預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,934

已納入模型估值的 141 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,585

成交紀錄 (100 共 218)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	3樓	H室	HK$4.82M	592	HK$8,142	—
2026年5月18日	2樓	E室	HK$3.70M	431	HK$8,585	—
2026年1月29日	14樓	G室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2025年7月25日	33樓	J室	HK$3.14M	482	HK$6,514	—
2025年4月24日	11樓	G室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2025年2月11日	35樓	J室	HK$3.10M	482	HK$6,432	—
2024年6月18日	9樓	F室	HK$2.90M	484	HK$5,992	—
2024年5月27日	15樓	D室	HK$3.80M	583	HK$6,518	—
2024年1月25日	7樓	C室	HK$3.29M	592	HK$5,557	—
2023年11月9日	30樓	C室	HK$3.78M	592	HK$6,385	—
2023年6月6日	27樓	A室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2023年3月9日	2樓	K室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2022年10月24日	11樓	D室	HK$5.80M	583	HK$9,948	—
2022年9月7日	17樓	G室	HK$3.78M	592	HK$6,390	—
2022年5月27日	9樓	C室	HK$6.18M	592	HK$10,439	—
2022年1月13日	30樓	K室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2021年12月10日	35樓	A室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2021年8月30日	31樓	K室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2021年8月25日	1樓	A室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2021年5月27日	13樓	F室	HK$5.95M	484	HK$12,293	—
2021年5月18日	8樓	J室	HK$5.56M	482	HK$11,535	—
2021年4月30日	12樓	B室	HK$6.42M	591	HK$10,871	—
2021年3月23日	27樓	E室	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2021年3月3日	23樓	F室	HK$5.80M	484	HK$11,984	—
2021年2月19日	12樓	G室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2020年9月22日	3樓	A室	HK$6.01M	592	HK$10,152	—
2020年5月14日	26樓	E室	HK$5.28M	431	HK$12,251	—
2020年4月8日	15/F	FLAT H	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2020年3月17日	33樓	C室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2020年3月17日	18樓	H室	HK$6.39M	592	HK$10,794	—
2020年3月16日	25樓	B室	HK$4.50M	591	HK$7,614	—
2019年10月22日	34樓	G室	HK$4.48M	592	HK$7,568	—
2019年5月30日	11樓	A室	HK$4.69M	592	HK$7,919	—
2019年4月12日	2樓	J室	HK$5.86M	482	HK$12,158	—
2018年12月5日	10樓	J室	HK$5.40M	482	HK$11,203	—
2018年11月20日	16樓	A室	HK$5.85M	592	HK$9,882	—
2018年8月20日	21樓	K室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2018年7月4日	28樓	D室	HK$6.90M	583	HK$11,835	—
2017年11月2日	34樓	H室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2017年9月5日	31樓	K室	HK$4.45M	431	HK$10,325	—
2017年8月15日	4樓	F室	HK$4.90M	484	HK$10,124	—
2017年6月5日	34樓	K室	HK$4.65M	431	HK$10,782	—
2017年5月2日	5樓	G室	HK$5.67M	592	HK$9,578	—
2017年4月21日	13樓	F室	HK$5.01M	484	HK$10,351	—
2017年4月7日	26樓	E室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2017年3月10日	18樓	H室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2016年12月13日	16/F	FLAT F	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2016年12月7日	5/F	FLAT K	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2016年12月1日	9/F	FLAT B	HK$3.45M	591	HK$5,838	—
