預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,255

已納入模型估值的 153 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,095

成交紀錄 (100 共 244)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	2樓	C室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2026年7月7日	18樓	G室	HK$4.38M	592	HK$7,399	—
2026年6月18日	14樓	H室	HK$4.40M	592	HK$7,432	—
2026年3月23日	5樓	B室	HK$5.00M	591	HK$8,460	—
2026年3月18日	21樓	F室	HK$2.95M	484	HK$6,095	—
2025年10月3日	6樓	C室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2025年6月19日	26樓	J室	HK$3.05M	482	HK$6,328	—
2025年4月28日	31樓	K室	HK$3.64M	431	HK$8,446	—
2025年1月7日	10樓	D室	HK$3.55M	583	HK$6,089	—
2024年12月31日	29樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2024年11月7日	32樓	F室	HK$3.40M	484	HK$7,025	—
2024年11月1日	29樓	C室	HK$3.96M	592	HK$6,689	—
2024年10月31日	15樓	A室	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2024年8月20日	8樓	B室	HK$3.43M	591	HK$5,804	—
2024年8月9日	1樓	D室	HK$3.00M	583	HK$5,146	—
2024年8月1日	12樓	G室	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2024年5月20日	29/F	FLAT H	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2024年4月3日	7樓	H室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2024年3月15日	4樓	H室	HK$2.89M	592	HK$4,882	—
2024年1月15日	10樓	A室	HK$4.12M	592	HK$6,958	—
2023年9月12日	16樓	D室	HK$3.97M	583	HK$6,810	—
2023年7月13日	32樓	G室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2023年4月26日	27樓	E室	HK$4.70M	431	HK$10,905	—
2023年4月4日	32樓	C室	HK$4.13M	592	HK$6,976	—
2023年3月16日	34樓	B室	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2023年2月27日	29樓	J室	HK$3.00M	482	HK$6,224	—
2023年2月8日	29樓	A室	HK$3.70M	592	HK$6,250	—
2022年6月22日	33樓	E室	HK$5.70M	431	HK$13,234	—
2022年5月24日	34樓	E室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2022年4月27日	25樓	G室	HK$6.22M	592	HK$10,507	—
2022年4月22日	11樓	G室	HK$6.35M	592	HK$10,726	—
2022年2月18日	14樓	E室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2021年10月25日	32樓	K室	HK$5.50M	431	HK$12,761	—
2021年9月30日	27樓	K室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2021年7月29日	10樓	B室	HK$4.54M	591	HK$7,678	—
2021年5月14日	20樓	F室	HK$5.80M	484	HK$11,984	—
2021年4月30日	15樓	B室	HK$4.45M	591	HK$7,530	—
2021年3月31日	4樓	C室	HK$6.13M	592	HK$10,355	—
2021年3月2日	16樓	A室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2021年3月2日	30樓	F室	HK$5.85M	484	HK$12,087	—
2021年2月24日	22樓	B室	HK$4.35M	591	HK$7,360	—
2021年2月2日	32樓	E室	HK$5.50M	431	HK$12,761	—
2020年9月25日	16樓	E室	HK$5.37M	431	HK$12,459	—
2020年8月19日	15/F	FLAT E	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2020年7月17日	32/F	FLAT F	HK$3.82M	484	—	—
2020年6月23日	25樓	F室	HK$4.13M	484	HK$8,533	—
2019年11月22日	9樓	D室	HK$4.20M	583	HK$7,204	—
2019年7月5日	13/F	FLAT C	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2019年4月18日	20樓	C室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2018年9月3日	22樓	H室	HK$6.20M	592	HK$10,473	—
