預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,147

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂怡小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1984年1月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 5 分鐘 · 365米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

93 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

95 米 杏苑山莊 2號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,166

98 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

112 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

129 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

140 米 榕翠園

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,498

151 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,274

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月20日	1樓	5座	HK$17.00M	1,385	HK$12,274	▲ 72.9%
2010年9月17日	3/F	BLOCK 5	HK$12.50M	1,426	HK$8,766	—
2007年3月9日	1樓	5座	HK$9.83M	1,385	HK$7,098	—
2004年11月4日	3/F	BLOCK 5	HK$6.70M	1,426	HK$4,698	—
2000年4月1日	4/F	BLOCK 5	HK$6.18M	1,426	HK$4,334	—
1999年4月20日	2/F	BLOCK 5	HK$6.60M	1,426	HK$4,628	—
1997年12月29日	2/F	BLOCK 5	HK$9.20M	1,426	HK$6,452	—
1997年1月31日	3/F	BLOCK 5	HK$11.18M	1,426	HK$7,840	—
1996年10月2日	3/F	BLOCK 5	HK$9.28M	1,426	HK$6,508	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1樓	5座	1,385	→
2/F	BLOCK 5	1,426	→
3/F	BLOCK 5	1,426	→
4/F	BLOCK 5	1,426	→