預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,062

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月14日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,354

成交紀錄 (100 共 239)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月23日	三十三樓	8室	HK$3.35M	401	HK$8,354	—
2026年1月2日	十七樓	10室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2025年12月2日	二十五樓	5室	HK$3.26M	554	HK$5,884	—
2025年11月13日	三十五樓	10室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2025年11月6日	十二樓	3室	HK$3.53M	401	HK$8,803	—
2025年6月18日	三十五樓	9室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2025年1月14日	二十二樓	1室	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2025年1月3日	二樓	9室	HK$3.26M	554	HK$5,884	—
2024年9月25日	一樓	7室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2024年7月12日	十四樓	1室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2024年6月5日	十六樓	3室	HK$3.35M	401	HK$8,354	—
2024年5月3日	二十九樓	5室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2024年3月5日	三十五樓	5室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2023年6月30日	三樓	9室	HK$4.28M	555	—	—
2023年5月3日	九樓	2室	HK$5.60M	645	HK$8,682	—
2023年3月24日	一樓	5室	HK$4.29M	554	HK$7,742	—
2023年3月22日	十一樓	6室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2023年3月10日	二十樓	5室	HK$4.88M	554	HK$8,809	—
2023年3月1日	四樓	1室	HK$3.94M	401	HK$9,825	—
2022年9月5日	十二樓	7室	HK$6.42M	645	HK$9,954	—
2022年7月19日	二樓	7室	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2022年6月20日	二十一樓	6室	HK$4.72M	401	HK$11,771	—
2022年4月27日	八樓	9室	HK$5.49M	554	HK$9,910	—
2021年11月24日	十七樓	1室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2021年11月12日	二十九樓	5室	HK$5.63M	554	HK$10,162	—
2021年9月28日	二十八樓	6室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2021年9月6日	二十一樓	8室	HK$4.45M	401	HK$11,097	—
2021年6月10日	三十二樓	3室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2021年4月8日	十樓	1室	HK$4.58M	401	HK$11,421	—
2021年3月18日	五樓	5室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2021年1月26日	十三樓	1室	HK$4.76M	401	HK$11,870	—
2020年2月26日	十四樓	8室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2019年12月12日	三樓	10室	HK$5.58M	554	HK$10,072	—
2019年12月2日	二十樓	2室	HK$8.00M	645	HK$12,403	—
2019年5月30日	十四樓	3室	HK$5.16M	401	HK$12,868	—
2019年5月20日	二十五樓	7室	HK$6.90M	645	HK$10,698	—
2018年11月26日	十八樓	8室	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2018年10月18日	二十七樓	3室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2018年9月6日	一樓	1室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2018年8月31日	二十一樓	4室	HK$5.93M	554	HK$10,704	—
2018年7月25日	二十四樓	10室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2018年3月26日	三十二樓	2室	HK$6.33M	645	HK$9,814	—
2018年2月15日	十樓	1室	HK$4.57M	401	HK$11,396	—
2018年1月18日	五樓	5室	HK$5.12M	554	HK$9,242	—
2017年9月20日	四樓	10室	HK$5.05M	554	HK$9,116	—
2017年6月5日	十八樓	2室	HK$5.70M	645	HK$8,837	—
2017年5月10日	十七樓	1室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年3月16日	六樓	6室	HK$4.08M	401	HK$10,175	—
2016年12月8日	3/F	FLAT 6	HK$3.46M	401	HK$8,628	—
