預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,283

已納入模型估值的 139 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月27日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,357

成交紀錄 (100 共 278)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	六樓	9室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2026年5月27日	二十三樓	6室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2026年3月10日	二樓	4室	HK$4.39M	645	HK$6,806	—
2026年2月23日	二十五樓	5室	HK$3.24M	401	HK$8,080	—
2026年2月6日	十四樓	2室	HK$3.99M	554	HK$7,202	—
2025年11月19日	二十七樓	3室	HK$3.84M	401	HK$9,571	—
2025年11月18日	二十六樓	1室	HK$3.10M	554	HK$5,596	—
2025年8月1日	六樓	4室	HK$4.75M	645	HK$7,364	—
2025年5月9日	二十二樓	4室	HK$4.67M	645	HK$7,237	—
2025年3月26日	七樓	5室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2025年3月25日	三十四樓	3室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2024年11月15日	一樓	4室	HK$3.80M	645	HK$5,892	—
2024年11月12日	三十三樓	7室	HK$4.22M	554	HK$7,617	—
2024年8月19日	三十五樓	6室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2024年8月12日	二十三樓	10室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2024年4月8日	二十七樓	3室	HK$3.74M	401	HK$9,327	—
2024年3月22日	十五樓	1室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2024年1月15日	二十一樓	1室	HK$4.06M	554	HK$7,328	—
2023年12月6日	四樓	3室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2023年9月22日	二十二樓	6室	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2023年6月14日	二十九樓	9室	HK$5.96M	645	HK$9,240	—
2023年3月29日	二十二樓	10室	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2023年3月22日	三十五樓	2室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2023年3月7日	十三樓	6室	HK$5.38M	554	HK$9,711	—
2023年3月6日	三十二樓	10室	HK$4.50M	401	HK$11,217	—
2023年3月1日	一樓	10室	HK$3.53M	401	HK$8,803	—
2023年2月23日	35/F	FLAT 2	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2022年11月18日	二十一樓	8室	HK$4.32M	401	HK$10,773	—
2022年9月2日	二十四樓	6室	HK$5.25M	554	HK$9,476	—
2022年7月21日	十七樓	8室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2022年6月6日	二十五樓	10室	HK$4.56M	401	HK$11,372	—
2022年5月20日	四樓	5室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2022年1月18日	一樓	9室	HK$5.71M	645	HK$8,853	—
2021年5月14日	十三樓	8室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2021年2月19日	二十樓	6室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2020年10月16日	八樓	3室	HK$5.02M	401	HK$12,519	—
2020年7月17日	34/F	FLAT 5	HK$5.35M	401	HK$13,342	—
2020年7月7日	2/F	FLAT 6	HK$4.67M	554	HK$8,430	—
2020年6月2日	十七樓	4室	HK$6.45M	645	HK$10,000	—
2020年1月20日	八樓	10室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2020年1月7日	三十三樓	10室	HK$5.37M	401	HK$13,392	—
2019年12月23日	六樓	4室	HK$6.30M	645	HK$9,767	—
2019年8月28日	二十七樓	2室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年6月6日	23/F	FLAT 6	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年5月22日	十三樓	5室	HK$4.77M	401	HK$11,895	—
2019年5月22日	八樓	5室	HK$5.16M	401	HK$12,868	—
2019年5月15日	二十八樓	2室	HK$5.56M	554	HK$10,036	—
2019年5月9日	十九樓	4室	HK$5.05M	645	HK$7,830	—
2019年3月27日	12/F	FLAT 10	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2019年3月19日	28/F	FLAT 2	HK$5.56M	554	HK$10,036	—
2018年9月5日	二十八樓	3室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2018年8月30日	十八樓	8室	HK$5.35M	401	HK$13,342	—
