預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,810

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富寶花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1993年7月2日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 8 分鐘 · 613米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

242 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

300 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

311 米 錦龍苑 龍昇閣 (D座)

225 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

333 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

385 米 烏溪沙村 第四巷 27號

2 宗已登記成交

399 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

429 米 富輝花園 1座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175

443 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,699

成交紀錄 (100 共 199)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月6日	5樓	G室	HK$5.15M	592	HK$8,699	—
2025年6月26日	21樓	K室	HK$3.69M	431	HK$8,562	—
2025年3月25日	32樓	C室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2024年12月18日	34樓	C室	HK$5.32M	592	HK$8,983	—
2024年11月22日	29樓	H室	HK$3.85M	592	HK$6,503	—
2024年9月11日	21樓	A室	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2024年8月26日	25樓	D室	HK$3.78M	583	HK$6,484	—
2024年6月7日	28樓	A室	HK$3.83M	592	HK$6,461	—
2024年3月25日	29樓	A室	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2024年2月8日	5樓	E室	HK$3.99M	431	HK$9,258	—
2023年9月20日	9樓	C室	HK$3.50M	592	—	—
2023年8月3日	26樓	J室	HK$5.00M	482	HK$10,373	—
2023年7月25日	30樓	E室	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2023年6月27日	16樓	E室	HK$2.81M	431	HK$6,520	—
2023年6月20日	21樓	G室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2022年8月24日	33樓	D室	HK$3.92M	583	HK$6,724	—
2022年5月31日	25樓	K室	HK$4.83M	431	HK$11,206	—
2022年5月25日	30樓	F室	HK$5.70M	484	HK$11,777	—
2022年2月11日	19樓	H室	HK$3.83M	592	HK$6,466	—
2022年1月28日	25樓	F室	HK$3.86M	484	HK$7,975	—
2021年10月7日	25樓	E室	HK$5.46M	431	HK$12,668	—
2021年9月3日	7樓	G室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2021年8月17日	1樓	K室	HK$4.46M	431	HK$10,348	—
2021年8月11日	31樓	K室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2021年8月6日	6樓	K室	HK$5.05M	431	HK$11,717	—
2021年5月20日	2樓	D室	HK$5.70M	583	HK$9,777	—
2020年12月11日	26樓	G室	HK$6.69M	592	HK$11,306	—
2020年11月19日	3樓	K室	HK$4.83M	431	HK$11,202	—
2020年6月30日	6樓	G室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2020年6月12日	4樓	F室	HK$5.58M	484	HK$11,529	—
2020年3月6日	33樓	E室	HK$3.57M	431	HK$8,283	—
2020年1月23日	17樓	E室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2019年10月24日	30樓	E室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2019年4月9日	12樓	K室	HK$5.29M	431	HK$12,269	—
2018年12月19日	13樓	A室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2017年8月18日	27樓	D室	HK$3.98M	583	HK$6,827	—
2017年8月16日	25樓	K室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2017年6月16日	34樓	A室	HK$6.30M	592	HK$10,642	—
2017年6月12日	15樓	E室	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2016年11月28日	9/F	FLAT K	HK$2.69M	431	HK$6,241	—
2016年8月18日	24樓	E室	HK$2.60M	431	HK$6,032	—
