預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,422

已納入模型估值的 121 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦英苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1991年6月5日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

380 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

387 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

422 米 雅景臺 3座

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,662

447 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

462 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

563 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

584 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,672

成交紀錄 (100 共 228)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	十五樓	6室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2026年8月5日	十七樓	1室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2026年5月28日	四樓	5室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2026年4月27日	二十六樓	6室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2025年12月30日	七樓	3室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2025年12月24日	十樓	4室	HK$5.02M	645	HK$7,783	—
2025年10月17日	二樓	2室	HK$4.02M	554	HK$7,256	—
2025年8月22日	二樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2024年12月11日	三十二樓	6室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2024年11月25日	二十樓	4室	HK$4.65M	645	HK$7,209	—
2024年9月12日	十一樓	1室	HK$4.09M	554	HK$7,379	—
2024年7月5日	二十五樓	3室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2024年2月14日	十二樓	9室	HK$5.48M	645	HK$8,496	—
2024年1月24日	八樓	4室	HK$5.18M	645	HK$8,031	—
2024年1月19日	二十八樓	1室	HK$5.05M	554	HK$9,116	—
2023年11月27日	十三樓	7室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2023年11月3日	十九樓	8室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2023年10月27日	十一樓	7室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2023年9月7日	七樓	6室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2023年7月4日	二十八樓	6室	HK$4.90M	554	HK$8,845	—
2023年3月6日	十四樓	7室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2022年12月7日	十二樓	10室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2022年9月8日	十樓	1室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2022年4月7日	十七樓	8室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2021年12月29日	一樓	5室	HK$4.38M	401	HK$10,923	—
2021年10月6日	三十四樓	6室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2021年9月2日	四樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2021年8月16日	三樓	8室	HK$4.94M	401	HK$12,314	—
2021年5月7日	三十二樓	3室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年5月6日	三十三樓	1室	HK$6.12M	554	HK$11,047	—
2021年5月4日	三十四樓	10室	HK$5.38M	401	HK$13,416	—
2021年5月3日	十二樓	9室	HK$6.25M	645	HK$9,690	—
2021年3月15日	十八樓	10室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2021年2月24日	八樓	3室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2021年1月6日	三十樓	8室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2020年11月30日	三十四樓	3室	HK$4.92M	401	HK$12,269	—
2020年11月17日	三樓	6室	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2020年7月7日	21/F	FLAT 9	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2020年5月12日	三十一樓	3室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2020年2月13日	二十八樓	9室	HK$6.14M	645	HK$9,516	—
2020年1月3日	三十三樓	7室	HK$5.70M	554	HK$10,289	—
2019年6月6日	十九樓	9室	HK$7.00M	645	HK$10,853	—
2019年6月5日	二十九樓	5室	HK$5.22M	401	HK$13,018	—
2019年4月1日	二十五樓	5室	HK$4.68M	401	HK$11,671	—
