預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,294

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,571

成交紀錄 (100 共 172)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	16樓	D室	HK$5.58M	583	HK$9,571	—
2026年5月20日	32樓	E室	HK$3.38M	431	HK$7,842	—
2026年1月16日	34樓	E室	HK$4.31M	431	HK$10,000	—
2025年12月30日	19樓	J室	HK$3.38M	482	HK$7,012	—
2025年12月9日	11樓	J室	HK$3.02M	482	HK$6,266	—
2024年12月10日	19樓	D室	HK$3.37M	583	HK$5,780	—
2024年11月19日	13樓	F室	HK$3.10M	484	HK$6,405	—
2024年10月17日	25樓	G室	HK$3.84M	592	HK$6,483	—
2024年6月18日	17樓	A室	HK$3.90M	592	HK$6,588	—
2024年5月30日	14樓	B室	HK$3.68M	591	HK$6,227	—
2024年5月30日	16樓	H室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2024年4月5日	13樓	J室	HK$4.30M	482	HK$8,921	—
2024年2月16日	11樓	A室	HK$3.55M	592	HK$5,997	—
2023年8月31日	2樓	D室	HK$4.86M	583	HK$8,336	—
2023年4月20日	3樓	D室	HK$5.10M	583	HK$8,748	—
2023年4月12日	10樓	E室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2023年3月21日	25樓	H室	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2023年2月20日	20樓	J室	HK$4.82M	482	HK$10,000	—
2023年2月2日	19樓	H室	HK$3.37M	592	HK$5,689	—
2022年7月26日	9樓	B室	HK$3.88M	591	HK$6,565	—
2022年4月27日	28樓	H室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2022年4月26日	24樓	C室	HK$6.20M	592	HK$10,473	—
2022年2月16日	35樓	G室	HK$3.98M	592	HK$6,723	—
2021年6月11日	14樓	G室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2021年2月5日	25樓	E室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2021年1月22日	35樓	K室	HK$5.14M	431	HK$11,926	—
2020年11月18日	15樓	J室	HK$5.30M	482	HK$10,996	—
2020年9月21日	13樓	J室	HK$5.80M	482	HK$12,033	—
2020年8月11日	13/F	FLAT E	HK$3.49M	431	HK$8,093	—
2020年6月2日	35樓	D室	HK$4.68M	583	HK$8,027	—
2020年5月27日	10樓	H室	HK$6.20M	592	HK$10,473	—
2020年5月14日	18樓	J室	HK$3.18M	482	HK$6,598	—
2020年5月8日	29樓	F室	HK$5.80M	484	HK$11,984	—
2020年2月18日	20樓	G室	HK$4.42M	592	HK$7,466	—
2018年7月25日	3樓	C室	HK$5.98M	592	HK$10,101	—
2018年4月20日	15樓	K室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2018年4月11日	7樓	C室	HK$4.23M	592	HK$7,145	—
2017年12月1日	8樓	J室	HK$3.08M	482	HK$6,390	—
2017年9月7日	6樓	G室	HK$3.51M	592	HK$5,926	—
2017年5月11日	21樓	E室	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2017年5月4日	13樓	G室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2017年3月20日	5樓	F室	HK$2.80M	484	HK$5,785	—
2016年6月13日	7樓	F室	HK$4.05M	484	HK$8,368	—
2016年5月26日	29樓	E室	HK$3.83M	431	HK$8,882	—
2016年4月1日	20樓	G室	HK$3.10M	592	HK$5,236	—
2015年9月10日	10/F	FLAT G	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2015年7月28日	16/F	FLAT B	HK$3.28M	591	HK$5,550	—
2015年6月8日	14/F	FLAT K	HK$3.83M	431	HK$8,886	—
