維景灣畔 1期 6座
Ocean Shores Phase 1 Tower 6
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$16,485
最近成交
HK$10.00M
2026年9月1日
已登記成交
838
自 2000
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,580
已納入模型估值的 384 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 6 分鐘 · 415米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
321 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
408 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
495 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
576 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
618 米
天晉 IIIB 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,804
684 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
744 米
嘉悅 2座
266 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,407
774 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$16,485成交紀錄 (100 共 839)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$10.00M | HK$15,152 | ||
| 2026年6月26日 | HK$8.49M | HK$16,485 | ||
| 2026年5月21日 | HK$12.60M | HK$16,471 | ||
| 2026年4月14日 | HK$7.50M | HK$14,563 | ||
| 2026年3月11日 | HK$7.80M | HK$15,294 | ||
| 2026年3月5日 | HK$7.40M | HK$14,369 | ||
| 2025年12月31日 | HK$7.80M | HK$15,146 | ||
| 2025年12月31日 | HK$8.00M | HK$15,656 | ||
| 2025年11月28日 | HK$9.49M | HK$14,292 | ||
| 2025年10月15日 | HK$11.98M | HK$15,660 | ||
| 2025年10月10日 | HK$7.30M | HK$14,175 | ||
| 2025年7月21日 | HK$11.55M | HK$15,098 | ||
| 2025年7月10日 | HK$11.80M | HK$15,425 | ||
| 2025年3月5日 | HK$9.45M | HK$14,021 | ||
| 2025年1月16日 | HK$9.45M | HK$14,318 | ||
| 2024年12月5日 | HK$9.38M | HK$12,261 | ||
| 2024年11月5日 | HK$6.95M | HK$13,601 | ||
| 2024年7月2日 | HK$7.65M | HK$15,000 | ||
| 2024年4月17日 | HK$7.60M | HK$14,873 | ||
| 2024年4月3日 | HK$7.80M | HK$15,264 | ||
| 2024年3月25日 | HK$7.40M | HK$14,369 | ||
| 2024年3月25日 | HK$7.28M | HK$13,736 | ||
| 2024年3月5日 | HK$12.50M | HK$16,340 | ||
| 2023年8月16日 | HK$6.00M | HK$11,650 | ||
| 2023年6月19日 | HK$8.80M | HK$17,087 | ||
| 2023年6月9日 | HK$8.65M | HK$16,796 | ||
| 2023年5月8日 | HK$10.38M | HK$15,727 | ||
| 2023年4月18日 | HK$8.90M | HK$17,451 | ||
| 2023年2月17日 | HK$8.38M | HK$16,431 | ||
| 2023年2月14日 | HK$4.75M | HK$7,189 | ||
| 2022年12月30日 | HK$8.80M | HK$17,087 | ||
| 2022年11月25日 | HK$8.36M | HK$16,233 | ||
| 2022年10月25日 | HK$8.00M | HK$15,534 | ||
| 2022年9月13日 | HK$8.68M | HK$16,854 | ||
| 2022年8月26日 | HK$10.36M | HK$15,602 | ||
| 2022年8月9日 | HK$9.29M | HK$18,035 | ||
| 2022年7月20日 | HK$9.08M | HK$17,631 | ||
| 2022年6月13日 | HK$9.40M | HK$14,157 | ||
| 2022年5月12日 | HK$8.00M | HK$15,686 | ||
| 2022年3月23日 | HK$10.85M | HK$16,439 | ||
