預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,630

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,922

成交紀錄 (100 共 191)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月22日	31樓	B室	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2026年6月12日	22樓	D室	HK$4.37M	583	HK$7,496	—
2026年3月19日	1樓	E室	HK$3.83M	431	HK$8,886	—
2025年12月19日	10樓	D室	HK$3.83M	583	HK$6,566	—
2025年12月1日	34樓	D室	HK$4.03M	583	HK$6,912	—
2025年11月7日	35樓	J室	HK$2.98M	482	HK$6,183	—
2024年11月20日	18樓	K室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2024年9月5日	19樓	G室	HK$3.65M	592	HK$6,174	—
2024年7月3日	6樓	B室	HK$4.48M	591	HK$7,580	—
2024年4月2日	4樓	B室	HK$3.25M	591	HK$5,499	—
2024年3月5日	30樓	J室	HK$230K	482	HK$477	▲ 0.0%
2023年8月14日	12樓	J室	HK$4.08M	482	HK$8,465	—
2023年2月17日	19樓	F室	HK$4.55M	484	HK$9,401	—
2022年9月20日	25樓	C室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2022年8月29日	21樓	J室	HK$3.60M	482	HK$7,469	—
2022年6月6日	10樓	K室	HK$4.98M	431	HK$11,554	—
2022年1月28日	11樓	E室	HK$3.16M	431	HK$7,332	—
2021年7月8日	22樓	G室	HK$6.72M	592	HK$11,351	—
2021年5月28日	21樓	H室	HK$6.27M	592	HK$10,591	—
2020年12月24日	16樓	F室	HK$5.45M	484	HK$11,260	—
2020年5月8日	7樓	G室	HK$6.30M	592	HK$10,642	—
2019年9月23日	24樓	F室	HK$5.55M	484	HK$11,467	—
2019年7月4日	29/F	FLAT H	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2019年5月9日	25樓	F室	HK$5.60M	484	HK$11,570	—
2019年5月8日	32樓	C室	HK$2.43M	592	HK$4,105	—
2019年5月6日	29樓	K室	HK$5.84M	431	HK$13,550	—
2019年3月28日	26/F	FLAT G	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2019年1月16日	7樓	C室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2018年6月26日	31樓	E室	HK$5.06M	431	HK$11,740	—
2018年6月14日	4樓	K室	HK$2.80M	431	HK$6,496	—
2017年11月9日	19樓	E室	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2017年8月17日	26樓	F室	HK$5.05M	484	HK$10,434	—
2017年6月21日	3樓	K室	HK$4.48M	431	HK$10,394	—
2017年3月13日	1樓	K室	HK$2.18M	431	HK$5,058	—
2016年9月7日	2樓	H室	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2016年6月13日	5樓	H室	HK$2.15M	592	HK$3,632	—
2015年9月7日	19樓	F室	HK$4.48M	484	HK$9,256	—
2015年6月26日	1樓	E室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2015年3月26日	29樓	K室	HK$4.04M	431	HK$9,374	—
2015年2月5日	21/F	FLAT E	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2014年6月3日	19樓	G室	HK$2.75M	592	HK$4,645	—
2014年5月23日	27/F	FLAT K	HK$2.12M	431	HK$4,919	—
2014年5月13日	19樓	E室	HK$2.96M	431	HK$6,868	—
2014年1月30日	14/F	FLAT J	HK$2.39M	482	HK$4,958	—
2013年9月10日	31樓	E室	HK$3.32M	431	HK$7,703	—
2013年9月2日	20/F	FLAT K	HK$2.18M	431	HK$5,058	—
2013年7月30日	35/F	FLAT G	HK$2.80M	592	HK$4,730	—
2013年7月29日	10/F	FLAT J	HK$2.48M	482	HK$5,145	—
2013年7月26日	8/F	FLAT H	HK$2.71M	592	HK$4,578	—
