預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,773

已納入模型估值的 132 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,091

成交紀錄 (100 共 208)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	25樓	H室	HK$4.20M	592	HK$7,091	—
2026年4月14日	2樓	G室	HK$3.36M	592	HK$5,676	—
2025年9月22日	28樓	A室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2025年8月28日	18樓	H室	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2025年7月11日	28樓	H室	HK$3.71M	592	HK$6,267	—
2025年7月7日	11樓	G室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2025年1月17日	33樓	H室	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2024年11月7日	27樓	K室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2024年11月1日	28樓	J室	HK$3.10M	482	HK$6,432	—
2024年7月4日	3樓	C室	HK$2.85M	592	HK$4,814	—
2024年5月29日	3樓	J室	HK$2.93M	482	HK$6,079	—
2024年5月20日	19樓	A室	HK$3.58M	592	HK$6,047	—
2024年4月29日	5樓	J室	HK$2.75M	482	HK$5,705	—
2023年7月6日	28樓	B室	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2023年5月17日	9樓	F室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2023年4月28日	6樓	F室	HK$4.60M	484	HK$9,504	—
2023年2月2日	25樓	C室	HK$3.37M	592	HK$5,689	—
2022年11月28日	13樓	E室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2022年7月25日	14樓	C室	HK$6.35M	592	HK$10,726	—
2022年7月4日	23樓	G室	HK$3.89M	592	HK$6,571	—
2021年12月21日	34樓	F室	HK$5.88M	484	HK$12,149	—
2021年10月26日	30樓	F室	HK$5.96M	484	HK$12,314	—
2021年10月25日	7樓	K室	HK$4.66M	431	HK$10,812	—
2021年7月16日	19樓	G室	HK$6.38M	592	HK$10,777	—
2021年5月24日	17樓	A室	HK$6.75M	592	HK$11,402	—
2021年3月19日	20樓	H室	HK$4.55M	592	HK$7,686	—
2020年11月16日	16樓	B室	HK$6.55M	591	HK$11,083	—
2020年11月2日	29樓	D室	HK$4.61M	583	HK$7,907	—
2020年10月23日	13樓	A室	HK$4.45M	592	HK$7,517	—
2020年10月14日	30樓	D室	HK$4.35M	583	HK$7,461	—
2020年5月8日	20樓	E室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2020年4月17日	16/F	FLAT C	HK$6.08M	592	HK$10,270	—
2019年11月11日	20樓	K室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2019年4月29日	33樓	F室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2019年1月17日	10樓	H室	HK$5.72M	592	HK$9,662	—
2018年11月26日	18樓	H室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2018年11月20日	12樓	G室	HK$4.40M	592	HK$7,432	—
2018年8月20日	17樓	J室	HK$5.45M	482	HK$11,307	—
2018年6月11日	35樓	F室	HK$5.94M	484	HK$12,269	—
2018年5月31日	23樓	E室	HK$5.55M	431	HK$12,877	—
2018年3月13日	30樓	J室	HK$5.38M	482	HK$11,162	—
2018年1月2日	23樓	J室	HK$5.40M	482	HK$11,203	—
2017年2月16日	31樓	G室	HK$4.02M	592	HK$6,787	—
2017年1月18日	13樓	J室	HK$4.30M	482	HK$8,921	—
2017年1月10日	34樓	K室	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2016年10月13日	14樓	C室	HK$4.92M	592	HK$8,311	—
2016年10月11日	19樓	H室	HK$4.95M	592	HK$8,362	—
2016年8月11日	20樓	H室	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2016年6月3日	27樓	K室	HK$3.92M	431	HK$9,095	—
