預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,843

已納入模型估值的 143 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年6月5日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,605

成交紀錄 (100 共 267)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	二十三樓	4室	HK$5.55M	645	HK$8,605	—
2026年5月13日	一樓	9室	HK$3.60M	645	HK$5,581	—
2026年2月24日	二十七樓	10室	HK$2.76M	401	HK$6,883	—
2026年1月21日	二十八樓	3室	HK$2.74M	401	HK$6,828	—
2026年1月7日	三十二樓	3室	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2025年12月24日	七樓	6室	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2025年9月1日	十六樓	8室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2025年7月31日	二樓	10室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2025年5月13日	十八樓	9室	HK$3.90M	645	HK$6,046	—
2024年10月21日	二十一樓	9室	HK$4.69M	645	HK$7,268	—
2024年8月7日	二十四樓	3室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2024年7月29日	四樓	7室	HK$3.08M	554	HK$5,560	—
2024年7月11日	二十二樓	9室	HK$3.94M	645	HK$6,108	—
2024年7月4日	十六樓	9室	HK$3.98M	645	HK$6,170	—
2024年4月29日	九樓	1室	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2024年3月27日	八樓	1室	HK$750K	554	HK$1,354	▲ 0.0%
2023年12月14日	三十三樓	10室	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2023年8月24日	十二樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2023年8月23日	十五樓	7室	HK$3.09M	554	HK$5,578	▲ 0.0%
2023年5月30日	十九樓	6室	HK$4.90M	554	HK$8,845	—
2023年5月8日	二十一樓	3室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2023年3月23日	二十九樓	10室	HK$4.53M	401	HK$11,297	—
2023年3月13日	十九樓	9室	HK$5.95M	645	HK$9,225	—
2023年3月2日	十八樓	3室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2023年1月12日	四樓	8室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2022年12月6日	十七樓	9室	HK$5.60M	645	HK$8,682	—
2022年7月27日	二十九樓	2室	HK$5.58M	554	HK$10,072	—
2022年7月26日	十二樓	6室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2022年7月13日	三十五樓	10室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2022年6月27日	三十四樓	7室	HK$5.38M	555	—	—
2022年6月13日	三十一樓	10室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2022年3月18日	十八樓	10室	HK$4.84M	401	HK$12,065	—
2022年3月18日	三十三樓	2室	HK$5.70M	555	—	—
2021年12月7日	三十四樓	10室	HK$5.38M	401	HK$13,416	—
2021年5月28日	三十五樓	3室	HK$5.02M	401	HK$12,519	—
2021年5月21日	六樓	3室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2021年4月20日	二樓	9室	HK$5.92M	645	HK$9,178	—
2021年4月16日	七樓	9室	HK$5.73M	645	HK$8,884	—
2021年3月29日	二十一樓	4室	HK$6.68M	645	HK$10,357	—
2021年3月8日	二十六樓	6室	HK$5.85M	554	HK$10,560	—
2021年2月5日	二十八樓	8室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2020年9月10日	十六樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2020年3月5日	八樓	5室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2019年12月4日	四樓	8室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2019年11月22日	二十一樓	2室	HK$6.22M	554	HK$11,227	—
2019年11月22日	三十一樓	6室	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2019年9月17日	二十三樓	10室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2019年6月4日	三十二樓	10室	HK$4.99M	401	HK$12,444	—
2019年4月24日	二樓	2室	HK$5.75M	554	HK$10,379	—
2019年4月9日	十六樓	1室	HK$5.99M	554	HK$10,812	—
