預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,952

已納入模型估值的 144 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年10月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,628

成交紀錄 (100 共 263)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	二十二樓	5室	HK$3.46M	401	HK$8,628	—
2026年6月2日	十六樓	1室	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2026年1月29日	三十五樓	5室	HK$3.58M	401	HK$8,928	—
2026年1月20日	三十四樓	9室	HK$4.80M	645	HK$7,442	—
2026年1月12日	三十四樓	8室	HK$3.27M	401	HK$8,155	—
2026年1月5日	十五樓	4室	HK$3.92M	645	HK$6,071	—
2025年12月12日	一樓	2室	HK$3.73M	554	HK$6,729	—
2025年10月14日	六樓	5室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2025年7月21日	三十三樓	1室	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2025年7月21日	三十二樓	3室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2025年7月3日	十八樓	8室	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2025年6月19日	十五樓	6室	HK$3.17M	554	HK$5,718	—
2025年5月7日	十一樓	10室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2025年4月2日	二十一樓	1室	HK$3.73M	554	HK$6,733	—
2025年2月19日	二十一樓	8室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2024年11月19日	十三樓	9室	HK$4.35M	645	HK$6,744	—
2024年11月4日	十五樓	8室	HK$2.27M	401	HK$5,673	—
2024年10月17日	二十一樓	10室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2024年10月8日	一樓	2室	HK$2.69M	554	HK$4,856	—
2024年9月2日	三樓	3室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2024年7月4日	八樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2024年2月16日	十二樓	9室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2023年11月14日	一樓	2室	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2023年2月9日	十六樓	7室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2022年10月19日	八樓	6室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2021年12月31日	二十樓	10室	HK$5.23M	401	HK$13,054	—
2021年12月17日	三十二樓	7室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2021年12月8日	十一樓	7室	HK$5.58M	554	HK$10,072	—
2021年10月11日	十九樓	6室	HK$5.86M	554	HK$10,578	—
2021年9月13日	二十七樓	4室	HK$5.80M	645	HK$8,992	—
2021年7月27日	二樓	4室	HK$6.18M	645	HK$9,581	—
2021年7月23日	三十樓	5室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2021年6月16日	二十五樓	1室	HK$6.04M	554	HK$10,899	—
2021年5月21日	二十一樓	2室	HK$5.73M	554	HK$10,343	—
2021年5月7日	二十三樓	5室	HK$5.13M	401	HK$12,793	—
2021年3月25日	五樓	5室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2021年2月23日	三十樓	10室	HK$5.19M	401	HK$12,938	—
2021年2月16日	二十七樓	5室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2021年1月13日	二十三樓	6室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2020年12月31日	三十四樓	6室	HK$4.03M	554	HK$7,274	—
2020年10月6日	三十一樓	2室	HK$5.90M	554	HK$10,650	—
2020年5月11日	二十一樓	10室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2020年3月30日	十三樓	2室	HK$6.20M	554	HK$11,191	—
2019年10月23日	二十九樓	1室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年10月8日	二十五樓	3室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2019年7月30日	15/F	FLAT 8	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2019年5月15日	二十三樓	3室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2019年5月10日	十八樓	8室	HK$5.07M	401	HK$12,653	—