2018年8月15日	8樓	E室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2018年7月24日	24樓	C室	HK$7.26M	592	HK$12,264	—
2018年4月12日	21樓	C室	HK$6.85M	592	HK$11,568	—
2017年9月18日	12樓	J室	HK$5.13M	482	HK$10,643	—
2017年7月20日	34樓	G室	HK$5.98M	592	HK$10,101	—
2017年7月13日	32樓	E室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2017年2月15日	2樓	D室	HK$3.38M	583	HK$5,798	—
2017年1月9日	5樓	D室	HK$3.48M	583	HK$5,969	—
2016年11月18日	3/F	FLAT K	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2016年10月6日	11樓	J室	HK$4.09M	482	HK$8,486	—
2016年9月29日	12樓	G室	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2016年9月5日	21樓	K室	HK$3.94M	431	HK$9,142	—
2016年8月31日	9樓	E室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2016年7月25日	21樓	J室	HK$2.89M	482	HK$5,996	—
2016年6月2日	23樓	D室	HK$3.28M	583	HK$5,626	—
2016年3月31日	9樓	K室	HK$2.15M	431	HK$4,988	—
2016年3月9日	21樓	E室	HK$3.78M	431	HK$8,770	—
2016年2月22日	22樓	D室	HK$2.83M	583	HK$4,854	—
2015年6月18日	33樓	E室	HK$3.99M	431	HK$9,258	—
2015年6月17日	31樓	K室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2015年6月15日	7/F	FLAT E	HK$3.51M	431	HK$8,144	—
2014年12月9日	4/F	FLAT D	HK$4.48M	583	HK$7,684	—
2014年10月14日	34/F	FLAT H	HK$4.26M	592	HK$7,196	—
2014年4月28日	20/F	FLAT K	HK$1.99M	431	HK$4,617	—
2013年10月31日	5樓	B室	HK$3.73M	591	HK$6,311	—
2013年9月30日	25/F	FLAT H	HK$3.93M	592	HK$6,638	—
2013年8月9日	10樓	D室	HK$2.92M	583	HK$5,009	—
2013年3月8日	32樓	K室	HK$2.99M	431	HK$6,937	—
2013年2月6日	8/F	FLAT G	HK$2.30M	592	HK$3,885	—
2013年1月28日	27/F	FLAT B	HK$3.60M	591	HK$6,091	—
2012年12月17日	25/F	FLAT D	HK$2.38M	583	HK$4,082	—
2012年10月5日	35/F	FLAT F	HK$3.00M	484	HK$6,198	—
2012年9月19日	15樓	E室	HK$2.50M	431	HK$5,800	—
2011年12月21日	35/F	FLAT G	HK$3.10M	592	HK$5,236	—
2011年9月21日	34樓	G室	HK$2.88M	592	HK$4,865	—
2011年9月15日	3/F	FLAT E	HK$1.92M	431	HK$4,455	—
2011年6月27日	21樓	C室	HK$3.19M	592	HK$5,388	—
2011年6月24日	4/F	FLAT D	HK$2.88M	583	HK$4,940	—
2011年6月2日	21樓	K室	HK$2.08M	431	HK$4,826	—
2011年3月23日	27樓	E室	HK$2.15M	431	HK$4,988	▲ 87.0%
2011年2月25日	21樓	E室	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2011年1月5日	10/F	FLAT J	HK$1.99M	482	HK$4,129	—
2010年12月6日	3樓	K室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年11月19日	17/F	FLAT C	HK$2.53M	592	HK$4,274	—
2010年11月9日	35/F	FLAT G	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2010年10月11日	32樓	E室	HK$1.77M	431	HK$4,107	—
2010年9月21日	29樓	H室	HK$2.18M	592	HK$3,682	—
2010年8月31日	32樓	G室	HK$2.10M	592	HK$3,547	▲ 1.7%
2010年8月13日	34/F	FLAT H	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2010年8月4日	19/F	FLAT G	HK$2.26M	592	HK$3,818	—

單位表 (153)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $1.4M 1999年1月	B $2M 2010年2月	—	—	E $1M 1999年1月	F $3M 2012年10月	G $3.1M 2011年12月	—	—	K $1.4M 2009年7月
34樓	—	B $3.5M 2023年3月	C $2.5M 1997年8月	—	E $3.4M 2022年5月	F $1.1M 2000年5月	G $6M 2017年7月	H $4.3M 2014年10月	—	K $1.4M 1999年7月
33樓	—	B $1.1M 2001年11月	—	D $1.4M 1999年1月	E $5.7M 2022年6月	—	—	—	J $1.2M 2000年2月	K $1.5M 2009年12月
