預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,094

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂怡小築

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1984年1月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 5 分鐘 · 365米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

93 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

95 米 杏苑山莊 2號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,166

98 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

112 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

129 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

140 米 榕翠園

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,498

151 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$12,928

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月9日	4樓	2座	HK$18.50M	1,431	HK$12,928	▲ 263.6%
2014年12月18日	3/F	BLOCK 2	HK$13.05M	1,431	HK$9,120	—
2002年9月23日	2/F	BLOCK 2	HK$4.65M	1,431	HK$3,250	—
2001年4月11日	4樓	2座	HK$5.09M	1,431	HK$3,557	—
1999年5月5日	3/F	BLOCK 2	HK$6.00M	1,431	HK$4,193	—
1998年3月18日	2/F	BLOCK 2	HK$9.50M	1,431	HK$6,639	—
1997年2月5日	2/F	BLOCK 2	HK$10.80M	1,431	HK$7,547	—
1996年3月11日	2/F	BLOCK 2	HK$7.48M	1,431	HK$5,227	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	BLOCK 2	1,431	→
3/F	BLOCK 2	1,431	→
4樓	2座	1,431	→