預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,621

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂恆花園

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1983年9月13日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 7 分鐘 · 519米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

92 米 怡翠花園 2座

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,133

114 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

119 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

144 米 景峰閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

163 米 祥雲閣

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,944

164 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

183 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

本廈實用呎價中位數走勢

2007年8月1日 · HK$6,215

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2007年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2007年8月29日	3/F	FLAT A	HK$7.80M	1,255	HK$6,215	—
2006年10月16日	2/F	FLAT A	HK$5.68M	1,255	HK$4,526	—
2004年1月21日	3/F	FLAT A	HK$4.98M	1,255	HK$3,968	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT A	1,255	→
3/F	FLAT A	1,255	→