2016年2月23日	17/F	FLAT G	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2016年1月25日	30樓	E室	HK$3.75M	431	HK$8,701	—
2015年8月6日	16/F	FLAT K	HK$4.08M	431	HK$9,466	—
2015年7月13日	5/F	FLAT D	HK$5.00M	583	HK$8,576	—
2015年6月16日	8/F	FLAT F	HK$4.25M	484	HK$8,781	—
2014年12月23日	20樓	E室	HK$3.58M	431	HK$8,306	—
2014年11月24日	19樓	G室	HK$4.63M	592	HK$7,821	—
2014年7月22日	29樓	D室	HK$2.88M	583	HK$4,940	—
2014年6月20日	15/F	FLAT B	HK$2.85M	591	HK$4,822	—
2014年6月18日	16樓	C室	HK$4.04M	592	HK$6,824	—
2014年4月11日	18樓	H室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2014年3月13日	17樓	J室	HK$3.08M	482	HK$6,390	—
2013年10月24日	34/F	FLAT J	HK$3.60M	482	HK$7,469	—
2013年9月12日	28/F	FLAT E	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2013年8月8日	30樓	D室	HK$3.10M	583	HK$5,317	—
2013年2月20日	15/F	FLAT H	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2013年1月31日	17樓	J室	HK$2.70M	482	HK$5,602	—
2012年10月16日	19樓	G室	HK$3.30M	592	HK$5,574	—
2012年9月25日	21/F	FLAT G	HK$2.17M	592	HK$3,666	—
2012年9月4日	4/F	FLAT D	HK$1.97M	583	HK$3,379	—
2012年7月13日	13/F	FLAT G	HK$3.08M	592	HK$5,203	—
2012年1月31日	27/F	FLAT A	HK$2.75M	592	HK$4,645	—
2011年7月12日	13樓	A室	HK$1.76M	592	HK$2,973	—
2011年4月19日	14樓	C室	HK$2.68M	592	HK$4,527	—
2011年4月1日	35/F	FLAT K	HK$2.10M	431	HK$4,872	—
2011年3月8日	18樓	H室	HK$2.70M	592	HK$4,561	—
2011年1月12日	22/F	FLAT C	HK$2.70M	592	HK$4,561	—
2010年10月21日	34/F	FLAT J	HK$2.06M	482	HK$4,274	—
2010年9月30日	33樓	H室	HK$2.58M	592	HK$4,358	—
2010年9月3日	20樓	K室	HK$1.73M	431	HK$4,014	—
2010年8月3日	23樓	J室	HK$2.00M	482	HK$4,149	—
2010年7月21日	7/F	FLAT F	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2010年6月2日	12/F	FLAT E	HK$1.56M	431	HK$3,620	—
2010年5月7日	22/F	FLAT C	HK$2.08M	592	HK$3,514	—
2010年1月28日	9樓	F室	HK$1.71M	484	HK$3,529	▲ 0.0%
2010年1月28日	9樓	F室	HK$1.71M	484	HK$3,533	—
2010年1月20日	12/F	FLAT E	HK$1.39M	431	HK$3,225	—
2010年1月15日	19/F	FLAT D	HK$2.07M	583	HK$3,551	—
2010年1月15日	34樓	F室	HK$1.77M	484	HK$3,657	—
2009年12月24日	14/F	FLAT F	HK$1.68M	484	HK$3,471	—
2009年12月14日	12/F	FLAT D	HK$2.00M	583	HK$3,430	—
2009年12月8日	20樓	K室	HK$1.38M	431	HK$3,202	—
2009年12月8日	1/F	FLAT H	HK$1.75M	592	HK$2,956	—
2009年11月19日	19樓	H室	HK$2.02M	592	HK$3,412	—
2009年10月21日	22/F	FLAT D	HK$2.08M	583	HK$3,568	—
2009年10月21日	27樓	K室	HK$1.44M	431	HK$3,341	—
2009年9月21日	31/F	FLAT K	HK$1.43M	431	HK$3,318	—
2009年9月7日	15/F	FLAT H	HK$1.88M	592	HK$3,176	—
2009年8月19日	26/F	FLAT K	HK$1.32M	431	HK$3,063	—
2009年7月29日	10/F	FLAT E	HK$1.45M	431	HK$3,364	—
2009年6月17日	6樓	F室	HK$1.43M	484	HK$2,950	▲ 11.7%

單位表 (132)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	—	—	—	F $5.9M 2018年6月	—	—	—	K $2.1M 2011年4月
34樓	A $1M 2005年12月	—	—	—	—	F $5.9M 2021年12月	G $2.3M 1997年9月	H $680K 2003年9月	J $3.6M 2013年10月	K $2.7M 2017年1月