| 2022年3月16日 | HK$8.47M | HK$16,443 | ||
| 2022年3月2日 | HK$8.20M | HK$15,922 | ||
| 2022年2月18日 | HK$9.31M | HK$18,074 | ||
| 2022年2月14日 | HK$10.90M | HK$16,077 | ||
| 2022年1月7日 | HK$9.20M | HK$17,864 | ||
| 2022年1月3日 | HK$9.00M | HK$17,476 | ||
| 2021年11月16日 | HK$14.00M | HK$18,301 | ||
| 2021年11月15日 | HK$11.60M | HK$17,470 | ||
| 2021年10月11日 | HK$8.82M | HK$17,126 | ||
| 2021年9月23日 | HK$9.98M | HK$19,530 | ||
| 2021年8月23日 | HK$11.50M | HK$15,033 | ||
| 2021年8月16日 | HK$9.84M | HK$19,294 | ||
| 2021年7月28日 | HK$8.90M | HK$16,792 | ||
| 2021年7月21日 | HK$8.40M | HK$16,438 | ||
| 2021年7月16日 | HK$11.68M | HK$17,697 | ||
| 2021年7月8日 | HK$11.00M | HK$16,667 | ||
| 2021年6月25日 | HK$8.00M | HK$15,534 | ||
| 2021年6月22日 | HK$9.38M | HK$18,392 | ||
| 2021年6月10日 | HK$9.32M | HK$18,097 | ||
| 2021年5月21日 | HK$8.65M | HK$16,321 | ||
| 2021年5月10日 | HK$9.28M | HK$18,160 | ||
| 2021年5月6日 | HK$8.00M | HK$15,686 | ||
| 2021年5月6日 | HK$7.60M | HK$14,873 | ||
| 2021年4月30日 | HK$8.98M | HK$16,943 | ||
| 2021年4月28日 | HK$7.00M | HK$13,208 | ||
| 2021年4月23日 | HK$8.85M | HK$17,180 | ||
| 2021年4月16日 | HK$13.65M | HK$17,843 | ||
| 2021年4月1日 | HK$8.60M | HK$16,226 | ||
| 2021年3月31日 | HK$11.08M | HK$16,342 | ||
| 2021年3月15日 | HK$8.73M | HK$16,952 | ||
| 2021年3月3日 | HK$10.56M | HK$15,904 | ||
| 2021年3月2日 | HK$11.70M | HK$15,294 | ||
| 2021年1月28日 | HK$8.75M | HK$17,157 | ||
| 2021年1月26日 | HK$8.00M | HK$15,534 | ||
| 2021年1月22日 | HK$8.00M | HK$15,686 | ||
| 2021年1月18日 | HK$8.88M | HK$17,412 | ||
| 2021年1月13日 | HK$7.70M | HK$14,952 | ||
| 2021年1月8日 | HK$8.10M | HK$15,728 | ||
| 2020年11月27日 | HK$8.00M | HK$15,686 | ||
| 2020年11月19日 | HK$8.30M | HK$16,116 | ||
| 2020年11月11日 | HK$8.68M | HK$17,020 | ||
| 2020年11月11日 | HK$13.52M | HK$17,673 | ||
| 2020年9月29日 | HK$10.00M | HK$15,060 | ||
| 2020年9月17日 | HK$9.00M | HK$17,476 | ||
| 2020年8月10日 | HK$8.60M | HK$16,226 | ||
| 2020年7月23日 | HK$8.60M | HK$16,226 | ||
| 2020年7月10日 | HK$8.48M | HK$16,466 | ||
| 2020年6月24日 | HK$9.08M | HK$17,804 | ||
| 2020年5月22日 | HK$10.00M | HK$15,060 | ||
| 2020年5月19日 | HK$9.10M | HK$17,843 | ||
| 2020年3月17日 | HK$8.78M | HK$17,216 | ||
| 2019年8月27日 | HK$8.60M | HK$16,699 | ||
| 2019年7月16日 | HK$7.95M | HK$15,000 | ||
| 2019年7月15日 | HK$9.55M | HK$18,544 | ||
| 2019年7月15日 | HK$9.60M | HK$18,113 | ||
| 2019年6月20日 | HK$12.00M | HK$18,072 | ||
| 2019年6月10日 | HK$11.00M | HK$16,566 | ||
| 2019年5月27日 | HK$8.95M | HK$17,549 | ||
| 2019年5月10日 | HK$13.44M | HK$17,562 | ||
| 2019年3月21日 | HK$13.00M | HK$16,994 |
單位表 (384)
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資料來源： Renavon.com