M	554	HK$10,018	—
2018年9月17日	二十三樓	6室	HK$5.17M	401	HK$12,888	—
2018年5月16日	16/F	FLAT 3	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2018年4月30日	十八樓	7室	HK$5.08M	645	HK$7,876	—
2018年4月6日	二十四樓	8室	HK$4.86M	401	HK$12,120	—
2018年3月15日	二十樓	2室	HK$6.25M	645	HK$9,690	—
2018年2月27日	二十七樓	3室	HK$4.56M	401	HK$11,372	—
2017年12月7日	二十九樓	5室	HK$4.95M	554	HK$8,926	—
2017年10月10日	十二樓	6室	HK$4.27M	401	HK$10,648	—
2017年10月9日	十二樓	1室	HK$4.39M	401	HK$10,943	—
2017年8月24日	十三樓	6室	HK$4.59M	401	HK$11,446	—
2017年1月25日	三十五樓	5室	HK$4.53M	554	HK$8,177	—
2017年1月25日	二樓	3室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2017年1月24日	三十四樓	5室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2016年10月7日	五樓	1室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2016年9月23日	十六樓	5室	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2016年8月26日	十八樓	1室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2016年8月16日	八樓	3室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2016年5月19日	一樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2016年3月15日	十六樓	6室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2015年11月30日	19/F	FLAT 2	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2014年12月24日	二十樓	2室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2014年9月18日	21/F	FLAT 2	HK$4.32M	645	HK$6,698	—
2014年9月8日	二十九樓	3室	HK$3.04M	401	HK$7,581	—
2014年8月20日	一樓	1室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2014年5月21日	31/F	FLAT 2	HK$4.18M	645	HK$6,481	—
2014年5月14日	1/F	FLAT 10	HK$2.75M	554	HK$4,964	—
2014年5月8日	29/F	FLAT 4	HK$3.67M	554	HK$6,624	—
2014年4月29日	二十四樓	8室	HK$2.91M	401	HK$7,257	—
2014年4月9日	十四樓	3室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2014年3月14日	33/F	FLAT 1	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2013年11月6日	四樓	10室	HK$3.43M	554	HK$6,191	—
2013年10月31日	九樓	3室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2013年10月3日	三十五樓	2室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2013年9月27日	二樓	3室	HK$2.25M	401	HK$5,611	—
2013年7月17日	30/F	FLAT 4	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2013年6月10日	十七樓	8室	HK$2.87M	401	HK$7,157	—
2013年3月11日	35/F	FLAT 9	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2012年11月12日	6/F	FLAT 9	HK$3.03M	554	HK$5,469	—
2012年10月3日	12/F	FLAT 8	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2012年9月18日	13/F	FLAT 5	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2012年8月23日	30/F	FLAT 8	HK$2.42M	401	HK$6,035	—
2012年5月25日	一樓	1室	HK$1.82M	401	HK$4,539	—
2012年4月19日	9/F	FLAT 6	HK$1.97M	401	HK$4,913	—
2012年2月20日	三十一樓	3室	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2011年11月11日	6/F	FLAT 4	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2011年5月11日	29/F	FLAT 4	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2011年4月8日	5/F	FLAT 5	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2011年2月28日	13/F	FLAT 8	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年2月2日	十七樓	8室	HK$1.74M	401	HK$4,339	—
2011年2月2日	十六樓	5室	HK$2.38M	554	HK$4,296	—