32樓	A $1.5M 1998年6月	—	C $4.1M 2023年4月	—	E $5.5M 2021年2月	F $3.4M 2024年11月	G $6M 2023年7月	—	—	K $5.5M 2021年10月
31樓	—	—	—	—	E $1.2M 2007年11月	—	—	H $1M 2008年11月	—	K $3.6M 2025年4月
30樓	—	B $1M 2001年11月	—	D $880K 2003年12月	—	F $5.8M 2021年3月	—	—	—	—
29樓	A $3.7M 2023年2月	—	C $4M 2024年11月	D $1.3M 1998年12月	—	—	G $1.6M 2005年3月	H $5.5M 2024年12月	J $3M 2023年2月	K $670K 2002年6月
28樓	A $1.4M 2000年12月	—	—	D $920K 2004年11月	—	—	—	—	J $1.3M 1999年7月	—
27樓	—	B $3.6M 2013年1月	C $910K 2003年7月	—	E $4.7M 2023年4月	F $1.1M 1999年6月	—	H $2M 2008年2月	—	K $3.7M 2021年9月
26樓	A $1.6M 2007年1月	B $1.7M 2007年6月	—	—	—	—	—	H $1.4M 2004年4月	J $3M 2025年6月	—
25樓	—	—	—	D $2.4M 2012年12月	—	F $4.1M 2020年6月	G $6.2M 2022年4月	H $3.9M 2013年9月	—	K $970K 1999年3月
24樓	A $2.2M 1997年11月	—	C $7.3M 2018年7月	—	E $1M 2001年3月	F $1.1M 1999年2月	G $1.5M 2007年3月	—	—	—
23樓	—	B $1.5M 1999年1月	C $2.1M 1999年12月	D $3.3M 2016年6月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	B $4.3M 2021年2月	C $1.6M 1999年4月	D $2.8M 2016年2月	—	—	—	H $6.2M 2018年9月	—	—
21樓	A $2M 2009年5月	—	C $6.8M 2018年4月	—	E $3.8M 2016年3月	F $3M 2026年3月	G $810K 2003年6月	—	J $2.9M 2016年7月	K $3.9M 2016年9月
20樓	—	—	C $6M 2019年4月	D $1.8M 2008年4月	—	F $5.8M 2021年5月	—	—	—	K $2M 2014年4月
19樓	—	—	—	D $2.1M 1997年12月	—	—	G $2.3M 2010年8月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	G $4.4M 2026年7月	—	—	K $1.5M 2010年1月
17樓	—	—	C $2.5M 2010年11月	—	E $1M 2005年6月	—	G $1.2M 2004年1月	H $1.1M 2002年1月	J $700K 2003年10月	—
16樓	A $6.5M 2021年3月	—	—	D $4M 2023年9月	E $5.4M 2020年9月	F $1.2M 2006年2月	—	—	—	—
15樓	A $3.8M 2024年10月	B $4.5M 2021年4月	C $1.4M 2000年1月	—	E $5.4M 2020年8月	—	—	—	—	—
14樓	A $2.1M 2010年1月	—	C $940K 2002年8月	D $1.6M 1999年7月	E $3.4M 2022年2月	—	G $1.5M 2005年4月	H $4.4M 2026年6月	—	K $760K 1999年5月
13樓	A $1.7M 1999年1月	—	C $4.5M 2019年7月	D $1.6M 2005年12月	—	F $1.2M 2004年10月	G $1.1M 2000年9月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	E $490K 2003年8月	—	G $3.4M 2024年8月	—	J $5.1M 2017年9月	K $1.1M 2000年9月
11樓	—	—	C $1.8M 2007年12月	D $1.4M 2004年10月	—	F $1.3M 2005年5月	G $6.3M 2022年4月	—	J $4.1M 2016年10月	—
10樓	A $4.1M 2024年1月	B $4.5M 2021年7月	—	D $3.5M 2025年1月	—	—	G $1.9M 1997年12月	—	J $2M 2011年1月	K $1.4M 2009年7月
9樓	—	—	C $750K 2004年3月	D $4.2M 2019年11月	E $3.8M 2016年8月	—	—	—	J $1.1M 1999年8月	K $2.1M 2016年3月
8樓	—	B $3.4M 2024年8月	—	—	E $5.3M 2018年8月	F $980K 2001年3月	G $2.3M 2013年2月	H $2.1M 2009年10月	J $780K 2001年7月	K $1.3M 2008年2月
7樓	A $880K 2002年5月	—	—	—	E $3.5M 2015年6月	—	—	H $3.7M 2024年4月	—	—
6樓	—	—	C $5.2M 2025年10月	—	—	—	G $840K 2006年6月	—	—	—
5樓	—	B $5M 2026年3月	—	D $3.5M 2017年1月	—	F $1.3M 2007年8月	—	—	—	K $800K 2000年10月
4樓	—	—	C $6.1M 2021年3月	D $4.5M 2014年12月	—	—	G $1.3M 1999年1月	H $2.9M 2024年3月	—	—
3樓	—	—	—	D $1.1M 2000年2月	E $1.9M 2011年9月	—	—	—	—	K $3.9M 2016年11月
2樓	—	—	C $4.2M 2026年8月	D $3.4M 2017年2月	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	D $3M 2024年8月	—	—	—	—	—	—