預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,739

已納入模型估值的 144 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,419

成交紀錄 (100 共 209)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	10樓	H室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2025年12月9日	15樓	C室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2025年11月21日	5樓	E室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2025年11月3日	18樓	K室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2025年3月13日	26樓	A室	HK$3.72M	592	HK$6,280	—
2024年11月7日	22樓	C室	HK$3.55M	592	HK$5,997	—
2024年5月24日	5樓	A室	HK$3.53M	592	HK$5,963	—
2024年2月21日	22樓	K室	HK$3.88M	431	HK$9,002	—
2024年1月8日	28樓	K室	HK$2.88M	431	HK$6,682	—
2023年9月13日	11樓	J室	HK$4.75M	482	HK$9,855	—
2023年5月24日	19樓	A室	HK$6.18M	592	HK$10,439	—
2023年4月28日	11樓	H室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2023年2月3日	33樓	F室	HK$3.08M	484	HK$6,364	—
2022年6月10日	12樓	J室	HK$5.10M	482	HK$10,581	—
2022年4月29日	7樓	A室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2022年3月31日	14樓	K室	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2022年3月25日	26樓	J室	HK$5.68M	482	HK$11,784	—
2021年8月27日	35樓	B室	HK$6.28M	591	HK$10,626	—
2021年8月19日	31樓	E室	HK$5.93M	431	HK$13,759	—
2021年8月4日	14樓	F室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2021年4月26日	17樓	E室	HK$5.53M	431	HK$12,831	—
2021年2月17日	26樓	C室	HK$6.90M	592	HK$11,655	—
2020年10月20日	14樓	B室	HK$6.50M	591	HK$10,998	—
2020年10月16日	19樓	E室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2020年8月27日	35/F	FLAT D	HK$6.82M	583	HK$11,698	—
2020年7月30日	19/F	FLAT K	HK$5.29M	431	HK$12,274	—
2020年6月3日	8樓	D室	HK$4.33M	583	HK$7,427	—
2020年5月5日	29樓	H室	HK$4.48M	592	HK$7,568	—
2019年8月21日	19樓	C室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2019年7月25日	19/F	FLAT A	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2019年5月29日	28樓	G室	HK$4.55M	592	HK$7,686	—
2019年4月25日	4樓	G室	HK$3.98M	592	HK$6,723	—
2019年4月2日	34樓	D室	HK$6.98M	583	HK$11,973	—
2019年1月11日	4樓	B室	HK$3.45M	591	HK$5,838	—
2018年9月7日	21樓	E室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2018年6月26日	13樓	D室	HK$6.90M	583	HK$11,835	—
2017年12月29日	28樓	K室	HK$3.25M	431	HK$7,541	—
2017年8月4日	35樓	D室	HK$6.80M	583	HK$11,664	—
2017年7月11日	26樓	J室	HK$4.70M	482	HK$9,751	—
2017年6月19日	33樓	H室	HK$3.90M	592	HK$6,588	—
2017年5月19日	23樓	C室	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2017年5月17日	34樓	C室	HK$5.90M	592	HK$9,966	—
2016年10月31日	20樓	A室	HK$3.31M	592	HK$5,591	—
2016年1月13日	21樓	H室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2015年8月14日	7/F	FLAT E	HK$4.25M	431	HK$9,861	—
2015年6月11日	4/F	FLAT F	HK$4.25M	484	HK$8,781	—
2015年2月12日	21樓	E室	HK$3.82M	431	HK$8,863	—
2015年1月7日	13/F	FLAT G	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2014年12月11日	15/F	FLAT H	HK$4.45M	592	HK$7,517	—
2014年8月4日	35/F	FLAT F	HK$3.65M	484	HK$7,541	—
