預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,531

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

松翠小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1985年8月12日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

74 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

77 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

83 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

92 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

119 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

129 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

147 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

178 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$12,169

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月20日	2樓	G1室	HK$13.52M	1,111	HK$12,169	▲ 59.1%
2018年1月25日	1樓	G2室	HK$11.25M	1,099	HK$10,237	▲ 184.8%
2016年7月28日	2樓	G1室	HK$8.50M	1,111	HK$7,651	▲ 25.9%
2011年12月22日	1/F	FLAT G1	HK$6.83M	1,111	HK$6,148	—
2011年5月5日	3/F	FLAT G2	HK$8.18M	1,099	HK$7,443	—
2005年1月20日	G/F	FLAT G1	HK$5.98M	1,086	HK$5,506	—
2004年6月19日	1樓	G2室	HK$3.95M	1,099	HK$3,594	—
2003年2月8日	3/F	FLAT G2	HK$3.12M	1,099	HK$2,839	—
2001年5月18日	3/F	FLAT G1	HK$4.38M	1,111	HK$3,942	—
1996年5月8日	2樓	G1室	HK$6.75M	1,111	HK$6,076	—
1995年10月4日	2樓	G1室	HK$5.36M	1,111	HK$4,824	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2
3樓	G1 $4.4M 2001年5月	G2 $8.2M 2011年5月
2樓	G1 $13.5M 2019年8月	—
1樓	G1 $6.8M 2011年12月	G2 $11.2M 2018年1月
地下	G1 $6M 2005年1月	—