預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,748

已納入模型估值的 151 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,193

成交紀錄 (100 共 222)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	9樓	E室	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2026年2月12日	10樓	J室	HK$3.00M	482	HK$6,224	—
2025年12月8日	13樓	A室	HK$5.08M	592	HK$8,581	—
2025年10月2日	31樓	B室	HK$3.88M	591	HK$6,565	—
2025年7月10日	19樓	B室	HK$3.46M	591	HK$5,854	—
2025年7月10日	30樓	A室	HK$5.45M	592	HK$9,206	—
2025年5月14日	10樓	G室	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2025年5月2日	2樓	B室	HK$3.30M	591	HK$5,584	—
2025年3月25日	11樓	A室	HK$3.78M	592	HK$6,385	—
2025年3月19日	13樓	B室	HK$3.74M	590	—	—
2025年3月7日	12樓	D室	HK$3.38M	583	HK$5,798	—
2024年10月25日	14樓	J室	HK$2.67M	482	HK$5,535	—
2024年6月27日	31樓	A室	HK$3.73M	592	HK$6,301	—
2024年4月25日	11樓	G室	HK$3.65M	592	HK$6,166	—
2024年3月15日	12樓	G室	HK$3.48M	592	HK$5,878	—
2024年3月1日	25樓	D室	HK$3.68M	583	HK$6,312	—
2023年8月28日	17樓	A室	HK$3.48M	592	—	—
2023年8月15日	30樓	D室	HK$4.70M	583	HK$8,062	—
2023年8月11日	7樓	D室	HK$3.35M	583	HK$5,746	▲ 0.0%
2023年6月9日	11樓	B室	HK$5.80M	591	HK$9,814	—
2023年4月11日	33樓	G室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2023年3月21日	7樓	G室	HK$3.36M	592	HK$5,676	—
2023年3月10日	9樓	F室	HK$3.10M	484	HK$6,405	—
2023年2月27日	34樓	H室	HK$3.83M	592	HK$6,470	—
2023年1月9日	10樓	B室	HK$2.80M	591	HK$4,738	▲ 0.0%
2022年11月17日	32樓	F室	HK$4.55M	484	HK$9,401	—
2022年5月27日	12樓	F室	HK$5.60M	484	HK$11,570	—
2022年4月21日	10樓	K室	HK$5.18M	431	HK$12,019	—
2021年9月23日	12樓	A室	HK$4.12M	592	HK$6,960	—
2021年9月10日	11樓	K室	HK$3.52M	431	HK$8,167	—
2021年6月24日	22樓	G室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2021年5月5日	35樓	G室	HK$4.75M	592	HK$8,024	—
2020年10月5日	34樓	A室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2020年7月17日	15/F	FLAT E	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2020年6月10日	15樓	B室	HK$4.35M	591	HK$7,360	—
2020年5月8日	11樓	A室	HK$4.23M	592	HK$7,145	—
2020年3月19日	21樓	C室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2019年10月22日	11樓	H室	HK$4.60M	592	HK$7,770	—
2019年4月12日	35樓	K室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2019年3月20日	2/F	FLAT D	HK$5.45M	583	HK$9,348	—
2019年1月11日	27樓	E室	HK$3.05M	431	HK$7,077	—
2018年11月12日	29樓	G室	HK$5.98M	592	HK$10,101	—
2018年6月6日	30樓	D室	HK$6.22M	583	HK$10,669	—
2018年5月7日	2樓	H室	HK$5.80M	592	HK$9,797	—
2018年4月20日	6樓	K室	HK$4.91M	431	HK$11,392	—
2017年9月7日	32樓	K室	HK$4.63M	431	HK$10,738	—
2017年7月28日	26樓	E室	HK$2.78M	431	HK$6,450	—
2017年4月13日	35樓	J室	HK$4.70M	482	HK$9,751	—
2017年3月20日	4樓	K室	HK$3.99M	431	HK$9,258	—
2017年1月3日	12樓	F室	HK$4.65M	484	HK$9,599	—
2016年10月24日	24樓	A室	HK$4.86M	592	HK$8,210	—
2016年8月1日	9樓	F室	HK$2.53M	484	HK$5,227	—
2016年7月22日	14樓	E室	HK$2.60M	431	HK$6,032	—
2016年7月18日	30樓	G室	HK$3.16M	592	HK$5,338	—