2019年4月17日	三十四樓	2室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年4月3日	三十三樓	8室	HK$4.87M	401	HK$12,145	—
2018年6月19日	二十三樓	2室	HK$5.94M	554	HK$10,722	—
2018年5月4日	十七樓	4室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2018年5月3日	二十二樓	10室	HK$4.53M	401	HK$11,297	—
2018年2月14日	十三樓	9室	HK$6.26M	645	HK$9,705	—
2017年11月21日	二十九樓	9室	HK$5.95M	645	HK$9,225	—
2017年8月10日	八樓	5室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2017年3月23日	二十三樓	5室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2016年12月29日	9/F	FLAT 9	HK$5.12M	645	HK$7,938	—
2016年11月22日	5/F	FLAT 9	HK$5.10M	645	HK$7,907	—
2016年10月3日	三十一樓	10室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2016年6月10日	六樓	2室	HK$3.72M	554	HK$6,715	—
2015年9月9日	12/F	FLAT 10	HK$4.04M	401	HK$10,075	—
2015年8月4日	一樓	2室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2015年7月20日	31/F	FLAT 4	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2015年7月7日	9/F	FLAT 10	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2015年6月26日	12/F	FLAT 1	HK$4.82M	554	HK$8,700	—
2015年5月21日	7/F	FLAT 2	HK$4.18M	554	HK$7,545	—
2015年5月20日	19/F	FLAT 3	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2015年2月2日	二樓	4室	HK$4.08M	645	HK$6,326	—
2014年12月24日	二十七樓	5室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2014年12月19日	33/F	FLAT 7	HK$4.05M	554	HK$7,310	—
2014年11月27日	10/F	FLAT 9	HK$4.43M	645	HK$6,868	—
2014年8月8日	二十一樓	10室	HK$3.06M	401	HK$7,631	—
2014年8月4日	25/F	FLAT 6	HK$3.76M	554	HK$6,787	—
2014年7月17日	二十二樓	10室	HK$2.88M	401	HK$7,182	—
2014年7月11日	20/F	FLAT 3	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2014年4月25日	24/F	FLAT 8	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2013年12月9日	32/F	FLAT 10	HK$2.99M	401	HK$7,456	—
2013年8月20日	二十三樓	5室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2013年7月23日	18/F	FLAT 9	HK$3.30M	645	HK$5,116	—
2013年1月28日	二十三樓	3室	HK$2.72M	401	HK$6,783	—
2013年1月14日	4/F	FLAT 2	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2012年11月23日	28/F	FLAT 8	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2012年11月12日	二十七樓	5室	HK$2.76M	401	HK$6,883	—
2012年9月6日	十三樓	2室	HK$2.88M	554	HK$5,199	—
2012年5月29日	十一樓	7室	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2012年5月28日	二十七樓	4室	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2012年4月2日	9/F	FLAT 1	HK$2.63M	554	HK$4,747	—
2012年3月8日	24/F	FLAT 8	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年3月2日	4/F	FLAT 3	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2012年2月24日	20/F	FLAT 3	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2011年12月20日	二十九樓	1室	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2011年4月6日	2/F	FLAT 9	HK$2.92M	645	HK$4,527	—
2011年3月8日	二十五樓	3室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年2月18日	5/F	FLAT 8	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2011年2月18日	二十一樓	10室	HK$1.87M	401	HK$4,663	—
2011年1月14日	25/F	FLAT 7	HK$2.35M	554	HK$4,242	—
2010年12月14日	二十一樓	1室	HK$2.35M	554	HK$4,242	—
2010年11月17日	25/F	FLAT 7	HK$2.06M	554	HK$3,718	—
2010年11月5日	32/F	FLAT 10	HK$1.85M	401	HK$4,614	—