2016年7月12日	12樓	C室	HK$3.10M	592	HK$5,236	—
2016年7月6日	35樓	A室	HK$3.03M	592	HK$5,118	—
2016年6月21日	10樓	D室	HK$3.15M	583	HK$5,403	—
2015年11月16日	22/F	FLAT B	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2015年9月7日	20/F	FLAT A	HK$3.55M	592	HK$5,997	—
2015年8月3日	2樓	E室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2015年7月28日	9樓	C室	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2015年5月22日	32/F	FLAT E	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2015年2月27日	2/F	FLAT F	HK$3.95M	484	HK$8,161	—
2015年2月2日	14/F	FLAT B	HK$4.86M	591	HK$8,223	—
2014年9月4日	5/F	FLAT A	HK$2.75M	592	HK$4,645	—
2014年4月7日	17樓	G室	HK$2.79M	592	HK$4,713	—
2014年3月14日	18樓	H室	HK$3.90M	592	HK$6,588	—
2013年7月25日	23樓	F室	HK$3.25M	484	HK$6,715	—
2013年7月12日	5樓	G室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2013年5月30日	13樓	F室	HK$2.90M	484	HK$5,992	—
2013年1月29日	32/F	FLAT B	HK$3.85M	591	HK$6,514	—
2012年10月29日	29/F	FLAT J	HK$2.83M	482	HK$5,871	—
2012年10月3日	34/F	FLAT J	HK$3.10M	482	HK$6,432	—
2012年9月13日	34/F	FLAT A	HK$2.19M	592	HK$3,699	—
2012年8月13日	5樓	K室	HK$2.33M	431	HK$5,406	—
2012年8月1日	29/F	FLAT E	HK$2.54M	431	HK$5,893	—
2012年5月28日	2樓	J室	HK$2.28M	482	HK$4,730	—
2012年5月3日	24/F	FLAT A	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2012年4月11日	12樓	B室	HK$3.16M	591	HK$5,347	—
2012年3月13日	14/F	FLAT E	HK$2.50M	431	HK$5,800	—
2012年2月14日	18樓	H室	HK$2.83M	592	HK$4,780	—
2012年1月11日	14/F	FLAT A	HK$2.90M	592	HK$4,899	—
2011年12月30日	26/F	FLAT K	HK$2.02M	431	HK$4,687	—
2011年10月3日	11樓	G室	HK$1.88M	592	HK$3,176	—
2011年9月19日	14/F	FLAT K	HK$2.15M	431	HK$4,988	—
2011年6月10日	26/F	FLAT F	HK$2.34M	484	HK$4,835	—
2011年6月2日	16/F	FLAT K	HK$2.12M	431	HK$4,919	—
2011年1月24日	13樓	F室	HK$2.14M	484	HK$4,422	—
2010年12月28日	25/F	FLAT H	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2010年11月18日	13/F	FLAT E	HK$1.85M	431	HK$4,292	—
2010年10月14日	28/F	FLAT E	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年9月20日	9/F	FLAT K	HK$1.69M	431	HK$3,921	—
2010年9月6日	5樓	G室	HK$2.10M	592	HK$3,547	—
2010年6月25日	14/F	FLAT K	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2010年5月27日	24/F	FLAT D	HK$2.26M	583	HK$3,876	—
2010年3月4日	14/F	FLAT E	HK$1.52M	431	HK$3,527	—
2009年11月26日	14/F	FLAT A	HK$2.03M	592	HK$3,429	—
2009年10月23日	8樓	J室	HK$1.78M	482	HK$3,693	—
2009年7月28日	21樓	K室	HK$1.42M	431	HK$3,295	—
2009年7月17日	15樓	H室	HK$1.60M	592	HK$2,703	—
2009年7月6日	1/F	FLAT K	HK$1.26M	431	HK$2,923	—
2008年10月15日	16/F	FLAT H	HK$1.23M	592	HK$2,078	—
2008年7月15日	5樓	K室	HK$1.57M	431	HK$3,643	—
2008年6月30日	18樓	H室	HK$1.95M	592	HK$3,294	—
2008年6月2日	5/F	FLAT E	HK$1.42M	431	HK$3,295	—

單位表 (141)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $4.5M 2021年12月	—	—	D $1.9M 1998年1月	—	—	—	—	J $3.1M 2025年2月	—
34樓	A $2.2M 2012年9月	—	C $1.9M 2008年1月	D $1.1M 2002年8月	—	F $1M 2000年5月	G $4.5M 2019年10月	H $4M 2017年11月	J $3.1M 2012年10月	K $4.6M 2017年6月
