預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,813

已納入模型估值的 133 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,779

成交紀錄 (100 共 192)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月3日	32樓	D室	HK$5.12M	583	HK$8,779	—
2025年11月18日	14樓	G室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2025年7月28日	6樓	J室	HK$4.15M	482	HK$8,610	—
2025年5月12日	4樓	A室	HK$3.35M	592	HK$5,659	—
2025年4月29日	30樓	F室	HK$3.06M	484	HK$6,322	—
2025年4月2日	16樓	A室	HK$3.73M	592	HK$6,301	—
2025年3月24日	1樓	E室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2025年1月8日	11樓	G室	HK$3.45M	592	HK$5,828	—
2024年7月24日	13樓	H室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2024年6月25日	13樓	K室	HK$2.61M	431	HK$6,056	—
2024年5月14日	13樓	E室	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2023年6月16日	19樓	A室	HK$3.91M	592	HK$6,601	—
2023年6月7日	18樓	E室	HK$2.99M	431	HK$6,937	—
2023年3月22日	11樓	K室	HK$2.59M	431	HK$6,005	—
2023年3月13日	25樓	F室	HK$5.05M	484	HK$10,434	—
2023年1月3日	34樓	D室	HK$5.60M	583	HK$9,606	—
2022年8月8日	23樓	A室	HK$4.03M	592	HK$6,807	—
2022年7月18日	30樓	C室	HK$4.18M	592	HK$7,061	—
2022年2月15日	10樓	B室	HK$4.38M	591	HK$7,411	—
2021年11月18日	27樓	E室	HK$5.50M	431	HK$12,761	—
2021年10月11日	21樓	G室	HK$6.60M	592	HK$11,149	—
2021年9月30日	2樓	K室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2021年8月31日	2樓	C室	HK$6.45M	592	HK$10,895	—
2021年7月16日	25樓	K室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2021年5月24日	35樓	D室	HK$4.54M	583	HK$7,784	—
2021年3月18日	27樓	A室	HK$4.57M	592	HK$7,716	—
2020年12月2日	23樓	D室	HK$4.20M	583	HK$7,204	—
2020年6月19日	9樓	J室	HK$5.53M	482	HK$11,473	—
2020年2月18日	27樓	K室	HK$3.03M	431	HK$7,030	—
2019年12月31日	30樓	J室	HK$3.80M	482	HK$7,884	—
2019年10月21日	27樓	E室	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2019年5月21日	27樓	J室	HK$5.95M	482	HK$12,344	—
2019年3月7日	20/F	FLAT B	HK$5.80M	591	HK$9,814	—
2019年2月14日	19樓	K室	HK$3.18M	431	HK$7,378	—
2018年7月17日	1樓	E室	HK$4.40M	431	HK$10,209	—
2018年6月12日	34樓	H室	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2018年4月23日	2樓	C室	HK$5.85M	592	HK$9,882	—
2018年3月9日	35樓	K室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2018年2月12日	16樓	J室	HK$5.60M	482	HK$11,618	—
2017年12月14日	21樓	G室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2017年10月12日	19樓	A室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2017年6月5日	19樓	G室	HK$3.68M	592	HK$6,216	—
2017年4月18日	18樓	J室	HK$4.81M	482	HK$9,979	—
2017年3月23日	6樓	K室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2016年10月11日	35樓	B室	HK$3.29M	591	HK$5,567	—
2016年8月29日	6樓	B室	HK$3.12M	591	HK$5,279	—
2016年7月11日	34樓	A室	HK$3.48M	592	HK$5,878	—
2016年6月13日	30樓	C室	HK$3.08M	592	HK$5,203	—
2016年5月10日	28樓	F室	HK$2.63M	484	HK$5,430	—
2016年5月9日	32樓	A室	HK$2.98M	592	HK$5,034	—