2013年6月26日	33/F	FLAT K	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2012年6月28日	13/F	FLAT F	HK$1.63M	484	HK$3,368	—
2011年12月14日	7/F	FLAT H	HK$2.72M	592	HK$4,595	—
2011年9月16日	25/F	FLAT J	HK$2.35M	482	HK$4,876	—
2011年9月2日	12樓	J室	HK$2.40M	482	HK$4,979	▲ 82.5%
2011年6月14日	19樓	F室	HK$2.28M	484	HK$4,711	▲ 0.0%
2011年4月14日	20/F	FLAT C	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2011年4月1日	15/F	FLAT C	HK$2.59M	592	HK$4,375	—
2011年3月16日	21樓	H室	HK$2.63M	592	HK$4,443	—
2010年11月16日	1/F	FLAT A	HK$2.18M	592	HK$3,682	—
2010年11月16日	24樓	F室	HK$1.95M	484	HK$4,029	—
2010年10月4日	19/F	FLAT H	HK$2.48M	592	HK$4,189	—
2010年9月29日	29樓	K室	HK$1.76M	431	HK$4,084	—
2010年9月17日	3/F	FLAT J	HK$1.84M	482	HK$3,817	—
2010年9月16日	14/F	FLAT K	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2010年8月4日	32/F	FLAT F	HK$1.89M	484	HK$3,905	—
2010年6月14日	7樓	G室	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2010年5月17日	8/F	FLAT J	HK$1.78M	482	HK$3,693	—
2010年5月13日	1/F	FLAT B	HK$850K	591	HK$1,438	—
2010年5月11日	7樓	C室	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2010年4月8日	18樓	K室	HK$1.50M	431	HK$3,480	—
2010年3月26日	26樓	F室	HK$1.75M	484	HK$3,616	—
2010年2月25日	19樓	E室	HK$1.42M	431	HK$3,295	—
2010年2月22日	6/F	FLAT C	HK$1.90M	592	HK$3,210	—
2009年10月22日	3樓	K室	HK$1.29M	431	HK$2,993	—
2009年10月5日	31樓	E室	HK$1.47M	431	HK$3,411	—
2009年8月27日	4/F	FLAT D	HK$1.15M	583	HK$1,973	—
2009年8月10日	19/F	FLAT H	HK$1.88M	592	HK$3,176	—
2009年7月13日	33/F	FLAT K	HK$1.28M	431	HK$2,970	—
2009年6月19日	33/F	FLAT B	HK$1.28M	591	HK$2,166	—
2008年12月19日	18/F	FLAT H	HK$1.68M	592	HK$2,838	—
2008年11月3日	26樓	F室	HK$1.55M	484	HK$3,202	—
2008年6月19日	25/F	FLAT J	HK$1.69M	482	HK$3,506	—
2008年6月5日	5/F	FLAT D	HK$1.75M	583	HK$3,002	—
2008年5月16日	7/F	FLAT H	HK$1.72M	592	HK$2,905	—
2008年2月27日	2/F	FLAT K	HK$1.26M	431	HK$2,923	—
2008年2月21日	5/F	FLAT D	HK$1.58M	583	HK$2,710	—
2008年2月14日	1/F	FLAT A	HK$1.59M	592	HK$2,686	—
2008年2月12日	28/F	FLAT J	HK$1.56M	482	HK$3,236	—
2008年1月23日	6/F	FLAT J	HK$1.43M	482	HK$2,967	—
2007年11月22日	22樓	D室	HK$1.06M	583	—	—
2007年11月21日	15/F	FLAT H	HK$1.00M	592	—	—
2007年6月15日	3/F	FLAT J	HK$1.23M	482	HK$2,552	—
2007年6月8日	24樓	F室	HK$1.25M	484	HK$2,583	—
2007年5月31日	2/F	FLAT B	HK$1.33M	590	—	—
2007年5月30日	13/F	FLAT E	HK$1.05M	430	—	—
2007年5月25日	26/F	FLAT K	HK$1.07M	431	HK$2,483	—
2007年5月10日	12樓	J室	HK$1.31M	482	HK$2,728	▲ 1.2%
2007年5月10日	12樓	J室	HK$1.32M	482	HK$2,739	—
2007年5月7日	21/F	FLAT K	HK$1.00M	430	—	—
2007年4月25日	25樓	F室	HK$1.23M	484	HK$2,541	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	—	D $1.4M 1999年2月	—	—	G $2.8M 2013年7月	—	J $3M 2025年11月	—
