預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,328

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年10月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,682

成交紀錄 (100 共 232)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	二十四樓	7室	HK$5.60M	645	HK$8,682	—
2026年6月16日	九樓	10室	HK$4.27M	554	HK$7,708	—
2026年5月21日	二十二樓	5室	HK$4.39M	554	HK$7,924	—
2026年3月16日	三十四樓	3室	HK$3.46M	401	HK$8,628	—
2026年1月2日	十六樓	5室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2025年11月10日	十二樓	7室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2025年10月22日	八樓	5室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2025年7月10日	三十二樓	1室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2025年6月5日	八樓	4室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2024年8月13日	9/F	FLAT 10	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2024年6月28日	二十五樓	4室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2024年5月14日	十八樓	5室	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2024年5月10日	十八樓	1室	HK$3.58M	401	HK$8,915	—
2024年3月25日	三十二樓	7室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2024年1月30日	九樓	1室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2023年12月7日	十九樓	7室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2023年11月21日	三樓	10室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2023年9月14日	二樓	10室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2023年6月6日	十二樓	3室	HK$3.63M	401	HK$9,065	—
2023年4月25日	九樓	5室	HK$4.85M	554	HK$8,754	—
2023年4月13日	三十四樓	4室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2023年4月6日	二十三樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2023年2月20日	三樓	9室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2023年2月8日	一樓	5室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2022年10月28日	三十二樓	10室	HK$5.26M	554	HK$9,495	—
2022年6月10日	十一樓	4室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2022年5月30日	三十一樓	6室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2022年5月23日	十五樓	4室	HK$5.52M	554	HK$9,964	—
2022年1月17日	十九樓	2室	HK$6.38M	645	HK$9,892	—
2022年1月14日	二十三樓	8室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2021年12月29日	十二樓	1室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2021年12月22日	三十四樓	2室	HK$7.39M	645	HK$11,454	—
2021年10月25日	四樓	3室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2021年8月23日	三十三樓	3室	HK$5.55M	401	HK$13,840	—
2021年8月11日	二十七樓	9室	HK$6.28M	554	HK$11,336	—
2021年3月3日	三十五樓	5室	HK$5.89M	554	HK$10,632	—
2020年12月2日	二十八樓	9室	HK$5.85M	554	HK$10,560	—
2020年6月5日	十一樓	3室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2020年3月26日	二十三樓	7室	HK$6.91M	645	HK$10,705	—
2020年3月6日	三十二樓	6室	HK$5.08M	401	HK$12,668	—
2019年8月28日	十四樓	3室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2019年8月22日	十二樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2018年12月19日	二十四樓	7室	HK$7.50M	645	HK$11,628	—
2018年12月5日	二十三樓	8室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2018年8月8日	二十四樓	3室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2018年7月19日	十六樓	1室	HK$4.87M	401	HK$12,145	—