2016年6月16日	1樓	K室	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2016年5月25日	35樓	G室	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2016年3月1日	9樓	G室	HK$4.28M	592	HK$7,230	—
2015年7月29日	6/F	FLAT D	HK$3.20M	583	HK$5,489	—
2015年6月9日	20/F	FLAT G	HK$3.13M	592	HK$5,287	—
2014年12月11日	30樓	A室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2014年11月20日	15/F	FLAT J	HK$3.85M	482	HK$7,988	—
2014年11月12日	17/F	FLAT K	HK$3.45M	431	HK$8,005	—
2014年9月2日	6/F	FLAT B	HK$2.65M	591	HK$4,484	—
2014年7月24日	18/F	FLAT B	HK$2.88M	591	HK$4,873	—
2014年7月16日	30樓	D室	HK$3.98M	583	HK$6,827	▲ 170.7%
2014年5月8日	11樓	K室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2014年3月27日	13樓	A室	HK$4.05M	592	HK$6,841	—
2014年3月4日	1/F	FLAT H	HK$2.48M	592	HK$4,189	—
2013年9月30日	32樓	K室	HK$3.12M	431	HK$7,239	—
2013年6月5日	32/F	FLAT A	HK$2.62M	592	HK$4,426	—
2013年4月8日	7/F	FLAT E	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2012年8月7日	11樓	H室	HK$2.00M	592	HK$3,378	—
2012年6月29日	31樓	B室	HK$1.98M	591	HK$3,350	—
2012年6月27日	31/F	FLAT G	HK$1.95M	592	HK$3,294	—
2011年11月7日	19/F	FLAT C	HK$1.76M	592	HK$2,973	—
2011年9月27日	13樓	A室	HK$2.85M	592	HK$4,814	—
2011年9月26日	21/F	FLAT K	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2011年8月15日	35樓	J室	HK$2.30M	482	HK$4,772	—
2011年5月5日	29/F	FLAT C	HK$2.93M	592	HK$4,949	—
2011年4月19日	10樓	K室	HK$1.77M	431	HK$4,107	—
2011年2月25日	11樓	B室	HK$2.50M	591	HK$4,230	▲ 0.0%
2011年1月12日	32樓	F室	HK$2.18M	484	HK$4,504	—
2010年12月30日	32/F	FLAT A	HK$1.60M	592	HK$2,703	—
2010年11月9日	34樓	A室	HK$2.52M	592	HK$4,257	—
2010年9月3日	16/F	FLAT A	HK$2.43M	592	HK$4,105	—
2010年8月20日	15樓	E室	HK$1.75M	431	HK$4,060	—
2010年8月13日	32樓	F室	HK$1.68M	484	HK$3,471	—
2010年7月12日	9樓	G室	HK$2.10M	592	HK$3,547	—
2010年7月9日	29/F	FLAT K	HK$1.57M	431	HK$3,643	—
2010年6月15日	5/F	FLAT K	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2009年12月21日	11/F	FLAT F	HK$1.65M	484	HK$3,409	—
2009年11月3日	3/F	FLAT E	HK$1.45M	431	HK$3,364	—
2009年9月14日	30/F	FLAT K	HK$1.45M	431	HK$3,364	—
2009年9月1日	12樓	F室	HK$1.55M	484	HK$3,202	—
2009年7月23日	13樓	A室	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2009年5月20日	30樓	A室	HK$1.88M	592	HK$3,176	—
2008年6月4日	2樓	H室	HK$1.65M	592	HK$2,787	—
2008年6月3日	31樓	B室	HK$1.15M	591	HK$1,946	—
2008年2月18日	28/F	FLAT K	HK$700K	431	HK$1,624	—
2008年1月28日	1/F	FLAT B	HK$1.50M	591	HK$2,538	—

單位表 (151)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	—	—	—	—	—	G $4.8M 2021年5月	H $1.3M 2000年6月	J $4.7M 2017年4月	K $5.4M 2019年4月
34樓	A $6.8M 2020年10月	B $1.3M 2000年8月	—	D $1.2M 2001年6月	—	—	—	H $3.8M 2023年2月	J $1.2M 1999年7月	K $1.1M 2006年8月
33樓	A $870K 2004年8月	—	C $1.5M 1999年6月	—	—	—	G $3.8M 2023年4月	H $1M 2002年12月	—	—
32樓	A $2.6M 2013年6月	B $2.3M 1997年10月	—	—	—	F $4.5M 2022年11月	—	—	—	K $4.6M 2017年9月
