新城市廣場 3期 紫藤閣 (2座)
New Town Plaza Phase 3 Ivy Court (Block 2)
沙田正街2-8號
實用呎價中位數
HK$16,562
最近成交
HK$15.80M
2026年8月12日
已登記成交
173
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,792
已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
沙田
步行約 4 分鐘 · 300米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。
生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
83 米
希爾頓中心 C座
549 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,598
120 米
偉華中心 1座
652 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,386
137 米
蔚景園 2座
384 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,512
281 米
麗柏苑 5(E)座
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,427
325 米
道風山道18號 B1座
4 宗已登記成交
406 米
沙田中心 唐寧大廈 (D座)
366 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,850
418 米
沙田廣場 金星閣 (A座)
125 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,216
484 米
好運中心 楓林閣 (C1座)
453 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,092
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$16,562成交紀錄 (100 共 173)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月12日 | HK$15.80M | HK$16,562 | ||
| 2026年5月8日 | HK$15.25M | HK$15,985 | ||
| 2025年7月31日 | HK$13.65M | HK$13,407 | ||
| 2025年7月25日 | HK$12.90M | HK$12,672 | ||
| 2025年1月23日 | HK$10.80M | HK$14,734 | ||
| 2024年9月16日 | HK$10.50M | HK$14,325 | ||
| 2024年9月2日 | HK$14.00M | HK$14,675 | ||
| 2024年1月22日 | HK$12.00M | HK$16,107 | ||
| 2023年3月20日 | HK$13.88M | HK$14,549 | ||
| 2023年3月13日 | HK$16.18M | HK$15,894 | ||
| 2022年6月23日 | HK$17.00M | HK$19,406 | ||
| 2022年6月2日 | HK$18.18M | HK$19,057 | ||
| 2022年2月8日 | HK$12.00M | HK$17,070 | ||
| 2021年9月9日 | HK$13.57M | HK$19,579 | ||
| 2021年8月30日 | HK$18.85M | HK$19,759 | ||
| 2021年5月14日 | HK$14.80M | HK$15,514 | ||
| 2021年5月14日 | HK$12.56M | HK$17,866 | ||
| 2021年1月29日 | HK$13.00M | HK$14,840 | ||
| 2020年6月16日 | HK$13.80M | HK$15,753 | ||
| 2019年12月20日 | HK$15.85M | HK$18,094 | ||
| 2019年11月27日 | HK$15.85M | HK$18,094 | ||
| 2019年6月19日 | HK$12.88M | HK$17,572 | ||
| 2019年4月23日 | HK$14.91M | HK$17,020 | ||
| 2019年4月1日 | HK$12.45M | HK$16,985 | ||
| 2019年3月25日 | HK$18.33M | HK$18,006 | ||
| 2018年6月19日 | HK$13.28M | HK$19,163 | ||
| 2018年4月19日 | HK$12.85M | HK$17,531 | ||
| 2018年4月16日 | HK$15.47M | HK$15,196 | ||
| 2017年5月16日 | HK$11.00M | HK$15,007 | ||
| 2016年10月25日 | HK$9.70M | HK$13,997 | ||
| 2016年9月5日 | HK$10.10M | HK$13,779 | ||
| 2016年7月14日 | HK$11.30M | HK$11,100 | ||
| 2016年2月4日 | HK$12.50M | HK$14,269 | ||
| 2015年7月31日 | HK$12.90M | HK$14,726 | ||
| 2015年6月5日 | HK$12.50M | HK$14,269 | ||
| 2015年5月28日 | HK$12.67M | HK$12,446 | ||
