預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,732

已納入模型估值的 147 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,125

成交紀錄 (100 共 214)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	15樓	C室	HK$4.22M	592	HK$7,125	—
2026年6月17日	3樓	E室	HK$3.08M	431	HK$7,146	—
2026年5月11日	9樓	H室	HK$3.70M	592	HK$6,250	—
2026年3月26日	31樓	J室	HK$3.58M	482	HK$7,427	—
2026年2月24日	5樓	B室	HK$5.05M	591	HK$8,545	—
2025年12月31日	28樓	D室	HK$3.51M	583	HK$6,017	—
2025年12月29日	10樓	K室	HK$3.72M	431	HK$8,626	—
2025年12月4日	28樓	A室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2025年7月28日	31樓	K室	HK$2.75M	431	HK$6,380	—
2025年5月15日	14樓	G室	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2025年2月24日	9樓	C室	HK$5.18M	592	HK$8,750	—
2024年11月27日	4樓	E室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2024年11月14日	9樓	D室	HK$5.10M	583	HK$8,748	—
2024年9月13日	12樓	E室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2024年7月8日	18樓	D室	HK$5.48M	583	HK$9,400	—
2024年5月13日	12樓	E室	HK$3.05M	431	HK$7,077	—
2023年10月10日	3樓	G室	HK$3.08M	592	HK$5,203	—
2023年8月18日	10樓	C室	HK$3.72M	592	HK$6,284	—
2023年6月29日	34樓	H室	HK$3.73M	592	HK$6,309	—
2023年6月14日	9樓	J室	HK$3.17M	482	HK$6,573	—
2023年6月2日	25樓	D室	HK$4.18M	583	HK$7,170	—
2022年12月16日	33樓	C室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2022年7月29日	9樓	A室	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2021年11月24日	2樓	C室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2021年8月30日	11樓	C室	HK$4.75M	592	HK$8,024	—
2021年8月11日	31樓	D室	HK$4.65M	583	HK$7,976	—
2021年8月4日	22樓	J室	HK$6.00M	482	HK$12,448	—
2021年7月8日	13樓	D室	HK$6.80M	583	HK$11,672	—
2021年5月21日	9樓	K室	HK$5.23M	431	HK$12,130	—
2021年2月23日	11樓	F室	HK$5.68M	484	HK$11,736	—
2020年11月20日	9/F	FLAT G	HK$4.55M	—	—	—
2020年9月4日	20樓	A室	HK$5.78M	592	HK$9,764	—
2020年7月17日	15/F	FLAT K	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2020年7月7日	26/F	FLAT G	HK$7.68M	592	HK$12,973	—
2019年11月29日	15樓	E室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2019年7月11日	7/F	FLAT E	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2019年6月26日	26樓	J室	HK$5.85M	482	HK$12,137	—
2019年5月2日	7樓	F室	HK$5.20M	484	HK$10,744	—
2019年4月29日	1樓	K室	HK$2.66M	431	HK$6,172	—
2018年4月10日	9樓	C室	HK$6.70M	592	HK$11,318	—
2017年3月21日	9樓	A室	HK$5.18M	592	HK$8,750	—
2017年3月10日	13樓	G室	HK$3.30M	592	HK$5,574	—
2017年1月27日	22樓	A室	HK$3.63M	592	HK$6,132	—
2016年12月9日	9/F	FLAT D	HK$4.92M	583	HK$8,439	—
2016年11月1日	5/F	FLAT E	HK$2.78M	431	HK$6,450	—
2016年9月13日	4樓	E室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2014年12月22日	32/F	FLAT K	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2014年12月11日	15樓	K室	HK$3.33M	431	HK$7,726	—
2014年12月8日	20/F	FLAT E	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2014年7月11日	20/F	FLAT B	HK$3.60M	591	HK$6,091	—