2014年6月11日	17樓	E室	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2014年2月27日	17/F	FLAT A	HK$2.82M	592	HK$4,764	—
2014年2月4日	11樓	J室	HK$3.20M	482	HK$6,639	▲ 80.8%
2013年7月5日	4/F	FLAT E	HK$3.22M	431	HK$7,471	—
2013年5月7日	20/F	FLAT G	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2012年12月24日	23/F	FLAT H	HK$2.46M	592	HK$4,155	—
2012年12月17日	31/F	FLAT K	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2012年5月15日	13樓	D室	HK$3.16M	583	HK$5,420	—
2012年4月2日	27/F	FLAT C	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2012年3月5日	35/F	FLAT F	HK$2.45M	484	HK$5,062	—
2012年1月9日	35/F	FLAT H	HK$2.75M	592	HK$4,645	—
2011年5月3日	5/F	FLAT C	HK$1.48M	592	HK$2,500	—
2011年4月12日	19樓	A室	HK$2.75M	592	HK$4,645	▲ 0.0%
2011年4月7日	7/F	FLAT C	HK$2.83M	592	HK$4,780	—
2011年2月2日	35/F	FLAT E	HK$1.87M	431	HK$4,339	—
2010年12月30日	34樓	C室	HK$2.58M	592	HK$4,358	—
2010年11月17日	14樓	K室	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2010年11月17日	17樓	E室	HK$1.85M	431	HK$4,292	—
2010年10月7日	12/F	FLAT C	HK$1.52M	592	HK$2,568	—
2010年8月10日	8/F	FLAT B	HK$2.19M	591	HK$3,706	—
2010年5月25日	13樓	D室	HK$2.27M	583	HK$3,894	—
2010年4月13日	15/F	FLAT H	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2010年2月9日	4/F	FLAT E	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2010年1月27日	7/F	FLAT C	HK$1.95M	592	HK$3,294	—
2009年12月7日	31樓	E室	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2009年12月2日	35樓	D室	HK$2.00M	583	HK$3,430	—
2009年11月2日	15/F	FLAT H	HK$2.05M	592	HK$3,463	—
2009年10月27日	25/F	FLAT G	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2009年10月15日	13/F	FLAT E	HK$1.58M	431	HK$3,666	—
2009年10月5日	3/F	FLAT C	HK$1.90M	592	HK$3,210	—
2009年8月20日	16/F	FLAT J	HK$1.51M	482	HK$3,133	—
2009年8月7日	19/F	FLAT J	HK$1.52M	482	HK$3,154	—
2009年6月5日	28/F	FLAT B	HK$1.18M	591	HK$1,997	—
2009年3月9日	18/F	FLAT D	HK$1.10M	583	HK$1,887	—
2009年1月15日	4/F	FLAT J	HK$1.50M	482	HK$3,112	—
2008年8月4日	34樓	D室	HK$2.10M	583	HK$3,602	—
2008年7月18日	26/F	FLAT G	HK$1.40M	592	HK$2,365	—
2008年7月8日	4/F	FLAT E	HK$1.36M	431	HK$3,156	—
2008年6月26日	11樓	J室	HK$1.77M	482	HK$3,672	▲ 12.0%
2008年6月17日	15/F	FLAT H	HK$1.89M	592	HK$3,193	—
2008年5月22日	12/F	FLAT K	HK$1.29M	431	HK$2,993	—
2008年4月11日	11樓	J室	HK$1.58M	482	HK$3,278	▲ 0.0%
2008年4月1日	14樓	B室	HK$1.92M	591	HK$3,249	—
2008年3月18日	11/F	FLAT F	HK$1.70M	484	HK$3,512	—
2008年2月15日	3/F	FLAT F	HK$1.41M	484	HK$2,913	—
2008年1月28日	17樓	E室	HK$1.34M	431	HK$3,109	—
2008年1月10日	18樓	K室	HK$1.32M	431	HK$3,063	—
2007年12月21日	16/F	FLAT J	HK$1.29M	482	HK$2,676	—
2007年11月23日	2/F	FLAT K	HK$590K	431	—	—
2007年10月11日	20/F	FLAT E	HK$830K	431	HK$1,926	—

單位表 (144)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	B $6.3M 2021年8月	—	D $6.8M 2020年8月	E $1.9M 2011年2月	F $3.6M 2014年8月	—	H $2.8M 2012年1月	—	—
34樓	A $1.3M 2004年4月	—	C $5.9M 2017年5月	D $7M 2019年4月	—	—	G $1.6M 1999年8月	H $1M 2002年11月	—	K $660K 2002年7月