33樓	A $1.3M 2004年7月	—	C $6.5M 2020年3月	D $1.3M 2002年6月	—	—	—	H $1.5M 1999年8月	J $3.1M 2025年7月	—
32樓	A $1.5M 2000年4月	B $3.9M 2013年1月	—	—	E $2.5M 2015年5月	—	G $1.8M 1999年8月	—	—	—
31樓	—	B $1.5M 2000年4月	—	D $1.1M 2005年1月	E $1.2M 2007年7月	—	G $990K 1999年11月	—	—	K $5M 2021年8月
30樓	—	—	C $3.8M 2023年11月	—	E $700K 2001年9月	—	—	—	—	K $5.3M 2022年1月
29樓	A $1.2M 2000年7月	—	—	D $1.3M 2000年9月	E $2.5M 2012年8月	—	—	—	J $2.8M 2012年10月	—
28樓	—	—	—	D $6.9M 2018年7月	E $1.8M 2010年10月	—	G $1.2M 2000年10月	H $840K 2002年11月	J $740K 2004年11月	—
27樓	A $3.7M 2023年6月	B $1.5M 2006年8月	—	—	E $5.6M 2021年3月	—	—	—	—	K $1.1M 2007年4月
26樓	—	—	—	D $1.6M 2004年9月	E $5.3M 2020年5月	F $2.3M 2011年6月	—	H $1.3M 2008年4月	—	K $2M 2011年12月
25樓	—	B $4.5M 2020年3月	—	—	—	—	—	H $2M 2010年12月	—	—
24樓	A $3M 2012年5月	B $820K 2003年11月	C $1.1M 2005年10月	D $2.3M 2010年5月	E $1.1M 2006年11月	—	G $1.6M 2007年7月	—	J $670K 2002年11月	K $440K 2002年12月
23樓	A $1.8M 2007年11月	—	—	D $1.4M 2004年5月	E $970K 1999年1月	F $5.8M 2021年3月	G $1.8M 2007年8月	—	—	—
22樓	—	B $3.5M 2015年11月	—	—	E $600K 2004年6月	F $1.2M 1999年5月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	F $1.2M 2005年3月	—	—	—	K $5.4M 2018年8月
20樓	A $3.5M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	H $1.1M 2001年11月	—	—
19樓	—	—	—	—	—	F $660K 2003年2月	G $1.4M 2004年12月	—	—	—
18樓	—	—	—	D $1.5M 1999年9月	—	—	—	H $6.4M 2020年3月	—	—
17樓	—	—	—	—	E $1.5M 1997年8月	—	G $3.8M 2022年9月	—	—	—
16樓	A $5.8M 2018年11月	B $1.1M 2001年9月	—	D $1.7M 2005年9月	—	F $3.8M 2016年12月	—	H $1.2M 2008年10月	—	K $2.1M 2011年6月
15樓	—	—	C $860K 2002年12月	D $3.8M 2024年5月	—	—	—	H $5M 2020年4月	—	—
14樓	A $2.9M 2012年1月	B $4.9M 2015年2月	C $1.4M 2000年4月	D $1.5M 1999年4月	E $2.5M 2012年3月	—	G $4M 2026年1月	—	—	K $2.1M 2011年9月
13樓	—	—	C $1.5M 1998年12月	—	E $1.9M 2010年11月	F $6M 2021年5月	—	—	J $1.2M 1999年5月	—
12樓	—	B $6.4M 2021年4月	C $3.1M 2016年7月	—	—	—	G $4.3M 2021年2月	—	—	—
11樓	A $4.7M 2019年5月	—	—	D $5.8M 2022年10月	E $1.2M 1998年1月	—	G $3.5M 2025年4月	—	J $1.4M 2007年11月	K $840K 2004年2月
10樓	—	—	—	D $3.1M 2016年6月	—	—	—	—	J $5.4M 2018年12月	K $820K 2000年7月
9樓	—	B $3.5M 2016年12月	C $6.2M 2022年5月	D $1.9M 1997年11月	E $1M 1999年2月	F $2.9M 2024年6月	—	H $910K 2002年8月	—	K $1.7M 2010年9月
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $5.6M 2021年5月	K $870K 2004年7月
7樓	—	—	C $3.3M 2024年1月	—	—	—	—	H $910K 2002年5月	—	—
6樓	A $1.5M 2007年10月	B $1.3M 1998年8月	C $1.2M 2003年12月	—	—	—	—	H $1.4M 2007年2月	—	K $1.1M 2005年5月
5樓	A $2.8M 2014年9月	—	—	—	E $1.4M 2008年6月	—	G $5.7M 2017年5月	—	J $580K 2004年3月	K $4M 2016年12月
4樓	—	—	C $1M 2001年12月	—	—	F $4.9M 2017年8月	—	H $860K 2004年7月	—	—
3樓	A $6M 2020年9月	—	—	—	—	—	G $1.5M 1999年10月	H $4.8M 2026年5月	—	—
2樓	—	—	C $1.1M 2000年4月	—	E $3.7M 2026年5月	F $4M 2015年2月	—	—	J $5.9M 2019年4月	K $4.2M 2023年3月
1樓	A $3.9M 2021年8月	—	—	—	E $630K 2001年2月	—	—	—	—	K $1.3M 2009年7月