2018年12月4日	十九樓	4室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2018年10月23日	二十樓	3室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2018年7月19日	二十八樓	5室	HK$5.17M	401	HK$12,893	—
2018年6月19日	三十一樓	10室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2018年6月13日	三十五樓	6室	HK$5.76M	554	HK$10,397	—
2018年5月28日	七樓	7室	HK$5.30M	554	HK$9,567	—
2018年5月7日	三十三樓	3室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2018年4月27日	十八樓	10室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2017年10月17日	三十樓	1室	HK$5.27M	554	HK$9,513	—
2016年10月24日	二十一樓	10室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2016年9月22日	十樓	2室	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2016年6月29日	二十一樓	4室	HK$4.67M	645	HK$7,237	—
2016年6月8日	五樓	5室	HK$1.57M	401	HK$3,928	—
2016年5月20日	十三樓	8室	HK$3.23M	401	HK$8,055	—
2016年5月5日	四樓	5室	HK$3.12M	401	HK$7,780	—
2016年5月5日	三十樓	3室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2016年3月18日	三十四樓	10室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年2月25日	34/F	FLAT 3	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2015年1月22日	二樓	9室	HK$4.63M	645	HK$7,178	—
2015年1月8日	七樓	7室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2014年12月8日	十九樓	9室	HK$4.39M	645	HK$6,803	▲ 188.7%
2014年12月8日	十九樓	9室	HK$4.39M	645	HK$6,806	—
2014年11月25日	32/F	FLAT 2	HK$3.88M	554	HK$7,004	—
2014年10月3日	35/F	FLAT 1	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2014年8月12日	21/F	FLAT 1	HK$3.64M	554	HK$6,570	—
2014年8月8日	十九樓	6室	HK$3.60M	554	HK$6,498	▲ 0.0%
2014年8月4日	四樓	5室	HK$2.61M	401	HK$6,509	—
2014年6月20日	23/F	FLAT 7	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2014年6月19日	七樓	6室	HK$3.10M	554	HK$5,596	—
2014年5月30日	四樓	8室	HK$2.62M	401	HK$6,529	▲ 232.2%
2014年5月30日	四樓	8室	HK$2.62M	401	HK$6,534	—
2014年3月21日	12/F	FLAT 4	HK$3.80M	645	HK$5,892	—
2014年1月3日	三十四樓	10室	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2012年10月29日	七樓	7室	HK$2.90M	554	HK$5,235	—
2012年6月14日	19/F	FLAT 10	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2012年3月30日	26/F	FLAT 2	HK$2.76M	554	HK$4,982	—
2012年3月27日	22/F	FLAT 5	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2012年3月26日	33/F	FLAT 9	HK$3.36M	645	HK$5,209	—
2011年11月8日	五樓	5室	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2011年7月21日	二樓	9室	HK$2.66M	645	HK$4,124	—
2011年5月17日	三十五樓	10室	HK$2.26M	401	HK$5,636	—
2011年5月6日	六樓	3室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2011年5月5日	14/F	FLAT 7	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2011年3月21日	12/F	FLAT 3	HK$1.91M	401	HK$4,763	—
2011年3月3日	32/F	FLAT 1	HK$2.54M	554	HK$4,585	—
2011年2月22日	12/F	FLAT 10	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2011年2月21日	35/F	FLAT 8	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2011年2月8日	七樓	6室	HK$1.80M	554	HK$3,249	—
2010年11月30日	三十五樓	10室	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年11月12日	22/F	FLAT 5	HK$1.70M	401	HK$4,239	—

單位表 (143)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $3.8M 2014年10月	—	3 $5M 2021年5月	4 $2M 2000年6月	—	6 $5.8M 2018年6月	7 $1.4M 2005年11月	8 $1.7M 2011年2月	—	10 $4.7M 2022年7月