34樓	A $1.8M 1998年7月	—	—	D $4M 2025年12月	—	—	G $800K 2003年6月	—	—	—
33樓	—	B $1.3M 2009年6月	—	—	—	F $910K 2001年8月	—	—	—	K $3.2M 2013年6月
32樓	—	—	C $2.4M 2019年5月	—	—	F $1.9M 2010年8月	G $1.1M 2003年1月	—	—	K $630K 2006年11月
31樓	—	B $3.5M 2026年7月	C $1.4M 2000年11月	—	E $5.1M 2018年6月	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	G $1.7M 1998年3月	—	J $230K 2024年3月	K $880K 2004年3月
29樓	A $1M 2005年8月	—	—	—	—	—	—	H $4.2M 2019年7月	J $1.1M 1999年10月	K $5.8M 2019年5月
28樓	—	—	C $840K 2003年11月	—	E $1M 2005年2月	F $1.2M 1999年2月	—	H $1.3M 1999年1月	J $1.6M 2008年2月	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.1M 2001年4月	—	K $2.1M 2014年5月
26樓	A $1.8M 1998年2月	—	—	—	—	F $5M 2017年8月	G $4M 2019年3月	—	—	K $1.1M 2007年5月
25樓	—	—	C $3.9M 2022年9月	—	E $890K 1999年2月	F $5.6M 2019年5月	G $1.5M 1999年7月	—	J $2.4M 2011年9月	—
24樓	—	B $1.3M 2000年11月	—	—	—	F $5.5M 2019年9月	G $790K 2003年4月	H $720K 2003年12月	J $1.2M 1999年6月	—
23樓	A $1.3M 1998年11月	B $1.4M 2004年8月	—	—	—	—	—	—	—	K $810K 1999年6月
22樓	—	—	C $1.5M 2007年2月	D $4.4M 2026年6月	—	—	G $6.7M 2021年7月	H $1.4M 2000年5月	—	—
21樓	A $1.5M 2005年12月	B $1.3M 2000年11月	—	D $850K 2003年11月	E $3.5M 2015年2月	—	—	H $6.3M 2021年5月	J $3.6M 2022年8月	K $1M 2007年5月
20樓	—	—	C $1.8M 2011年4月	D $1.1M 2001年8月	—	F $820K 2001年11月	—	—	—	K $2.2M 2013年9月
19樓	—	—	—	—	E $4.8M 2017年11月	F $4.5M 2023年2月	G $3.7M 2024年9月	H $2.5M 2010年10月	J $850K 2001年6月	—
18樓	—	—	—	—	—	F $1.3M 2006年1月	—	H $1.7M 2008年12月	—	K $3.5M 2024年11月
16樓	—	—	—	—	E $1.2M 1998年2月	F $5.5M 2020年12月	—	—	—	—
15樓	—	—	C $2.6M 2011年4月	D $1.2M 2000年9月	—	—	—	H $1M 2007年11月	—	—
14樓	—	—	—	—	E $720K 2000年7月	—	—	H $1.6M 2006年2月	J $2.4M 2014年1月	K $1.7M 2010年9月
13樓	—	B $1.1M 2002年3月	—	—	E $1.1M 2007年5月	F $1.6M 2012年6月	—	—	J $1.1M 1999年6月	—
12樓	—	B $1.4M 1998年12月	C $940K 2006年4月	—	—	—	—	—	J $4.1M 2023年8月	—
11樓	—	—	—	—	E $3.2M 2022年1月	—	—	—	J $1.3M 2001年6月	—
10樓	—	—	—	D $3.8M 2025年12月	—	—	—	—	J $2.5M 2013年7月	K $5M 2022年6月
9樓	—	—	—	—	—	—	G $900K 2004年6月	—	—	K $860K 1999年3月
8樓	A $930K 2004年3月	—	—	—	—	F $690K 2003年1月	—	H $2.7M 2013年7月	J $1.8M 2010年5月	—
7樓	—	B $870K 2002年8月	C $6M 2019年1月	—	—	F $860K 2001年6月	G $6.3M 2020年5月	H $2.7M 2011年12月	J $690K 2004年6月	—
6樓	—	B $4.5M 2024年7月	C $1.9M 2010年2月	—	—	—	—	—	J $1.4M 2008年1月	—
5樓	A $1.3M 2000年10月	—	C $1.5M 1998年6月	D $1.8M 2008年6月	E $880K 1999年12月	—	—	H $2.1M 2016年6月	—	—
4樓	—	B $3.2M 2024年4月	—	D $1.1M 2009年8月	—	—	G $1.1M 1999年12月	—	—	K $2.8M 2018年6月
3樓	—	B $610K 2003年10月	—	—	—	—	—	—	J $1.8M 2010年9月	K $4.5M 2017年6月
2樓	A $1.1M 1999年7月	B $1.3M 2007年5月	—	D $1.1M 2004年10月	—	—	—	H $3M 2016年9月	—	K $1.3M 2008年2月
1樓	A $2.2M 2010年11月	B $850K 2010年5月	—	—	E $3.8M 2026年3月	—	—	—	—	K $2.2M 2017年3月