2014年6月11日	26/F	FLAT F	HK$3.20M	484	HK$6,612	—
2014年6月9日	27/F	FLAT H	HK$2.20M	592	HK$3,716	—
2014年2月26日	27/F	FLAT C	HK$2.85M	592	HK$4,814	—
2013年10月23日	3/F	FLAT D	HK$3.99M	583	HK$6,844	—
2013年10月15日	26/F	FLAT B	HK$2.75M	591	HK$4,653	—
2013年9月27日	12/F	FLAT C	HK$3.99M	592	HK$6,740	—
2013年9月9日	35/F	FLAT K	HK$2.98M	431	HK$6,914	—
2013年7月15日	6/F	FLAT C	HK$3.83M	592	HK$6,470	—
2013年2月7日	34/F	FLAT G	HK$4.15M	592	HK$7,010	—
2012年8月27日	26樓	G室	HK$3.20M	592	—	—
2012年8月13日	15樓	K室	HK$2.27M	431	HK$5,267	—
2012年8月8日	16/F	FLAT J	HK$2.67M	482	HK$5,539	—
2012年4月23日	33樓	C室	HK$2.08M	592	HK$3,514	—
2012年4月13日	13樓	D室	HK$3.02M	583	HK$5,180	—
2012年3月7日	26樓	J室	HK$2.58M	482	HK$5,353	—
2011年10月10日	25/F	FLAT F	HK$1.43M	484	HK$2,954	—
2011年9月21日	19/F	FLAT B	HK$1.83M	591	HK$3,096	—
2011年9月6日	26/F	FLAT E	HK$2.13M	431	HK$4,942	—
2011年8月31日	32/F	FLAT K	HK$2.08M	431	HK$4,826	—
2011年7月6日	19/F	FLAT H	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2011年6月24日	13/F	FLAT A	HK$1.73M	592	HK$2,922	—
2011年3月31日	2/F	FLAT K	HK$1.87M	431	HK$4,339	—
2011年2月15日	6/F	FLAT C	HK$2.58M	592	HK$4,358	—
2011年2月11日	9樓	A室	HK$2.68M	592	HK$4,527	—
2011年2月2日	1/F	FLAT C	HK$2.06M	592	HK$3,480	—
2010年12月23日	29/F	FLAT K	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2010年12月8日	12/F	FLAT C	HK$2.53M	592	HK$4,274	—
2010年11月24日	12樓	E室	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2010年10月15日	2/F	FLAT K	HK$1.47M	431	HK$3,411	—
2010年9月27日	22/F	FLAT F	HK$1.98M	484	HK$4,091	—
2010年8月23日	13樓	D室	HK$2.35M	583	HK$4,031	—
2010年7月8日	35/F	FLAT F	HK$1.83M	484	HK$3,781	—
2010年5月20日	22樓	J室	HK$1.82M	482	HK$3,776	—
2010年5月11日	7/F	FLAT J	HK$1.70M	482	HK$3,527	—
2010年2月22日	33/F	FLAT B	HK$1.31M	591	HK$2,217	—
2010年2月4日	25/F	FLAT K	HK$1.48M	431	HK$3,434	—
2009年12月22日	10樓	K室	HK$1.60M	431	HK$3,712	—
2009年11月12日	33/F	FLAT E	HK$1.60M	431	HK$3,712	—
2009年9月9日	33/F	FLAT E	HK$1.47M	431	HK$3,411	—
2009年9月1日	17/F	FLAT K	HK$1.38M	431	HK$3,202	—
2009年8月13日	12/F	FLAT F	HK$1.56M	484	HK$3,223	—
2009年7月28日	3/F	FLAT D	HK$1.90M	583	HK$3,259	—
2009年7月13日	20樓	A室	HK$1.85M	592	HK$3,125	—
2009年6月17日	17/F	FLAT A	HK$1.20M	592	HK$2,027	—
2009年6月15日	7/F	FLAT C	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2009年5月8日	26樓	J室	HK$1.45M	482	HK$3,008	—
2009年4月24日	1/F	FLAT H	HK$1.65M	592	HK$2,787	—
2009年3月17日	5樓	B室	HK$1.70M	591	HK$2,876	—
2009年2月2日	9樓	A室	HK$1.75M	592	HK$2,956	—
2009年1月23日	24/F	FLAT F	HK$880K	484	HK$1,818	—

單位表 (148)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $1.1M 2001年6月	B $830K 2004年5月	C $1.3M 1999年1月	D $720K 2003年11月	E $1.3M 2005年9月	F $1.8M 2010年7月	—	H $1.6M 2001年6月	—	K $3M 2013年9月
34樓	A $1.1M 2001年7月	B $1.3M 2000年5月	—	—	—	F $1M 2003年1月	G $4.2M 2013年2月	H $3.7M 2023年6月	—	—