2015年3月31日	28樓	H室	HK$4.28M	592	HK$7,230	—
2015年2月12日	21/F	FLAT D	HK$3.10M	583	HK$5,317	—
2014年10月16日	7/F	FLAT K	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2014年3月13日	25樓	E室	HK$2.07M	431	HK$4,803	—
2013年9月26日	13樓	F室	HK$2.35M	484	HK$4,855	—
2013年9月9日	8/F	FLAT K	HK$2.92M	431	HK$6,775	—
2013年8月28日	30/F	FLAT H	HK$2.98M	592	HK$5,034	—
2013年8月8日	12/F	FLAT A	HK$2.80M	592	HK$4,730	—
2013年7月8日	10樓	E室	HK$2.04M	431	HK$4,728	▲ 0.0%
2013年7月8日	10樓	E室	HK$2.04M	431	HK$4,733	—
2013年6月20日	15樓	K室	HK$3.08M	431	HK$7,146	—
2013年3月18日	9/F	FLAT J	HK$3.18M	482	HK$6,598	—
2013年1月4日	29樓	E室	HK$2.56M	431	HK$5,940	—
2012年8月29日	24/F	FLAT J	HK$2.78M	482	HK$5,768	—
2012年3月15日	28樓	H室	HK$3.08M	592	HK$5,203	—
2011年9月2日	6/F	FLAT C	HK$2.77M	592	HK$4,679	—
2011年7月6日	23/F	FLAT H	HK$2.93M	592	HK$4,949	—
2011年5月12日	31/F	FLAT D	HK$2.98M	583	HK$5,112	—
2011年4月18日	31/F	FLAT A	HK$1.82M	592	HK$3,074	—
2011年4月13日	33/F	FLAT E	HK$2.06M	431	HK$4,780	—
2011年2月1日	14/F	FLAT K	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年11月1日	3樓	C室	HK$2.33M	592	HK$3,936	—
2010年7月8日	24樓	C室	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2010年3月23日	19/F	FLAT K	HK$1.52M	431	HK$3,527	—
2010年3月12日	23/F	FLAT H	HK$2.26M	592	HK$3,818	—
2010年2月8日	3樓	D室	HK$1.88M	583	HK$3,225	▲ 13.9%
2009年12月3日	19/F	FLAT C	HK$2.19M	592	HK$3,699	—
2009年9月29日	32/F	FLAT K	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2009年5月13日	26/F	FLAT K	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2008年9月24日	27/F	FLAT K	HK$1.52M	431	HK$3,527	—
2008年9月1日	35樓	K室	HK$1.57M	431	HK$3,643	—
2008年9月1日	8樓	J室	HK$930K	482	HK$1,930	—
2008年6月11日	31/F	FLAT D	HK$2.10M	583	HK$3,602	—
2008年5月30日	35樓	K室	HK$1.45M	431	HK$3,364	—
2008年5月28日	21樓	E室	HK$1.43M	431	HK$3,318	—
2008年5月23日	2樓	D室	HK$1.61M	583	HK$2,770	▲ 0.0%
2008年5月23日	2樓	D室	HK$1.62M	583	HK$2,779	—
2008年5月13日	3樓	D室	HK$1.65M	583	HK$2,830	▲ 0.0%
2008年2月27日	26/F	FLAT F	HK$1.70M	484	HK$3,512	—
2008年1月11日	7/F	FLAT B	HK$1.00M	591	HK$1,692	—
2007年11月23日	28/F	FLAT B	HK$1.07M	591	—	—
2007年11月9日	8/F	FLAT K	HK$1.21M	431	HK$2,807	—
2007年9月6日	8/F	FLAT K	HK$1.07M	431	HK$2,483	—
2007年8月31日	13/F	FLAT K	HK$600K	430	—	—
2007年8月27日	28/F	FLAT J	HK$1.34M	482	—	—
2007年7月23日	5/F	FLAT E	HK$1.11M	431	—	—
2007年6月28日	34樓	E室	HK$1.18M	431	—	—
2007年4月4日	24/F	FLAT H	HK$1.02M	592	—	—
2007年2月13日	28樓	H室	HK$1.55M	592	HK$2,618	—
2006年11月8日	13樓	J室	HK$1.23M	482	—	—
2006年7月31日	9/F	FLAT J	HK$1.25M	482	HK$2,593	—
2006年7月29日	25/F	FLAT J	HK$1.23M	482	—	—

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	—	D $4.7M 2020年6月	—	—	G $4M 2022年2月	—	—	K $5.1M 2021年1月
