預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,017

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

松翠小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1985年8月12日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

74 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

77 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

83 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

92 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

119 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

129 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

147 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

178 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$12,379

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月24日	地下	D1室	HK$11.55M	933	HK$12,379	▲ 38.7%
2023年3月13日	2樓	D1室	HK$12.50M	1,038	HK$12,042	▲ 68.9%
2020年8月3日	1/F	FLAT D1	HK$14.00M	1,038	HK$13,488	—
2017年12月1日	3樓	D2室	HK$13.50M	1,038	HK$13,006	▲ 292.7%
2011年9月15日	地下	D1室	HK$8.33M	933	HK$8,928	—
2011年1月27日	2樓	D1室	HK$7.40M	1,038	HK$7,129	▲ 0.0%
2002年8月7日	1/F	FLAT D2	HK$3.12M	1,038	HK$3,006	—
2002年1月12日	3樓	D2室	HK$3.44M	1,038	HK$3,314	—
2000年1月26日	地下	D1室	HK$5.35M	933	HK$5,734	—
1999年7月21日	G/F	FLAT D2	HK$5.83M	933	HK$6,249	—
1998年5月26日	2/F	FLAT D2	HK$5.46M	1,038	HK$5,260	—
1997年3月7日	1/F	FLAT D2	HK$6.80M	1,038	HK$6,551	—
1995年8月8日	1/F	FLAT D2	HK$5.00M	1,038	HK$4,817	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2
3樓	—	D2 $13.5M 2017年12月
2樓	D1 $12.5M 2023年3月	D2 $5.5M 1998年5月
1樓	D1 $14M 2020年8月	D2 $3.1M 2002年8月
地下	D1 $11.6M 2025年3月	D2 $5.8M 1999年7月