33樓	—	B $1.3M 2010年2月	C $3.7M 2022年12月	D $1.6M 1999年1月	E $1.6M 2009年11月	—	—	—	J $800K 2006年3月	K $640K 2007年3月
32樓	—	—	—	—	—	F $1.4M 2001年5月	—	H $1.6M 2005年3月	—	K $3.5M 2014年12月
31樓	—	—	—	D $4.7M 2021年8月	E $850K 2002年7月	—	—	—	J $3.6M 2026年3月	K $2.8M 2025年7月
30樓	A $1.6M 1998年3月	—	C $1.5M 1998年11月	—	—	F $1.2M 2006年9月	—	—	—	—
29樓	—	B $1.6M 2007年8月	C $1.4M 1999年3月	—	—	F $1M 2003年10月	—	—	—	K $1.7M 2010年12月
28樓	A $4M 2025年12月	—	—	D $3.5M 2025年12月	—	F $880K 2007年10月	—	—	—	—
27樓	—	—	C $2.9M 2014年2月	D $1.5M 2002年12月	—	—	G $1.7M 2007年11月	H $2.2M 2014年6月	—	—
26樓	A $2.2M 1997年11月	B $2.8M 2013年10月	C $1.5M 2000年4月	—	E $2.1M 2011年9月	F $3.2M 2014年6月	G $7.7M 2020年7月	—	J $5.8M 2019年6月	—
25樓	—	B $1.4M 2003年1月	C $1.4M 1999年1月	D $4.2M 2023年6月	E $1.3M 2000年3月	F $1.4M 2011年10月	—	H $1.6M 2006年12月	—	K $1.5M 2010年2月
24樓	—	B $1.6M 2007年7月	C $910K 2002年8月	—	E $750K 2000年3月	F $880K 2009年1月	—	—	—	—
23樓	—	B $800K 2003年11月	—	D $930K 2004年10月	—	—	—	—	J $910K 1998年12月	—
22樓	A $3.6M 2017年1月	—	C $1.1M 2001年8月	—	E $1.1M 2005年8月	F $2M 2010年9月	—	—	J $6M 2021年8月	—
21樓	—	—	C $2M 2008年4月	D $1.5M 2000年1月	—	—	—	H $1.7M 1998年4月	—	—
20樓	A $5.8M 2020年9月	B $3.6M 2014年7月	—	D $1.6M 1999年6月	E $3.5M 2014年12月	—	—	—	—	—
19樓	A $1.3M 1999年2月	B $1.8M 2011年9月	—	—	E $1.1M 2006年4月	—	—	H $1.8M 2011年7月	—	—
18樓	A $840K 2002年10月	—	—	D $5.5M 2024年7月	—	—	—	—	—	—
17樓	A $1.2M 2009年6月	—	C $2.2M 1997年12月	—	—	—	—	H $850K 2003年4月	—	K $1.4M 2009年9月
16樓	A $1.3M 2008年6月	—	—	—	—	—	—	—	J $2.7M 2012年8月	—
15樓	—	—	C $4.2M 2026年7月	D $1.4M 1999年1月	E $5.2M 2019年11月	—	—	H $1.3M 1999年5月	J $1.3M 2006年7月	K $5.2M 2020年7月
14樓	—	—	—	—	—	—	G $3.2M 2025年5月	—	—	—
13樓	A $1.7M 2011年6月	B $1.2M 2000年3月	—	D $6.8M 2021年7月	—	—	G $3.3M 2017年3月	—	—	—
12樓	—	—	C $4M 2013年9月	—	E $3.8M 2024年9月	F $1.6M 2009年8月	—	—	—	K $670K 2001年5月
11樓	—	B $1.1M 2006年2月	C $4.8M 2021年8月	—	E $1M 2007年6月	F $5.7M 2021年2月	—	—	—	—
10樓	A $1M 2006年5月	—	C $3.7M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	K $3.7M 2025年12月
9樓	A $5.4M 2022年7月	—	C $5.2M 2025年2月	D $5.1M 2024年11月	—	—	G $4.5M 2020年11月	H $3.7M 2026年5月	J $3.2M 2023年6月	K $5.2M 2021年5月
8樓	—	—	—	—	—	—	G $1.1M 1999年1月	—	—	—
7樓	—	—	C $1.8M 2009年6月	—	E $4.6M 2019年7月	F $5.2M 2019年5月	—	H $800K 2003年6月	J $1.7M 2010年5月	—
6樓	—	B $1.8M 2008年4月	C $3.8M 2013年7月	—	—	F $1.4M 2007年4月	G $1.1M 2001年8月	—	J $950K 1999年1月	—
5樓	—	B $5M 2026年2月	C $930K 2001年7月	D $1.7M 2007年12月	E $2.8M 2016年11月	—	—	—	—	K $600K 2001年10月
4樓	A $1.9M 1999年12月	—	—	—	E $3.6M 2024年11月	—	G $780K 2003年3月	—	J $970K 1999年2月	—
3樓	—	—	—	D $4M 2013年10月	E $3.1M 2026年6月	F $560K 2003年10月	G $3.1M 2023年10月	—	—	—
2樓	—	B $1M 1999年11月	C $3.8M 2021年11月	—	—	F $600K 2002年6月	—	H $1.1M 2004年3月	—	K $1.9M 2011年3月
1樓	—	—	C $2.1M 2011年2月	—	E $750K 2004年5月	F $820K 2003年7月	—	H $1.6M 2009年4月	—	K $2.7M 2019年4月