預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,667

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,077

成交紀錄 (100 共 206)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	6樓	E室	HK$3.05M	431	HK$7,077	—
2026年7月10日	6樓	D室	HK$4.00M	583	HK$6,861	—
2026年6月2日	6樓	G室	HK$5.28M	592	HK$8,919	—
2026年6月1日	6樓	C室	HK$3.94M	592	HK$6,652	—
2026年4月30日	27樓	H室	HK$3.69M	592	HK$6,233	—
2026年2月23日	3樓	J室	HK$3.28M	482	HK$6,805	—
2025年12月31日	11樓	E室	HK$3.16M	431	HK$7,332	—
2025年12月19日	9樓	B室	HK$3.65M	591	HK$6,176	—
2025年10月28日	33樓	F室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2025年8月1日	22樓	F室	HK$3.00M	484	HK$6,198	—
2024年11月13日	31樓	E室	HK$2.52M	431	HK$5,847	—
2024年9月9日	30樓	C室	HK$3.70M	592	HK$6,250	—
2024年6月7日	20樓	H室	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2024年5月20日	33樓	B室	HK$3.98M	591	HK$6,734	—
2024年5月14日	19樓	A室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2024年2月23日	35樓	E室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2024年2月8日	1樓	C室	HK$2.65M	592	HK$4,476	▲ 0.0%
2024年1月18日	5樓	E室	HK$2.33M	431	HK$5,406	—
2023年7月6日	11樓	F室	HK$3.18M	484	HK$6,570	—
2023年4月27日	7樓	J室	HK$3.00M	482	HK$6,224	—
2023年4月24日	22樓	H室	HK$3.48M	592	HK$5,878	▲ 0.0%
2023年4月21日	30樓	B室	HK$3.80M	591	HK$6,430	▲ 0.0%
2022年4月14日	35樓	F室	HK$5.70M	484	HK$11,777	—
2022年4月4日	16樓	H室	HK$5.73M	592	HK$9,679	—
2022年1月5日	15樓	C室	HK$6.30M	592	HK$10,642	—
2021年10月21日	1樓	B室	HK$5.85M	591	HK$9,898	—
2021年8月12日	19樓	A室	HK$6.70M	592	HK$11,318	—
2020年12月21日	29樓	E室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2020年11月13日	7樓	K室	HK$3.15M	431	HK$7,309	—
2020年11月4日	2樓	J室	HK$5.30M	482	HK$10,996	—
2020年9月4日	15樓	K室	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2020年6月16日	4樓	J室	HK$5.68M	482	HK$11,784	—
2020年5月20日	11樓	J室	HK$5.78M	482	HK$11,992	—
2020年3月19日	34樓	E室	HK$5.62M	431	HK$13,039	—
2020年2月25日	14樓	K室	HK$3.16M	431	HK$7,332	—
2020年2月17日	32樓	K室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2019年10月14日	4樓	A室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2019年8月15日	12樓	F室	HK$5.45M	484	HK$11,260	—
2019年6月10日	32/F	FLAT B	HK$6.60M	591	HK$11,168	—
2019年5月27日	19樓	K室	HK$5.65M	431	HK$13,109	—
2019年3月14日	10/F	FLAT B	HK$3.35M	591	HK$5,668	—
2018年5月8日	5樓	F室	HK$5.30M	484	HK$10,950	—
2018年4月12日	22樓	E室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2018年2月14日	8樓	J室	HK$5.50M	482	HK$11,411	—
2017年10月25日	35樓	F室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2017年10月24日	27樓	J室	HK$3.40M	482	HK$7,054	—
2017年8月7日	29樓	E室	HK$4.74M	431	HK$10,993	—
2017年6月1日	20樓	H室	HK$3.90M	592	HK$6,588	—
2017年4月19日	15樓	J室	HK$4.60M	482	HK$9,544	—
2017年3月8日	15樓	F室	HK$4.35M	484	HK$8,988	—