2016年12月6日	5/F	FLAT 4	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2016年10月25日	十七樓	8室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2016年10月19日	十四樓	9室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2016年9月15日	十九樓	7室	HK$4.71M	645	HK$7,302	—
2016年5月18日	二十三樓	6室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2015年9月21日	十四樓	3室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2015年7月9日	27/F	FLAT 4	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2015年6月24日	二十一樓	6室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年2月4日	28/F	FLAT 1	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2014年11月28日	8/F	FLAT 6	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2014年9月22日	三樓	10室	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2014年8月14日	1/F	FLAT 10	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2014年7月2日	十三樓	1室	HK$2.76M	401	HK$6,883	—
2014年6月16日	二十五樓	7室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2014年5月13日	2/F	FLAT 5	HK$2.44M	554	HK$4,404	—
2014年1月10日	3/F	FLAT 4	HK$3.44M	554	HK$6,209	—
2013年10月16日	十七樓	8室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2013年9月16日	十四樓	9室	HK$3.54M	554	HK$6,390	—
2013年7月12日	33/F	FLAT 2	HK$4.80M	645	HK$7,442	—
2013年6月5日	十七樓	1室	HK$2.65M	401	HK$6,608	—
2013年5月31日	3/F	FLAT 1	HK$2.74M	401	HK$6,833	—
2013年5月9日	17/F	FLAT 6	HK$2.91M	401	HK$7,257	—
2013年3月27日	10/F	FLAT 5	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2013年3月1日	4/F	FLAT 5	HK$3.35M	554	HK$6,047	—
2012年12月24日	7/F	FLAT 7	HK$3.88M	645	HK$6,016	—
2012年11月26日	九樓	2室	HK$3.80M	645	HK$5,892	▲ 246.1%
2012年11月1日	3/F	FLAT 7	HK$3.33M	645	HK$5,163	—
2012年9月13日	十七樓	10室	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2012年6月11日	八樓	9室	HK$2.53M	554	HK$4,567	—
2012年6月1日	11/F	FLAT 8	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年5月4日	三十五樓	10室	HK$2.70M	554	HK$4,874	—
2012年4月18日	19/F	FLAT 3	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2011年12月14日	二十二樓	1室	HK$2.06M	401	HK$5,137	—
2011年11月11日	五樓	5室	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2011年10月28日	5/F	FLAT 3	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2011年8月25日	二十四樓	10室	HK$2.57M	554	HK$4,639	—
2011年8月18日	三十二樓	2室	HK$2.80M	645	HK$4,341	—
2011年6月28日	四樓	10室	HK$2.53M	554	HK$4,567	—
2011年6月10日	十六樓	3室	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2011年5月27日	二十樓	2室	HK$2.70M	645	HK$4,186	—
2011年5月11日	3/F	FLAT 1	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2011年5月11日	五樓	4室	HK$2.32M	554	HK$4,188	—
2011年3月25日	一樓	1室	HK$1.66M	401	HK$4,140	—
2011年3月25日	二十三樓	6室	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2011年3月1日	19/F	FLAT 1	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2011年2月11日	3/F	FLAT 4	HK$2.15M	554	HK$3,881	—
2010年10月7日	19/F	FLAT 1	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2010年9月22日	27/F	FLAT 8	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2010年8月30日	29/F	FLAT 10	HK$2.30M	554	HK$4,152	—
2010年8月16日	3/F	FLAT 1	HK$1.39M	401	HK$3,466	—