2018年8月30日	十七樓	1室	HK$5.38M	554	HK$9,711	—
2018年8月8日	二樓	7室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年6月25日	十一樓	2室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年6月6日	三十二樓	2室	HK$5.98M	554	HK$10,794	—
2018年5月16日	25/F	FLAT 4	HK$6.30M	645	HK$9,767	—
2018年3月2日	三十五樓	4室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2017年12月21日	十七樓	8室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2017年12月8日	二十一樓	8室	HK$4.49M	401	HK$11,197	—
2017年7月24日	二樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,970	—
2017年4月21日	三十四樓	3室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2017年3月9日	十一樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年3月1日	二十七樓	3室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2017年1月27日	十五樓	10室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2016年8月18日	十樓	7室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2016年8月4日	十五樓	4室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2016年6月28日	三十五樓	5室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2016年5月20日	二十四樓	2室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2015年12月1日	34/F	FLAT 5	HK$3.94M	401	HK$9,820	—
2015年10月22日	3/F	FLAT 5	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2015年9月9日	19/F	FLAT 3	HK$3.82M	401	HK$9,526	—
2015年5月18日	八樓	3室	HK$3.56M	401	HK$8,878	—
2015年2月11日	28/F	FLAT 4	HK$4.65M	645	HK$7,209	—
2015年2月4日	三十三樓	7室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2015年1月30日	十七樓	4室	HK$4.70M	645	HK$7,287	—
2015年1月15日	十三樓	6室	HK$4.08M	554	HK$7,365	▲ 51.1%
2015年1月13日	1/F	FLAT 5	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2015年1月5日	30/F	FLAT 6	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2014年11月6日	八樓	5室	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2014年10月6日	十一樓	2室	HK$3.61M	554	HK$6,516	—
2014年10月6日	23/F	FLAT 2	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2014年6月26日	二十樓	6室	HK$3.62M	554	HK$6,534	—
2014年5月16日	10/F	FLAT 8	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2014年5月5日	31/F	FLAT 1	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2014年4月24日	三十四樓	3室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2014年1月16日	9/F	FLAT 6	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2014年1月13日	1/F	FLAT 7	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2013年11月26日	5/F	FLAT 5	HK$2.79M	401	HK$6,958	—
2013年10月4日	三十三樓	10室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2013年8月7日	28/F	FLAT 1	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2013年1月18日	二樓	7室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2012年9月19日	十三樓	6室	HK$2.70M	554	HK$4,874	▲ 0.0%
2012年9月17日	24/F	FLAT 10	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2012年8月27日	22/F	FLAT 5	HK$2.43M	401	HK$6,060	—
2012年8月7日	二樓	5室	HK$1.97M	401	HK$4,913	—
2012年6月11日	19/F	FLAT 7	HK$2.72M	554	HK$4,910	—
2012年6月6日	二十七樓	3室	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2012年5月9日	18/F	FLAT 10	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2011年11月29日	25/F	FLAT 4	HK$3.35M	645	HK$5,194	—