單位表 (144)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	4 $2.4M 2010年5月	5 $3.6M 2026年1月	6 $1.3M 2006年7月	—	—	—	10 $1.1M 2007年8月
34樓	—	2 $6M 2019年4月	—	—	5 $780K 2002年6月	6 $4M 2020年12月	7 $1.7M 1999年7月	8 $3.3M 2026年1月	9 $4.8M 2026年1月	10 $710K 2003年8月
33樓	1 $3.6M 2025年7月	2 $1.8M 1999年10月	—	—	—	6 $1.2M 2000年5月	7 $4M 2014年12月	8 $4.9M 2019年4月	—	10 $1.1M 1999年7月
32樓	1 $1.4M 2001年5月	—	3 $3.1M 2025年7月	—	5 $950K 2001年5月	—	7 $5.8M 2021年12月	—	—	10 $3M 2013年12月
31樓	—	2 $5.9M 2020年10月	—	4 $5M 2015年7月	—	—	—	8 $1.5M 2010年2月	—	10 $3.7M 2016年10月
30樓	—	—	—	—	5 $4.8M 2021年7月	—	—	—	—	10 $5.2M 2021年2月
29樓	1 $6M 2019年10月	—	—	—	5 $1.1M 1999年7月	6 $790K 2003年2月	7 $1.2M 1999年2月	—	9 $6M 2017年11月	10 $830K 2002年7月
28樓	—	—	—	—	5 $1M 2007年5月	—	—	8 $2.8M 2012年11月	—	—
27樓	—	—	—	4 $5.8M 2021年9月	5 $5M 2021年2月	6 $1.8M 2009年10月	—	—	—	—
26樓	—	2 $1.6M 2008年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	1 $6M 2021年6月	2 $1.4M 2007年7月	3 $5.2M 2019年10月	—	5 $1.5M 2010年2月	6 $3.8M 2014年8月	7 $2.4M 2011年1月	—	9 $1.7M 2002年10月	—
24樓	1 $1.5M 2000年11月	—	3 $1.2M 1999年9月	4 $1.5M 2002年10月	—	—	7 $1M 2004年3月	8 $2.8M 2014年4月	—	—
23樓	—	2 $5.9M 2018年6月	3 $4.7M 2019年5月	—	5 $5.1M 2021年5月	6 $5.8M 2021年1月	7 $1.3M 2007年5月	—	—	10 $950K 2002年9月
22樓	—	—	3 $920K 2006年2月	—	5 $3.5M 2026年6月	—	—	—	—	10 $4.5M 2018年5月
21樓	1 $3.7M 2025年4月	2 $5.7M 2021年5月	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2025年2月	9 $1.9M 2000年4月	10 $3.2M 2024年10月
20樓	—	—	3 $2.8M 2014年7月	4 $1.8M 2009年6月	5 $800K 2002年4月	—	—	—	—	10 $5.2M 2021年12月
19樓	—	—	3 $3M 2015年5月	—	—	6 $5.9M 2021年10月	7 $1.4M 2000年11月	8 $1.1M 2009年1月	—	—
18樓	—	—	3 $900K 2000年8月	—	—	—	—	8 $3.4M 2025年7月	9 $3.3M 2013年7月	10 $760K 2002年1月
17樓	—	—	—	4 $5M 2018年5月	5 $830K 1999年3月	—	—	—	—	10 $950K 2007年5月
16樓	1 $3.6M 2026年6月	—	3 $980K 2005年3月	—	—	—	7 $5M 2023年2月	—	—	—
15樓	1 $1.8M 2009年11月	—	—	4 $3.9M 2026年1月	—	6 $3.2M 2025年6月	—	8 $2.3M 2024年11月	9 $1.7M 2006年11月	—
14樓	—	—	—	4 $1.6M 2007年5月	—	—	—	8 $650K 2003年12月	9 $1.7M 2007年5月	—
13樓	—	2 $6.2M 2020年3月	—	—	—	—	7 $1.7M 2010年1月	—	9 $4.3M 2024年11月	—
12樓	1 $4.8M 2015年6月	—	3 $1.4M 2010年1月	4 $1.4M 2004年6月	—	—	—	—	9 $4.9M 2024年2月	10 $4M 2015年9月
11樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.6M 2021年12月	—	—	10 $3M 2025年5月
10樓	—	—	—	4 $2.2M 2009年9月	—	6 $1.2M 2005年4月	7 $1.2M 2001年4月	—	9 $4.4M 2014年11月	—
9樓	1 $2.6M 2012年4月	—	—	4 $2.2M 2009年10月	—	6 $1.4M 2000年3月	—	—	9 $5.1M 2016年12月	10 $3.3M 2015年7月
8樓	—	—	3 $3.4M 2024年7月	4 $1.6M 2005年12月	5 $2.5M 2017年8月	6 $5.2M 2022年10月	—	—	—	10 $830K 2003年5月
7樓	—	2 $4.2M 2015年5月	—	—	—	6 $1.3M 2005年5月	—	—	—	10 $810K 1999年3月
6樓	—	2 $3.7M 2016年6月	—	4 $1M 2001年12月	5 $2.8M 2025年10月	—	—	8 $990K 2007年11月	—	—
5樓	—	2 $1.3M 2006年3月	—	—	5 $4.3M 2021年3月	6 $1.4M 2008年8月	—	8 $1.7M 2011年2月	9 $5.1M 2016年11月	10 $930K 2005年3月
4樓	—	2 $3.2M 2013年1月	3 $2.1M 2012年3月	4 $2M 2008年7月	—	6 $1.7M 2009年10月	—	8 $960K 2005年11月	9 $1.7M 2007年5月	—
3樓	—	—	3 $3.5M 2024年9月	4 $1.2M 1998年11月	—	—	—	—	9 $1.9M 1997年12月	—
2樓	—	—	3 $850K 1998年2月	4 $6.2M 2021年7月	—	—	—	—	9 $2.9M 2011年4月	—
1樓	—	2 $3.7M 2025年12月	3 $1M 2008年2月	—	—	—	7 $1.4M 2009年4月	—	—	—