2019年3月27日	10/F	FLAT 1	HK$5.78M	554	HK$10,433	—
2018年7月12日	一樓	1室	HK$5.45M	554	HK$9,838	—
2018年6月20日	九樓	7室	HK$5.75M	554	HK$10,379	—
2018年5月8日	二十一樓	10室	HK$4.83M	401	HK$12,045	—
2018年5月8日	二十二樓	10室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2018年4月10日	二十八樓	1室	HK$5.72M	554	HK$10,325	—
2018年3月2日	九樓	3室	HK$4.43M	401	HK$11,047	—
2018年2月1日	十一樓	1室	HK$5.35M	554	HK$9,657	—
2017年11月28日	二十三樓	2室	HK$3.83M	554	HK$6,913	—
2017年7月19日	二十樓	1室	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2017年6月23日	十二樓	8室	HK$4.08M	401	HK$10,175	—
2017年3月2日	二樓	2室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2017年2月9日	二十九樓	10室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2016年9月29日	三樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2016年8月19日	十二樓	1室	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2016年6月6日	二十樓	9室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2015年11月9日	20/F	FLAT 2	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2015年8月12日	十八樓	10室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2015年7月30日	14/F	FLAT 10	HK$3.73M	401	HK$9,302	—
2015年5月29日	三十四樓	10室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2015年5月21日	八樓	3室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2015年5月6日	三十二樓	3室	HK$3.98M	401	HK$9,925	—
2015年3月5日	3/F	FLAT 5	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2015年1月16日	31/F	FLAT 1	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2014年12月16日	23/F	FLAT 5	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2014年9月10日	23/F	FLAT 9	HK$4.36M	645	HK$6,760	—
2014年6月18日	20/F	FLAT 7	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2014年2月7日	二十九樓	10室	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2014年1月10日	33/F	FLAT 3	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2013年11月21日	三十四樓	3室	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2013年10月23日	三十樓	8室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2013年7月16日	21/F	FLAT 1	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2013年6月5日	十七樓	8室	HK$2.57M	401	HK$6,409	—
2013年2月6日	24/F	FLAT 10	HK$2.82M	401	HK$7,032	—
2013年1月21日	三十四樓	6室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2012年8月22日	32/F	FLAT 8	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2012年8月1日	八樓	4室	HK$3.53M	645	HK$5,473	▲ 60.5%
2012年7月20日	十一樓	1室	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2012年4月25日	一樓	5室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2012年4月18日	21/F	FLAT 5	HK$2.04M	401	HK$5,087	—
2012年4月11日	25/F	FLAT 2	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2012年3月27日	八樓	3室	HK$2.02M	401	HK$5,037	—
2012年3月14日	二十五樓	5室	HK$2.18M	401	HK$5,436	—
2012年2月29日	19/F	FLAT 1	HK$2.59M	554	HK$4,675	—
2011年10月13日	23/F	FLAT 9	HK$2.88M	645	HK$4,465	—
2011年6月21日	三十樓	8室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2011年6月16日	三十四樓	3室	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2011年5月19日	20/F	FLAT 2	HK$2.48M	554	HK$4,476	—
2011年4月14日	18/F	FLAT 1	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2011年3月10日	18/F	FLAT 2	HK$2.35M	554	HK$4,242	—
2011年3月8日	16/F	FLAT 10	HK$1.89M	401	HK$4,713	—
2011年1月18日	十樓	4室	HK$2.33M	645	HK$3,612	—
2010年12月23日	34/F	FLAT 5	HK$1.79M	401	HK$4,464	—
2010年12月10日	34/F	FLAT 9	HK$2.20M	645	HK$3,411	—
2010年11月24日	八樓	3室	HK$1.65M	401	HK$4,115	—
2010年11月1日	二樓	8室	HK$1.20M	401	HK$2,992	—