2018年5月10日	十四樓	1室	HK$4.57M	401	HK$11,396	—
2018年5月3日	三十五樓	10室	HK$5.52M	554	HK$9,964	—
2018年4月11日	四樓	8室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2018年1月8日	三十二樓	9室	HK$3.98M	554	HK$7,184	—
2018年1月5日	二十三樓	6室	HK$4.56M	401	HK$11,372	—
2017年10月6日	十九樓	7室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2017年10月4日	二樓	1室	HK$4.12M	401	HK$10,274	—
2017年5月29日	二十九樓	6室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2017年4月12日	十樓	1室	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2017年4月10日	十一樓	3室	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2016年10月18日	三十三樓	3室	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2016年8月19日	十四樓	3室	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2016年8月3日	二十三樓	3室	HK$3.41M	401	HK$8,504	—
2016年6月23日	十二樓	1室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2016年5月9日	三十二樓	6室	HK$3.16M	401	HK$7,880	—
2016年4月11日	二十四樓	3室	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2016年3月17日	十四樓	9室	HK$3.52M	554	HK$6,354	—
2016年2月24日	1/F	FLAT 5	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2016年1月15日	三十一樓	1室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2015年8月11日	28/F	FLAT 8	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2015年6月22日	29/F	FLAT 8	HK$3.97M	401	HK$9,900	—
2014年12月23日	十四樓	1室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2014年10月16日	三樓	10室	HK$3.88M	554	HK$7,004	▲ 43.7%
2014年7月23日	30/F	FLAT 3	HK$2.99M	401	HK$7,456	—
2014年3月20日	十樓	1室	HK$2.62M	401	HK$6,534	—
2013年11月7日	17/F	FLAT 9	HK$3.53M	554	HK$6,372	—
2013年10月31日	四樓	3室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2013年8月23日	三十二樓	1室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2013年6月21日	13/F	FLAT 3	HK$2.74M	401	HK$6,833	—
2013年6月10日	6/F	FLAT 8	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2013年5月24日	16/F	FLAT 8	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2013年5月22日	6/F	FLAT 9	HK$3.37M	554	HK$6,083	—
2013年4月22日	33/F	FLAT 8	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2013年3月11日	1/F	FLAT 9	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2013年2月20日	十二樓	1室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2013年2月20日	30/F	FLAT 8	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2013年2月19日	5/F	FLAT 8	HK$2.76M	401	HK$6,883	—
2012年12月10日	一樓	5室	HK$2.78M	554	HK$5,018	▲ 0.0%
2012年11月2日	十四樓	1室	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2012年10月11日	22/F	FLAT 8	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2012年9月7日	17/F	FLAT 8	HK$2.33M	401	HK$5,810	—
2012年8月29日	三樓	10室	HK$2.70M	554	HK$4,874	▲ 17.9%
2012年8月24日	3/F	FLAT 8	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2012年8月21日	三十二樓	6室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2012年6月22日	7/F	FLAT 8	HK$2.07M	401	HK$5,162	—
2012年5月16日	13/F	FLAT 7	HK$3.35M	645	HK$5,194	—
2012年4月17日	13/F	FLAT 3	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2012年3月5日	三十二樓	7室	HK$3.27M	645	HK$5,070	—
2012年2月28日	十四樓	3室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年2月16日	九樓	1室	HK$2.03M	401	HK$5,062	▲ 72.3%