34樓	1 $780K 2004年12月	—	3 $3.8M 2015年2月	—	—	—	7 $5.4M 2022年6月	8 $1.2M 1997年10月	—	10 $5.4M 2021年12月
33樓	1 $1.5M 2008年6月	2 $5.7M 2022年3月	3 $4.8M 2018年5月	—	5 $690K 2003年7月	6 $1.2M 2002年7月	—	—	9 $3.4M 2012年3月	10 $3.8M 2023年12月
32樓	1 $2.5M 2011年3月	2 $3.9M 2014年11月	3 $2.5M 2026年1月	—	5 $840K 2004年5月	—	—	8 $1.1M 1997年10月	—	10 $5M 2019年6月
31樓	1 $1.6M 2009年4月	—	—	—	5 $890K 2004年8月	6 $4.5M 2019年11月	—	—	—	10 $5.2M 2022年6月
30樓	1 $5.3M 2017年10月	—	3 $3M 2016年5月	—	5 $820K 2001年11月	6 $1.2M 2005年3月	—	—	—	—
29樓	1 $1.7M 1999年12月	2 $5.6M 2022年7月	—	—	5 $780K 2003年5月	—	7 $1.2M 2007年1月	—	—	10 $4.5M 2023年3月
28樓	—	2 $1.5M 2007年11月	3 $2.7M 2026年1月	—	5 $5.2M 2018年7月	6 $1.4M 1999年9月	—	8 $5.2M 2021年2月	9 $1.8M 2007年9月	—
27樓	1 $1.8M 2009年4月	2 $1.5M 2000年8月	3 $1.4M 2008年3月	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2026年2月
26樓	—	2 $2.8M 2012年3月	3 $880K 2001年2月	—	—	6 $5.8M 2021年3月	7 $1.2M 2004年10月	8 $1M 2007年7月	—	—
25樓	—	—	—	4 $1.4M 2002年6月	—	6 $1.2M 2002年4月	—	—	—	—
24樓	1 $1.4M 1999年11月	—	3 $2.3M 2024年8月	—	5 $1.3M 2008年5月	—	—	8 $1.2M 2009年4月	—	—
23樓	—	—	—	4 $5.5M 2026年6月	—	—	7 $3.4M 2014年6月	—	—	10 $5M 2019年9月
22樓	—	—	—	—	5 $2.1M 2012年3月	—	—	—	9 $3.9M 2024年7月	—
21樓	1 $3.6M 2014年8月	2 $6.2M 2019年11月	3 $3.2M 2023年5月	4 $6.7M 2021年3月	—	—	—	—	9 $4.7M 2024年10月	10 $3.5M 2016年10月
20樓	—	—	3 $5M 2018年10月	—	—	6 $1.3M 2000年10月	—	—	—	—
19樓	—	2 $1.7M 1999年8月	3 $1.2M 2008年9月	4 $6M 2018年12月	—	6 $4.9M 2023年5月	7 $2.1M 2010年11月	—	9 $6M 2023年3月	10 $2.2M 2012年6月
18樓	—	—	3 $3.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	9 $3.9M 2025年5月	10 $4.8M 2022年3月
17樓	1 $1M 2001年6月	—	—	—	5 $1.2M 2009年7月	—	—	—	9 $5.6M 2022年12月	—
16樓	1 $6M 2019年4月	—	3 $4.3M 2020年9月	—	5 $800K 2002年1月	—	7 $1.4M 2010年6月	8 $3.8M 2025年9月	9 $4M 2024年7月	—
15樓	1 $1.1M 1999年6月	—	3 $1.4M 2009年12月	—	—	—	7 $3.1M 2023年8月	—	—	—
14樓	—	—	3 $1.6M 2010年9月	—	5 $930K 2006年3月	—	7 $2.5M 2011年5月	—	—	10 $790K 1998年8月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2016年5月	—	—
12樓	—	2 $1.1M 1999年2月	3 $1.9M 2011年3月	4 $3.8M 2014年3月	5 $770K 2002年9月	6 $5.8M 2022年7月	—	8 $4M 2023年8月	—	10 $1.8M 2011年2月
11樓	—	—	—	4 $1.2M 2002年3月	—	—	—	—	9 $1.3M 2000年10月	—
10樓	—	2 $4.1M 2016年9月	3 $1.1M 1999年12月	—	—	—	—	8 $850K 1999年12月	9 $1.4M 2002年7月	—
9樓	1 $3.5M 2024年4月	—	3 $1.3M 2008年6月	4 $1.4M 2004年4月	5 $920K 2005年6月	—	—	—	—	—
8樓	1 $750K 2024年3月	—	—	—	5 $5.2M 2020年3月	—	7 $1.1M 1999年2月	8 $1.1M 2007年10月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	6 $3.7M 2025年12月	7 $5.3M 2018年5月	—	9 $5.7M 2021年4月	—
6樓	—	—	3 $4.7M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $640K 2003年12月	—	5 $1.6M 2016年6月	6 $1.1M 1999年12月	—	8 $1.2M 2008年9月	—	—
4樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2016年5月	—	7 $3.1M 2024年7月	8 $3.7M 2023年1月	—	10 $910K 2000年5月
3樓	—	—	3 $910K 2005年1月	4 $1.4M 2005年11月	—	—	—	8 $750K 2002年1月	9 $1M 2002年8月	—
2樓	—	2 $5.8M 2019年4月	3 $580K 2003年10月	—	—	—	7 $1.1M 2002年6月	8 $1M 2009年4月	9 $5.9M 2021年4月	10 $3.2M 2025年7月
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.6M 2026年5月	—