2016年4月18日	20樓	C室	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2015年6月5日	25/F	FLAT G	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2015年4月21日	16/F	FLAT B	HK$4.91M	591	HK$8,308	—
2015年4月14日	23樓	A室	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2015年3月3日	16/F	FLAT H	HK$2.98M	592	HK$5,034	—
2015年1月27日	31/F	FLAT H	HK$3.10M	592	HK$5,236	—
2015年1月8日	7/F	FLAT J	HK$2.69M	482	HK$5,581	—
2014年11月10日	11樓	G室	HK$2.97M	592	HK$5,017	—
2014年4月16日	35樓	D室	HK$2.73M	583	HK$4,683	—
2013年11月28日	32樓	D室	HK$4.26M	583	HK$7,307	—
2013年6月10日	35樓	K室	HK$2.90M	431	HK$6,728	—
2013年5月6日	11/F	FLAT F	HK$3.40M	484	HK$7,025	—
2013年2月27日	32/F	FLAT K	HK$3.13M	431	HK$7,262	—
2012年10月29日	25/F	FLAT E	HK$2.84M	431	HK$6,589	—
2012年8月24日	7/F	FLAT B	HK$3.15M	591	HK$5,330	—
2012年8月23日	5/F	FLAT K	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2012年7月27日	8/F	FLAT C	HK$1.83M	592	HK$3,091	—
2012年3月22日	5/F	FLAT A	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2011年10月12日	5/F	FLAT K	HK$2.14M	431	HK$4,965	—
2011年8月12日	18/F	FLAT K	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2011年8月8日	21/F	FLAT B	HK$1.93M	591	HK$3,266	—
2011年8月4日	23/F	FLAT K	HK$2.14M	431	HK$4,965	—
2011年2月14日	32/F	FLAT K	HK$1.87M	431	HK$4,339	—
2011年2月8日	11/F	FLAT F	HK$1.84M	484	HK$3,802	—
2011年1月21日	16/F	FLAT E	HK$1.86M	431	HK$4,316	—
2010年12月3日	28/F	FLAT A	HK$1.58M	592	HK$2,669	—
2010年8月12日	21/F	FLAT C	HK$1.52M	592	HK$2,568	—
2010年6月30日	25/F	FLAT E	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2010年1月11日	9/F	FLAT C	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2009年12月24日	2樓	C室	HK$1.79M	592	HK$3,024	—
2009年12月17日	18樓	J室	HK$1.69M	482	HK$3,506	—
2009年11月26日	5/F	FLAT K	HK$1.58M	431	HK$3,666	—
2009年11月6日	23/F	FLAT K	HK$1.53M	431	HK$3,550	—
2009年7月8日	9樓	J室	HK$1.52M	482	HK$3,154	—
2009年4月30日	6樓	J室	HK$1.38M	482	HK$2,863	—
2009年4月29日	1/F	FLAT F	HK$1.20M	484	HK$2,479	—
2008年12月17日	16樓	A室	HK$950K	592	HK$1,605	—
2008年12月12日	5/F	FLAT K	HK$1.01M	431	HK$2,343	—
2008年12月10日	14/F	FLAT J	HK$1.38M	482	HK$2,863	—
2008年9月22日	8/F	FLAT C	HK$1.22M	592	HK$2,061	—
2008年8月15日	11/F	FLAT F	HK$1.42M	484	HK$2,934	—
2008年6月24日	4/F	FLAT K	HK$1.35M	431	HK$3,132	—
2008年6月12日	7/F	FLAT B	HK$2.22M	591	HK$3,756	—
2008年1月18日	25樓	F室	HK$1.45M	484	HK$2,992	▲ 0.0%
2008年1月18日	25樓	F室	HK$1.45M	484	HK$2,996	—
2007年12月24日	33/F	FLAT C	HK$1.03M	592	—	—
2007年10月24日	35/F	FLAT C	HK$940K	592	HK$1,588	—
2007年10月12日	34/F	FLAT E	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2007年10月9日	35/F	FLAT C	HK$940K	592	HK$1,588	—
2007年9月17日	13/F	FLAT G	HK$1.60M	592	—	—

單位表 (133)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	B $3.3M 2016年10月	C $940K 2007年10月	D $4.5M 2021年5月	—	—	—	—	—	K $5.2M 2018年3月