2016年2月1日	3樓	K室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2016年2月1日	6樓	E室	HK$2.84M	431	HK$6,589	—
2015年6月2日	14/F	FLAT A	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2014年11月6日	33/F	FLAT K	HK$3.41M	431	HK$7,912	—
2014年10月28日	23/F	FLAT F	HK$3.50M	484	HK$7,231	—
2014年10月10日	26樓	G室	HK$4.38M	592	HK$7,399	—
2014年9月26日	20/F	FLAT G	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2014年9月12日	11/F	FLAT K	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2014年6月27日	19/F	FLAT J	HK$2.23M	482	HK$4,627	—
2013年12月23日	2/F	FLAT K	HK$2.79M	431	HK$6,473	—
2013年12月17日	8/F	FLAT K	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2013年12月4日	14/F	FLAT K	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2013年10月31日	10/F	FLAT B	HK$3.90M	591	HK$6,599	—
2013年7月25日	30/F	FLAT C	HK$2.80M	592	HK$4,730	—
2013年7月18日	30/F	FLAT K	HK$1.95M	431	HK$4,524	—
2013年4月23日	21樓	K室	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2012年11月7日	26樓	J室	HK$3.08M	482	HK$6,390	▲ 63.1%
2012年11月2日	11/F	FLAT E	HK$2.68M	431	HK$6,218	—
2012年10月16日	24/F	FLAT B	HK$2.18M	591	HK$3,689	—
2012年7月30日	2樓	D室	HK$3.00M	583	HK$5,146	—
2012年4月30日	22/F	FLAT E	HK$2.13M	431	HK$4,942	—
2012年3月7日	10/F	FLAT J	HK$1.35M	482	HK$2,801	—
2012年3月2日	29/F	FLAT K	HK$2.04M	431	HK$4,733	—
2011年12月30日	16樓	E室	HK$1.30M	431	HK$3,016	▲ 76.2%
2011年9月1日	23/F	FLAT F	HK$2.55M	484	HK$5,269	—
2011年6月15日	13/F	FLAT C	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2011年5月20日	5樓	G室	HK$2.40M	592	HK$4,054	—
2011年4月11日	32樓	C室	HK$2.64M	592	HK$4,460	—
2011年3月10日	17樓	E室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年11月30日	20/F	FLAT A	HK$2.48M	592	HK$4,189	—
2010年11月17日	14/F	FLAT J	HK$2.16M	482	HK$4,481	—
2010年10月14日	6樓	K室	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2010年8月19日	2樓	D室	HK$2.00M	583	HK$3,430	—
2010年8月6日	26樓	J室	HK$1.89M	482	HK$3,917	▲ 0.0%
2010年8月6日	26樓	J室	HK$1.89M	482	HK$3,921	—
2010年7月9日	25樓	K室	HK$1.76M	431	HK$4,084	—
2010年4月27日	30樓	E室	HK$1.70M	431	HK$3,944	▲ 37.3%
2010年4月23日	6樓	E室	HK$1.66M	431	HK$3,852	—
2010年4月15日	22/F	FLAT E	HK$1.60M	431	HK$3,712	—
2010年2月18日	6樓	E室	HK$1.39M	431	HK$3,225	—
2010年2月17日	4樓	F室	HK$1.67M	484	HK$3,450	—
2010年1月22日	17/F	FLAT F	HK$1.01M	484	HK$2,087	—
2009年12月14日	33/F	FLAT B	HK$1.33M	591	HK$2,250	—
2009年11月17日	13/F	FLAT C	HK$1.45M	592	HK$2,449	—
2009年10月9日	3/F	FLAT C	HK$1.87M	592	HK$3,159	—
2009年7月24日	21/F	FLAT H	HK$1.28M	592	HK$2,162	—
2009年7月24日	12樓	K室	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2009年7月14日	34/F	FLAT J	HK$1.65M	482	HK$3,423	—
2009年7月9日	1樓	K室	HK$1.14M	431	HK$2,645	—
2009年6月25日	24/F	FLAT B	HK$1.17M	591	HK$1,980	—
2009年6月17日	11/F	FLAT E	HK$1.33M	431	HK$3,086	—
2009年5月15日	32/F	FLAT D	HK$1.23M	583	HK$2,110	—
2009年5月5日	29/F	FLAT K	HK$1.34M	431	HK$3,109	—
2009年4月9日	8/F	FLAT J	HK$1.38M	482	HK$2,863	—
2009年3月25日	4樓	F室	HK$1.39M	484	HK$2,872	—
2009年3月4日	14/F	FLAT E	HK$1.26M	431	HK$2,923	—
2009年1月30日	4樓	F室	HK$1.25M	484	HK$2,583	—
2008年4月30日	19/F	FLAT F	HK$1.81M	484	HK$3,740	—
2008年1月25日	8/F	FLAT C	HK$1.68M	592	HK$2,838	—

