預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,062

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年10月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,604

成交紀錄 (100 共 223)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月6日	十樓	3室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2026年6月2日	三十四樓	5室	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2026年5月4日	二樓	6室	HK$3.19M	401	HK$7,955	—
2026年2月27日	七樓	7室	HK$3.80M	645	HK$5,892	—
2025年12月2日	十六樓	5室	HK$3.84M	554	HK$6,931	—
2025年11月28日	九樓	7室	HK$3.90M	645	HK$6,046	—
2025年11月5日	十二樓	2室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2025年7月18日	七樓	5室	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2025年6月27日	三十樓	4室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2025年6月17日	九樓	2室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2025年6月10日	十四樓	10室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2024年11月15日	九樓	8室	HK$3.32M	401	HK$8,274	—
2024年11月4日	二十五樓	8室	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2024年8月19日	十六樓	3室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2024年7月8日	二十樓	10室	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2024年4月8日	十五樓	10室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2024年3月18日	八樓	9室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2024年1月23日	二十七樓	7室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2023年12月21日	九樓	10室	HK$4.09M	554	HK$7,379	—
2023年3月28日	三十五樓	2室	HK$6.36M	645	HK$9,860	—
2022年11月8日	七樓	5室	HK$5.08M	554	HK$9,170	—
2022年6月20日	七樓	8室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2022年6月7日	十九樓	6室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2022年6月2日	十樓	2室	HK$6.45M	645	HK$10,000	—
2022年5月19日	十九樓	8室	HK$4.55M	401	HK$11,347	—
2022年5月11日	二十一樓	6室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2022年1月27日	七樓	3室	HK$4.56M	401	HK$11,372	—
2022年1月25日	二十二樓	4室	HK$5.73M	554	HK$10,343	—
2022年1月6日	二樓	8室	HK$4.48M	401	HK$11,172	—
2021年11月11日	二十六樓	1室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2021年10月7日	十三樓	1室	HK$4.45M	401	HK$11,097	—
2021年7月27日	八樓	3室	HK$4.96M	401	HK$12,369	—
2021年5月26日	三十三樓	8室	HK$4.99M	401	HK$12,444	—
2021年4月26日	三樓	2室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2021年4月9日	二十五樓	1室	HK$5.12M	401	HK$12,768	—
2021年2月22日	二十五樓	7室	HK$6.88M	645	HK$10,667	—
2020年10月23日	三十三樓	10室	HK$6.12M	554	HK$11,047	—
2020年7月7日	20/F	FLAT 7	HK$6.60M	645	HK$10,233	—
2020年5月27日	三十樓	1室	HK$5.25M	401	HK$13,092	—
2020年2月13日	十七樓	5室	HK$6.30M	554	HK$11,372	—
2019年10月8日	二十七樓	8室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2019年7月31日	26/F	FLAT 6	HK$5.18M	401	HK$12,918	—
2019年7月18日	19/F	FLAT 1	HK$5.25M	401	HK$13,092	—
2019年6月20日	四樓	1室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2018年8月14日	三十四樓	5室	HK$5.85M	554	HK$10,560	—
2018年5月31日	十四樓	10室	HK$5.05M	554	HK$9,116	—
2018年4月20日	八樓	7室	HK$5.95M	645	HK$9,225	—
2018年3月8日	八樓	3室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2017年11月30日	二十三樓	3室	HK$4.54M	401	HK$11,317	—