34樓	A $3.5M 2016年7月	—	—	D $5.6M 2023年1月	E $1.2M 2007年10月	—	G $1.1M 2000年7月	H $4.7M 2018年6月	J $1.6M 2000年5月	K $950K 1999年3月
33樓	—	—	C $1M 2007年12月	—	E $1.2M 1998年2月	—	—	H $930K 2004年7月	—	—
32樓	A $3M 2016年5月	B $990K 2006年7月	—	D $5.1M 2025年12月	E $630K 2007年3月	—	—	—	—	K $3.1M 2013年2月
31樓	—	—	C $1.1M 2002年2月	—	E $840K 2003年11月	—	—	H $3.1M 2015年1月	—	—
30樓	—	—	C $4.2M 2022年7月	—	—	F $3.1M 2025年4月	—	—	J $3.8M 2019年12月	—
29樓	—	—	C $1.4M 1998年11月	D $1.6M 1999年8月	—	—	—	—	—	K $700K 2001年9月
28樓	A $1.6M 2010年12月	B $800K 2003年11月	—	—	—	F $2.6M 2016年5月	—	—	J $950K 1999年3月	—
27樓	A $4.6M 2021年3月	—	—	—	E $5.5M 2021年11月	—	G $1.2M 1996年9月	—	J $6M 2019年5月	K $3M 2020年2月
26樓	—	—	C $990K 2002年7月	—	—	—	—	—	J $950K 2001年6月	—
25樓	—	B $1.5M 2000年4月	—	—	E $2.8M 2012年10月	F $5M 2023年3月	G $3.3M 2015年6月	—	—	K $5.3M 2021年7月
23樓	A $4M 2022年8月	—	—	D $4.2M 2020年12月	E $800K 2006年3月	—	—	—	J $1.1M 1999年2月	K $2.1M 2011年8月
22樓	—	B $1.4M 1998年9月	C $1.4M 1999年2月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	B $1.9M 2011年8月	C $1.5M 2010年8月	—	—	—	G $6.6M 2021年10月	—	—	—
20樓	—	B $5.8M 2019年3月	C $3M 2016年4月	—	—	—	—	—	J $700K 2007年7月	—
19樓	A $3.9M 2023年6月	B $850K 2003年11月	C $1.3M 2000年9月	—	—	—	G $3.7M 2017年6月	H $1.4M 1999年10月	—	K $3.2M 2019年2月
18樓	—	—	C $1.2M 2001年7月	—	E $3M 2023年6月	F $1M 1998年6月	—	—	J $4.8M 2017年4月	K $1.7M 2011年8月
17樓	A $1.2M 1998年11月	B $910K 1999年10月	—	—	—	—	—	H $1.7M 1997年10月	—	K $1.3M 1997年11月
16樓	A $3.7M 2025年4月	B $4.9M 2015年4月	—	—	E $1.9M 2011年1月	—	—	H $3M 2015年3月	J $5.6M 2018年2月	—
15樓	—	—	C $1M 2007年6月	—	—	—	G $1.3M 2000年9月	H $2.1M 1997年8月	—	K $1.1M 2006年7月
14樓	A $780K 2003年1月	—	—	—	—	—	G $5M 2025年11月	—	J $1.4M 2008年12月	—
13樓	A $1.4M 1999年1月	—	—	—	E $2.5M 2024年5月	—	G $1.6M 2007年9月	H $3.5M 2024年7月	—	K $2.6M 2024年6月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	H $950K 2007年4月	—	—
11樓	—	—	C $820K 2001年5月	—	—	F $3.4M 2013年5月	G $3.5M 2025年1月	—	—	K $2.6M 2023年3月
10樓	—	B $4.4M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	B $1.5M 1999年10月	C $2M 2010年1月	—	—	F $1.7M 1999年10月	—	—	J $5.5M 2020年6月	—
8樓	—	—	C $1.8M 2012年7月	—	—	—	—	H $1.1M 2001年10月	J $1.2M 1999年7月	—
7樓	—	B $3.1M 2012年8月	—	D $1.7M 2000年9月	E $1.1M 2007年4月	—	—	H $1.2M 1999年5月	J $2.7M 2015年1月	—
6樓	—	B $3.1M 2016年8月	C $880K 2006年4月	—	—	—	—	—	J $4.2M 2025年7月	K $4M 2017年3月
5樓	A $1.8M 2012年3月	—	—	—	—	—	—	H $1.1M 2001年8月	J $990K 1998年6月	K $2.6M 2012年8月
4樓	A $3.4M 2025年5月	—	—	D $720K 2003年6月	—	F $1M 1998年12月	—	H $1.1M 2001年3月	—	K $1.4M 2008年6月
3樓	A $940K 2002年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1M 2001年11月
2樓	—	B $740K 2004年6月	C $6.5M 2021年8月	—	—	F $970K 2002年1月	G $1.4M 2005年11月	—	—	K $5M 2021年9月
1樓	—	—	—	D $1.2M 2000年6月	E $3.2M 2025年3月	F $1.2M 2009年4月	G $750K 2002年7月	—	J $1.1M 2006年6月	K $1M 2000年1月