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	B $1.1M 1999年2月	—	—	—	F $1.4M 2005年9月	—	—	—	—
34樓	A $6.3M 2017年6月	B $1M 2002年3月	C $5.3M 2024年12月	—	—	F $960K 2000年12月	—	—	J $1.6M 2009年7月	—
33樓	—	B $1.3M 2009年12月	—	D $3.9M 2022年8月	E $3.6M 2020年3月	—	—	—	—	K $3.4M 2014年11月
32樓	—	—	C $4.9M 2025年3月	D $1.2M 2009年5月	—	—	—	—	—	—
31樓	A $1.1M 2007年12月	B $970K 2002年7月	C $1.1M 2001年5月	—	—	F $990K 1999年1月	—	—	—	K $3.5M 2021年8月
30樓	—	—	C $2.8M 2013年7月	—	E $4.8M 2023年7月	F $5.7M 2022年5月	—	—	—	K $1.9M 2013年7月
29樓	A $3.3M 2024年3月	—	—	—	—	F $1M 2000年6月	—	H $3.9M 2024年11月	—	K $2M 2012年3月
28樓	A $3.8M 2024年6月	—	—	D $1.3M 2000年10月	—	—	—	H $2M 1997年10月	—	—
27樓	—	B $1M 2007年12月	C $1.3M 1999年1月	D $4M 2017年8月	—	—	—	—	—	—
26樓	A $1.2M 2000年11月	—	C $890K 2007年5月	D $1.5M 2001年7月	—	F $1.1M 2004年3月	G $6.7M 2020年12月	—	J $5M 2023年8月	—
25樓	A $1.4M 2004年10月	—	—	D $3.8M 2024年8月	E $5.5M 2021年10月	F $3.9M 2022年1月	—	—	—	K $4.8M 2022年5月
24樓	A $1.9M 2000年1月	B $2.2M 2012年10月	—	—	E $2.6M 2016年8月	F $790K 2002年2月	G $830K 2004年1月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	F $3.5M 2014年10月	—	—	—	—
22樓	—	B $2.2M 1997年11月	—	—	E $2.1M 2012年4月	—	G $910K 2007年3月	—	—	—
21樓	A $3.8M 2024年9月	—	—	D $1.5M 1999年12月	—	—	G $3.9M 2023年6月	H $1.3M 2009年7月	J $1.7M 2000年1月	K $3.7M 2025年6月
20樓	A $2.5M 2010年11月	—	—	—	—	—	G $3M 2014年9月	—	—	—
19樓	A $1.2M 2003年12月	—	—	—	—	F $1.8M 2008年4月	—	H $3.8M 2022年2月	J $2.2M 2014年6月	—
17樓	—	B $900K 2004年12月	—	—	E $5.3M 2020年1月	F $1M 2010年1月	G $960K 2002年4月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	E $2.8M 2023年6月	—	—	—	—	—
15樓	A $1.2M 1998年12月	—	—	—	E $4.3M 2017年6月	F $880K 2000年10月	—	—	—	—
14樓	A $3.4M 2015年6月	—	C $1.3M 2000年9月	D $1.4M 1999年3月	E $1.3M 2009年3月	F $1.2M 1999年5月	—	—	J $2.2M 2010年11月	K $1.9M 2013年12月
13樓	A $4M 2018年12月	—	C $1.8M 2011年6月	—	—	F $1.2M 2001年6月	—	—	—	—
12樓	—	B $1.4M 1999年1月	—	—	—	—	—	—	—	K $5.3M 2019年4月
11樓	—	—	—	—	E $2.7M 2012年11月	—	—	—	—	K $3M 2014年9月
10樓	—	B $3.9M 2013年10月	C $1.4M 2000年2月	—	—	—	G $820K 2003年7月	H $800K 2007年1月	J $1.4M 2012年3月	—
9樓	A $1.1M 2004年1月	—	C $3.5M 2023年9月	—	E $830K 2001年9月	F $1.1M 2000年1月	G $970K 2005年9月	—	J $700K 1999年2月	K $2.7M 2016年11月
8樓	—	—	C $1.7M 2008年1月	—	—	—	G $760K 2003年12月	—	J $1.4M 2009年4月	K $1.8M 2013年12月
7樓	—	—	—	D $820K 2006年11月	—	—	G $6.3M 2021年9月	—	—	—
6樓	—	—	—	—	E $2.8M 2016年2月	—	G $6.5M 2020年6月	—	J $1.1M 2005年2月	K $5M 2021年8月
5樓	A $1.3M 1999年1月	B $830K 2007年6月	—	—	E $4M 2024年2月	—	G $5.2M 2026年8月	—	—	—
4樓	—	B $890K 2001年8月	—	D $1.1M 1998年12月	—	F $5.6M 2020年6月	G $1.1M 2000年7月	—	—	—
3樓	—	—	C $1.9M 2009年10月	—	—	—	—	—	—	K $4.8M 2020年11月
2樓	A $1.4M 1998年5月	B $1.4M 1999年1月	—	D $5.7M 2021年5月	—	—	—	—	—	K $2.8M 2013年12月
1樓	—	—	C $1.1M 1999年1月	D $740K 2002年12月	—	—	—	—	—	K $4.5M 2021年8月