單位表 (121)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $1.3M 1999年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	3 $4.9M 2020年11月	—	5 $1.8M 2010年12月	6 $5.5M 2021年10月	7 $1.4M 2005年3月	—	9 $2.2M 2010年12月	10 $5.4M 2021年5月
33樓	1 $6.1M 2021年5月	—	3 $3M 2014年1月	—	—	—	7 $5.7M 2020年1月	—	—	—
32樓	—	—	3 $5.3M 2021年5月	4 $1.1M 2002年1月	—	6 $3.4M 2024年12月	7 $1.6M 1999年10月	8 $2.3M 2012年8月	—	10 $850K 2002年12月
31樓	1 $4.3M 2015年1月	—	3 $5.2M 2020年5月	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2001年6月	—
30樓	—	—	—	4 $1.6M 2001年5月	—	—	7 $1M 2006年5月	8 $5M 2021年1月	—	10 $1.1M 1999年11月
29樓	—	—	—	—	5 $5.2M 2019年6月	—	—	—	9 $1.4M 2002年7月	10 $4M 2017年2月
28樓	1 $5M 2024年1月	—	—	—	—	6 $4.9M 2023年7月	—	—	9 $6.1M 2020年2月	—
27樓	—	—	—	—	5 $1.1M 1999年7月	—	7 $1.4M 2005年6月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $4.2M 2026年4月	—	—	—	—
25樓	—	2 $2.6M 2012年4月	3 $3M 2024年7月	—	5 $4.7M 2019年4月	—	—	—	9 $1.3M 2003年9月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2013年2月
23樓	—	2 $3.8M 2017年11月	—	—	5 $3.2M 2014年12月	—	7 $1.1M 2003年12月	—	9 $4.4M 2014年9月	10 $1.2M 2009年1月
22樓	—	2 $1.4M 2009年2月	—	4 $2.4M 2010年6月	—	6 $2.2M 2010年9月	—	8 $900K 2006年8月	—	10 $4.9M 2018年5月
21樓	1 $3.7M 2013年7月	—	3 $1.1M 1999年9月	—	5 $2M 2012年4月	—	—	—	9 $6.5M 2020年7月	10 $4.8M 2018年5月
20樓	1 $4.8M 2017年7月	2 $4.3M 2015年11月	—	4 $4.7M 2024年11月	—	—	7 $3.6M 2014年6月	—	9 $4.5M 2016年6月	—
19樓	1 $2.6M 2012年2月	—	3 $950K 2004年6月	—	—	—	—	8 $3.8M 2023年11月	9 $7M 2019年6月	—
18樓	1 $2.5M 2011年4月	2 $2.4M 2011年3月	—	4 $1.3M 2003年3月	—	—	—	—	—	10 $5.2M 2021年3月
17樓	1 $3.8M 2026年8月	—	—	—	—	—	7 $1M 2003年12月	8 $4.8M 2022年4月	—	—
16樓	1 $1.2M 2004年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2011年3月
15樓	—	2 $1.5M 2000年4月	—	—	5 $1.2M 2008年3月	6 $4.2M 2026年8月	—	8 $1.5M 2010年2月	—	—
14樓	—	—	3 $770K 2004年2月	—	5 $760K 2004年2月	6 $1.3M 1999年7月	7 $4.8M 2023年3月	—	—	10 $3.7M 2015年7月
13樓	1 $1.4M 2007年7月	—	—	—	—	—	7 $4.3M 2023年11月	—	—	—
12樓	1 $4.1M 2016年8月	—	—	—	5 $890K 2007年5月	—	—	8 $4.1M 2017年6月	9 $5.5M 2024年2月	10 $3.4M 2022年12月
11樓	1 $4.1M 2024年9月	—	3 $1.3M 2009年11月	—	—	—	7 $4.2M 2023年10月	—	—	—
10樓	1 $5M 2022年9月	—	—	4 $5M 2025年12月	—	—	—	—	9 $1.4M 2000年6月	—
9樓	—	—	3 $4.4M 2018年3月	—	—	—	7 $5.8M 2018年6月	—	—	—
8樓	—	—	3 $4.9M 2021年2月	4 $5.2M 2024年1月	—	—	—	—	9 $1M 2001年7月	—
7樓	—	—	3 $3.5M 2025年12月	—	—	6 $4.3M 2023年9月	—	—	9 $1.5M 2004年5月	10 $1.1M 2007年12月
6樓	—	2 $1.3M 2006年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $1.4M 2010年6月	—	5 $880K 1999年11月	—	—	—	—	—
4樓	1 $1.2M 2001年11月	—	—	—	5 $3.2M 2026年5月	—	—	8 $1M 2009年4月	9 $6M 2021年9月	—
3樓	1 $1.2M 2006年7月	2 $2M 2010年10月	—	—	5 $3.5M 2015年3月	6 $4.1M 2020年11月	—	8 $4.9M 2021年8月	—	10 $840K 2006年2月
2樓	—	2 $4M 2025年10月	—	—	5 $740K 2004年2月	—	—	8 $2.8M 2025年8月	—	—
1樓	1 $5.5M 2018年7月	—	—	—	5 $4.4M 2021年12月	6 $870K 2002年5月	7 $900K 2002年1月	—	—	—