2017年11月13日	二十三樓	10室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2017年10月13日	十九樓	2室	HK$6.28M	645	HK$9,736	—
2017年4月6日	二十五樓	7室	HK$5.59M	645	HK$8,664	—
2017年2月7日	三十五樓	2室	HK$5.38M	645	HK$8,341	—
2016年12月23日	3/F	FLAT 9	HK$4.49M	554	HK$8,101	—
2016年12月22日	31/F	FLAT 3	HK$3.89M	401	HK$9,706	—
2016年10月4日	二樓	3室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2016年9月14日	二十五樓	1室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2016年5月20日	二樓	10室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2016年4月14日	十六樓	1室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2015年10月16日	4/F	FLAT 4	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2015年7月9日	34/F	FLAT 9	HK$4.65M	554	HK$8,394	—
2015年7月7日	七樓	8室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2014年12月18日	八樓	3室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2014年9月26日	二十三樓	3室	HK$3.01M	401	HK$7,506	—
2014年7月25日	三樓	2室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2014年7月7日	3/F	FLAT 4	HK$3.67M	554	HK$6,624	—
2014年5月15日	二樓	8室	HK$2.67M	401	HK$6,658	—
2013年11月5日	三樓	9室	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2013年8月1日	10/F	FLAT 5	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2013年7月15日	34/F	FLAT 1	HK$2.93M	401	HK$7,307	—
2013年5月21日	32/F	FLAT 3	HK$2.81M	401	HK$7,008	—
2013年5月8日	34/F	FLAT 4	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2013年3月8日	1/F	FLAT 6	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2012年11月23日	13/F	FLAT 6	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2012年11月9日	12/F	FLAT 3	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2012年8月30日	二樓	10室	HK$2.68M	554	HK$4,838	—
2012年8月6日	35/F	FLAT 4	HK$3.10M	554	HK$5,596	—
2012年7月5日	二十三樓	3室	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2012年6月21日	20/F	FLAT 8	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2012年5月31日	5/F	FLAT 3	HK$2.06M	401	HK$5,137	—
2012年4月24日	二十五樓	1室	HK$2.18M	401	HK$5,436	—
2012年4月17日	1/F	FLAT 2	HK$2.82M	645	HK$4,372	—
2011年6月20日	二十六樓	6室	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2011年6月3日	三十五樓	2室	HK$3.48M	645	HK$5,395	▲ 49.4%
2011年5月6日	33/F	FLAT 3	HK$1.89M	401	HK$4,713	—
2011年4月29日	二樓	8室	HK$1.65M	401	HK$4,115	—
2011年4月19日	21/F	FLAT 1	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2011年2月15日	11/F	FLAT 5	HK$2.32M	554	HK$4,188	—
2011年1月26日	29/F	FLAT 1	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2010年11月25日	十六樓	1室	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2010年11月23日	2/F	FLAT 4	HK$1.96M	554	HK$3,538	—
2010年11月22日	34/F	FLAT 1	HK$1.79M	401	HK$4,464	—
2010年11月17日	21/F	FLAT 1	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年9月8日	20/F	FLAT 8	HK$1.57M	401	HK$3,915	—
2010年9月6日	七樓	3室	HK$1.56M	401	HK$3,890	—
2010年8月27日	十六樓	1室	HK$1.51M	401	HK$3,766	—
2010年8月25日	十樓	2室	HK$2.49M	645	HK$3,860	—
2010年8月4日	27/F	FLAT 3	HK$1.53M	401	HK$3,816	—
2010年7月14日	三十樓	1室	HK$1.61M	401	HK$4,015	—