單位表 (139)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $4.6M 2023年3月	—	4 $6M 2018年3月	5 $3.1M 2016年6月	6 $3M 2024年8月	—	—	—	—
34樓	1 $2.2M 2010年11月	2 $1.1M 2003年12月	3 $3.2M 2025年3月	—	5 $5.3M 2020年7月	—	7 $1.5M 2009年2月	8 $990K 2006年2月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.2M 2024年11月	—	—	10 $5.4M 2020年1月
32樓	1 $2.8M 2011年4月	2 $6M 2018年6月	—	—	5 $1.2M 2008年9月	6 $970K 2003年8月	7 $1.3M 2007年5月	—	—	10 $4.5M 2023年3月
31樓	1 $3.6M 2014年5月	—	—	—	5 $930K 2006年3月	6 $1.3M 2006年8月	7 $1.3M 1999年4月	—	9 $1.8M 2001年5月	10 $970K 2000年11月
30樓	—	2 $2M 2010年8月	—	4 $1.5M 2000年3月	—	6 $4M 2015年1月	—	—	—	10 $1.1M 2007年7月
29樓	—	2 $1.3M 2007年5月	—	—	5 $950K 2007年3月	—	—	—	9 $6M 2023年6月	10 $1.5M 2009年9月
28樓	1 $2.8M 2013年8月	2 $5.6M 2019年5月	3 $5.2M 2018年9月	4 $4.7M 2015年2月	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $1.1M 2002年8月	2 $6M 2019年8月	3 $3.8M 2025年11月	—	5 $860K 2002年4月	—	7 $1.3M 2007年6月	8 $580K 2007年12月	9 $1.5M 2002年3月	—
26樓	1 $3.1M 2025年11月	2 $1.2M 2004年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $900K 2006年11月
25樓	1 $1.8M 2010年2月	—	—	4 $6.3M 2018年5月	5 $3.2M 2026年2月	—	—	—	—	10 $4.6M 2022年6月
24樓	—	2 $4M 2016年5月	—	—	—	6 $5.2M 2022年9月	—	—	9 $2M 1999年8月	10 $2.5M 2012年9月
23樓	1 $1.8M 1999年7月	2 $3.8M 2014年10月	—	—	—	6 $4.4M 2026年5月	—	—	—	10 $3.6M 2024年8月
22樓	—	—	—	4 $4.7M 2025年5月	5 $2.4M 2012年8月	6 $4.8M 2023年9月	—	—	9 $1.6M 1999年8月	10 $4.2M 2023年3月
21樓	1 $4.1M 2024年1月	—	—	—	—	6 $2M 2010年4月	—	8 $4.3M 2022年11月	—	10 $910K 2002年5月
20樓	1 $2.5M 2011年5月	—	—	—	—	6 $5.8M 2021年2月	—	—	—	—
19樓	1 $1.3M 2007年3月	—	3 $3.8M 2015年9月	4 $5M 2019年5月	—	6 $1.4M 2005年8月	7 $2.7M 2012年6月	8 $920K 2001年3月	9 $1.2M 2003年9月	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5.3M 2018年8月	—	10 $1.9M 2012年5月
17樓	1 $5.4M 2018年8月	—	—	4 $6.5M 2020年6月	—	6 $1.2M 2005年3月	—	8 $3.7M 2022年7月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2000年9月	—	9 $1.6M 1999年2月	—
15樓	1 $4M 2024年3月	—	—	4 $4.9M 2016年8月	—	—	7 $900K 1998年5月	—	—	10 $3.5M 2017年1月
14樓	—	2 $4M 2026年2月	3 $2M 2011年11月	—	—	—	—	8 $1.4M 2008年7月	—	—
13樓	—	—	—	4 $1.1M 2003年11月	5 $4.8M 2019年5月	6 $5.4M 2023年3月	—	8 $4.8M 2021年5月	—	10 $1.1M 2000年6月
12樓	—	—	3 $1.2M 2009年11月	4 $1.4M 2000年10月	—	—	7 $1.8M 2009年8月	—	9 $1.5M 1999年2月	10 $4.8M 2019年3月
11樓	—	2 $6M 2018年6月	—	—	—	—	—	8 $4M 2017年3月	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $4M 2016年8月	8 $2.8M 2014年5月	—	10 $1.5M 2010年6月
9樓	—	—	—	—	—	6 $3.5M 2014年1月	—	8 $830K 2001年11月	—	—
8樓	—	—	3 $5M 2020年10月	4 $1.7M 2006年12月	5 $5.2M 2019年5月	—	7 $2.4M 2011年6月	—	—	10 $4.7M 2020年1月
7樓	—	—	—	4 $3M 2011年8月	5 $3M 2025年3月	—	—	—	—	—
6樓	1 $1M 1998年7月	—	—	4 $4.8M 2025年8月	—	6 $1M 2001年10月	—	—	9 $4.1M 2026年6月	—
5樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2013年11月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	3 $3M 2023年12月	—	5 $4.5M 2022年5月	—	—	8 $930K 2007年7月	—	—
3樓	—	—	3 $860K 2002年4月	4 $650K 2002年4月	5 $3.2M 2015年10月	6 $1.2M 2001年2月	—	—	—	—
2樓	—	2 $1.7M 2010年2月	—	4 $4.4M 2026年3月	5 $4M 2017年7月	6 $4.7M 2020年7月	7 $6M 2018年8月	—	—	—
1樓	—	2 $1.1M 2004年11月	—	4 $3.8M 2024年11月	5 $2.8M 2015年1月	6 $640K 2004年1月	7 $3M 2014年1月	—	9 $5.7M 2022年1月	10 $3.5M 2023年3月