| 2014年7月25日 | HK$8.80M | HK$12,006 | ||
| 2014年4月11日 | HK$8.50M | HK$12,266 | ||
| 2013年12月6日 | HK$8.00M | HK$10,738 | ||
| 2013年12月2日 | HK$10.40M | HK$11,872 | ||
| 2013年7月17日 | HK$11.36M | HK$12,968 | ||
| 2012年8月28日 | HK$9.00M | HK$12,278 | ||
| 2012年4月13日 | HK$7.42M | HK$10,123 | ||
| 2011年7月22日 | HK$9.50M | HK$9,958 | ||
| 2011年3月29日 | HK$9.80M | HK$10,272 | ||
| 2011年3月9日 | HK$9.15M | HK$10,445 | ||
| 2011年1月20日 | HK$9.15M | HK$10,445 | ||
| 2010年12月6日 | HK$6.70M | HK$9,668 | ||
| 2010年6月15日 | HK$6.30M | HK$8,962 | ||
| 2010年3月3日 | HK$9.15M | HK$10,445 | ||
| 2010年2月4日 | HK$8.45M | HK$8,857 | ||
| 2009年12月11日 | HK$6.20M | HK$8,458 | ||
| 2009年8月25日 | HK$7.83M | HK$8,208 | ||
| 2009年7月17日 | HK$4.00M | HK$5,457 | ||
| 2009年7月10日 | HK$6.81M | HK$7,774 | ||
| 2009年6月3日 | HK$7.45M | HK$7,318 | ||
| 2009年3月23日 | HK$4.76M | HK$6,771 | ||
| 2009年3月19日 | HK$7.50M | HK$7,862 | ||
| 2008年10月2日 | HK$8.18M | HK$8,574 | ||
| 2008年8月8日 | HK$4.78M | HK$6,416 | ||
| 2008年7月31日 | HK$8.00M | HK$9,132 | ||
| 2007年11月12日 | HK$6.08M | HK$6,941 | ||
| 2007年10月11日 | HK$6.95M | HK$7,285 | ||
| 2007年10月5日 | HK$4.52M | HK$6,067 | ||
| 2007年9月25日 | HK$4.15M | HK$5,780 | ||
| 2007年8月7日 | HK$6.68M | — | ||
| 2007年7月9日 | HK$7.00M | — | ||
| 2007年6月13日 | HK$6.60M | — | ||
| 2007年4月30日 | HK$6.63M | HK$6,950 | ||
| 2007年3月15日 | HK$6.58M | — | ||
| 2007年2月3日 | HK$6.70M | HK$7,023 | ||
| 2006年12月11日 | HK$5.60M | HK$5,821 | ||
| 2006年11月28日 | HK$6.50M | HK$6,813 | ||
| 2006年7月31日 | HK$5.88M | HK$6,164 | ||
| 2006年7月4日 | HK$4.23M | HK$6,017 | ||
| 2006年6月30日 | HK$5.30M | — | ||
| 2006年6月7日 | HK$5.45M | HK$6,222 | ||
| 2006年5月17日 | HK$6.03M | — | ||
| 2006年4月27日 | HK$5.65M | HK$6,450 | ||
| 2006年1月3日 | HK$5.13M | HK$5,856 | ||
| 2005年11月19日 | HK$6.18M | HK$6,071 | ||
| 2005年9月23日 | HK$4.25M | HK$6,133 | ||
| 2005年7月26日 | HK$4.70M | HK$6,309 | ||
| 2005年7月5日 | HK$6.25M | HK$6,551 | ||
| 2004年11月23日 | HK$3.88M | HK$5,208 | ||
| 2004年9月18日 | HK$3.90M | HK$5,628 | ||
| 2004年7月22日 | HK$5.14M | — | ||
| 2004年5月29日 | HK$4.10M | — | ||
| 2004年2月26日 | HK$4.40M | HK$4,612 | ||
| 2003年11月26日 | HK$4.00M | HK$4,566 | ||
| 2003年9月25日 | HK$2.88M | HK$3,929 | ||
| 2003年6月14日 | HK$3.75M | — | ||
| 2003年6月5日 | HK$2.55M | HK$3,680 | ||
| 2003年2月20日 | HK$3.83M | — | ||
| 2002年5月22日 | HK$3.29M | HK$4,748 | ||
| 2002年4月13日 | HK$4.95M | HK$5,651 | ||
| 2002年1月12日 | HK$4.70M | — | ||
| 2001年10月8日 | HK$4.70M | HK$4,617 | ||
| 2001年9月20日 | HK$3.80M | — | ||
| 2001年6月19日 | HK$3.40M | HK$4,564 |
單位表 (98)
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資料來源： Renavon.com