2010年8月6日	二樓	7室	HK$1.98M	645	HK$3,070	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	—	5 $4M 2024年3月	—	—	—	9 $4M 2025年6月	10 $4M 2025年11月
34樓	1 $1.6M 2010年4月	—	3 $980K 2006年10月	—	—	6 $950K 2004年9月	—	—	—	—
33樓	—	2 $4.8M 2013年7月	—	—	—	6 $1M 2005年7月	—	8 $3.4M 2026年3月	—	—
32樓	1 $840K 2001年4月	2 $6.3M 2018年3月	3 $5M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	2 $1.7M 1999年8月	—	—	—	6 $930K 2005年10月	7 $1.5M 2002年8月	8 $1.2M 2009年6月	—	10 $1.2M 2004年5月
30樓	—	2 $1.9M 2007年11月	—	—	5 $970K 2003年9月	6 $780K 2000年10月	—	8 $730K 2003年2月	9 $1.5M 2000年4月	—
29樓	—	—	—	4 $1.4M 2000年9月	5 $4.3M 2024年5月	6 $1.1M 2000年4月	7 $1.3M 2003年11月	8 $750K 2000年7月	—	10 $2.3M 2010年8月
28樓	1 $3.3M 2015年2月	—	—	—	5 $1.1M 1999年2月	6 $5.1M 2021年9月	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $5.5M 2018年10月	4 $4.8M 2015年7月	—	—	—	8 $1.6M 2010年9月	—	—
25樓	1 $840K 2001年6月	—	—	—	5 $3.3M 2025年12月	—	7 $6.9M 2019年5月	—	—	—
24樓	—	—	3 $880K 2004年5月	4 $1.3M 2005年11月	—	6 $920K 2004年11月	—	—	—	10 $6.4M 2018年7月
23樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2016年5月	—	—	—	10 $2M 2010年2月
22樓	1 $3.4M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $5.9M 2018年8月	—	6 $4.7M 2022年6月	7 $2.2M 1998年1月	8 $4.5M 2021年9月	—	—
20樓	—	2 $8M 2019年12月	3 $990K 2006年8月	—	5 $4.9M 2023年3月	6 $1.1M 2000年5月	—	8 $1.1M 2000年3月	—	—
19樓	1 $1.9M 2011年3月	—	3 $2.1M 2012年4月	—	—	—	7 $4.7M 2016年9月	—	—	—
18樓	—	2 $5.7M 2017年6月	—	—	5 $1.4M 2007年9月	—	—	8 $4.1M 2018年11月	—	—
17樓	1 $5.2M 2021年11月	—	—	—	—	6 $2.9M 2013年5月	7 $2M 2008年1月	8 $3.6M 2016年10月	—	10 $4.2M 2026年1月
16樓	—	—	3 $3.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $1.1M 2007年11月	2 $1.9M 2008年8月	—	—	—	—	7 $1.4M 2004年10月	—	—	—
14樓	1 $3.4M 2024年7月	—	3 $5.2M 2019年5月	4 $1.6M 2009年7月	5 $1.2M 2006年9月	—	—	8 $5M 2020年2月	9 $4.3M 2016年10月	—
13樓	1 $4.8M 2021年1月	—	3 $750K 2003年1月	—	—	6 $920K 2007年5月	—	8 $1.1M 1999年7月	9 $1.2M 1999年8月	—
12樓	1 $1.4M 2010年2月	—	3 $3.5M 2025年11月	4 $1.2M 1999年2月	—	6 $980K 2001年4月	7 $6.4M 2022年9月	—	—	—
11樓	—	—	3 $1.4M 2009年7月	—	—	6 $3.8M 2023年3月	—	8 $2M 2012年6月	—	—
10樓	1 $4.6M 2021年4月	—	—	—	5 $2.8M 2013年3月	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $5.6M 2023年5月	3 $630K 2004年1月	—	—	—	7 $1.3M 1998年12月	8 $680K 2002年8月	—	10 $1.5M 2009年5月
8樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2014年11月	—	8 $730K 2002年6月	9 $5.5M 2022年4月	—
7樓	1 $1.2M 2009年7月	—	—	—	—	6 $1M 2007年10月	7 $3.9M 2012年12月	—	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $1M 1999年2月	6 $4.1M 2017年3月	—	—	—	10 $1.1M 2002年12月
5樓	—	—	3 $1.8M 2011年10月	4 $4M 2016年12月	5 $5.7M 2021年3月	6 $830K 2004年8月	—	—	—	—
4樓	1 $3.9M 2023年3月	2 $2M 2009年10月	—	—	5 $3.4M 2013年3月	—	7 $1.7M 2008年12月	—	—	10 $5M 2017年9月
3樓	1 $2.7M 2013年5月	—	—	4 $3.4M 2014年1月	—	6 $3.5M 2016年12月	7 $3.3M 2012年11月	—	9 $4.3M 2023年6月	10 $5.6M 2019年12月
2樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2014年5月	—	7 $5.2M 2022年7月	8 $730K 2004年1月	9 $3.3M 2025年1月	10 $1.2M 2008年12月
1樓	1 $4.6M 2018年9月	—	—	—	5 $4.3M 2023年3月	—	7 $4.2M 2024年9月	—	—	10 $3M 2014年8月