31樓	A $3.7M 2024年6月	B $3.9M 2025年10月	C $880K 2007年4月	—	E $890K 1998年6月	—	G $1.9M 2012年6月	—	—	—
30樓	A $5.5M 2025年7月	B $900K 2004年7月	—	D $4.7M 2023年8月	—	—	G $3.2M 2016年7月	—	—	K $1.4M 2009年9月
29樓	A $1.6M 2006年12月	—	C $2.9M 2011年5月	—	—	F $610K 2003年12月	G $6M 2018年11月	—	J $1M 1998年8月	K $1.6M 2010年7月
28樓	—	B $850K 2002年7月	C $1.1M 2001年6月	—	—	—	—	H $2.2M 1997年10月	—	K $700K 2008年2月
27樓	—	—	C $1.4M 1999年1月	D $1.4M 2000年4月	E $3M 2019年1月	—	—	H $1.6M 1999年9月	—	—
26樓	—	—	—	D $1.5M 1999年3月	E $2.8M 2017年7月	F $670K 2004年4月	G $940K 2002年6月	H $2.1M 1997年8月	—	—
25樓	—	B $1.1M 2005年9月	C $850K 2003年5月	D $3.7M 2024年3月	—	—	—	H $1.6M 2006年6月	—	K $1.1M 2005年7月
24樓	A $4.9M 2016年10月	B $1.5M 1999年1月	C $1.5M 2006年12月	D $1.9M 2008年1月	—	—	—	H $1.5M 1999年7月	—	—
23樓	A $880K 2006年12月	—	—	—	—	—	—	H $2.1M 1997年8月	—	K $600K 2007年5月
22樓	—	—	—	—	—	F $630K 2002年10月	G $4.5M 2021年6月	—	—	K $700K 2006年9月
21樓	—	—	C $4.5M 2020年3月	D $1.1M 2001年1月	E $1.4M 1997年10月	—	—	H $1.1M 2001年6月	—	K $2M 2011年9月
20樓	—	—	—	—	—	—	G $3.1M 2015年6月	—	—	—
19樓	—	B $3.5M 2025年7月	C $1.8M 2011年11月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	A $900K 2006年1月	B $2.9M 2014年7月	—	—	—	F $1.7M 1997年10月	G $1.3M 1999年1月	—	—	—
17樓	A $3.5M 2023年8月	—	C $1.4M 2001年11月	D $710K 2003年12月	—	—	G $1.1M 2007年7月	—	—	K $3.5M 2014年11月
16樓	A $2.4M 2010年9月	—	—	D $1M 2001年6月	—	—	G $1.2M 2001年6月	H $1.2M 1999年11月	—	—
15樓	—	B $4.3M 2020年6月	—	—	E $4.8M 2020年7月	—	—	H $1.2M 2001年6月	J $3.9M 2014年11月	—
14樓	—	—	—	D $1M 2007年8月	E $2.6M 2016年7月	—	—	H $1.3M 2004年12月	J $2.7M 2024年10月	K $790K 2000年4月
13樓	A $5.1M 2025年12月	B $3.7M 2025年3月	—	—	—	—	G $1.4M 1999年12月	—	—	K $780K 2000年10月
12樓	A $4.1M 2021年9月	—	—	D $3.4M 2025年3月	—	F $5.6M 2022年5月	G $3.5M 2024年3月	—	—	—
11樓	A $3.8M 2025年3月	B $5.8M 2023年6月	C $1.4M 2007年4月	—	E $620K 2004年8月	F $1.6M 2009年12月	G $3.6M 2024年4月	H $4.6M 2019年10月	—	K $3.5M 2021年9月
10樓	A $2.5M 1997年10月	B $2.8M 2023年1月	C $1.4M 2000年3月	—	—	—	G $3.4M 2025年5月	H $1.4M 2000年10月	J $3M 2026年2月	K $5.2M 2022年4月
9樓	—	B $1.3M 2000年3月	—	—	E $3.1M 2026年5月	F $3.1M 2023年3月	G $4.3M 2016年3月	H $1.1M 2002年6月	—	K $650K 2006年7月
8樓	A $1.5M 2000年2月	—	—	—	—	—	—	—	J $980K 1998年4月	—
7樓	A $1.4M 1999年8月	B $1.4M 2004年10月	—	D $3.4M 2023年8月	E $1.9M 2013年4月	—	G $3.4M 2023年3月	—	J $1.3M 1998年2月	—
6樓	A $920K 2007年3月	B $2.6M 2014年9月	—	D $3.2M 2015年7月	—	—	—	—	—	K $4.9M 2018年4月
5樓	—	—	—	—	E $760K 2001年8月	—	—	—	—	K $1.6M 2010年6月
4樓	A $1.5M 1998年4月	B $1.6M 1999年6月	—	—	E $1M 2007年8月	—	—	—	J $1.1M 1999年2月	K $4M 2017年3月
3樓	—	—	—	—	E $1.4M 2009年11月	—	—	—	—	—
2樓	—	B $3.3M 2025年5月	—	D $5.5M 2019年3月	—	—	G $1.1M 2000年9月	H $5.8M 2018年5月	—	K $580K 2001年9月
1樓	—	B $1.5M 2008年1月	—	—	—	—	—	H $2.5M 2014年3月	J $760K 2001年9月	K $1.9M 2016年6月