2017年1月18日	33樓	E室	HK$2.72M	431	HK$6,306	—
2016年12月7日	4/F	FLAT C	HK$3.30M	592	HK$5,574	—
2016年11月3日	1/F	FLAT E	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2016年7月12日	31樓	J室	HK$4.20M	482	HK$8,714	—
2016年6月20日	20樓	G室	HK$2.96M	592	HK$5,000	—
2016年4月20日	28樓	A室	HK$3.01M	592	HK$5,084	—
2016年3月8日	34樓	G室	HK$2.90M	592	HK$4,899	—
2015年12月31日	4/F	FLAT J	HK$4.20M	482	HK$8,714	—
2015年9月18日	32樓	K室	HK$2.67M	431	HK$6,195	—
2015年6月5日	30/F	FLAT G	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2015年3月30日	35樓	E室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2015年2月26日	15/F	FLAT B	HK$3.27M	591	HK$5,533	—
2014年12月16日	33/F	FLAT K	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2014年10月24日	32樓	B室	HK$4.70M	591	HK$7,953	—
2014年10月7日	2樓	J室	HK$3.75M	482	HK$7,780	—
2014年7月29日	35/F	FLAT H	HK$3.02M	592	HK$5,101	—
2014年7月2日	18/F	FLAT D	HK$2.80M	583	HK$4,803	—
2014年6月20日	18/F	FLAT C	HK$4.14M	592	HK$6,993	—
2014年4月30日	1樓	B室	HK$3.66M	591	HK$6,193	—
2014年2月19日	7/F	FLAT A	HK$2.49M	592	HK$4,206	—
2013年12月2日	34/F	FLAT D	HK$3.75M	583	HK$6,432	—
2013年11月15日	33樓	E室	HK$2.35M	431	HK$5,452	—
2013年10月4日	21/F	FLAT B	HK$4.00M	591	HK$6,768	—
2013年7月10日	20/F	FLAT A	HK$2.96M	592	HK$5,000	—
2013年3月8日	22樓	E室	HK$3.15M	431	HK$7,309	—
2012年12月24日	1樓	E室	HK$2.28M	431	HK$5,290	—
2012年11月1日	21/F	FLAT E	HK$1.50M	431	HK$3,480	—
2012年7月4日	17/F	FLAT B	HK$1.93M	591	HK$3,266	—
2012年5月23日	10/F	FLAT E	HK$2.33M	431	HK$5,406	—
2012年5月22日	15/F	FLAT B	HK$2.08M	591	HK$3,520	—
2011年8月30日	33/F	FLAT K	HK$1.99M	431	HK$4,617	—
2011年8月29日	22/F	FLAT D	HK$1.90M	583	HK$3,259	—
2011年8月18日	34樓	E室	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2011年3月30日	35樓	F室	HK$2.40M	484	HK$4,959	—
2010年12月9日	35樓	F室	HK$2.00M	484	HK$4,132	—
2010年11月17日	10/F	FLAT K	HK$1.73M	431	HK$4,014	—
2010年8月19日	6樓	G室	HK$2.03M	592	HK$3,429	—
2010年7月6日	6/F	FLAT K	HK$1.76M	431	HK$4,084	—
2009年11月20日	32樓	B室	HK$2.10M	591	HK$3,553	—
2009年10月6日	19樓	K室	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2009年9月21日	30/F	FLAT E	HK$1.42M	431	HK$3,295	—
2009年9月11日	29樓	E室	HK$1.43M	431	HK$3,318	—
2009年8月12日	20/F	FLAT B	HK$1.18M	591	HK$1,997	—
2009年6月10日	1樓	E室	HK$1.13M	431	HK$2,622	—
2009年5月20日	15樓	C室	HK$1.86M	592	HK$3,142	—
2009年3月4日	17/F	FLAT A	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2009年2月26日	9/F	FLAT G	HK$1.16M	592	HK$1,960	—
2009年2月6日	11樓	J室	HK$1.38M	482	HK$2,863	—
2008年10月15日	34樓	E室	HK$1.35M	431	HK$3,132	—
2008年8月19日	13/F	FLAT G	HK$1.20M	592	HK$2,027	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	—	D $1.4M 2000年3月	E $3.6M 2024年2月	F $5.7M 2022年4月	—	H $3M 2014年7月	—	—