34樓	—	—	—	—	E $4.3M 2026年1月	—	—	—	—	—
33樓	—	—	C $940K 2004年10月	—	E $2.1M 2011年4月	—	—	H $1.2M 2000年10月	J $1.1M 1999年10月	K $1.1M 2001年2月
32樓	—	B $1.4M 1999年7月	—	—	E $3.4M 2026年5月	F $1.6M 1997年12月	—	—	—	K $1.4M 2009年9月
31樓	A $1.8M 2011年4月	—	—	D $3M 2011年5月	E $850K 2001年7月	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	D $1.6M 1999年8月	—	—	—	H $3M 2013年8月	J $1.2M 1999年7月	—
29樓	—	—	C $800K 2003年1月	D $1.6M 1999年9月	E $3.8M 2016年5月	F $5.8M 2020年5月	—	—	—	—
28樓	—	B $1.1M 2007年11月	—	D $820K 2003年6月	—	—	G $1.5M 1998年12月	H $6M 2022年4月	J $1.3M 2007年8月	K $1M 1999年10月
27樓	A $930K 2002年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1.5M 2008年9月
26樓	—	—	—	—	—	F $1.7M 2008年2月	—	H $1.7M 1998年2月	—	K $1.4M 2009年5月
25樓	—	B $1.2M 1998年9月	—	—	E $5.3M 2021年2月	—	G $3.8M 2024年10月	H $3.6M 2023年3月	J $1.2M 2006年7月	—
24樓	—	—	C $6.2M 2022年4月	—	—	F $600K 2003年2月	—	H $1M 2007年4月	J $2.8M 2012年8月	K $750K 2000年4月
23樓	—	—	C $1.5M 1999年5月	D $1.2M 2002年2月	—	—	—	H $2.9M 2011年7月	—	—
22樓	—	B $1.6M 2005年11月	C $850K 2002年8月	—	—	—	—	H $920K 2004年11月	—	—
21樓	—	B $1.1M 2005年10月	—	D $3.1M 2015年2月	E $4.3M 2017年5月	—	—	—	J $690K 2003年5月	K $680K 2001年9月
20樓	—	B $1.5M 1999年11月	—	—	—	—	G $4.4M 2020年2月	H $2M 1998年2月	J $4.8M 2023年2月	—
19樓	—	—	C $2.2M 2009年12月	D $3.4M 2024年12月	—	—	G $1.6M 1999年5月	H $3.4M 2023年2月	J $3.4M 2025年12月	K $1.5M 2010年3月
18樓	—	—	—	—	—	—	G $950K 2004年4月	—	J $3.2M 2020年5月	—
17樓	A $3.9M 2024年6月	—	—	—	—	—	G $870K 2003年4月	—	—	—
16樓	—	B $3.3M 2015年7月	—	D $5.6M 2026年8月	—	F $1M 2005年3月	—	H $3.7M 2024年5月	—	—
15樓	A $1.4M 2003年3月	B $1.4M 2004年4月	—	—	—	—	—	—	J $5.3M 2020年11月	K $5.2M 2018年4月
14樓	—	B $3.7M 2024年5月	—	—	—	—	G $6.1M 2021年6月	—	—	K $3.8M 2015年6月
13樓	—	—	—	—	E $3.5M 2020年8月	F $3.1M 2024年11月	G $3.5M 2017年5月	—	J $4.3M 2024年4月	K $600K 2007年8月
12樓	A $2.8M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	A $3.5M 2024年2月	—	C $1.3M 1999年6月	—	E $910K 2006年3月	F $720K 2004年10月	—	—	J $3M 2025年12月	—
10樓	—	—	—	—	E $4.6M 2023年4月	—	G $3.2M 2015年9月	H $6.2M 2020年5月	—	—
9樓	—	B $3.9M 2022年7月	—	—	—	—	—	H $940K 2002年2月	J $3.2M 2013年3月	—
8樓	A $1.3M 2004年10月	B $1.4M 1999年2月	—	—	—	—	—	—	J $3.1M 2017年12月	K $2.9M 2013年9月
7樓	—	B $1M 2008年1月	C $4.2M 2018年4月	—	—	F $4M 2016年6月	—	—	J $650K 2002年12月	K $3.1M 2014年10月
6樓	—	—	C $2.8M 2011年9月	D $1.3M 1998年12月	—	—	G $3.5M 2017年9月	—	J $1.1M 1999年3月	—
5樓	—	—	—	D $1.4M 1999年6月	E $1.1M 2007年7月	F $2.8M 2017年3月	—	—	—	—
3樓	—	—	C $6M 2018年7月	D $5.1M 2023年4月	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	D $4.9M 2023年8月	—	—	—	—	—	—