預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,833

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

柏翠小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1984年9月24日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

61 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

77 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

114 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

116 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

146 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

151 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

178 米 杏苑山莊 2號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,166

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$13,923

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月1日	3樓	A1室	HK$14.48M	1,040	HK$13,923	▲ 59.1%
2012年10月31日	3樓	A1室	HK$9.10M	1,040	HK$8,750	—
2010年7月5日	3/F	FLAT A2	HK$7.38M	1,040	HK$7,096	—
2008年1月17日	3/F	FLAT A2	HK$7.20M	1,040	HK$6,923	—
2007年4月10日	3樓	A1室	HK$5.68M	1,040	HK$5,462	—
2006年5月25日	3/F	FLAT A2	HK$4.50M	1,040	HK$4,327	—
2002年1月4日	3樓	A1室	HK$4.00M	1,040	HK$3,846	—
2001年12月4日	G/F	FLAT A2	HK$3.00M	1,016	HK$2,953	—
1998年3月19日	3/F	FLAT A2	HK$6.90M	1,040	HK$6,635	—
1997年2月28日	1/F	FLAT A2	HK$6.78M	1,040	HK$6,519	—
1997年2月1日	2/F	FLAT A2	HK$6.50M	1,040	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月20日	—	A2室	HK$27,000	1,040	HK$26

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2
3樓	A1 $14.5M 2021年6月	A2 $7.4M 2010年7月
2樓	—	A2 $6.5M 1997年2月
1樓	—	A2 $6.8M 1997年2月
地下	—	A2 $3M 2001年12月