34樓	A $1.3M 1998年12月	B $850K 2003年9月	—	D $3.8M 2013年12月	E $5.6M 2020年3月	F $570K 2003年8月	G $2.9M 2016年3月	—	J $890K 2001年9月	—
33樓	—	B $4M 2024年5月	—	—	E $2.7M 2017年1月	F $4M 2025年10月	G $1.4M 1999年12月	—	J $620K 2003年6月	K $3.4M 2014年12月
32樓	—	B $6.6M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	K $3.4M 2020年2月
31樓	—	—	—	D $820K 2003年9月	E $2.5M 2024年11月	—	G $1.5M 1999年6月	—	J $4.2M 2016年7月	—
30樓	—	B $3.8M 2023年4月	C $3.7M 2024年9月	—	E $1.4M 2009年9月	—	G $3.3M 2015年6月	H $1.4M 2005年9月	—	—
29樓	—	—	—	—	E $5.4M 2020年12月	F $1.5M 1997年11月	—	—	J $1.2M 2006年12月	—
28樓	A $3M 2016年4月	—	—	D $1.4M 2004年2月	—	—	G $2.2M 1997年12月	—	—	—
27樓	—	—	C $1.4M 2004年2月	—	—	—	—	H $3.7M 2026年4月	J $3.4M 2017年10月	—
26樓	—	—	—	—	—	—	G $870K 2006年7月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $870K 2001年10月	—
24樓	A $950K 2007年3月	B $1M 2002年2月	—	—	—	—	—	H $1M 2004年10月	—	—
23樓	A $1.3M 1999年10月	—	—	—	E $1.5M 2008年8月	—	—	—	—	K $980K 2005年3月
22樓	—	—	—	D $1.9M 2011年8月	E $5.3M 2018年4月	F $3M 2025年8月	—	H $3.5M 2023年4月	J $570K 2003年12月	—
21樓	—	B $4M 2013年10月	—	—	E $1.5M 2012年11月	—	—	—	—	—
20樓	A $3M 2013年7月	B $1.2M 2009年8月	C $710K 2003年10月	D $880K 2003年2月	E $600K 2003年1月	—	G $3M 2016年6月	H $3.4M 2024年6月	—	—
19樓	A $6M 2024年5月	B $1.3M 2000年11月	—	—	—	F $1.2M 2006年7月	—	—	—	K $5.7M 2019年5月
18樓	—	—	C $4.1M 2014年6月	D $2.8M 2014年7月	—	—	—	—	—	—
17樓	A $1.8M 2009年3月	B $1.9M 2012年7月	—	—	—	—	G $1.8M 1997年12月	H $1.6M 1998年3月	—	—
16樓	—	B $1.8M 2001年2月	—	—	—	F $1.4M 2007年5月	—	H $5.7M 2022年4月	—	—
15樓	—	B $3.3M 2015年2月	C $6.3M 2022年1月	—	E $900K 1999年7月	F $4.3M 2017年3月	—	—	J $4.6M 2017年4月	K $3.3M 2020年9月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $1.1M 1999年11月	K $3.2M 2020年2月
13樓	—	—	—	—	—	—	G $1.2M 2008年8月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	F $5.5M 2019年8月	—	—	—	—
11樓	—	—	C $780K 2002年12月	—	E $3.2M 2025年12月	F $3.2M 2023年7月	G $1.2M 1998年11月	H $770K 2002年12月	J $5.8M 2020年5月	—
10樓	—	B $3.4M 2019年3月	—	D $1.2M 2000年10月	E $2.3M 2012年5月	—	—	—	—	K $1.7M 2010年11月
9樓	—	B $3.6M 2025年12月	—	—	—	—	G $1.2M 2009年2月	—	—	—
8樓	A $2M 1997年11月	—	—	—	—	—	—	—	J $5.5M 2018年2月	—
7樓	A $2.5M 2014年2月	—	C $1M 2008年3月	—	—	—	G $770K 2002年6月	H $1.9M 1997年9月	J $3M 2023年4月	K $3.1M 2020年11月
6樓	—	—	C $3.9M 2026年6月	D $4M 2026年7月	E $3M 2026年8月	—	G $5.3M 2026年6月	—	—	K $1.8M 2010年7月
5樓	A $1.8M 1997年12月	—	—	D $1.6M 1998年1月	E $2.3M 2024年1月	F $5.3M 2018年5月	—	—	J $980K 1999年1月	K $510K 2004年2月
4樓	A $4M 2019年10月	—	C $3.3M 2016年12月	—	—	—	—	—	J $5.7M 2020年6月	—
3樓	—	B $1.1M 2001年3月	—	—	—	—	—	—	J $3.3M 2026年2月	—
2樓	—	—	—	—	—	F $1.4M 2007年9月	G $1.4M 2005年11月	—	J $5.3M 2020年11月	K $1.2M 2008年7月
1樓	—	B $5.8M 2021年10月	C $2.6M 2024年2月	—	E $3.6M 2016年11月	—	—	H $1.1M 1998年12月	—	K $610K 2007年10月