2010年12月23日	11/F	FLAT 3	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2010年12月15日	十三樓	6室	HK$1.65M	401	HK$4,115	—
2010年12月9日	十樓	3室	HK$1.58M	401	HK$3,940	—

單位表 (119)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $4.9M 2025年8月	—	—	5 $4.5M 2017年1月	—	—	—	9 $3.6M 2013年3月	—
34樓	1 $910K 2005年3月	—	—	—	5 $4.7M 2017年1月	6 $920K 2005年10月	7 $1.2M 2003年8月	—	9 $1.6M 1999年11月	—
33樓	1 $2.8M 2014年3月	—	3 $4.9M 2021年8月	—	5 $1.3M 2005年8月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2000年4月	6 $3M 2024年7月	7 $1.5M 2002年4月	—	—	—
31樓	—	2 $4.2M 2014年5月	3 $3.2M 2024年12月	—	5 $6M 2022年2月	—	—	8 $880K 2006年6月	—	—
30樓	1 $3.6M 2026年8月	—	—	4 $3.7M 2013年7月	—	—	—	8 $2.4M 2012年8月	—	—
29樓	1 $5.1M 2019年4月	—	3 $4.2M 2022年11月	4 $3.7M 2014年5月	5 $6M 2021年7月	—	—	—	—	—
28樓	1 $1.1M 2007年11月	—	3 $1.5M 2010年6月	—	5 $1.4M 2007年6月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $4.6M 2018年2月	—	5 $4.5M 2024年4月	6 $810K 2003年12月	7 $4.1M 2024年2月	—	—	—
26樓	—	—	3 $4.8M 2021年11月	4 $5.5M 2021年2月	5 $5.5M 2019年3月	6 $3.4M 2023年2月	—	—	9 $1.4M 2000年10月	—
24樓	1 $1.6M 2010年5月	—	—	—	—	—	—	8 $4.9M 2018年4月	—	—
23樓	—	2 $6.7M 2022年3月	3 $3.5M 2026年4月	4 $5.8M 2021年5月	—	6 $5.2M 2018年9月	7 $1.1M 2003年9月	—	9 $1.3M 2006年8月	—
22樓	—	—	—	4 $1.9M 2010年5月	—	—	7 $3.9M 2026年3月	—	9 $2.4M 2010年12月	—
21樓	1 $1.2M 2007年12月	2 $4.3M 2014年9月	—	4 $1.1M 2002年4月	—	—	7 $6.2M 2022年5月	—	—	10 $1.5M 2001年1月
20樓	—	2 $6.2M 2018年3月	3 $2.7M 2026年7月	—	—	6 $1.5M 2010年4月	7 $1.7M 2005年7月	8 $4.6M 2022年8月	9 $5.3M 2021年11月	10 $1.3M 2002年6月
19樓	—	2 $4.5M 2015年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $3.4M 2026年8月	2 $1.8M 2000年6月	3 $3.5M 2024年4月	—	5 $4.2M 2024年4月	—	7 $5.1M 2018年4月	—	—	10 $4M 2024年12月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5.3M 2019年7月	9 $2M 2010年7月	—
16樓	—	—	3 $4.8M 2018年5月	4 $1.8M 1999年8月	5 $4M 2016年9月	6 $4.8M 2020年2月	—	8 $4.9M 2021年8月	—	—
15樓	1 $1.6M 2010年4月	—	—	4 $910K 2002年1月	—	—	—	—	—	10 $4.2M 2024年11月
14樓	—	—	3 $4.8M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $1.2M 2009年5月	4 $5.7M 2021年12月	5 $3M 2012年9月	6 $4.6M 2017年8月	—	8 $1.9M 2011年2月	—	—
12樓	1 $4.9M 2021年8月	—	—	—	—	6 $4.3M 2017年10月	—	8 $2.5M 2012年10月	9 $1.3M 2001年5月	—
11樓	—	—	3 $1.7M 2010年12月	4 $1.6M 1999年7月	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $770K 2003年12月	—	3 $3M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2001年6月
9樓	—	—	3 $3.3M 2026年2月	—	—	6 $2M 2012年4月	7 $6.4M 2020年8月	8 $1.6M 2010年11月	—	—
8樓	1 $1.3M 2009年10月	—	3 $4.3M 2019年10月	—	—	6 $770K 2003年5月	—	—	—	—
7樓	—	2 $1.6M 2006年7月	—	—	—	—	—	8 $1.1M 1999年8月	—	10 $1.3M 1999年3月
6樓	—	—	—	4 $2.5M 2011年11月	—	—	—	—	9 $3M 2012年11月	—
5樓	1 $3.6M 2016年10月	—	—	—	5 $2.3M 2011年4月	6 $3.5M 2021年3月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $6M 2019年8月
3樓	—	—	3 $880K 2007年10月	—	—	—	—	8 $3.5M 2025年12月	—	—
2樓	—	—	3 $3.6M 2026年6月	4 $5M 2022年3月	—	—	7 $1.8M 2008年6月	—	9 $1.1M 2001年6月	—
1樓	1 $3M 2026年5月	—	3 $2.4M 2026年6月	—	—	—	7 $1.2M 1999年6月	8 $3.3M 2016年5月	—	10 $2.8M 2014年5月