33樓	—	—	—	—	E $1.2M 2005年1月	F $6M 2019年4月	—	H $4.8M 2025年1月	J $1.5M 2000年10月	—
32樓	—	—	C $1M 2001年10月	—	E $910K 1999年5月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	F $680K 2003年2月	G $4M 2017年2月	—	—	K $1.4M 2009年9月
30樓	—	—	C $1.4M 1999年1月	D $4.3M 2020年10月	E $3.8M 2016年1月	F $6M 2021年10月	G $850K 2004年9月	—	J $5.4M 2018年3月	—
29樓	—	—	—	D $4.6M 2020年11月	—	—	—	—	—	K $1M 1999年7月
28樓	A $3.9M 2025年9月	B $4.1M 2023年7月	C $1.6M 1999年6月	—	E $2M 2013年9月	—	—	H $3.7M 2025年7月	J $3.1M 2024年11月	—
27樓	A $2.8M 2012年1月	—	C $1.4M 1998年12月	—	—	—	—	—	—	K $3.9M 2024年11月
26樓	—	B $1.5M 1999年6月	—	—	—	—	—	—	—	K $1.3M 2009年8月
25樓	A $920K 2002年9月	—	C $3.4M 2023年2月	—	—	—	—	H $4.2M 2026年7月	—	—
24樓	—	—	—	D $1.1M 2002年6月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	B $1M 2008年4月	—	—	E $5.5M 2018年5月	—	G $3.9M 2022年7月	H $1.4M 1999年11月	J $5.4M 2018年1月	—
22樓	—	—	C $2.7M 2011年1月	D $2.1M 2009年10月	E $920K 1999年5月	—	G $1.1M 2009年4月	—	—	—
21樓	—	—	—	D $1.1M 2001年11月	—	—	G $2.2M 2012年9月	—	—	—
20樓	A $1.6M 2007年9月	—	—	D $1.2M 2009年1月	E $5.2M 2020年5月	—	—	H $4.5M 2021年3月	—	K $5.1M 2019年11月
19樓	A $3.6M 2024年5月	—	—	D $2.1M 2010年1月	E $1.1M 2006年2月	—	G $6.4M 2021年7月	H $5M 2016年10月	J $770K 2004年7月	K $900K 2004年6月
18樓	—	—	—	—	E $1M 2002年6月	F $990K 2001年6月	—	H $5.4M 2025年8月	J $950K 1998年5月	K $560K 2004年6月
17樓	A $6.8M 2021年5月	—	—	D $1M 2006年11月	—	—	G $4.5M 2016年2月	—	J $5.5M 2018年8月	—
16樓	—	B $6.5M 2020年11月	C $6.1M 2020年4月	D $1.3M 2000年1月	E $1.2M 2008年11月	—	—	—	—	K $4.1M 2015年8月
15樓	—	B $2.9M 2014年6月	C $820K 2003年1月	—	—	—	G $1.5M 2005年8月	H $4M 2013年2月	J $1.3M 2006年10月	—
14樓	—	B $800K 2001年11月	C $6.3M 2022年7月	—	—	F $1.7M 2009年12月	—	—	J $1.6M 1997年10月	—
13樓	A $4.5M 2020年10月	B $1.2M 2000年10月	C $1.1M 2001年5月	—	E $4M 2022年11月	—	G $3.1M 2012年7月	—	J $4.3M 2017年1月	—
12樓	—	—	C $900K 2006年1月	D $2M 2009年12月	E $1.6M 2010年6月	—	G $4.4M 2018年11月	H $1.4M 1999年1月	—	—
11樓	—	—	C $1.4M 1999年1月	—	—	—	G $3.7M 2025年7月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	E $1.4M 2009年7月	—	—	H $5.7M 2019年1月	—	—
9樓	—	—	—	—	—	F $5M 2023年5月	—	H $1.3M 2000年9月	J $750K 2006年3月	—
8樓	—	B $780K 2003年11月	—	—	—	F $4.2M 2015年6月	—	—	—	K $1.2M 2009年5月
7樓	—	—	—	—	—	F $1.8M 2010年7月	—	—	J $590K 2004年3月	K $4.7M 2021年10月
6樓	—	—	—	D $1.1M 2001年6月	—	F $4.6M 2023年4月	G $1.4M 1998年7月	—	—	—
5樓	—	—	C $1.2M 2000年3月	D $5M 2015年7月	—	F $620K 2004年1月	—	—	J $2.8M 2024年4月	—
4樓	—	—	C $1.2M 1999年2月	D $2M 2012年9月	—	—	—	H $1.7M 2008年2月	J $1.1M 2006年10月	—
3樓	A $1.4M 2002年1月	B $770K 2006年5月	C $2.9M 2024年7月	—	—	—	—	—	J $2.9M 2024年5月	—
2樓	—	B $830K 2001年9月	—	D $830K 2002年2月	—	—	G $3.4M 2026年4月	—	J $1.2M 2006年7月	—
1樓	A $1.2M 1999年7月	—	—	D $980K 2001年3月	—	—	—	H $1.8M 2009年12月	—	—