預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,210

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

松翠小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1985年8月12日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

74 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

77 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

83 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

92 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

119 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

129 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

147 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

178 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$12,326

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月6日	地下	C2室	HK$11.50M	933	HK$12,326	▼ 10.2%
2020年10月12日	1樓	C1室	HK$10.00M	1,038	HK$9,634	—
2017年11月21日	2樓	C1室	HK$11.00M	1,038	HK$10,597	▲ 175.0%
2016年12月28日	G/F	FLAT C2	HK$12.80M	933	HK$13,719	▲ 166.7%
2007年7月27日	地下	C2室	HK$4.80M	933	HK$5,145	—
2004年11月23日	2樓	C1室	HK$4.00M	1,038	HK$3,854	—
2001年6月13日	地下	C2室	HK$4.65M	933	HK$4,984	—
1996年3月14日	地下	C2室	HK$6.00M	933	HK$6,431	—
1995年12月4日	1/F	FLAT C2	HK$5.25M	1,038	HK$5,058	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2
2樓	C1 $11M 2017年11月	—
1樓	C1 $10M 2020年10月	C2 $5.2M 1995年12月
地下	—	C2 $11.5M 2023年7月