預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

杏苑山莊

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1991年2月21日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 4 分鐘 · 271米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

64 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

95 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

125 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

159 米 榕翠園

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,498

178 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

196 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

203 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

本廈實用呎價中位數走勢

2006年1月1日 · HK$9,292

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2006年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2006年1月21日	NO. 12	1號屋	HK$17.18M	1,849	HK$9,292	—
2000年7月29日	NO. 12	1號屋	HK$4.48M	1,849	HK$2,423	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 12	1號屋	1,849	→