2011年11月18日	28/F	FLAT 3	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2011年7月21日	15/F	FLAT 6	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2011年5月17日	三樓	10室	HK$2.29M	554	HK$4,134	▲ 83.2%
2011年4月15日	四樓	8室	HK$1.82M	401	HK$4,539	—

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	3 $1.1M 2007年8月	—	5 $5.9M 2021年3月	—	—	—	9 $1.4M 2008年12月	10 $5.5M 2018年5月
34樓	1 $840K 1999年6月	2 $7.4M 2021年12月	3 $3.5M 2026年3月	4 $5.5M 2023年4月	—	—	7 $2.4M 1997年8月	—	9 $1.6M 2008年9月	—
33樓	—	—	3 $5.5M 2021年8月	—	—	—	—	8 $2.8M 2013年4月	9 $1.5M 2000年6月	10 $1.7M 2008年5月
32樓	1 $3.8M 2025年7月	—	—	—	5 $1.5M 2008年1月	6 $5.1M 2020年3月	7 $5M 2024年3月	—	9 $4M 2018年1月	10 $5.3M 2022年10月
31樓	1 $3.5M 2016年1月	—	—	4 $1.2M 2004年9月	—	6 $4.5M 2022年5月	—	—	—	—
30樓	—	—	3 $3M 2014年7月	—	—	6 $950K 2001年5月	—	8 $2.8M 2013年2月	—	—
29樓	—	—	—	—	5 $1.4M 2007年1月	6 $4.3M 2017年5月	7 $1.7M 2005年11月	8 $4M 2015年6月	—	—
28樓	—	—	3 $2.1M 2011年11月	—	—	6 $1.1M 1999年7月	—	8 $4M 2015年8月	9 $5.8M 2020年12月	—
27樓	—	—	—	—	—	6 $830K 2004年3月	—	—	9 $6.3M 2021年8月	10 $1.2M 2001年10月
25樓	—	—	—	4 $4.2M 2024年6月	—	—	—	8 $1.6M 2010年9月	—	—
24樓	—	—	3 $5.2M 2018年8月	—	—	—	7 $5.6M 2026年8月	—	—	—
23樓	—	—	3 $4.3M 2023年4月	—	5 $1.2M 2006年9月	6 $4.6M 2018年1月	7 $6.9M 2020年3月	8 $4.9M 2022年1月	—	—
22樓	—	—	—	—	5 $4.4M 2026年5月	—	—	8 $2.5M 2012年10月	9 $1.2M 2002年5月	—
21樓	1 $980K 2000年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $790K 2003年11月	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2008年11月	—
19樓	1 $1.1M 1999年9月	2 $6.4M 2022年1月	3 $1.1M 2000年2月	4 $1.1M 2002年11月	—	—	7 $5M 2023年12月	—	—	—
18樓	1 $3.6M 2024年5月	—	—	4 $1.1M 1999年5月	5 $3.3M 2024年5月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $1.2M 2009年4月	—	8 $2.3M 2012年9月	9 $3.5M 2013年11月	—
16樓	1 $4.9M 2018年7月	—	—	—	5 $4.2M 2026年1月	—	—	8 $2.5M 2013年5月	—	—
15樓	—	—	—	4 $5.5M 2022年5月	5 $1.2M 2006年6月	6 $2.1M 2011年7月	—	—	—	—
14樓	1 $4.6M 2018年5月	2 $1.4M 2002年7月	3 $5.2M 2019年8月	—	—	—	—	—	9 $3.5M 2016年3月	—
13樓	—	—	3 $2.7M 2013年6月	4 $1.1M 1999年1月	—	—	7 $3.4M 2012年5月	8 $1.2M 2008年3月	—	—
12樓	1 $4.8M 2021年12月	—	3 $3.6M 2023年6月	—	5 $1.5M 1997年8月	—	7 $4.5M 2025年11月	—	—	—
11樓	—	—	3 $5.1M 2020年6月	4 $5.8M 2022年6月	—	—	—	8 $950K 2006年9月	—	—
10樓	1 $4.2M 2017年4月	—	—	4 $1.1M 2002年4月	—	—	—	—	9 $1.5M 2000年12月	10 $1.5M 1997年10月
9樓	1 $3.6M 2024年1月	—	—	—	5 $4.8M 2023年4月	—	—	—	—	10 $4.3M 2026年6月
8樓	—	2 $2.4M 2010年4月	—	4 $3.8M 2025年6月	5 $3.8M 2025年10月	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $890K 2003年12月	—	—	—	—	7 $1.5M 2002年3月	8 $2.1M 2012年6月	—	—
6樓	—	2 $1.4M 1999年2月	—	—	—	—	—	8 $2.8M 2013年6月	9 $3.4M 2013年5月	—
5樓	—	—	—	4 $950K 2003年11月	—	—	—	8 $2.8M 2013年2月	9 $1.2M 2001年2月	—
4樓	—	—	3 $4.9M 2021年10月	—	—	—	—	8 $4.8M 2018年4月	—	—
3樓	1 $930K 2000年5月	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2006年9月	8 $2.2M 2012年8月	9 $4.7M 2023年2月	10 $4M 2023年11月
2樓	1 $4.1M 2017年10月	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2004年3月	—	—	10 $4.2M 2023年9月
1樓	—	—	—	—	5 $4.3M 2023年2月	—	—	8 $900K 2007年6月	9 $3.3M 2013年3月	—