2010年7月14日	12/F	FLAT 10	HK$2.14M	554	HK$3,863	—

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $6.4M 2023年3月	—	4 $3.1M 2012年8月	—	6 $800K 1999年8月	—	—	—	—
34樓	1 $2.9M 2013年7月	2 $1.5M 1998年11月	—	4 $3.5M 2013年5月	5 $4.8M 2026年6月	—	7 $1.6M 1999年6月	—	9 $4.7M 2015年7月	—
33樓	1 $900K 2004年2月	—	3 $1.9M 2011年5月	—	—	—	—	8 $5M 2021年5月	—	10 $6.1M 2020年10月
32樓	—	—	3 $2.8M 2013年5月	4 $1.4M 2005年3月	—	6 $970K 2006年9月	—	—	—	—
31樓	—	—	3 $3.9M 2016年12月	—	—	—	7 $1.9M 2009年8月	—	—	—
30樓	1 $5.2M 2020年5月	2 $1.6M 1999年4月	3 $770K 2003年12月	4 $4M 2025年6月	—	—	—	—	—	—
29樓	1 $1.8M 2011年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2002年7月
28樓	1 $730K 2003年11月	—	3 $1.2M 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $1.5M 2010年8月	—	5 $1.2M 2004年2月	—	7 $4M 2024年1月	8 $5.1M 2019年10月	—	—
26樓	1 $5M 2021年11月	—	—	—	—	6 $5.2M 2019年7月	—	—	—	—
25樓	1 $5.1M 2021年4月	2 $1.4M 1999年1月	—	—	—	—	7 $6.9M 2021年2月	8 $3.2M 2024年11月	—	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $680K 2003年7月	7 $1.4M 2007年9月	—	—	—
23樓	—	2 $2.4M 2010年2月	3 $4.5M 2017年11月	—	—	—	—	—	9 $1M 2003年1月	10 $5.8M 2017年11月
22樓	—	—	—	4 $5.7M 2022年1月	—	6 $820K 2002年4月	—	8 $940K 1999年10月	—	—
21樓	1 $2.1M 2011年4月	—	—	—	—	6 $4.4M 2022年5月	7 $1.1M 2003年10月	—	—	—
20樓	1 $790K 2003年12月	2 $2.4M 2009年11月	—	—	—	—	7 $6.6M 2020年7月	8 $2.2M 2012年6月	—	10 $3.5M 2024年7月
19樓	1 $5.2M 2019年7月	2 $6.3M 2017年10月	—	—	—	6 $4.2M 2022年6月	—	8 $4.5M 2022年5月	—	—
18樓	—	2 $1.7M 2007年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	5 $6.3M 2020年2月	—	—	—	—	10 $1.5M 2000年9月
16樓	1 $3.4M 2016年4月	—	3 $3.5M 2024年8月	—	5 $3.8M 2025年12月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $1.1M 1999年2月	—	7 $1.4M 2002年6月	—	—	10 $4.6M 2024年4月
14樓	1 $850K 2001年10月	—	—	—	—	6 $900K 2005年1月	7 $1.8M 1997年12月	—	9 $1.9M 2009年9月	10 $3.8M 2025年6月
13樓	1 $4.5M 2021年10月	—	3 $950K 2000年9月	—	—	6 $2.5M 2012年11月	—	—	—	10 $1.4M 2005年6月
12樓	—	2 $4M 2025年11月	3 $2.6M 2012年11月	—	—	—	—	8 $1.3M 2009年7月	—	10 $2.1M 2010年7月
11樓	—	—	—	—	5 $2.3M 2011年2月	—	7 $1.6M 1999年9月	8 $1.3M 2009年10月	9 $1.2M 2002年2月	10 $1.3M 2007年4月
10樓	—	2 $6.5M 2022年6月	3 $3.5M 2026年7月	—	5 $3.6M 2013年8月	—	7 $2.2M 1997年11月	—	—	—
9樓	—	2 $4M 2025年6月	—	—	—	—	7 $3.9M 2025年11月	8 $3.3M 2024年11月	9 $1.3M 2007年10月	10 $4.1M 2023年12月
8樓	1 $1.1M 1999年8月	—	3 $5M 2021年7月	—	—	—	7 $6M 2018年4月	—	9 $4.3M 2024年3月	—
7樓	—	2 $1.9M 2000年3月	3 $4.6M 2022年1月	—	5 $3.7M 2025年7月	—	7 $3.8M 2026年2月	8 $4.7M 2022年6月	9 $1.3M 2009年3月	10 $1.1M 2004年2月
6樓	1 $1.1M 1999年9月	2 $1.4M 1999年7月	3 $740K 2003年10月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $2.1M 2012年5月	—	—	6 $920K 2005年1月	—	—	9 $920K 2003年11月	—
4樓	1 $4.9M 2019年6月	—	—	4 $4.3M 2015年10月	—	—	—	—	9 $1.2M 2007年6月	10 $1.3M 2004年11月
3樓	—	2 $6.5M 2021年4月	—	4 $3.7M 2014年7月	5 $1.5M 2008年3月	—	—	—	9 $4.5M 2016年12月	—
2樓	—	—	3 $3.1M 2016年10月	4 $2M 2010年11月	—	6 $3.2M 2026年5月	—	8 $4.5M 2022年1月	—	10 $3.8M 2016年5月
1樓	—	2 $2.8M 2012年4月	—	—	—	6 $2.6M 2013年3月	—	—	—	—