33樓	A $1M 2001年8月	B $1.6M 1999年9月	—	D $1.5M 2004年7月	—	F $3.1M 2023年2月	G $1.7M 2006年10月	H $3.9M 2017年6月	—	K $1.4M 1997年11月
32樓	—	—	C $1.6M 1999年10月	—	—	—	—	—	—	—
31樓	A $1.5M 1999年10月	—	—	D $1.2M 2001年4月	E $5.9M 2021年8月	F $960K 2000年11月	—	—	—	K $2.7M 2012年12月
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1.3M 1999年9月
29樓	—	—	—	—	E $540K 2003年10月	F $1.1M 2000年7月	G $1.6M 1999年6月	H $4.5M 2020年5月	J $780K 2004年5月	—
28樓	—	B $1.2M 2009年6月	—	—	—	—	G $4.5M 2019年5月	H $1.6M 2007年8月	—	K $2.9M 2024年1月
27樓	—	—	C $1.8M 2012年4月	—	—	F $770K 2006年1月	—	—	—	—
26樓	A $3.7M 2025年3月	B $870K 2002年12月	C $6.9M 2021年2月	—	—	F $1.5M 1999年12月	G $1.4M 2008年7月	H $1.5M 2000年3月	J $5.7M 2022年3月	—
25樓	—	—	—	D $880K 2003年12月	—	—	G $2.3M 2009年10月	H $1.6M 2007年5月	J $1.3M 2007年6月	—
24樓	—	—	—	D $1.6M 2006年11月	—	—	G $1.6M 1999年3月	—	—	—
23樓	—	—	C $3.6M 2017年5月	—	E $710K 2005年11月	—	—	H $2.5M 2012年12月	—	—
22樓	—	B $1.2M 1998年11月	C $3.5M 2024年11月	—	E $1.4M 1999年10月	—	—	—	J $1.1M 1999年11月	K $3.9M 2024年2月
21樓	—	—	C $1M 2007年8月	D $1.4M 1998年12月	E $6M 2018年9月	—	—	H $3.7M 2016年1月	—	—
20樓	A $3.3M 2016年10月	—	—	D $1.6M 2000年9月	E $830K 2007年10月	—	G $3.9M 2013年5月	—	—	—
19樓	A $6.2M 2023年5月	—	C $4.3M 2019年8月	—	E $3.7M 2020年10月	—	—	—	J $1.5M 2009年8月	K $5.3M 2020年7月
18樓	A $2.3M 1999年11月	—	—	D $1.1M 2009年3月	—	—	—	H $900K 1999年12月	—	K $3.9M 2025年11月
17樓	A $2.8M 2014年2月	B $1.6M 1999年4月	—	—	E $5.5M 2021年4月	—	G $1.3M 1998年12月	—	—	—
16樓	—	B $1.4M 1999年3月	C $1.3M 2003年4月	D $1.6M 1999年8月	—	—	G $1.1M 2002年2月	H $980K 2004年5月	J $1.5M 2009年8月	—
15樓	—	B $1.1M 2001年6月	C $3.8M 2025年12月	—	—	F $670K 2003年5月	—	H $4.5M 2014年12月	—	—
14樓	—	B $6.5M 2020年10月	—	—	E $1.1M 2002年1月	F $6M 2021年8月	G $1.4M 2000年10月	—	—	K $4.8M 2022年3月
13樓	A $910K 2004年7月	—	—	D $6.9M 2018年6月	E $1.6M 2009年10月	—	G $3.2M 2015年1月	—	J $970K 2000年3月	K $830K 1999年7月
12樓	—	—	C $1.5M 2010年10月	—	E $940K 1999年7月	—	—	—	J $5.1M 2022年6月	K $1.3M 2008年5月
11樓	A $930K 2002年8月	—	C $760K 2004年5月	—	—	F $1.7M 2008年3月	G $1.1M 2002年8月	H $5.2M 2023年4月	J $4.8M 2023年9月	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.8M 2026年5月	J $970K 2000年10月	—
9樓	—	—	C $1.3M 1998年8月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	B $2.2M 2010年8月	—	D $4.3M 2020年6月	—	—	—	—	J $970K 1999年3月	—
7樓	A $6.5M 2022年4月	—	C $2.8M 2011年4月	—	E $4.2M 2015年8月	—	—	H $1M 2000年11月	—	—
6樓	—	—	—	—	E $890K 1999年2月	—	—	H $1.3M 2002年4月	J $1.1M 2005年1月	—
5樓	A $3.5M 2024年5月	—	C $1.5M 2011年5月	—	E $4M 2025年11月	—	—	H $680K 2003年12月	J $920K 2000年10月	—
4樓	—	B $3.5M 2019年1月	C $1.3M 2000年8月	—	E $3.2M 2013年7月	F $4.2M 2015年6月	G $4M 2019年4月	—	J $1.5M 2009年1月	K $1.1M 2000年11月
3樓	A $1.1M 1999年2月	—	C $1.9M 2009年10月	—	E $910K 1999年8月	F $1.4M 2008年2月	—	—	J $620K 2004年7月	—
2樓	—	—	C $1.4M 1998年9月	D $1.3M 1999年4月	E $920K 2002年6月	—	—	H $1.1M 1998年11月	—	K $590K 2007年11月